Suchergebnisse für "Dellacher Weg, 9061 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Hanglage

Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.025 m² und liegt in leichter Hanglage in der Gemeinde Dellach im Drautal. Die Nähe zu den Städten Lienz und Spittal bietet perfekt Voraussetzungen für Interessenten die in dieser Umgebung arbeiten. Die wunderschöne Gegend und auch die Nähe zum Weissensee bzw. Millstättersee biete auch tolle Freizeitmöglichkeiten. Beide Seen sind in ca. 30 min Fahrzeit erreichbar. Sonstige Angaben: Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Angebot freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigung zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inklusive Anschrift) bearbeiten. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienmaklers, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht jedoch erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Auf www.raiffeisen-immobilien.at finden Sie unsere Angebote früher. Für Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs in unserem Büro stehen wir von Montag bis Freitag (08: 00 - 12: 00 Uhr und 14: 00 - 17: 00 Uhr) unter der Nummer[Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Die voll aufgeschlossenen Baugrundstücke in erhöhter Sonnenlage befinden sich im nordwestlichen Bereich der Landeshauptstadt Klagenfurt in Kleinbuch, unweit von Wölfnitz und nördlich der Golfanlage Klagenfurt-Seltenheim, welche mit dem Auto in wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Die Klagenfurter Ortsteile Lendorf und Wölfnitz mit der Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind ca. 4km, das Zentrum von Klagenfurt ca. 10km entfernt. Fläche/Kaufpreis: Baugrund 1: 655m² : € 65.500, Baugrund 3: 659m² : € 65.900, Baugrund 4: 638m² : € 63.800, Baugrund 5: 722m² : € 79.400, Die Grundstücke sehr leicht geneigt, liegen in einer Seehöhe von 580m ü.A. Flächenwidmungsplan: Bauland Wohngebiet voll aufgeschlossen, Anschlussgebühren noch offen Bauverpflichtung: innerhalb von 5 Jahren ab Grundkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN od. ZWEIFAMILIENHAUS ev. mit Schwimmteich - traumhafte LAGE- nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt-NW (ca. 10 km) Wölfnitz Super gelegen, sonnig, sehr gut erhalten, sehr gepflegt, eventuell auch eigener Arbeitsplatz, nur ca. 10 Km nördlich von Klagenfurt entfernt !!!! Anteil am einerm direkt angrenzenden traumhaft angelegten SCHWIMMTEICH kann eventuell zusätzlich erworben oder auch gemietet werden. Das sehr gepflegte und gut erhaltene Wohnhaus befindet sich in einer fast ebenen, sonnigen Lage (Fläche 836 m2) mit Gerlitzenblick inmitten einer kleinen, aber sehr ruhigen, angenehmen Wohnsiedlung. Gehört zum Bezirk Klagenfurt Land. 4 Km sind bis zur 1. Ampel nach Klagenfurt, ca. 10 km bis Mitte Stadt Klagenfurt. 5 Km zur Autobahn ( Knoten Nord) 2-5 Gehminuten in die Natur !!! Es bietet auf 114 m2 Wohnnutzfläche im EG mit zusätzlichem überdachtem Balkon ( ca. 20m2) genügend Platz zum Wohnen. Der Kellerbereich ca. 124m2, wurde zum Teil für Wohnzwecke ( ca. 76m2) ausgebaut, hat eine angenehme Terrasse sowie einen eigenen Eingang. Daher könnte es auch gut vermietet werden. Das unausgebaute Dachgeschoss ist in Rohzustand und könnte ebenfalls ausgebaut werden. Eine Garage (20m2) sowie ein Caport bieten genügend Platz für mehrere Autos. Ein Balkon, eine gemütliche Terrasse, ein uriges Gartenhaus, ein gepflegter Garten (Baumbestand) bieten genug Platz für alle Bewohner. Der ganz toll nebenan angelegte SCHWIMMTEICH könnte die Lebensqualität imens erhöhen. Das Haus wurde in Massivbauweise in den Jahren 1984-1990 errichtet, ist voll aufgeschlossen und wird über eine ÖL-(HOLZ) heizung beheizt. (2x 2000 Liter) Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Das Haus wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. !!! Es ist voll unterkellert, der Keller zum Teil als Wohnraum ausgebaut, und es wären auch einige Räume davon gut geeignet, von zu Hause aus zu arbeiten. Somit wäre es möglich, wohnen und arbeiten zu Hause, getrennt von den Wohnräumen...................... Raumaufteilung: EG: abgeschlossener Windfang, Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit eigenem Balkon (2 Zimmer möglich-derzeit als Wohnzimmer genutzt), 2 Zimmer, Bad, WC, Stiegenauftgang in den Dachboden, Stiegenabgang ins UG-Keller Dachboden: Rohzustand-Ausbau gut möglich UG-Keller: Wurde zum Teil für Wohnzwecke ausgebaut ( Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche und WC) und große Terrasse. Heizraum , Lagerraum, eigener Eingang vorhanden. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule befinden sich in Wölfnitz und sind mit dem Bus gut erreichbar. Die Bushaltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten (ca. 150m) Den Badespass kann man nebenan im Schwimmteich geniesen. Wer mehr will, der kann sich gut in den umliegenden Seen erholen. Wer gerne Skifahren will, Schilifte sind auch gut erreichbar. Wandern und oder auch Radfahren.........und und und.........einfach traumhaft...........der eigene Garten läßt sehr viel Erholung zu ..... Infos und Besichtigung: Frau Di Bernardo Tel. [Tel] Immobilienfachberaterin Berg-und Seeimmobilien Villach Dobrovastraße 7 A-9500 Villach Mobil: [Tel] e-mail: [Email] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vm Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum - doch ruhig gelegen - von Wölfnitz und liegt im 2. Stock eines privaten Wohnhauses mit nur 6 Einheiten. Die Haltestelle für den Stadtwerke-Bus nach Klagenfurt ist wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn bzw. der stadteinwärts führenden Feldkirchner Straße. Ein Nahversorger sowie eine Bank sind ebenso vorhanden. Die Wohnung wurde neu adaptiert und entspricht modernem Standard. Zur Verfügung stehen der Wohnraum mit neuem Küchenblock inkl. Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler, ein Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Dusche und WC. Stauraum ist am Dachboden im Nebengebäude vorhanden, wo auch ein eigener Raum für die Waschmaschine eingerichtet ist. Der einladende Garten hinter dem Nebengebäude lädt zur Mitbenützung ein. Parkplatz gibt es vor dem Haus. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten aconto. Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/gemtliche-wohnung-mit-gartennutzung-in-wlfnitz... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrund, stadtnah mit unverbaubarem Ausblick auf die Karawanken. Das Grundstück befindet sich 3km nördl. von Pitzelstätten in sonniger Ruhelage. Alle Anschlüsse an der Grundgrenze vorhanden. Hanglage, öffentliche Zufahrt, Bushaltestelle in Gehnähe. Fazit: Sehr schöne Aussicht zu einem guten Preis!!!... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Im beliebten Stadtteil Wölfnitz können Sie ein 792 m² oder 905 m² großes Grundstück erwerben. Kaufpreis für 792 m² = € 75.240, Kaufpreis für 905 m² = € 85975, Die Ausrichtung ist nach Süden in einer Hanglage. Das Grundstück ist aufgeschlossen - Kanal, Wasser und Stromanschlüße sind in der Zufahrtsstraße vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück ist durch eine Dienstbarkeit - im Grundbuch eingetragen - gesichert. Die Anschlußgebühren sind zu bezahlen Wölfnitz bietet ländliche Lage mit Kindergarten, neue Mittelschule Wölfnitz, Ärzte, Bank, Nahversorger, Trafik und Lebensmittelmarkt. Der städtische Bus bringt einen in wenigen Minuten in die Stadt. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, Tennis, Golf, Reiten und die Nähe zum Wörthersee spricht für diese Lage. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fünf elegante Villen am Südufer des Wörthersees beherbergen 57 Luxus-Wohnungen, 130 Tiefgaragen-Stellplätze sorgen für ein ruhiges, weitgehend autofreies Ambiente. Die unmittelbare Lage am privaten Badestrand, am Beach Club und am Golfclub Dellach ermöglichen Sport- und Freizeitvergnügen ohne Umwege, Velden und Klagenfurt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. * Alle Luxus-Apartments bieten einen direkten, atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, manche zusätzlich die Aussicht über den Obstgarten und den Golfplatz.* Großzügige Terrassen und Lodges sowie die offene Wohnraumgestaltung vermitteln ein Gefühl von Freiheit und exklusiver Größe.* Alle Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche. Auf Wunsch kann man zahlreiche Serviceleistungen in Anspruch nehmen, die im Hermitage Vital Hotel, das sich auf demselben Areal befindet, angeboten werden. Dazu gehört die Reinigung des Apartments ebenso wie das zubuchbare Frühstück, Massagen und Gesundheitsanwendungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <8.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verwirklichen Sie ihre Seeblickmietwohnträume... Im Jahre 2015 wurden hier 6 Mietwohnungen neu errichtet. Das Haus ist bestens isoliert und wird mit einer Bio-Pellets-Heizung zentral beheizt. Die Bäder und WCs haben Fußbodenheizung. Fertigparkettböden auf Estrich schwimmend verlegt. Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung und Edelgasfüllung. Seeblick aus jeder Wohnung und vom Balkon und der Terrasse. 1 - 2 PKW-Abstellplätze. Nach Absprache zusätzliche Benutzung des Gartens möglich. Top 1 EG m² 71,9 mit Terrassen- und Gartenanteil, auch behindertengerecht. Top 2 OG m² 69,14 mit Balkon 21,10 m² Top 3 OG m² 84,65 mit Terrasse 45,84 m² (Badewanne und Dusche) Top 4 DG m² 52,97 mit Loggia 5,46 m² und Balkon 2,19 m² Top 5 DG m² 57,19 mit Loggia 5,57 m² und Balkon 2,21 m² Top 6 DG m² 67,83 mit Loggia 5,39 m² und Balkon 2,19 m² Direkt unterhalb der Wohnungen befindet sich das öffentliche Bad der Gemeinde, welches zu den schönsten in terrassenform angelegten Seebädern zählt. Der Ausblick über den See und im Hintergrund die Goldeck- Kreuzeck- und Reißeckgruppe erweckt das Gefühl, im Märchenland zu wohnen. Mit dem PKW erreichen Sie in 10 Minuten die Stadt Radenthein sowie Millstatt und in 15 Minuten Seeboden (hier finden Sie sämtliche Infrastruktur) und die Autobahnauffahrt Richtung Salzburg und Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €672,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €75,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €74,81 Gesamtbetrag €822,97 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Hanglage

das letzte freie Grundstück in traumhafter Aussichtslage leichte Hanglage - teilweise eben in der Nähe von Wölfnitz die genaue Lage und mehr Details erhalten Sie auf Anfrage

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fünf elegante Villen am Südufer des Wörthersees beherbergen 57 Luxus-Wohnungen, 130 Tiefgaragen-Stellplätze sorgen für ein ruhiges, weitgehend autofreies Ambiente. Die unmittelbare Lage am privaten Badestrand, am Beach Club und am Golfclub Dellach ermöglichen Sport- und Freizeitvergnügen ohne Umwege, Velden und Klagenfurt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. * Alle Luxus-Apartments bieten einen direkten, atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, manche zusätzlich die Aussicht über den Obstgarten und den Golfplatz.* Großzügige Terrassen und Lodges sowie die offene Wohnraumgestaltung vermitteln ein Gefühl von Freiheit und exklusiver Größe.* Alle Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche. Auf Wunsch kann man zahlreiche Serviceleistungen in Anspruch nehmen, die im Hermitage Vital Hotel, das sich auf demselben Areal befindet, angeboten werden. Dazu gehört die Reinigung des Apartments ebenso wie das zubuchbare Frühstück, Massagen und Gesundheitsanwendungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <8.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fünf elegante Villen am Südufer des Wörthersees beherbergen 57 Luxus-Wohnungen, 130 Tiefgaragen-Stellplätze sorgen für ein ruhiges, weitgehend autofreies Ambiente. Die unmittelbare Lage am privaten Badestrand, am Beach Club und am Golfclub Dellach ermöglichen Sport- und Freizeitvergnügen ohne Umwege, Velden und Klagenfurt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. * Alle Luxus-Apartments bieten einen direkten, atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, manche zusätzlich die Aussicht über den Obstgarten und den Golfplatz.* Großzügige Terrassen und Lodges sowie die offene Wohnraumgestaltung vermitteln ein Gefühl von Freiheit und exklusiver Größe.* Alle Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche. Auf Wunsch kann man zahlreiche Serviceleistungen in Anspruch nehmen, die im Hermitage Vital Hotel, das sich auf demselben Areal befindet, angeboten werden. Dazu gehört die Reinigung des Apartments ebenso wie das zubuchbare Frühstück, Massagen und Gesundheitsanwendungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <8.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer hochwertig ausgestatteten Appartement-Suite im neuen exklusiven Wohnkomplex direkt am Wörthersee. Vom repräsentativen Ambiente bis zur privaten geselligen Runde, ist Ihre neue Adresse rundum aussergewöhnlich. Erleben Sie hohen Komfort und die atemberaubende Schönheit des Wörthersees. Das Wohnprojekt besteht aus insgesamt 5 Wohnkomplexen mit Erdgeschoss, Obergeschoss- und Penthouseappartements, die mit viel Stil und Eleganz gestaltet wurden. Weiters ist eine Relax und Spa - Area in Planung und wird in nächster Zeit ebenfalls fertiggestellt sein. Diese Wohnungen sind provisionsfrei und es besteht noch die Möglichkeit einen Bootsanlegeplatz mit zu erwerben. DER NEUBAU - Der Baubeginn erfolgte im Jahre 2017 - Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnkomplexes - Shops und Boutiquen befinden sind ebenfalls in Planung - Am Seeufer gibt es einen eigenen Badebereich, der über einen Lift barrierefrei zu erreichen ist DIE WOHNUNG - Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² und ist aufgeteilt in einem Koch- Wohn- Essbereich, einem abgetrennten Schlafbereich, Ankleideraum und einem Bad mit Dusche und WC, der Terrassen- und Gartenzugang ist natürlich von der Wohnung aus möglich - Die Beschattung der Panoramascheiben erfolgt über randgebördelte Lamellen, die mit einem elektrischem Antrieb versehen sind. - Die gesamte Wohnung inkl. Lift und Stiegenhaus ist barrierefrei. - Der Kaufpreis beträgt 13000 €/m². DIE AUSSTATTUNG - Raumhohe Panoramafenster (die geniale Architektur und der Lichteinfall der Panoramascheiben erhöhen das Wohlbefinden ungemein) - hochwertiger Eichenparkett - Feinsteinmaterialien (Böden und Wände) in Nasszellen - Bad Grundausstattung: Fab: Villeroy Boch - 1 Terrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche - privater Garten mit ca. 29 m² Nutzfläche - Kellerabteil mit ca. 14 m² Nutzfläche - 1 Tiefgaragenplatz - beheizt wird mit einer Biomasseheizung DIE UMGEBUNG - Der Kärntner Golfclub Dellach ist einer der ältesten und traditionsreichsten Golfplätze Österreichs. Die Löcher 14, 15 und 17 umschließen regelrecht das Hermitage Resort. - Nur wenige Gehminuten vom Resort entfernt befindet sich die pure Natur. Es bietet sich eine Vielzahl von Wanderwegen an, die sich wunderbar zum Relaxen und Entspannen anbieten. Ebenso besteht die Möglichkeit, dass Sie einen Ausflug zum höchsten hölzernen Aussichtsturm der Welt unternehmen, der sich auf dem Pyramidenkogel befindet. Eine unverbindliche Besichtigung mit dem Bauherren ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Es sind nur noch wenige Wohnungen in verschiedenen Ausführungen und Größen verfügbar. Bei Fragen steht Ihnen unser Immobilienberater Herr Daniel Taferner unter der Tel. Nr. [Tel] gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen, ein Teil der Faszination Wörthersee zu sein!... [Mehr]