Häuser in 9601 Arnoldstein

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Top Zustand (massiv gebaut) in absolut ruhiger und sonniger Lage in der Marktgemeinde Arnoldstein (ca. 15 km von Villach entfernt) Das Haus bietet auf 186 m² Wohnfläche genügend Platz auch für eine große Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Dusche/WC, Küche-Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer. Erdgeschoss Zubau: abgeschlossene Kleinwohnung mit Küche-Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC Obergeschoss: Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigener Dusche/WC. Der wunderschön angelegte und liebevoll bepflanzte Garten lädt zum Entspannen zuhause ein. Weiter steht eine sehr geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus kann sofort bezogen werden. Es sind keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen notwendig. EA vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf angeboten wird diese wunderschöne Neubauobjekt mitten im Herzen des Dreiländerecks - in der Marktgemeinde 9601 Arnoldstein - mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde im Jahr 2022/23 gebaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 224 m² genug Platz damit sich alle Familienmitglieder wohl fühlen. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet mit ca. 800 m² Grundstücksfläche ausreichend "GRÜN" ums Haus herum. Eine Doppelgarage samt E-Ladestation, eine gepflasterte Einfahrt, eine überdachte Terrasse für gemütliche Stunden - samt einer OUTDOORKÜCHE - sind nur einige der Highlights dieser Immobilie in toller Lage. Das Zentrum von Arnoldstein und damit sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Nahversorger, Cafes, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw. ) erreichen Sie bequem auch zu Fuß. Das Haus wird zum angegebenen Preis voll möbliert verkauft. Somit heißt es - KOFFER packen und EINZIEHEN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen, großzügiges Platzangebot und ein geschützter Außenbereich ? dieses Einfamilienhaus in Thörl-Maglern bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause! Inmitten der reizvollen Kärntner Landschaft, unweit der italienischen Grenze, erwartet Sie dieses im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 166 m² auf einem 886 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung, helle Wohnräume und eine ansprechende Ausstattung. Insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Raum für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Massivbauweise aus dem Baujahr 2016 • Sicht- und Lärmschutz für mehr Privatsphäre im Außenbereich • gemütlicher Kachelofen für ein besonderes Wohnambiente • großzügige, überdachte Terrasse für gesellige Stunden • Carport für zwei Autos • 12 zusätzliche Stellplätze für Familie, Gäste oder Hobbys • großzügiger Garten zum Entspannen • elektrisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Bauernhaus aus den 1950er-Jahren verbindet traditionellen Wohncharakter mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 4.615 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen viel Platz und einen schönen Ausblick auf den Dobratsch. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei die vorhandenen Pläne nicht mehr vollständig dem aktuellen Bestand entsprechen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung. Holzdielen und die traditionelle Holzstiege verleihen dem Haus seinen ursprünglichen Charakter. Eine kleine, überdachte Terrasse mit Südausrichtung ergänzt den Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche: zwei große Garagen, ein Abstellraum sowie Heiz- und Werkraum im Erdgeschoss und ein ehemaliges Heulager im Obergeschoss bieten viel Raum für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby und Lagerung. Das Anwesen erfordert weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um es auf einen zeitgemäßen Wohn- und Ausstattungsstandard zu bringen. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, den traditionellen Charakter des Bauernhauses mit individuellen Vorstellungen zu verbinden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie ein Zuhause, das Platz zum Leben bietet und zugleich Raum für neue Möglichkeiten eröffnet? Zwei Häuser. Viele Möglichkeiten. Zwei eigenständige Wohngebäude: Hauptwohnhaus und kleinerer Bungalow Garten mit Pool und Blick auf die umliegende Bergwelt Überdachte Terrassen für entspannte Stunden im Freien Großzügiges Carport und Stellplätze Vielseitige Perspektiven für Familie, Vermietung oder berufliche Nutzung Das Hauptwohnhaus Das Hauptwohnhaus mit ca. 135qm Wohnfläche bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit vier Schlafzimmern. 2 Bäder und WCs auf beiden Ebenen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und genoss diverse Sanierungen / Renovierungen. Der Bungalow Der kleinere, moderne Bungalow (2021 zu Wohnfläche umgebaut) bietet einen separaten Wohnbereich von ca. 30qm mit großzügigem Bad, Küche und Schlafzimmer. Er eignet sich als Rückzugsort für Angehörige oder Gäste und eröffnet Perspektiven für eine Vermietung im touristisch attraktiven Dreiländereck. Auch eine kleinere selbstständige Tätigkeit - beispielsweise ein Studio oder eine Praxis - lässt sich hier je nach erforderlicher Genehmigung verwirklichen. Ob und wie diese Liegenschaft zu Ihren Wohn- und Zukunftsplänen passt? Rausfinden unter [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bilder z.T. KI-Bearbeitung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eingebettet zwischen dem Dreiländereck und dem Dobratsch verbindet Arnoldstein eine eindrucksvolle Bergkulisse mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie Bus- und Bahnverbindungen bieten alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht. Die naturnahe Umgebung eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen in den Karawanken – Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie Inmitten der charakteristischen Landschaft der Karawanken, nahe der italienischen Grenze, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen mit einem besonderen Anspruch an Architektur, Qualität und Lebensstil. Eine Region, geprägt von ursprünglicher Natur, weitläufigen Landschaften und der besonderen Nähe zu Italien, bietet hier den idealen Rahmen für ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und internationale Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Realisierung schreitet täglich voran. Der exklusive Bungalow mit rund 150 m² Wohnfläche vereint zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und offene Grundrisse schaffen ein harmonisches Ambiente, in dem sich Eleganz und Wohnlichkeit selbstverständlich begegnen. Besonderes Augenmerk liegt auf der Auswahl hochwertiger Materialien. Edles Fischgrätparkett in dunkler Ausführung, ausgewählte Natursteine wie Marmor und Granit sowie eine offen gestaltete Designküche verleihen den Räumen eine zeitlose und zugleich individuelle Note. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die natürliche Umgebung Teil des Wohngefühls werden. Zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten Raum für Privatsphäre und persönlichen Rückzug. Eine Doppelgarage, ein eigener Pool sowie ein rund 750 m² großes Gartengrundstück ergänzen das Wohnkonzept. Das vollständig eingefriedete Grundstück unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie und schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Modernste Haustechnik. Nachhaltiger Komfort. Durchdachte Qualität. Auch technisch entspricht das Projekt modernen Ansprüchen an energieeffizientes und komfortables Wohnen. Innovative Lösungen werden dezent integriert und sorgen für ein angenehmes Wohnklima sowie eine komfortable Steuerung des täglichen Lebens: Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Intelligentes Smart-Home-System zur zentralen Steuerung ausgewählter Wohnfunktionen Intelligente Raumsteuerung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführungsstandards Die Verbindung aus sorgfältig ausgewählten Materialien, moderner Technologie und einer klaren architektonischen Gestaltung schafft ein Wohnumfeld, das nicht kurzlebigen Trends folgt, sondern auf Beständigkeit und langfristige Qualität ausgerichtet ist. Auch die Lage bietet besondere Vorzüge. Die Nähe zu Italien, die vielfältigen Möglichkeiten der umliegenden Berg- und Naturlandschaft sowie die gute Erreichbarkeit unterschiedlicher Freizeit- und Erholungsangebote machen diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Ein Ort für Menschen, die international denken, berufliche Flexibilität schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Ursprünglichkeit einer besonderen Region genießen möchten. Ein Zuhause ist mehr als Architektur. Es ist die Art, wie man leben möchte. Ein Ort, an dem modernes Design auf natürliche Materialien trifft, an dem Privatsphäre und Komfort selbstverständlich sind und an dem die Landschaft der Karawanken den passenden Rahmen für ein entspanntes Lebensgefühl bildet. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Authentizität legen. Für Menschen, die das Besondere schätzen, ohne es in den Vordergrund stellen zu müssen. Ein Neubau mit Charakter. Ein Lebensraum mit Qualität. Ein Zuhause, das bleibt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese vielseitige Liegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Haupthaus mit Gastronomiebereich und zwei Wohnungen, einem separaten Veranstaltungshaus sowie weiteren Nebengebäuden. Das Haupthaus – Gastronomie und Wohnen unter einem Dach Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großzügiger Gastronomiebereich mit mehreren gemütlich gestalteten Gasträumen. Die unterschiedlichen Sitzbereiche, die geschwungenen Gewölbedecken und die rustikalen Holzelemente verleihen den Räumlichkeiten einen einladenden Charakter. Eine großzügige Theke mit Barbereich bildet einen zentralen Treffpunkt. Die vorhandene, professionell ausgestattete Gastroküche bietet mit ihren Edelstahl-Arbeitsflächen, Kochgeräten und weiteren Kücheneinrichtungen gute Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb. Ergänzt wird dieser Bereich durch Kühl- und Lagerräume sowie Sanitäranlagen für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung. Die vorhandenen Küchen und Badezimmer ergänzen das Wohnangebot. Die Wohnungen eignen sich beispielsweise zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Wohnraum für Betreiber bzw. Mitarbeiter. Das Haupthaus ist zudem unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Gewölbekeller mit seinem ursprünglichen Charakter, der zusätzliche Lagerflächen bietet. Separates Veranstaltungshaus Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das separate, kleinere Gebäude, das für Veranstaltungen im überschaubaren Rahmen genutzt werden kann. Der großzügige Raum ist vollständig mit Holz verkleidet und vermittelt durch die sichtbare Holzkonstruktion und die rustikale Einrichtung eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die vorhandenen Sitzmöglichkeiten bieten Platz für gesellige Zusammenkünfte, kleinere Feiern oder private Veranstaltungen. Das Gebäude stellt eine attraktive Ergänzung zum Gastronomiebereich dar und ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen dem regulären Gastbetrieb und Veranstaltungen. Garage, Technikräume und ehemaliger Stall Neben dem Veranstaltungshaus befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit Garage sowie einem Heiz- und Technikraum. Diese Räumlichkeiten ergänzen die Liegenschaft um praktische Nutz- und Funktionsflächen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Haupthauses befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, das durch seine traditionelle Bauweise und die charakteristischen Holzelemente besticht. Dieses Gebäude bietet zusätzliche Flächen, die sich beispielsweise als Wirtschafts-, Lager- oder Abstellräume nutzen lassen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau- Traumhaus Das top ausgeführte und geschmackvolle Neubauhaus wurde 2022 fertig gestellt. Im Erdgeschoss befindet sich der wunderschöne große Wohnraum mit Essbereich, Ausgang auf die Terrasse und großer Küche. Von der Küche gelangt man auch in den Hauswirtschaftsraum und in die Garage. Beim Eingangsbereich mit Garderobe ist auch ein Gäste WC mit Handwaschbecken untergebracht. Nebenan mit eigenem Zugang ist ein voll ausgestattetes 2 Zimmer- Appartement, das an Feriengäste vermietet werden kann oder für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Mit einer Außentreppe erreichbar ist im OG noch ein vollwertig eingerichtetes Appartement, das vermietet werden kann. Die Region eignet sich sehr gut, Winter(Dreiländereck Schifahren) wie Sommer(Rad und Wandersport). Die Nähe zu Villach, welches in 15 Minuten erreichbar ist, ist ebenso ein unbedingter Vorteil. Zum Haus gehört ein Doppel Carport, eine Doppelgarage, ein Gartenlager und ein Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird es mit einer Luftwärmepumpe über Fussbodenheizung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Pöckau bietet viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage im Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien. Mit ca. 237 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und drei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung. Das ca. 1.063 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten, Freiraum und einen herrlichen Blick auf die Karawanken. Zwei Garagen, eine davon mit Hebebühne, sowie eine ca. 20 m² große Werkstatt ergänzen das großzügige Platzangebot. Das Haus befindet sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand. Die Heizung wurde 2024 erneuert, zusätzlich steht eine Solaranlage zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 237 m²Nutzfläche: ca. 307 m²Grundstück: ca. 1.063 m²9 Zimmer3 separate Wohneinheiten Vollunterkellert2 Garagen + extra Parkmöglichkeiten1 Garage mit Grube Garten & mehrere Balkone Herrlicher Karawanken- und Fernblick Holz-/Pelletsheizung 2024 erneuert Solaranlage Ruhige Wohnlagesolide Massivbauweise Top-Lage im Dreiländereck Österreich – Italien – Slowenien Arnoldstein: ca. 3 km Dreiländereck: ca. 4–5 km Faaker See: ca. 8–10 km Villach: ca. 13 km Dobratsch: ca. 8 km Luftlinie Mittagskogel: ca. 11 km Luftlinie Tarvisio: ca. 16 km Kranjska Gora: ca. 20 km Skigebiet Dreiländereck: ca. 5 km Ideal für: Familie • Generationenwohnen • Eigennutzung • Vermietung • Anlage Angeboten um: € 450.000, Einen 360°-Rundgang finden Sie hier! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das ältere Bauernhaus hat viel Platz, bietet Sonne und Potenzial um einer Familie viele Wünsche zu erfüllen! Tierhaltung, Werkstatt und natürlich Pflanzenanbau im eigenen Garten sind auf dem 1084 m2 großen Grundstück möglich. Das Haus selbst verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohn-Essküche und ein kleines Wohnzimmer, sowie mehrere Abstellräume. Es wurde 2010 generalsaniert: moderne Fenster, ein intaktes Dach und Wärmedämmung sind vorhanden. Das Heizsystem ist momentan Öl,- und Festbrennstoffe, es wäre jedoch möglich bei der Fernwärme anzuschließen! Der Brenner muss erneuert werden. Das Nebengebäude/Stadel wäre als Hobbyraum, Werkstatt oder ähnliches zu nützen oder auch zum Ausbau. Eine Garage für ein kleines Auto sowie eine Terrasse runden das Angebot ab. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte und Bahnhof sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ebenso. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Tinyhouse auf einem großzügigem Grundstück mit insgesamt 884 m² in wunderschöner Lage nahe der italienischen Grenze, direkt am beliebten Alpe-Adria-Radweg. Das Tinyhouse befindet sich auf etwa der Hälfte des Grundstücks und überzeugt durch seinen liebevoll gestalteten Garten, der viel Ruhe und Lebensqualität bietet - ideal für Naturliebhaber oder als Rückzugsort. Eine große Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge. Die zweite Hälfte des Grundstücks steht zur freien Nutzung: Ob als Erweiterung des Gartens, für ein zukünftiges Bauprojekt oder als Wertanlage - hier bieten sich viele Möglichkeiten. Besonderheit: Der Verkäufer behält sich ein lebenslanges Wohnrecht im Tinyhouse. Nach dessen Ableben steht dem Käufer die gesamte Liegenschaft uneingeschränkt zur Verfügung. Highlights: charmantes Tinyhouse mit wunderschönem Bergblick 884 m² Grundstück aufwendig angelegter Garten große Garage zusätzliche Bau- oder Nutzfläche Nähe zur italienischen Grenze direkt am Alpe-Adria-Radweg interessante Investitionsmöglichkeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In ruhiger, sonniger Grün- und Aussichtslage auf ca. 700 m Seehöhe liegt das 2018 errichtete Einfamilienhaus im Chalet-Charakter mit beeindruckendem Bergpanorama. Das 1.755 m² große Grundstück ist in drei Richtungen unverbaut und bietet viel Privatsphäre sowie Raum für Gartenideen. Eckdaten & Raumaufteilung: • Grundstücksfläche ca. 1.755 m² • Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 182 m² • Erdgeschoss (barrierefrei): Windfang/Vorraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, separate Arbeitsküche, Schlafbereich mit großzügigem Bad (Wanne & Dusche) sowie separates WC, großer Lärchenbalkon • Untergeschoss: Schlaf- oder Gästezimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Ruheraum mit Zirbenholz-Sauna, großer Mehrzweckraum, kleiner Lagerraum, Technik-/Waschraum (inkl. Wäscheabwurf) • Carport: ca. 50 m² Stellfläche (2 PKW) + Abstellraum • Beziehbar: nach Vereinbarung Lage & Infrastruktur: Arnoldstein verbindet Ruhe & Natur mit Top-Anbindung: Die A2 Südautobahn ist rasch erreichbar, außerdem profitieren Sie von der Nähe zu Italien und Slowenien. • Ortszentrum Arnoldstein (Einkaufen, Ärzte, etc.) in wenigen Minuten • Villach in ca. 17 Minuten • Velden am Wörthersee in ca. 25 Min. • Klagenfurt in ca. 35 Min. – inkl. Flughafen Klagenfurt (KLU) für Fernziele Freizeitwert: Berg- und MTB-Touren starten praktisch vor der Haustüre; Skigebiete Dreiländereck/Tarvisio/Nassfeld sind gut erreichbar. Auch im Sommer viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. für Baden, Bergsteigen & Wandern und Fahrrad-Touren, etc.) Ausstattung die überzeugt: • Massiv + Holzriegelbau, außen Lärchenschalung (alpiner Chalet-Look) • Hoher Wohnbereich mit zentralem Tulikivi Specksteinofen (Zusatzwärme & Atmosphäre) • Hochwertige Holz- und Fliesenböden im gesamten Haus • Einbauküche mit Miele Geräten (inkl. Dampfgarer) und Bora Induktion • 3fach Verglasung mit wertigen Gaulhofer-Fenstern und Insektenschutz (Schlotterer) am gesamten Haus • Neue Daikin Perfera Klimaanlage (Single-Split, 5,0 k W) im Wohn-/Essbereich (seit 07/2025). • Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus • Zentrale Staubsaugeranlage • Internet/Telefonie über 4/5G und DSL (Glasfaser-Internetanschluss in Vorbereitung) • Carport ca. 50 m² + Abstellraum (Platz für 2 PKW) Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten mit Beerensträuchern, Kräutern, Stauden, Bäumen und zwei Hochbeeten. Energieklassen: HWB 58 (Klasse C) | fGEE 0,69 (Klasse A+) KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!... [Mehr]