Häuser zu kaufen in 5120 Haigermoos
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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RESERVIERT - Herrschaftliches Anwesen mit See-, Wald- und Wiesengrundstücken am Höllerer See
€ 1.295.000,-
5120 Haigermoos / 1606m²
€ 806,35 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
Lage: traumhafte Seelage Objekt: LEBEN WIE IM PARADIES Nördlich der Landeshauptstadt Salzburg - inmitten des ausgewiesenen Naturschutzgebietes HÖLLERERSEE in der Gemeinde St.Pantaleon liegt auf einem sonnigen und ebenerdigen ca. 1.149 m² großen Grundstück ein freistehendes, herrschaftlich anmutendes Wohngebäude mit insgesamt ca. 457 m² Nettonutzfläche im Uferbereich des Höllerersees. Auf diesem Grundstück befindet sich weiters noch eine Doppelgarage, ein Parkplatz für insgesamt ca. 6-8 Autoabstellplätzen sowie großzügige Terrassen- und Gartenanlagen. Durch die freistehende Position des Gebäudes ist weithin ein schöner Anblick von Wald- und Wiesenflächen und auf den kleinen angrenzenden Bach (Ablauf des Höllerersees) nach Feng-Shui-Kriterien gegeben. Es gibt mehrere Möglichkeiten, diese Immobilie zu nutzen. * Im Erdgeschoss befindet sich eine völlig abgetrennte großzügige Wohneinheit mit 4 großen Zimmern, Küche, 2 Bädern, 3 Toiletten mit insgesamt ca. 225 m² welche über einen eigenständigen Eingang im Erdgeschoss erreichbar ist. Dem Wohnzimmer südseitig vorgelagert befindet sich eine ca. 100 m² große Terrasse und in weiterer Folge ein großzügiger weitläufiger Garten mit nochmals ca. 200 m². Es wäre auch möglich, einen Teil der Wohnung mit 2 Zimmern als Einliegerwohnung mit ca. 30 m² abzutrennen. * Ebenso über den erdgeschossigen völlig abgetrennten Eingang ist die im Obergeschoss gelegene ca. 170 m² große luxuriöse Wohnung mit einer ca. 64 m² großen Empore und Dachterrasse zum See mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Toiletten und einem großzügigen Bad erreichbar. Bei dieser Wohneinheit wäre es auch möglich einen Teil der Wohnung mit ca. 40 m² mit einem eigenen Eingang als Einliegerwohnung abzutrennen. Die Ausstattung dieses begehrten Objektes ist hochwertig, gediegen, zeitlos und repräsentativ und mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen möbliert. Umfangreiches ZUBEHÖR UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN als Eigentümer dieser Immobilie. 1. Seegrundstück * ein ca. 2.410 m² großes Seegrundstück, Bootshaus, Badesteg mit Pavillion sowie einem weiteren Badesteg/Plattform und großzügige und weitläufige Rasenliegefläche angrenzend an die Steganlagen haben eine Größe von ca. 996 m² * ein weiteres ca. 13.810 m² großes Seegrundstück * ein Fischereirecht besteht auf beiden Seegrundstücken 2. Waldgrundstück * ein ca. 10.625 m² großes Waldgrundstück * Das kleine Seegrundstück (2.410 m²) grenzt direkt an die ebenso im Eigentum befindliche landwirtschaftliche Fläche mit ca. 996 m² (Steg und Badeanlagen) an und dient als Zufahrt für das Seegrundstück sowie für das 10.625 m² große Waldgrundstück Durch die derzeitig gegenwärtige intensive Nutzung als Gästevermietung, Vollbelegung mit Feriengästen sind die Betriebskosten eklatant hoch, können jedoch bei anderer Verwendung drastisch reduziert werden. Diese begehrte Rarität wartet auf einen Käufer, der die Vorteile dieses Ansitzes zu schätzen weiß. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2017 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
