Häuser in 9601 Arnoldstein

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Tinyhouse auf einem großzügigem Grundstück mit insgesamt 884 m² in wunderschöner Lage nahe der italienischen Grenze, direkt am beliebten Alpe-Adria-Radweg. Das Tinyhouse befindet sich auf etwa der Hälfte des Grundstücks und überzeugt durch seinen liebevoll gestalteten Garten, der viel Ruhe und Lebensqualität bietet - ideal für Naturliebhaber oder als Rückzugsort. Eine große Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge. Die zweite Hälfte des Grundstücks steht zur freien Nutzung: Ob als Erweiterung des Gartens, für ein zukünftiges Bauprojekt oder als Wertanlage - hier bieten sich viele Möglichkeiten. Besonderheit: Der Verkäufer behält sich ein lebenslanges Wohnrecht im Tinyhouse. Nach dessen Ableben steht dem Käufer die gesamte Liegenschaft uneingeschränkt zur Verfügung. Highlights: charmantes Tinyhouse mit wunderschönem Bergblick 884 m² Grundstück aufwendig angelegter Garten große Garage zusätzliche Bau- oder Nutzfläche Nähe zur italienischen Grenze direkt am Alpe-Adria-Radweg interessante Investitionsmöglichkeit... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Top Zustand (massiv gebaut) in absolut ruhiger und sonniger Lage in der Marktgemeinde Arnoldstein (ca. 15 km von Villach entfernt) Das Haus bietet auf 186 m² Wohnfläche genügend Platz auch für eine große Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Dusche/WC, Küche-Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer. Erdgeschoss Zubau: abgeschlossene Kleinwohnung mit Küche-Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC Obergeschoss: Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigener Dusche/WC. Der wunderschön angelegte und liebevoll bepflanzte Garten lädt zum Entspannen zuhause ein. Weiter steht eine sehr geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus kann sofort bezogen werden. Es sind keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen notwendig. EA vorhanden... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das charmante Bauernhaus ist 500 m vor der italienischen Grenze gelegen Es bietet viel Platz zum Wohnen, Werken und auch Vermieten(Appartment). Im Hauptgebäude befinden sich im Westen ein großer Vorraum, die Küche mit Einrichtung, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kabinett und ein Schlafzimmer mit Balkon Richtung Süden. Auf der Ostseite ist sind zwei weitere Schlafzimmer, die momentan als Abstellraum und Gästezimmer benutzt werden. Des weiteren ein komplett neues Studio- Apartment mit Esszimmer- Küche, Bad mit Dusche und WC und Schlafzimmer, welches vermietet werden kann an Feriengäste(ganzjährung. Sommer Radfahrer, Winter Schifahrer). Im großen Garten befinden sich ein ehemaliges Stallgebäude mit Tenne(12x6 m), das als Werkstatt dient und ein Gartenhaus als Lager( 6x4m). Das Haus hat einen Rohdachboden, welcher ausgebaut werden kann sowie 2 getrennte Keller. Es gibt eine Garage für ein Auto und 2 Stellplätze. Das Haus wird beheizt mit einer neuwertigen zentralen Pelletsheizung oder auch Holzheizung(zum umstellen, je nach Bedarf). Glasfaser Internet ist vorbereitet. Die nächstgelegene Infrastruktur mit Schule und Ärzten ist in Arnoldstein, nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn nach Villach ist ebenso sehr rasch erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lagebeschreibung Inmitten der idyllischen Ortschaft St.Leonhard einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Arnoldstein, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur.• Nur 10 Minuten nach Villach• 5 Minuten zur Autobahn• 5 Minuten zur Apotheke und Spar• Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Lage ist perfekt für Familien, Pendler sowie alle, die das Leben zwischen Bergen, Natur und internationaler Anbindung schätzen. Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf jedem Stockwerk rund 104 m² – insgesamt also sehr viel Platz für ein Mehrfamilienhaus, einen Zweigenerationenhaushalt oder eine große, gemeinsam lebende Familie. Ein weiterer Vorteil: Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte bei Bedarf zu weiterem Wohnraum gestaltet werden. Nebengebäude / Ehemaliges Stallgebäude Ein echtes Highlight stellt das Nebengebäude mit eigener Hausnummer dar. Es handelt sich um ein ehemaliges Stallgebäude, das heute im unteren Bereich als Garage für ein Auto genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet jedoch enormes Potenzial:• Ausbau als zusätzliche Wohnung• Atelier oder Arbeitsraum• Büro oder Praxis• Gästehaus oder Unterkunft für erwachsene Kinder Grundstück & Außenanlage Das Grundstück begeistert durch einen riesigen, wunderbar gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch Spielfläche bietet. Ob gemütliche Terrassengestaltung, Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder Platz für Feste – hier findet jede Generation ihren Lieblingsplatz. Besonderheiten auf einen Blick✅ Pro Ebene ca. 104 m² Wohnfläche✅ Ideal als Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Großfamilienhaus✅ Dachboden ausbaufähig✅ Nebengebäude mit eigener Hausnummer✅ Riesiger, gepflegter Garten✅ Traumhafte Lage nahe Dreiländereck Italien–Slowenien–Österreich✅ 10 Min. nach Villach✅ Schule, Kindergarten, Apotheke und Spar in direkter Nähe Fazit Dieses Anwesen ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und hervorragende Infrastruktur suchen. Das enorme Ausbaupotenzial machen dieses Haus zu einem wahren Familienjuwel in einer der schönsten Gegenden der Region. Ein Zuhause mit viel Platz, Herz und Zukunft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort und Atmosphäre Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit ca. 27,25 m², das mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern ist auch in das Heizsystem integriert und steuerbar ein großer Pluspunkt in puncto Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Wohnküche mit ca. 19,50 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Eine angrenzende Speis (ca. 2,96 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Raumangebot wird durch drei weitere Zimmer ideal ergänzt: Schlafzimmer: ca. 15,75 m² Zimmer 1: ca. 18,50 m² Zimmer 2: ca. 16,05 m² Diese eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer (ca. 7,51 m²) sowie ein separates WC (ca. 1,65 m²) runden das Wohnkonzept funktional ab. Großzügige Freiflächen & Gartenidylle Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit ca. 22 m², die zusätzlich seitlich mit Glas verkleidet ist. Dadurch ist sie windgeschützt und nahezu ganzjährig nutzbar ideal für entspannte Stunden im Freien. Der schön angelegte und sehr gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit einem Swimmingpool zum Entspannen und Abkühlen an sonnigen Tagen ein. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Möbel. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet, was besonders für Familien mit Kindern oder Haustieren ein großer Vorteil ist. Viel Platz & zusätzliche Möglichkeiten Das Haus verfügt über einen großen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet von Lager- und Hobbyräumen bis hin zu Werkstatt oder Fitnessbereich. Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung, der weiteres Wohn- oder Nutzflächenpotenzial bietet und das Haus zukunftssicher macht. Parken & Technik Garage mit direktem Zugang ins Haus (ca. 19,50 m²) 2 Carport-Abstellplätze Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden Markise Thermoputz für verbesserte Wärmedämmung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Diese Ausstattungsmerkmale unterstreichen den gepflegten Zustand und die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Dieses Einfamilienhaus in 9587 Riegersdorf vereint Wohnkomfort, großzügige Flächen, einen traumhaften Garten und nachhaltige Technik in einer sonnigen und ruhigen Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Platz und Lebensqualität legen. Wichtiger Hinweis: Betriebskosten werden vom Eigentümer noch nachgereicht. Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Herzen von Arnoldstein präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einer 760 m² großen Grundstücksfläche in schöner Ruhe- und Aussichtslage, das eine Gelegenheit für Familien, Investoren oder ein Mehrgenerationenprojekt darstellt. Das in Massivbauweise um 1975 errichtete Wohnhaus besteht aus zwei Ebenen und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 259 m² inkl. Kellergeschoss auf. In den Jahren 2020/2021 wurde die Immobilie teilrenoviert und die Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert. Der Außenbereich mit befestigter Terrasse, die große Garage, drei weitere Autoabstellplätze im Freien sowie ein 9 m² großer Abstellraum runden das Immobilienangebot ab und bieten einer mehrköpfigen Familie ausreichend Platz sowie Gestaltungsmöglichkeiten. • > Energieausweis • HWB 176 kWh/m²a - fGEE 2,10... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Immobilie zur Sanierung - aber mit Potenzial Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Platz zum Leben, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Diese teilsanierte Immobilie bietet die Möglichkeiten einer großzügigen Eigennutzung, aber auch die Herstellung von Einzeleinheiten, mit welcher bereits begonnen wurde, kann umgesetzt werden. Sämtliche Fenster wurden bereits im Jahr 2022 erneuert und auch eine neue Pelletsheizung steht bereit zum Anschluss. Angefangen von stilgerechten Steinböden im Eingangsbereich bis hin zu kunstvollen Gewölbedecken, bietet Ihnen diese Immobilie mehrere Besonderheiten. Eine große Garagenhalle samt Lagerräumen, sowie ein großflächiger Vorhof erweitern dieses spezielle Angebot. Die umliegende Grundstücksfläche besteht aus Garten- u. Wiesenflächen sowie einem asphaltierten Vorplatz. Ebenso bringt die aktuelle Vermietung des Dachbodenbereiches zusätzliche sowie gesicherte Einnahmen. Hier erhalten Sie viel Platz und Potenzial für Ihr Geld! Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Polizei <1.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

LAGE: Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in Arnoldstein, einer charmanten Marktgemeinde im Dreiländereck Kärnten – Italien – Slowenien. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartentage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Auch Bahnhof und Busanschluss befinden sich in bequemer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Autobahnauffahrt Hermagor, die in nur drei Fahrminuten erreichbar ist. So sind Sie in rund 13 Minuten in Villach – ideal für Pendler, Familien oder Vielreisende. BESCHREIBUNG: Das Haus auf dem ca. 1.084 m² großen Grundstück bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, fünf Zimmer, zwei Bäder sowie mehrere Gartenbereiche. Das Raumkonzept eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Paare mit dem Wunsch nach Rückzug und Individualität. Besonders hervorzuheben sind der separate Stadl mit ca. 71 m² sowie der großzügige, liebevoll gestaltete Gartenbereich. Der Stadl bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Lagerzwecke oder kreative Projekte – hier finden Sie jede Menge Platz zur Entfaltung. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien: Ein bereits angelegter Gemüsegarten lädt zum Selbstversorgen ein, während die weitläufige Grünfläche viel Raum für Kinder, Freizeitaktivitäten oder erholsame Stunden im Freien bietet. Ob entspannte Grillabende, Spielplatz, oder Ziergarten – hier können Sie Ihre Wohnträume mit der Natur verbinden. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich sorgt ein Holz-Etagenherd in den Übergangsmonaten für wohlige Wärme – ideal, um Heizkosten zu sparen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch: geräumigen Keller Garage Carportzwei Zufahrten Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial zur persönlichen Weiterentwicklung – ob als neues Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken! Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, guter Substanz und vielfältigen Möglichkeiten in zentraler Lage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Erstbezug in sonniger Lage! In Arnoldstein entstehen drei stilvolle Reihenhäuser, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Grünflächen vereinen. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität und ein gemütliches Zuhause legen. 💡 Tipp: Für dieses Projekt ist eine Wohnbauförderung des Landes Kärnten möglich. Sie bietet dir attraktive Vorteile – etwa eine einmalige Förderungssumme und niedrige Zinsen über die gesamte Laufzeit. Damit wird der Weg ins Eigenheim noch leistbarer. Highlights im Überblick: » Wohnflächen zwischen 127 m² und 134 m² » Offener, heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse » 3 Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer » 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC im Obergeschoss » Separates WC im Erdgeschoss » Abstellraum » Eigene Gärten mit ca. 175–243 m² Grünfläche » Carport & Geräteraum inklusive » Massive Bauweise & moderne Architektur » Fußbodenheizung, hochwertige Böden & Fliesen » Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht »Schlüsselfertig – sofort bezugsbereit Die drei Häuser im Überblick: » Haus 1: ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 243 m² Garten | noch verfügbar » Haus 2: ca. 134 m² Wohnfläche | ca. 205 m² Garten | noch verfügbar » Haus 3: ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 175 m² Garten | noch verfügbar Dein neues Zuhause wartet! Ob als Familienhaus oder als gemütliches Eigenheim mit Platz für Gäste – diese Reihenhäuser bieten Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Interesse? » Jetzt anfragen und Exposé & weitere Informationen erhalten – darin findest du auch Details zur Ausstattung sowie zu unseren regionalen Partnerbetrieben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* ruhig gelegenes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage und Ausblick * ca. 176 m² Wohnfläche * voll unterkellert (außer Garage) * EG: Vorraum mit Garderobe, Küche mit Speis, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, WC * OG: Vorraum, 2 Zimmer mit Balkon, 1 riesiges Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC * KG: Vorraum, 2 Lagerräume, 1 alte "Selch" (Räucherkammer), 1 großer Lagerraum (Holz) mit Heiztechnik und Tankraum * ca. 1.051 m² Grundstücksfläche * Zentralheizung mit Öl oder festen Brennstoffe * gepflegter, riesiger Garten * Garage für 1 PKW * nettes, gemütliches Gartenhäuschen Einen 360° Rundgang finden Sie hier [https://360.remax.at/player/5p9nr/de]. Angeboten um € 385.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten

Historischer Altbau in Arnoldstein: Lage: Zentrale Lage unterhalb der Klosterruine von Arnoldstein. Erschließung: Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse gegeben Grundstück: 4.354 m² komplett ebene Gesamtfläche, davon 1.091 m² bebaute Flächen. Eine Parzelle mit 2.010 m² entlang der Kärntnerstraße ist unbebaut und wird derzeit als Garten genutzt. Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet Flächen: ca. 500 m² Wohnflächen und ca. 1.000 m² Hallen- u. Lagerflächen. Gebäude: Historisches Bürgerhaus, welches vom Adelsgeschlecht der Pfanngauer Mitte des 15. Jahrhunderts auf Grundmauern römischen Ursprunges errichtet wurde. Das Gebäude teilt sich in einen als Wohnhaus genutztes Objekt mit einem ehemaligen Gastbetrieb im Erdgrschoss, welches in Richtung zum Marktplatz ausgerichtet ist und um zwei gewerblich genutzte Gebäude die zur Kärntnerstraße hin blicken. Die Wohnräumlichkeiten sind sehr großzügig aufgeteilt und im Stil eines Schlosses ausgebaut. Die gewerblich genutzten Flächen sind derzeit vermietet (kündbar). In dem historischen Gebäude haben durch die Jahrhunderte einige gekrönte Häupter, darunter Kaiser Franz Josef und Kaiserin Sissi, sowie Kaiser Karl und Kaiserin Zita genächtigt. Heizung: Öl-Zentralheizung in dem Wohnhaus, Hackschnitzelheizung in dem gewerblich genutzten Teil. Der Eigentümer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher nicht nachgekommen.... [Mehr]