Suchergebnisse für "mietwohnung 2822 bad erlach"

#Baugrund

Der sonnige Baugrund befindet sich in Ortsrandlage in der Thermengemeinde Bad Erlach. Wiener Neustadt ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.800 m2 mit Widmung Bauland-Wohnen, davon sind laut Flächenwidmungsplan ca. 1.045 m2 Bauland-Wohnen ca. 660 m2 Grüngürtel ca. 95 m2 Verkehrsfläche Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Die Bebauung des Grundstückes wird im Bebauungsplan Siedlungsgebiete wie folgt geregelt: Bebauungshöhe bzw. Bauklasse: I, II Bebauungsweise: offen oder gekuppelt (o, k) Bebauungsdichte: 35 % verbaubar Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, es wurden noch keine Aufschließungskosten vorgeschrieben. Die Anschlüsse von Kanal und Wasser werden bis zur Grundstücksgrenze durch die Gemeinde hergestellt. Anschlüsse für Strom und Gas sind mit der EVN-Gruppe abzuklären. Eine Teilung des Baugrundes ist möglich, Mindestbauplatzgröße 650 m² (Verordnung des Teilbebauungsplanes Siedlungsgebiete). Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze auf Eigengrund herzustellen. Ein Teil der Liegenschaft (Grüngürtel ca. 660 m2) befindet sich im Hochwassergebiet (HQ100). Die Thermengemeinde Bad Erlach bietet eine sehr gute Infrastruktur und viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Golfplatz sowie die Therme Linsberg Asia sind in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Aspangbahn und Bus. Autobahn und Schnellstraßen wie z.B. Süd-Autobahn A2 Richtung Wien und Graz, Semmering-Schnellstraße S6 sowie die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Eisenstadt sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Kaufpreisper m2 ? 230, ? 414.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

BAD ERLACH, MULTIFUNKTIONAL UND PRAKTISCH. Architektonisch setzt das Bürohaus und Ärztezentrum einen markanten Akzent direkt an der Hauptroute von Wr. Neustadt in die Bucklige Welt und in nächster Nähe zur renommierten Therme Linsberg. Das Angebot mietbarer Geschäftsflächen reicht von 26 bis zu 179 m². Die Büros werden mit Biowärme beheizt und sind ausgestattet mit Lift, EDV-Verkabelung und Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

BAD ERLACH, MULTIFUNKTIONAL UND PRAKTISCH. Architektonisch setzt das Bürohaus und Ärztezentrum einen markanten Akzent direkt an der Hauptroute von Wr. Neustadt in die Bucklige Welt und in nächster Nähe zur renommierten Therme Linsberg. Das Angebot mietbarer Geschäftsflächen reicht von 26 bis zu 179 m². Die Büros werden mit Biowärme beheizt und sind ausgestattet mit Lift, EDV-Verkabelung und Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese modernisierte Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe. Der anschließende Flur ist länglich gestaltet und ermöglicht eine klare sowie funktionale Erschließung aller Räume. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist und zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Balkon, der für frische Luft und angenehme Stunden im Freien sorgt, sowie einen separaten Abstellraum. Zusätzlichen Komfort bieten die zur Wohnung gehörende Garage sowie ein Kellerabteil. Raumaufteilung im Überblick: * ca. 26 m² Wohnzimmer inkl. offener Küche und Zugang zum Balkon * 2 Schlafzimmer mit ca. 16,5 m² und ca. 14 m² * Badezimmer mit ca. 4,5 m² * Balkon ca. 5 m² Heizung: * Elektroheizkörper * zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund der zentralen Lage sind die meisten Locations gut zu Fuß erreichbar (Supermärkte, Postshop, Gastronomie, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt etc.). Bushaltestellen befinden sich 2 innerhalb von ca. 300 Meter. Die Bahnstation Bad Erlach erreicht man in ca. 900 Metern. Innerhalb von ca. 600 Metern befinden sich Parkanlagen und bieten somit eine tolle Kombination aus zentraler Erreichbarkeit im Ort und kurzen Wegen ins Grüne. Ein besonderes Highlight des Ortes ist die Therme Spa Linsberg Asia, welche sich direkt in Bad Erlach befindet. Entfernungen in Autominuten (Beispiele): - ca. 15 Minuten zum Einkaufszentrum Fischapark Wiener Neustadt - ca. 35 Minuten zur Wiener Stadtgrenze / Shopping City Süd Vösendorf - ca. 30 Minuten in die Kurstadt Baden bei Wien Highlights: - Renovierung der Böden im Jahr 2023 - ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Sonniger Balkon - Kaminofen im Wohnzimmer - Garage, Kellerabteil - Separater Abstellraum - Separates WC - Mitbenutzung von: Garten, Hobbyraum, Fahrradraum - und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese äußerst gepflegte, süd- und nordseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit angenehmen Wohnambiente. Großzügige Wohnflächen, klare Strukturen und praktische Nebenräume schaffen ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche bilden das Herzstück. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Alltagstauglichkeit mit entspannendem Komfort. Ein separates WC sowie zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine klare Trennung von Wohn- und Funktionsbereichen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Garagenplatz ergänzt dieses attraktive Wohnungsangebot und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die südseitige Ausrichtung, der gepflegte Zustand und die ausgewogene Raumgestaltung machen diese Wohnung zu einem stimmigen und wohnlichen Angebot mit hohem Wohlfühlfaktor.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit ca. 1.504 m² in naturnaher Ruhelage am Ende einer Sackgasse! Das Grundstück bietet einen herrlichen Ausblick mit kleinem Knusperhäuschen. Eine bewilligte Garage und der Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Perfekte Gelegenheit für Ihr individuelles Wohnprojekt in naturnaher Umgebung! Das angrenzende Grundstück ist ebenso käuflich erwerbbar (1.429 m² à 195€/m²) und ermöglicht damit auch ein größeres Bauvorhaben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 393 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! * Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! * Bramac Markendach * Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) * Wienerberger Qualitätsziegel * Ökologischer Baustoff * Baumit Qualitätsfassadendämmung * Viessmann Luftwärmepumpe * Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. * Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. * Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie. KAUFPREIS: EUR 589.000, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit ca. 1.429 m² in naturnaher Ruhelage am Ende einer Sackgasse inklusive herrlichem Ausblick! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - investieren Sie in ein Stück Zukunft und schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase auf diesem attraktiven Grundstück. Das angrenzende Grundstück ist ebenso käuflich erwerbbar (1.504 m² à 195€/m²) und ermöglicht damit auch ein größeres Bauvorhaben.... [Mehr]

#Baugrund

So wow! 1.560m² Bauland-Grundstück in Föhrenau/Schwarzau am Steinfeld Sie möchten der Enge der Stadt entfliehen und ein großflächiges Grundstück, um darauf Ihr neues Haus bauen zu können? Dann habe ich die richtige Liegenschaft für Sie! Dieses 1.560m² große, quadratische Grundstück liegt inmitten einer schönen Wohnsiedlung in Föhrenau. Die Ortschaft befindet sich neben Bad Erlach, der Gemeinde mit der Therme Linsberg Asia. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet - Bauklasse 2. Es dürfen ca. 30% verbaut werden. Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die NÖ Bauordnung. In der Straße befindet sich: •Wasser •Kanal •Fernwärme •Gas •Glasfaser Die Aufschließungskosten sind bereits mit dem Bauklassenkoeffizient 1,0 bezahlt, es ist daher eine Ergänzungsabgabe bei Grenzänderung oder Baubeginn vom Käufer zu entrichten. Der Einheitssatz beträgt derzeit € 470,-. Der Baumbestand schützt Sie vor Blicken von außen. Die Liegenschaft ist eben und eingezäunt und es befindet sich die Ortswasserleitung am Grundstück. Von hier sind Sie in wenigen Minuten in der schon erwähnten Therme, aber auch gleich auf der Autobahn oder in der Einkaufs- und Schulstadt Wr. Neustadt. Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses wunderschöne Baugrundstück mit rund 804 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Eingebettet in eine idyllische Wohngegend am Waldrand genießen Sie hier absolute Privatsphäre und frische Luft - ein Rückzugsort, der jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt. Das Grundstück ist eben, sonnig und voll erschlossen, ideal für den Bau Ihres Traumhauses in naturnaher Umgebung. Ein Ort, an dem Sie die Ruhe des Waldes spüren und dennoch in wenigen Minuten die wichtigsten Einrichtungen erreichen. Hardfacts: Grundstücksgröße: ca. 804 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Anschlüsse Wasser und Strom befinden sich bereits direkt am Grundstück. Kanal und Gas liegen an der Grundstücksgrenze und sind somit problemlos anschließbar. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft befindet sich direkt neben Bad Erlach, bekannt durch die Therme Linsberg Asia, und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Föhrenwald. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen. Verkehrsanbindungenca. 2,3 km zum Bahnhof Bad Erlach – direkte Zugverbindungen nach Wiener Neustadt und Wienca. 200 m zur Bushaltestelle Föhrenau/Waldstraße regionale Linien Richtung Wiener Neustadt Schulbus zwischen Föhrenau und Lanzenkirchenca. 7 Fahrminuten zur Südautobahn A2ca. 10 Fahrminuten nach Wiener Neustadt Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Absolutes Schmuckstück! Stilvolle, renovierte und neu sanierte Luxuswohnung in einer Kaiser-Villa bzw. dem Jagdschloss von Kaiser Karl, im Zentrum Badens zu mieten. Objektbeschreibung: Die Architektur ist klassisch und die Einrichtung intelligent umgesetzt. Geheizt wird mit einer Gas-Hauszentralheizung über vorhandene Radiatoren. Geschützt über den Innenhof erfolgt der Zugang zum privaten Stiegenhaus. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf einen Vorraum mit reichlich kostbarem Mobiliar, einer modernen Küche mit angeschlossenem Esszimmer und gemütlicher Relaxecke, 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Bidet. Das helle Wohn-Ess-Zimmer und die zwei Schlafzimmer bieten Ruhelage und einen Ausblick in den Innenhof. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits zugemieteten Tiefgaragen-Stellplatzes (€ 100,- separat) gedacht. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Badener Fußgängerzone und das Casino Baden mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso im Umkreis wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: wird nachgereicht kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: ?? Ein Wohntraum - diskret für verwöhnte Stilisten! Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Mietpreis € 1.600,-. kalt , möbliert Mietkaution 3 MM , Möbelkaution € 5000, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht in Bad Tatzmannsdorf Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Lage mit Blick auf den Kurpark. Auf 87,25 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster, 1 WC und 1 Abstellraum. Weiteres gibt es einen Kellerabteil und einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich am 2. Stock, welcher auch mit einem Aufzug zu erreichen ist. Die Küche ist eingerichtet. Bezugsbereit ab 1. September 2025! Kaution drei Bruttomieten Gesamtmiete € 930, ohne Strom (Miete € 555, + Betriebskosten € 375, ) Bei Interesse an dieser wundervollen Wohnung kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]