Häuser in 9521 Treffen am Ossiacher See

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Neubaufeeling nahe dem Ossiacher See, am Fuße der Gerlitzen Dieses wunderschöne Einfamilien-/Reihenhaus befindet sich im beschaulichen Ort Treffen am Ossiacher See, direkt am Fuße des Skiberg Gerlitzen und am Eingang zu den Kärntner Nockbergen. 2021 und 2022 wurde dieses von Grund auf saniert (Fotodokumentation vorhanden) und bietet nun dan Flair eines absoluten Neubaus inkl. höchst moderner, geschmackvoller und exklusiver Einrichtung. Auch die Terrasse samt Überdachung sowie der Garten wurden komplett neu angelegt! Die Eigentümerin, als Innenraumdesignerin tätig, bewieß einmal mehr Ihr Gespür und Geschmack im eigenen Haus. Das Haus wird Vollmöbliert verkauft - sollte es der Wunsch sein, auch inklusive Geschirr und Kochtöpfe!! Highlights: DAN-Küche in schwarz, grifflos in voller Raumhöhe, moderner Parkettboden sowie Verfliesung, ebenerdige Nurglasdusche mit Rinnenablauf, mit Glas überdachte Terrasse, ästhetische Einrichtung uvm. Die sehr geringen Betriebskosten sind ein zusätzliches Argument um sofort zuzuschlagen! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Garderobe, Vorraum, WC, Abstellraum unter der Stiege, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse und Garten (vor dem Haus befinden sich noch ein Carportstellplatz und ein Freiparker Obergeschoss: Vorraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 oder Büro, ein begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer und ein überdachter Balkon Einziehen und wohlfühlen, lautet hier die Devise. Ideal für Familien, die gerne Zuhause, aber auch unterwegs sind, daheim gerne wenig Arbeit haben, aber trotzdem ein eigenes Haus haben wollen! Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen im Ort vorhanden, sowie auch Kindergarten Grundschule und Mittelschule. Das Ufer des Ossiacher Sees ist mit dem PKW in ca. 5min zu erreichen. Die Stadt Villach in ca 10min Fahrzeit, die Landeshauptstadt Klagenfurt in unter 30min. Der nächste Autobahnanschluss ist 4min entfernt. Treffen ist ein toller Ausgangspunkt für viele Aktivitäten. Seen, wie der Ossiachersee, der Faaker See, der Wörthersee, Afritzer sowie auch Brennsee sind innerhalb von Minuten zu erreichen. Der Villacher Skiberg Gerlitzen liegt direkt oberhalb der Liegenschaft und lädt auch im Sommer zum wandern und spazieren ein. Generell liegt Treffen am eingang der wunderschönen Kärntner Nockberge. Kulturell hat der Ort auch einiges zu bieten: • Schloss Treffen – Renaissance-Schloss aus dem 16. Jahrhundert • St.Maximilian – katholische Pfarrkirche aus dem späten 9. Jahrhundert • Protestantisches Toleranzbethaus Einöde • Elli-Riehl-Puppenwelt – Puppenmuseum mit über 700 Stoffpuppen von Elli Riehl • Finsterbachfälle in Sattendorf • Mammutbaum – Der Oberlehrer Ernst Steiner pflanzte im Jahre 1900 mitten im Ortsgebiet von Treffen einen Riesenmammutbaum, der hundert Jahre später an der Basis bereits einen Umfang von 6,60 m aufwies und in Brusthöhe noch 4,55 m hatte. • Pilzmuseum Treffen Allgemeine Informationen: Die Gemeinde liegt am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken mit Anteilen am westlichen Ufer des Ossiacher Sees, etwa 8 km nördlich von Villach. Im Nordosten reicht das Gemeindegebiet bis zur Gerlitzen, im Südwesten bis ins Krastal, zum Hochpirkach und zum Oswaldiberg. Nach der Zählung im Jahr 2022 beträgt die Einwohnerzahl 4.616 Personen. Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

1. Haus Wohnhaus 250m² Wohnküche mit Holzofen Aufenthaltsraum 2-3 Schlafzimmer Badezimmer 2.Haus mit Apartments 300m² Dach neu 2016 Neue Fenster 2018 Flachdach neu 2019 Apartments mit Infrarot Heizung 1 App mit 1 Schlafzimmer (renoviert in 2023) 1 App mit 2 Schlafzimmer ( renoviert in 2016) 1 App mit 3 Schlafzimmer (renoviert in 2013) 4 Garages Carport mit Abstellplatz für 2 Autos 3 Grundstücke insgesamt 7650m² Wohnhaus 907m² App. Haus 650m² Wald... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Treffen/Ossiacher See Zwischen Berg und See: Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage Lage/Beschreibung: Dieses gemütliche Wohnhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in leicht erhöhter Lage von Treffen am Ossiacher See. Die Räumlichkeiten sind aufgrund zahlreicher Fenster sehr hell und freundlich. Das Haus bietet im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Der rund 50 m² große, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lädt im Erdgeschoss zum Verweilen ein. Im Untergeschoss steht Ihnen - neben ausreichend Abstellräumen - auch ein Fitnessraum samt Sauna zur Verfügung. Großzügige Terrassenflächen bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Der Ossiacher See befindet sich gerade einmal fünf Fahrminuten entfernt und die Kanzelbahn-Talstation ist innerhalb von fünf Kilometern erreichbar. Durch die südliche Ausrichtung ist ausreichend Sonne garantiert. Ihre Autos finden in einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Platz. Ein im Jahr 2006 entstandenes Nebengebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und kann als Büro, Hobbyraum oder Gästeappartement genutzt werden. Schule, Kindergarten sowie Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind in sehr kurzen Distanzen erreichbar. Besonderheiten: ? ruhige, sonnige Lage ? helle, freundliche Räumlichkeiten ? unmittelbare Nähe zum Ossiacher See und dem Familienskigebiet Gerlitzen Alpe (im Winter Skifahren, im Sommer Wandern und Mountainbiken) ? rund 130 m² Kellerfläche ? Nebengebäude mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ? hohe Privatsphäre Inventar/Ausstattung: ? teilweise elektrische Rollläden ? exklusive Einbauküche ? Pelletofen im Wohnbereich ? Alarmanlage Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Speisekammer, Büro, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse OG: Vorraum, zwei Kinderzimmer, Masterbedroom mit Ankleide, großzügiges Badezimmer mit Dusche + Wanne, Balkon KG: Vorraum, Fitnessraum mit Sauna, Waschraum, Schutzraum, Heizraum, Abstellraum, Holzlager, Öllager, Geräteraum, Doppelgarage Sonstiges: Massivbauweise (Leca) mit Korkisolierung Baujahr ca. 1992 Öl-Zentralheizung über teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren Böden: Laminat und Fliesen Doppelgarage Regenwasserauffangbecken für Gartenbewässerung Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 165 m²... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie träumen schon lange davon, ein Haus zu besitzen, das alles bietet, was man sich nur wünschen kann? Dann lassen Sie sich von diesem vielfältigen Schmuckstück begeistern! Absolute Top Lage nur 3 Minuten zum Ossiacher See und Blick auf die Burgruine Landskron. Mit seinen ca. 240 m² Wohnfläche und dem 963 m² großen eingefriedeten Grundstück, in begehrter Lage mit perfekter Infrastruktur und doch idyllisch am Ende der Siedlung gelegen, hat dieses Objekt alles zu bieten, was das Herz begehrt. Die moderne, hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und die hellen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente. Im 15 m² großen XXL Wellnessbad mit Sternenhimmel finden Sie neben einer großen Wanne, einer Regendusche und einer Infrarotkabine auch 2 Fenster, die für noch mehr Licht und Weitblick sorgen - genießen Sie Ihre Auszeit in der eigenen Wellness Oase. Das separate WC mit Bidet ist so großzügig gestaltet, dass hier auch noch Waschmaschine und Wäschetrockner Platz finden. Die Luxus-Küche ist mit allen Annehmlichkeiten und Top Geräten ausgestattet, sodass jeder Kochwunsch erfüllt werden kann, ausreichend Platz für Vorräte bietet die direkt angrenzende Speisekammer. Der offene Wohn-Essbereich ist modern und hell gestaltet, die Ausstattung mit hochwertigsten Böden zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die ca. 27 m² große Sonnenterrasse. Hier heißt das Motto – ENTSPANNEN UND DIE SEELE BAUMELN LASSEN. Das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über hochwertige Einbauschränke für genügend Stauraum. Das Obergeschoss kann bei Bedarf abgetrennt und als eigene Wohneinheit genutzt werden. Hier findet man aktuell 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon mit Weitblick auf die Natur und die umliegende Bergwelt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 53 m² an Wohnfläche. Hier können Ihre Gäste ungestörte Privatsphäre genießen oder Sie schaffen sich Ihr eigenes privates Refugium – je nach Bedarf! Weiters gehört ein Nebengebäude zur Liegenschaft, welches ausreichend Platz für sämtliche Gartengeräte bietet, sowie eine Garage, zwei Carports und ein Stellplatz. Beheizt wird das Objekt mittels Pelletsheizung und verfügt zudem über eine Solaranlage, außerdem wurde für den Fall eines Stromausfalles vorgesorgt, indem ein Anschluss für ein leistungsstarkes Strom Aggregat direkt am Haus installiert wurde. Die liebevoll angelegte Außenanlage bietet genügend Platz, um sich selbst zu verwirklichen und unter der Sonnenterrasse befindet sich noch ein geschützter Bereich für gesellige Stunden. Das Haus in traumhafter Lage bietet Ihnen also viel Platz für Ihre ganz persönlichen Ideen und Visionen – aber überzeugen Sie sich am besten selbst!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Treffen/Ossiacher See Gemütliches Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage ? zwischen Berg und See Lage/Beschreibung: Dieses gemütliche Wohnhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in leicht erhöhter Lage von Treffen am Ossiacher See. Die Räumlichkeiten sind aufgrund zahlreicher Fenster sehr hell und freundlich. Das Haus bietet im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Der rund 50 m² große, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lädt im Erdgeschoss zum Verweilen ein. Im Untergeschoss steht Ihnen - neben ausreichend Abstellräumen - auch ein Fitnessraum samt Sauna zur Verfügung. Großzügige Terrassenflächen bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Der Ossiacher See befindet sich gerade einmal fünf Fahrminuten entfernt und die Kanzelbahn-Talstation ist innerhalb von fünf Kilometern erreichbar. Durch die südliche Ausrichtung ist ausreichend Sonne garantiert. Ihre Autos finden in einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Platz. Ein im Jahr 2006 entstandenes Nebengebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und kann als Büro, Hobbyraum oder Gästeappartement genutzt werden. Schule, Kindergarten sowie Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind in sehr kurzen Distanzen erreichbar. Besonderheiten: ? ruhige, sonnige Lage ? helle, freundliche Räumlichkeiten ? unmittelbare Nähe zum Ossiacher See und dem Familienskigebiet Gerlitzen Alpe (im Winter Skifahren, im Sommer Wandern und Mountainbiken) ? rund 130 m² Kellerfläche ? Nebengebäude mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ? hohe Privatsphäre Inventar/Ausstattung: ? teilweise elektrische Rollläden ? exklusive Einbauküche ? Pelletofen im Wohnbereich ? Alarmanlage Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Speisekammer, Büro, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse OG: Vorraum, zwei Kinderzimmer, Masterbedroom mit Ankleide, großzügiges Badezimmer mit Dusche + Wanne, Balkon KG: Vorraum, Fitnessraum mit Sauna, Waschraum, Schutzraum, Heizraum, Abstellraum, Holzlager, Öllager, Geräteraum, Doppelgarage Sonstiges: Massivbauweise (Leca) mit Korkisolierung Baujahr ca. 1992 Öl-Zentralheizung über teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren Böden: Laminat und Fliesen Doppelgarage Regenwasserauffangbecken für Gartenbewässerung Energieausweis: in Bearbeitung Wohnflä... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem Ziegelmassivhaus, erbaut im Jahr 1984, finden Sie ausreichend Platz, um Ihren stilvollen und gehobenen Wohnansprüchen gerecht zu werden . Ca. 374 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten), ca. 1.045 m² Grund, ein Pool, und eine atemberaubende Aussicht bilden die Grundlage für Ihr neues Heim auf höchstem Niveau. Einige interessante Eckdaten: • Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 1984 • Ausbau Dachgeschoss und Alutreppe 1998 • Parifizierung der beiden Wohnungen • Kachelofen (auch elektrisch beheizbar) und Stromheizung • Holzfenster 2-fach Verglasung • hochwertiger Teppich ca. 2017 neu verlegt • Carports und Abstellplätze für 5 Autos vorhanden • Terrassenunterseite gedämmt • Fassade teilweise neu verputzt und gestrichen • teilweise Erneuerung des Holzes beim Dach • Holz regelmäßig gestrichen • sehr guter Pflegezustand des gesamten Anwesens • Hanglage Durch die erhöhte Lage der Immobilie und der süd-östlichen Ausrichtung genießen Sie eine ganztägige Sonneneinstrahlung. So ist auch die Ruhe zur Erholung vom stressigen Alltag gegeben. Trotzdem finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Das Ski- und Wandergebiet Gerlitzen ist nur ca. 2 km entfernt, sowie auch die Autobahnauffahrt in alle Richtungen. Der Ossiacher See, der drittgrößte See in Kärnten, mit seinen gemütlichen Strandbädern, ladet in den Sommermonaten zum Baden und Relaxen ein. Villach mit einer geschichtsträchtigen Altstadt und einem , weit über die Kärntner Grenzen, bekannten Veranstaltungskalender, können Sie in nur 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichen. Auch das Radwegnetz bietet unzählige Ausflugsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort selbst von dieser hochwertigen Fernblick-Villa. Ich freue mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses Traumhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Treffen am Ossiacher See, in zentraler Lage. Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 234m². Das Gebäude wurde 2020 erbaut und mit allem ausgestattet was das Herz begehrt. Die Geschosse teilen sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss Vorhaus, Badezimmer, Zimmer/Büro, ein großer, heller Wohnbereich mit anschließender U-förmiger Küche und Wohnzimmer. Im gesamten Wohnbereich wurde ein HARO Wildeiche Parkett verlegt. Durch die bodentiefen Holz-Alufenster sind alle Räume lichtdurchflutet und laden zum Verweilen ein. Die Küche mit nobler Natursteinarbeitsplatte (von Strasser) ist von „Brigitte Küchen“. Die Einbaugeräte sind von Miele. Vom Wohn- und Essbereich, gelangt man auf die großzügig geschnittene Terrasse, welche sich über 35m² erstreckt. Die gesamte Terrasse ist überdacht und wurde mit einer elektrisch gesteuerten Beschattung ausgestattet. Die Beleuchtung im Außenbereich sowie Internet und TV-Anschluss runden das außergewöhnliche Gartenerlebnis ab. Im Garten wurde eine Gardena Bewässerungsanlage installiert, welche über eine App gesteuert werden kann. Weiters gibt es eine Warm und Kaltwasserleitung im Garten. Unter dem perfekt angewachsenen Rasen wurde vollflächig ein Maulwurfgitter verlegt. Die Traufenpflaster sind aus Marmorsteinen. Im Garten befindet sich eine Poolanlage, welche komplett verrohrt und verkabelt ist. Das Obergeschoss Galerie, Badezimmer, separates WC, 3 Schlafzimmer. Vom Badezimmer sieht man direkt auf die Burg Landskron und die Karawanken. Auch die Aussicht vom Kinderzimmer und der Galerie ist traumhaft. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer komfortablen Badewanne sowie einer Duschtasse von Kaldewei ausgestattet. In den Schlafzimmern sind an den Fenstern Jalousien von Roma angebracht. Das Kellergeschoss Technikraum, Badezimmer, Pooltechnikraum inkl. aller Anschlüsse und ein Zimmer. Das gesamte Kellergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Zimmer mit Oberlichtfenster hat auch einen Internet und TV-Anschluss. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein Saunaanschluss wurde bereits vorbereitet. Das Haus Das Haus selbst ist ein Zenker Haus und in fertigteilbauweise ausgeführt. Es wurde mit dem effizienten Material Hanf gedämmt und sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima. Dank der hochwertigen NILAN Wohnraumlüftung mit Filteranlage, kann im 1-4 Stunden Intervall ein Luftaustausch durchgeführt werden. Weiters verfügt das Gebäude über folgende Extras: Raffstore von Roma (Design Lamelle CPL- vollüberlappend) Somfy Tahoma System für die Steuerung der Beschattung vom Handy bzw. PC aus, funktioniert überall – weiters können gewisse Szenarien eingespeichert werden; erweiterbar auf alle Steckdosen, Lichtschalter, etc. Vollverkabeltes Homewaysystem (zentrale Anlage im Keller, mittels Kabelinternet) mit LAN, TV in jedem Zimmer bzw. Wohnzimmer doppelt. 4x WLAN Point, somit vollflächiger WLAN Empfang (auch im Garten) Videoüberwachung mit 4 Kameras Alarmanlage inkl. Bewegungsmelder. Zusätzlich sind alle Fenster abgesichert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und an den Grundstücksgrenzen mit Bodendecker bepflanzt. Kosten: € 790.000,- HWB: 31,9 fGEE: 0,69Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]