Suchergebnisse für "nähe donauinsel mieten"

#Balkon #Garten

Sie können die Wohnung auch mittels 360° Rundgang vorab besichtigen. Um den Rundgang zu starten, klicken Sie bitte hier! Loggiamiete Nähe Donauinsel Zur Vermietung gelangt eine Wohnung, die in einem um 1986 erbauten Wohnhaus im 1. Stockwerk mit Lift liegt, in einer kleinen, kaum befahrenen Straße, in unmittelbarer Nähe zur Floridsdorfer Hauptstraße bzw. zur Donauinsel. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung hat man in der Küche und im Wohnzimmer, Nachmittagssonne, die beiden Schafzimmer sowie die Loggia, sind zum Garten der Anlage ausgerichtet und bieten Vormittagssonne. Auf einer Gesamtfläche von rund 74 m² bietet diese Einheit: ein zentrales Vorzimmerein Wohnzimmerzwei Schlafzimmer eines davon mit Abstellraumeine Loggiaeine komplett ausgestattete Einbaukücheein Fliesenbad mit Duscheeine separate Toilette In Gehdistanz von der Wohnung entfernt liegen Straßenbahn, U6, Schnellbahn und div. Autobuslinien. Weiters gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Spar in der Nähe von der Wohnung. Ein umfangreiches Freizeitangebot bietet die nahe gelegene Donauinsel. Da der Vermieter im Sinne des Umsatzsteuergesetztes als Kleinunternehmer gilt und somit unecht steuerbefreit ist, kommt bei der Miete keine Umsatzsteuer zur Vorschreibung! Für die vorhandene Möblierung im Schlafzimmer, Vorzimmer und im Abstellraum ist eine Ablöse von € 1.000,- zu bezahlen. Der Garten der Anlage steht zur gemeinsamen Benützung mit den anderen Bewohnern zur Verfügung. Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <250m Universität <700m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <750m Polizei <550m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <325m U-Bahn <475m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir suchen für unsere helle 2-Zimmer Neubauwohnung (47m²) im 20. Bezirk ab März 2021 oder nach Absprache einen Nachmieter, da wir von Wien wegziehen. Die renovierte Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft, da beide Zimmer getrennt begehbar sind. Die neuwertige Küche mit neuen E-Geräten ist auch getrennt begehbar sowie das Badezimmer mit Dusche, das WC und Abstellraum. Einige der Möbel können nach Absprache ablösefrei übernommen werden, die Wohnung kann jedoch gerne auch wie auf den Fotos unmöbliert übergeben werden. * keine Provision und keine Ablöse * hervorragende Verkehrsverbindung (S-Bahn Traisengasse oder Handelskai U6, Straßenbahn 2, 31, Busse) * Donauinsel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar * ruhige Nachbarn * sehr netter und zuvorkommender Vermieter, verlangt jedoch Lohnzettel (Gehaltsnachweis) * 20 Bezirk, 6 Stock * trockener Kellerabteil * im Haus gibt es eine große Waschküche * Garagenplätze können extra angemietet werden * Monatsmiete inkl. Betriebskosten EUR 823 + EUR 50 Heizung = Gesamtmietzins EUR 873 * Kaution EUR 2.500 T: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren! Dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt im zentrumsnahen, gut angebundenen Teil des 21. Bezirks gelegen, lässt die Herzen aller Wohnungssuchenden höher schlagen. Effiziente Grundrisse, großzügige Außenflächen für jeden Geschmack, eine hochwertige Ausstattung kombiniert mit modernster Technik erwarten Sie in jeder der 166 liebevoll gestalteten Wohneinheiten. Ihre Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zu einem breitgefächerten Angebot aus Sport-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Wohlfühlerlebnis. Verpassen Sie kein Spiel Ihrer Lieblingsmannschaft, unternehmen Sie spannende Radtouren der Donau entlang oder bummeln Sie durchs vis á vis gelegene Shopping-Center. In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! ERSTBEZUG! 2-Zimmer Neubauwohnung (52,20m²)! Große Außenfläche (7,89m²)! Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) • jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche • Paketboxen im Eingangsbereich • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem • Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • € 102,00 brutto pro Monat: • Kaution € 270,00 • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) • Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. • Naherholungsgebiet Donauinsel • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn: Jedlersdorf ( Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 596,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 93,96 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 69 Gesamtbetrag € 759 Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren! Dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt im zentrumsnahen, gut angebundenen Teil des 21. Bezirks gelegen, lässt die Herzen aller Wohnungssuchenden höher schlagen. Effiziente Grundrisse, großzügige Außenflächen für jeden Geschmack, eine hochwertige Ausstattung kombiniert mit modernster Technik erwarten Sie in jeder der 166 liebevoll gestalteten Wohneinheiten. Ihre Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zu einem breitgefächerten Angebot aus Sport-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Wohlfühlerlebnis. Verpassen Sie kein Spiel Ihrer Lieblingsmannschaft, unternehmen Sie spannende Radtouren der Donau entlang oder bummeln Sie durchs vis á vis gelegene Shopping-Center. In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! ERSTBEZUG! 2-Zimmer Neubauwohnung (43,92m²)! Große Außenfläche (20,31m² Terrasse) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) • jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche • Paketboxen im Eingangsbereich • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem • Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • € 102,00 brutto pro Monat: • Kaution € 270,00 • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) • Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. • Naherholungsgebiet Donauinsel • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn: Jedlersdorf ( Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 620,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 79,06 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 69,91 Gesamtbetrag € 769 Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren! Dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt im zentrumsnahen, gut angebundenen Teil des 21. Bezirks gelegen, lässt die Herzen aller Wohnungssuchenden höher schlagen. Effiziente Grundrisse, großzügige Außenflächen für jeden Geschmack, eine hochwertige Ausstattung kombiniert mit modernster Technik erwarten Sie in jeder der 166 liebevoll gestalteten Wohneinheiten. Ihre Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zu einem breitgefächerten Angebot aus Sport-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Wohlfühlerlebnis. Verpassen Sie kein Spiel Ihrer Lieblingsmannschaft, unternehmen Sie spannende Radtouren der Donau entlang oder bummeln Sie durchs vis á vis gelegene Shopping-Center. In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! ERSTBEZUG! 2-Zimmer Neubauwohnung (57,60m²)! Große Außenfläche (9,89m² Balkon) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) • jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche • Paketboxen im Eingangsbereich • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem • Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • € 102,00 brutto pro Monat • Kaution € 270,00 • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) • Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. • Naherholungsgebiet Donauinsel • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn: Jedlersdorf ( Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 622,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 103,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,64 Gesamtbetrag € 799 Heizwärmebedarf: 34.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Blick über Wien in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel! Bestehend aus zwei Zimmern, eines davon mit Ausgang auf die kleine Terrasse, einem Kabinett, einer Küche (Herd und Abwasch sind vorhanden), einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss sowie...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Lage: Donauinsel U1 Preisinformation: Nettokaltmiete: 850,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m² Provision: Provisionspflichtig, 2 MM + MwSt. 2 MM + MwSt.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 771,82 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,31 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei

2 Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten Nähe Donauinsel Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2008, das in 2 Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten Nähe Donauinsel Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2008, das in einer ruhigen Einbahnstraße liegt. Sie ist komplett barrierefrei und in sehr gutem Zustand. Die gut aufgeteilten 40 m² gliedern sich wie folgt: Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangen Sie zentral in beide Zimmer und in das Bad. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über eine komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler. Die Böden in den Zimmern sind aus gepflegtem Buchenparkett. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Ein Fahrradabstellraum steht im Haus zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten bietet extra Lebensqualität und lädt zum Verweilen ein. Die Nähe zur Donauinsel lässt Sportlerherzen höher schlagen. Lage: Die Infrastruktur ist exzellent, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden. Mit der Linie 26 sind es nur 4 Straßenbahnstationen zur U6, mit dem Rad sind Sie in3 Minuten auf der Donauinsel. Miete netto: 478,22Betriebskosten: 67,24USt. Whng 10%: 47,82USt. BK 10%: 6,72Miete gesamt: 600,00Die Miete erhöht sich auf 625 € im 2. Jahr und auf 650 € ab dem 3. Jahr. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, dadurch sind die Heizkosten sehr gering. Zuletzt beliefen sie sich auf 26 € pro Monat. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, bei gutem Einvernehmen wird sehr gern verlängert. Kaution: 3.000 €Provisionshinweis: 2 Bruttomonatsmieten Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung. Josephine Prusa Immo-Company Haas & Urban GmbHTel.: [Tel]Email: [Email] Lage: Die Infrastruktur ist exzellent, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden. Mit der Linie 26 sind es nur 4 Straßenbahnstationen zur U6, mit dem Rad sind Sie in 3 Minuten auf der Donauinsel. Ausstattung: - sehr guter Zustand - komplett ausgestattete Küche - gepflegter Parkett - Gemeinschaftsgarten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2(3)-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage bei der Donauinsel und ausgezeichneter Infrastruktur im Wien Brigittenau. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 71,31m² zzgl. eine 2,80m² große Loggia. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer/Abstellraum ohne Fenster, einer Küche mit Loggia, einem Badezimmer mit Wanner und einer getrennten Toilette. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und ist Nordöstlich orientiert. • Zusatzinformation: Baujahr 1963. Parkplätze sind immer vor der Haustür vorhanden. Kellerabteil vorhanden, ca.6 m2. Die Engerthstraße ist eine breite und begrünte Straße. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Betriebskosten in Höhe von €182,27 inkl. Lift, Honorar Hausverwaltung, Zusätzlicher Abstellraum und Ust. Rücklagen €190,80 Reparaturfond Haus: Stand 2021: ca. €200.000 An der Grenze zum zweiten Bezirk, in Gehweite zum Erholungsgebiet Donauinsel und dem Donaupark und Nahe des Einkaufszentrums „Millenium City“ kann man die Lage als ausgezeichnet bezeichnen. Neben dem Naherholungsgebiet Donauinsel ist die Lage wegen der guten Infrastruktur und der für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sehr attraktiv. Auch öffentlich ist die Wohnung mit den Buslinien 11A,11B und 5A oder den U-Bahn Stationen U1 Vorgantenstraße und U6 Handelskai gut zu erreichen. Die Lage ist auch ideal geeignet für lange Spaziergänge, Joggen und Ausflüge mit den Hunden. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 118 HWB Energieklasse: D Heizung: Elektroheizung... [Mehr]

#Gemeindewohnung #ruhig

Direktvergabe, 1 Zimmer, 35,00 m², ab sofort beziehbar. Vormerkschein 31.12.2020 1 Zimmer Wohnung. Aktuelle monatliche Miete inkl. BK € 248,- Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) nahe Donauinsel und ist in sehr gutem und gepflegten Zustand. (Siehe Fotos) Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, 1 Wohnraum, Baderaum (inkl. WC), Fernwärme, ohne Balkon. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Das Wohnhaus hat einen Aufzug, es gibt keine Stufen vom Aufzug zu der Wohnungstüre. Es gibt 7 Stufen vom Hauseingang bis zum Aufzug. Die Fenster zum Innenhof, sehr ruhiger Gemeindebau, ruhige Wohngegend, top situiert bzw. angebunden und geeignet für Haustiere. Es sind 3 Gehminuten bis zum Friedrich-Engels-Platz (Straßenbahn 31, 33, 2; Bus 5A, 11A, 11B). In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die U6 Station Handelskai (S-Bahn und ÖBB-Regionalverkehr). In der Nähe befinden sich Ärzte, eine Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lidl, Hofer, Billa, Merkur, Apotheken, Millenium City). Ablöse € 3.500,- für eine voll funktionstüchtige Einbauküche (ohne Kühlschrank) und div. Einrichtungen im VZ, BZ, WZ. Bitte nur melden, wenn entsprechender Vormerkschein bzw. Wohnticket von Wiener Wohnen vorhanden ist. Tel: [Tel] Bitte nur ernstgemeinte Anrufe/Anfragen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

Klimatisierte 90m² Dachwohnung mit Balkon direkt an der Donauinsel! Diese neuwertige Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock, kein Lift) eines komplett renovierten Altbaus am Kaisermühlendamm. Die Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Kabinett, zentralem Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC sowie 1 gartenseitigen Balkon (süd-ostseitig),. Ausstattung: DG-Wohnung im renovierten Altbau mit Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Parkett- und Fliesenböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet! Sämtliche Küchenanschlüsse sind vorhanden! Aufgrund der schönen Lage direkt an der Donauinsel bietet die Wohnung hervorragende Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Grün- und Freizeitparadies der Donauinsel befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zum Schwimmen, Laufen, Fahrradfahren sowie zu Spaziergängen und Lokalbesuchen ein. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Lokale, Supermärkte und Geschäfte in der nächsten Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1-Nähe sowie den Autobuslinien 92A und 92B. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.374,88 (HMZ € 1.079,- + Bk € 170,89 + 10% USt. € 124,99) Kaution € 4.125,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.499,17 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]