Häuser zu kaufen in 5221 Lochen

#Ferienhaus #Villa #Hanglage #hell

Inmitten unverbrauchter Natur im Grünen liegt die angebotene Villa in Oberösterreich. Klein und idyllisch, so präsentiert sich der Flachgauer Ferienort Lochen oberhalb des Mattseer Nordufers. Die umliegende Landschaft scheint einem Bilderbuch entnommen und die nahe gelegenen Seen des Salzkammergutes sowie der Alpennordkamm bieten einen hohen Freizeitwert. Die Mozartstadt Salzburg befindet sich etwa 30 Minuten und die Salzburger Sportwelt ca. 100 km entfernt. Von Wichenham besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn Richtung Wien sowie an die A10 Tauernautobahn Richtung München und Villach. Das beste an der Liegenschaft vorab: - Zweitwohnsitz möglich - touristische Vermietung möglich - Aufteilung in vier getrennt begehbare Wohneinheiten möglich - helle, moderne Architektur mit sparsamen Betriebskosten Die mehrgeschoßige, großzügig konzipierte und komplett freistehende Villa wurde in Massivbauweise in Hanglage errichtet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie befindet sich am Rand eines charmanten Hüttendorfes in der Gemeinde Lochen in der malerisch gelegenen Ortschaft Stein umgeben von herrlicher Landschaft. Direkt am Nordostufer des Sees, versprüht dieses Hüttendorf sehr viel Charme und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein gemeinsamer, sehr gepflegter Bade- und Liegebereich bildet das Zentrum der Anlage und ist bequem erreichbar. Von dort hat man wunderbare Sichtachsen auf das gegenüberliegende Ufer und Schloss Mattsee. Das Häuschen liegt auf einer ca. 132m² großen Parzelle direkt angrenzend an ein Waldgrundstück. Es verfügt über ca. 31m² Gesamtnutzfläche aufgeteilt auf Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC und Matratzenlager im Obergeschoss. Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse ermöglicht Musestunden im liebevoll bepflanzten Garten. Weiters verfügt die Anlage über den Hütten zugeordnete Stellplätze sowie Besucherparkplätze und ein allgemein zugängliches WC. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das im Jahre 2009 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage - umgeben von Einfamilienhäusern - in der Gemeinde Lochen am See. Das Haus befindet sich auf einem ca. 990m² großen, ebenen und sonnigen Grundstück mit geräumiger Doppelgarage und einem Carport für zwei Autos. Die Wohnnutzfläche mit ca. 160m² teilt sich in zwei sehr gut geplante Etagen auf und bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Über ein großzügiges und einladendes Entrée, das über einen geräumigen Garderobenbereich, ein Gästebad, ein WC und einen Abstellraum verfügt, betritt man das Haus. Lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet ist der Wohnbereich mit Wohnzimmer und der Wohn-Essküche. Eine hochwertige DAN-Küche mit Siemensgeräten lässt die Herzen kochbegeisterter höher schlagen, der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für Gemütlichkeit. Durch die großen Fensterflächen ergeben sich sehr schöne Sichtachsen in den gepflegten Garten samt Pool und Holzdeck zum Sonnen. Ein rustikales, beheizbares Gartenhaus ermöglicht gesellige Abende außerhalb des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Zugängen zum Südbalkon, ein modernes Tageslicht-Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Alles in Allem ist dieses Immobilie die perfekte Gelegenheit für Familien, die in ländlicher Umgebung und mit sehr guter Infrastruktur leben möchten. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Lochen am See liegt auf einem Hochplateau, umgeben von Wäldern, sanften Hügeln und Seen. Der Tannberg bietet einen Wunderbaren Blick auf das Alpenvorland und ins Innviertel. Ca. 25 km sind es in die Mozartstadt Salzburg. 30 km Oberndorf / 25 km Braunau am Inn. Besonderes: Zentraler Hausstaubsauger, Kontrollierte Wohnraumlüftung Baujahr: ca. 2010 Wohnfläche: ca. 176 m² Grundstück: ca. 1259 m² Gebäude: Dieses atemberaubende Haus wurde im Jahr 2010 mit erstklassiger Handwerkskunst und einem unvergleichlichen Sinn für Luxus errichtet. Die Immobilie beeindruckt von Anfang an mit seiner markanten Architektur und der erstklassigen Bauqualität. Die Fassade besticht durch klare Linien, hochwertigen Materialien und große Fensterfronten, die für eine Fülle von natürlichem Licht sorgen und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich ermöglicht. Beim Betreten der Immobilie offenbart sich ein beeindruckender Innenraum, der durch raffinierte Details und edle Ausstattungselemente besticht. Der großzügige Wohn -und Essbereich bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil und lädt zum Entspannen und Entertainen ein. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Extraklasse bietet. Jedes Schlafzimmer bietet großzügige Proportionen. Ein traumhaftes Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne wird Sie begeistern. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, erstklassige Freizeiteinrichtungen. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung, der durchdachten Gestaltung und der günstigen Lage ist sie der Inbegriff des zeitgenössischen Wohnens. Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Sparherd, Gäste WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Ankleidezimmer, 1 Badezimmer, 1 WC Keller: voll unterkellert Abstellplatz: 4 Abstellplätze im Freien Garage: Doppelgarage mit elektrischem Garagentor Balkone: 2 Balkone Zimmer: 6 Zimmer Bad: Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche WC''s: 2 WC`s Nutzfläche: ca. 90 m² Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, Glasfaseranschluss, elektrische Jalousien, Spar Herd (Küchenofen) Hausstaubsaugeranlage, Wohnraumlüftung, Schrankraum, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Alu-Holzfenster doppeltverglast Energieausweis: HWB 51, fGEE, SK 0,67 Zustand: Neuwertig Heizung: Stückgutheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung im Sommer Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das alte Bauernhaus in dem sich eine Küche, eine Stube mit Kachelofen, Gäste WC, zwei Bäder und drei Schlafzimmer sowie diverse Abstellräume befinden, stammt ursprünglich aus dem Jahr 1865. Vor einigen Jahren wurde es unter Rücksichtnahme auf die historische Bausubstanz komplett renoviert, wodurch Anmut, Liebreiz und Ausstrahlung erhalten blieben. Zudem hat man von diesem Teil des Hauses Zugang zu einem ca. 20 m² großen, kühlen und neu renovierten Weinkeller. In der an das Bauernhaus anschließenden Tenne befinden sich im Erdgeschoß, dem ehemaligen Stall, ein großzügiges Esszimmer oder eine Gaststube, die auch für kleinere Veranstaltungen geeignet wäre, mit einer hochwertigen offenen Küche. Hier befindet sich auch ein offener Kamin und der Ausgang auf die nach Südwesten ausgerichtete, mit Natursteinen gepflasterte, ca. 100 m² große Terrasse. Nicht nur bei Tag ist es eine Wonne hier zu verweilen auch abends, wenn man bei einem Sundowner das oft farbenprächtige Spiel des Sonnenuntergangs beobachten kann. Im Obergeschoß befinden sich eine geräumige, lichtdurchflutete, bis unter den Dachgiebel offene Wohnlounge, ein Office mit herrlichem Blick ins Grüne sowie ein Studio. Im zweiten Obergeschoß oder Dachgeschoß gibt es noch drei ausgedehnte loftartige, luxuriöse Apartments mit zwei Bädern. Im Außenbereich rund um das Haus erstreckt sich neben den Zufahrtswegen ein gepflegter Garten. Hier steht auch eine nicht ausgebaute Scheune, die zur Zeit als Abstell-, Werkstatt- und Garagengebäude benutzt wird. Optional könnten auch noch weitere angrenzende Grünflächen dazu gepachtet werden. Von einem Brunnen kann über ein Pumpwerk Nutzwasser bezogen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modern und behaglich, gliedert sich diese Reihenhausgemeinschaft in das idyllische Umfeld von Astätt ein. Es wurde mit modernster technischer Ausstattung erbaut, Glasfaseranschluß und CAT-6-Verkabelung sorgen für maximale Verbindung beim Arbeiten im Home Office. Die Fußbodenheizung lässt sich separat in allen Räumen steuern und wird mittels Erdwärme betrieben, ein Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für behagliche Wäre. Fenster und Türen sind mit elektrisch betriebenen Rollo oder Raffstores ausgestattet und mit Fliegengittern versehen. Optimal ausgenutzt wurde der Platz in der Küche sodass auch hier keine Wünsche offen bleiben. Vom gemütliche Wohn-Essbereich aus betritt man die Terrasse und den Garten. Der Außenbereich wurde hochwertig und geschmackvoll mit einer Outdoorküche, Gartenschrank, Holzschlichtung und Hochbeet gestaltet. Auch hier liegt der Fokus auf Behaglichkeit mit Holzelementen. Im erste OG befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang auf den Balkon. Vom Vorraum aus betrifft man über eine gemauerte Stiege den Dachraum. Dieser ist für den Ausbau bewilligt, sämtliche Versorgungsleistungen sind bereits vorhanden. Diese Gesamtfläche mit ca. 51m² lässt sich individuell gestalten. Vom separaten Kinder- oder Gästebereich mit Bad bis zur Wellness-Oase mit Sauna lässt sich hier noch alles verwirklichen. Lichtgebend sind die großen Dachgauben. Das Haus bietet eine Gesamtfläche nach Ausbau von ca. 150 qm. Ein Highlight ist der vollständig geflieste Keller welcher, neben dem Wirtschafts- und Technikraum, viel Platz bietet. Regale für Lebensmittel usw. finden hier ebenso viel Raum, wie Fitnessgeräte und eine Werkbank für den Hausherrn. Wasch- und Trockengeräte sind erhöht auf einem Sockel gestellt, um der Dame des Hauses so viel Komfort wie möglich bei der Hausarbeit zu bieten. Ein Carport und KFZ-Stellplatz gehören sowieso zur Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit