Häuser zu kaufen in 5270 Mauerkirchen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool und großzügiger Gartenanlage in Mauerkirchen In der Marktgemeinde Mauerkirchen präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die attraktive Lage zwischen Braunau am Inn und Mattighofen kombiniert ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnkonzept: Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² überzeugt die Liegenschaft durch ihre klare Struktur und die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten und Eingangsbereiche. Erdgeschosswohnung (ca. 111 m², teilweise möbliert): Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und ein einladender Vorraum. Obergeschosswohnung (ca. 139 m², komplett möbliert): Eigenständiger Außenaufgang, eigener Strom- und Wasserzähler, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Abstellraum (optional als weiteres Schlafzimmer nutzbar), Badezimmer, WC sowie Vorraum. Beide Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung. Keller und Haustechnik: Der Keller (ca. 111 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen ca. 16 m² großen Schutzraum, der derzeit als Vorratsraum genutzt wird. Die Beheizung erfolgt mittels einer VIESSMANN-Ölheizung (27 k W, Baujahr 1994). Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 4.500 Litern gewährleisten eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei KFZ-Garagen. Außenbereich - Gartenidylle mit Pool: Besonders hervorzuheben ist der Außenpool (Baujahr 2014), eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenanlage. Die Wasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über einen Kiesfilter, ganz ohne den Einsatz von Chlor oder Salz. Diese Kombination aus Gartenidylle und modernem Poolbereich schafft einen privaten Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus vereint funktionale Wohnqualität mit hohem Freizeitwert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die eigene Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination von Wohnen und Vermietung. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die gepflegte Gartenanlage mit Pool machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot im Herzen von Mauerkirchen. Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Hanglage - Ihre Chance in 5270 Mauerkirchen! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in der Gemeinde Mauerkirchen in Oberösterreich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ideal für junge Familien oder Investoren! Kaufpreis: 110.000,00 € Fläche: 157,94 m² Baujahr: ursprüngliches Baujahr nicht im Detail bekannt Ein-/Um- Zubauten: 1951 Konstruktion Decken: gemischt Massiv- und Holzbauweise Zimmer: 4 Terrasse: vorhanden Heizung: Pelletsheizung ca. 2012 Garten: Hanglage Keller: beeindruckender Gewölbekeller im Ausmaß von ca. 130m² Lagerraum: ca. 12m² Die Verkehrsanbindung ist gut: Bus und Bahnhof sind in der Nähe, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. In der Umgebung finden Sie zudem wichtige Einrichtungen: Arzt Postamt Bank 99, Sparkasse, Raiffeisen Bank Apotheke Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Landwirtschaftliche Fachschule Supermarkt Bäckerei Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einem gepflegten Ambiente bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 243 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als lukrative Kapitalanlage. Die ansprechende Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort begeistert. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Objekts, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung, was den Komfort in den kalten Monaten erheblich steigert. Die Befeuerungsart Fernwärme ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient, da sie eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung bietet. Ein Balkon rundet das Angebot ab und ermöglicht entspannende Stunden im Freien, während der große Garten Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Die Ausstattung umfasst: • Fußbodenheizung für optimalen Komfort • Effiziente Fernwärme als Befeuerungsart • Pflegeleichte und moderne Bauweise • Großzügiger Garten mit Balkon - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch 10 Zimmer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Mauerkirchen, Oberösterreich. Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 257,72 m² sowie ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Kaufpreis von 790.000 €. Wohnaufteilung: Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 103 m²Obergeschoss: Wohnung mit ca. 103 m²Weitere Obergeschoss (über der Garage): Wohnung mit ca. 50,35 m²Dachgeschoss: weiteres Ausbaupotenzial, Grundriss ist bereits angefertigt (noch nicht ausgebaut) Alle Wohnungen sind mit Küche und Badmöbeln ausgestattet, zudem bleiben die übrigen Möbel im Haus erhalten. Ausstattung & Highlights: Zwei Balkone, eine großzügige Loggia sowie zwei Terrassen – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende Erweiterte Garage mit extra großen Toren – perfekt für Autoliebhaber und Bastler Fußbodenheizung für wohlige Wärme Moderne Einbauküchen in gutem Zustand Öl-Heizung, zusätzlich separate Luftwärmepumpe für Warmwasser Gartenhütte mit eigener Küche inkl. Strom- und Wasseranschluss Mechanische Be- und Entlüftung für angenehmes Raumklima Abstellraum sowie zusätzliche Stellplätze Lage Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage. Mauerkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bus- und Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus in Mauerkirchen ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine lebendige Nachbarschaft legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause! Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.mein-immokontakt.atℹ️ Wichtige Hinweise: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) an – aus rechtlichen Gründen können nur solche Anfragen bearbeitet werden. Zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Attraktive Finanzierung gesucht? Unsere bankneutralen Finanzierungsprofis beraten Sie gerne – individuell, transparent & unverbindlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Gesprächstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Neuwertiges Einfamilienhaus bietet viel Platz für die Familie, Gäste oder Homeoffice. Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, WC, Technikraum, Zimmer, großer Koch-Ess- Wohnbereich OG: Badezimmer, 2 Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Schrankraum Weitere Highlights: Großer Garten überdachte Terrasse 2 überdachte Stellplätze Photovoltaikanlage Anschlüsse: eigener Brunnen und Anschluss an das örtliche Kanalsystem. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Wohnoase befindet sich in Ruhelage in Mauerkirchen - eigebettet zwischen Reihen- und Einfamilienhäusern. Das Zentrum Mauerkirchens ist fußläufig problemlos in knappen fünf Minuten erreichbar. Dort finden sich Nahversorger und eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Die Städte Mattighofen und Braunau sind in rund fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf ca. 130 m² und zwei Geschossen lässt dieses bis ins Detail perfekt geplante Reihenhaus mit herrlichem Eigengarten keine Wünsche offen. Praktikabilität und Wohnkomfort ergänzen sich harmonisch. Die hervorragende Konzeption des Reihenhauses bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Jedes Familienmitglied kann hier seinen persönlichen Rückzugsort finden. Ein großzügiger, attraktiv gestalteter Eingangsbereich bietet Zugang zu dem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man bequem die sonnige und überdachte Terrasse erreicht. Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC findet sich ebenfalls in dieser Etage. Der attraktive, mit indirekter Beleuchtung gestaltete, Treppenbereich fungiert als harmonische Verbindung zwischen Unter- und Obergeschoss. Der erste Stock bietet gesamt drei Schlafzimmer, welche alle zentral vom geräumigen Vorraum aus begehbar sind. Ein herrliches, großes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne, wie auch WC sorgt für Spa-Atmosphäre. Das Platzangebot ist reichlich. Einerseits findet sich im kleinen Technikraum im Erdgeschoss zusätzliche Staufläche, andererseits bietet der große Dachboden allerlei Platz. Ein Carport wie auch ein Parkplatz sind diesem Haus zugeordnet. Für die Installation von Ladestationen ist eine Blindverrohrung bestehend. Weiters besteht auch eine Blindverohrung zum Dachstuhl wodurch die Installation einer PV-Anlage unkompliziert möglich ist.... [Mehr]