Häuser zu kaufen in 5270 Mauerkirchen

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ausgesprochen gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool und Naturgarten. Das ca. 1992 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage der Gemeinde Mauerkirchen. Mauerkirchen ist eine Marktgemeinde mit guter Infrastruktur zwischen Braunau am Inn und Mattighofen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe auch zu Fuß zu erreichen. Die Wohnfläche dieser 2 Wohnungen beträgt ca. 250m². Für die Wohnung im OG ist ein eigener Außenaufgang vorhanden, auch die Strom- und Wasserzähler sind getrennte Einheiten. Die Wohnung (teilweise möbliert) im ERDGESCHOSS mit ca. 111 m² bietet folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer: 31,5m² Küche: 19, m² Schlafzimmer: 19,2m² Schlafzimmer: 14 m² Bad: 9,3m² WC: 1,5m² Vorraum: 16,4m² Die Wohnung (möbliert) im OBERGESCHOSS mit ca. 139 m² bietet folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer: 31,5m² Küche: 19m² 3 Schlafzimmer: je 14 m² Abstellraum: 19,2 (kann auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden) Bad: 9,3m² WC: 1,5m² Vorraum: 16,4m² Der Keller mit ca. 111m² bietet auch einen Schutzraum mit ca. 16m², der derzeit als Vorratsraum genutzt wird. Beheizt wird das Haus mit Heizkörper durch eine VIESSMANN-Ölheizung 27k W aus dem Jahr 1994 (Inhalt der Öltanks 4.500 ltr.) Weiteres verfügt die Immobilie über 2 Garagen. Ein Außenpool ist in einen sehr liebevoll gepflegten Naturgarten eingebunden und bietet volle Entspannung in ruhiger Lage. Baujahr (Pool): 2014 Die Reinigung des Poolwassers erfolgt über Umwälzung durch einen Kiesfilter. (kein Chlor, kein Salz) Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Lassen Sie sich vom gut durchdachten Raumkonzept überzeugen! Ein zentral gelegener Küchen - Ess - und Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte süd-west-Terrasse, geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Speis, Technik-/Wirtschaftsraum, Gäste-WC, großzügiger Dielenbereich, diese Raumaufteilung kann kaum Wünsche übrig lassen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz um alle Vorlieben in die Realität umzusetzen. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Die Fenster sind großteils mit Raffstores und Fliegengittern ausgestattet. Der Bungalow wird bezugsfertig übergeben. Außengestaltung: Die Grobplanie, sowie die Einplanierung der Humusschicht und die Besamung werden durchgeführt. Die Zufahrt wie auch der Zugang zum Haus werden mit Betonsteinen gepflastert. Fertigstellung in kürzester Zeit!! Warten Sie nicht zu lange!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus selbst bietet eine komfortable und einladende Atmosphäre. Mit modernen Annehmlichkeiten und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist ideal für Paare oder Familien. Der Gebäudebestand der Liegenschaft umfasst ein 2 geschossiges, nicht unterkellertes Reihenhaus in Massivbauweise. Mit der Errichtung wurde im Jahr 2022 begonnen und die Fertigstellung erfolgte anschließend im Jahr 2023 Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, einem Abstellraum, einem Technikraum, sowie einem WC. Weiters verfügt das Reihenhaus über eine großzügige Terrasse und einen eigenen Garten. Über den Stiegenaufgang geht man in den 1. Obergeschoss. Vom Flur aus sind 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer inkl. Toilette sowie ein HWS erreichbar. Im Bereich der Hauszufahrt, westlich des Reihenhauses befinden sich insgesamt 6 PKW-Abstellplätze im Freien. Davon gehören zur Wohneinheit WEO 1, 2 PKW- Abstellplätze im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße im Südwesten der Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses liebevoll gepflegte 1 bis 2 Familien Haus befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Objekt wurde ständig renoviert, modernisiert und in Stand gehalten. So wurde eine neue Ölheizung, ein Bad, eine neue Küche sowie neue Fenster eingebaut. Der Dachboden wurde später komplett ausgebaut und in den Dachschrägen wärmegedämmt. Auch die gesamte Elektroinstallation samt Zählerkasten wurde auf aktuellen Stand gesetzt. Erdgeschoß: Eingang/Küche mit Essplatz/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Bad/Toilette/Abstellraum OG: Vorraum/Küche /Wohnzimmer/2 Schlafzimmer/Bad mit Toilette Nebengebäude samt Dachboden: Garage/Öltankraum/Werkstatt/Waschküche sowie Holzlage & Abstellraum für Gartengeräte. 2 Terrassen, ein Balkon und ein großer Garten im rückwärtigen Bereich des Objekts bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Haus wird unmöbliert angeboten, ein komplette Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Gebäude ist zwar nur teilunterkellert und durch Zubau einer Garage und einem Nebengebäude sowie einer angebauten Holzlage steht viel Stauraum zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, zudem steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Geheizt wird mit Öl Zentralheizung sowie Holzöfen in der Küche und im Wohnzimmer 1. Stk. Das Objekt verfügt über eine PKW Garage und einem eigenen Stellplatz vor dem Haus. Wichtiger Hinweis: Auf Grund fehlender Originalpläne kann die Wohnfläche des Wohnhauses mit ca. 150 m² angegeben werden. Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in Mauerkirchen in zentraler und doch ruhiger Lage Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt in bester Lage von Mauerkirchen finden Sie dieses Haus mit vielen Möglichkeiten. Die Renovierung wurde bereits begonnen, das Obergeschoß ist sofort beziehbar. Sie haben die Möglichkeit mit Gas oder Festbrennstoffen zu heizen. Im Erdgeschoß gibt es noch etwas zu tun. Hier können Sie einen zusätzlichen Wohnbereich schaffen mit Anbindung an den Garten den man schön gestalten kann. Fakten: Grundfläche ca. 552 m2Wohnfläche ca. 140 m2Sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Geschäfte, etc.) Holz- und Gasheizung Dachdeckung neu mit Fertigstellungsbedarf Verkabelung bereits erneuert Obergeschoß einzugsbereit Erdgeschoß mit Fertigstellungsbedarf Fenster teilweise erneuert Garage, 2 bis 3 Stellplätze EA in Arbeit Ein gutes Objekt in guter Lage, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes Haus mit Garten..... Das Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Mauerkirchen. Hier erreichen Sie in nur wenigen Minuten, zu Fuß sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 2018 wurde die Immobilie saniert. Es wurden die Innentüren sowie Fliesen, und Böden großteils erneuert. Beheizt wird das Haus über die Gas Zentralheizung. Des weiteren sorgen viele Fenster für ausreichend Tageslicht im gesamten Wohnbereich. Raumaufteilung EG: - Vorraum/ Eingangsbereich - Bad - Wohnzimmer - WC - Schlafzimmer - Küche/ Esszimmer Aufteilung OG: - Schlafzimmer/ kann zur Küche umfunktioniert werden - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer - Bad - WC Direkt angrenzend zum Haus befinden sich Waschküche, Werkstatt, Holzlager und die Garage. Der liebevoll angelegte Garten runden das Objekt perfekt ab. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus in schöner Lage.... Das Objekt befindet sich am Ortsrand der Marktgemeinde Mauerkichen. In der Gemeinde befinden sich Restaurants, Bildungseinrichtungen für Kinder, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Das Haus selbst verfügt über viel Platz für die gesamte Familie und besticht vor allem durch die großzügige Raumaufteilung. Über den Küchenbereich erreichen Sie den liebevoll gestaltete Wintergarten samt angrenzenden Garten. Raumaufteilung: UG: - Kellerabteile - Garage EG: - Zimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad und WC - Speis - Vorraum - Abstellraum - Windfang OG: - drei Schlafzimmer - drei kleine Räume/ Zimmer - Vorraum Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung, diese befindet sich im Keller. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Adel Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]