Häuser zu kaufen in 9601 Arnoldstein

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

LAGE: Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in Arnoldstein, einer charmanten Marktgemeinde im Dreiländereck Kärnten - Italien - Slowenien. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartentage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Auch Bahnhof und Busanschluss befinden sich in bequemer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Autobahnauffahrt Hermagor, die in nur drei Fahrminuten erreichbar ist. So sind Sie in rund 13 Minuten in Villach - ideal für Pendler, Familien oder Vielreisende. BESCHREIBUNG: Das Haus auf dem ca. 1.084 m² großen Grundstück bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, fünf Zimmer, zwei Bäder sowie mehrere Gartenbereiche. Das Raumkonzept eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Paare mit dem Wunsch nach Rückzug und Individualität. Besonders hervorzuheben sind der separate Stadl mit ca. 71 m² sowie der großzügige, liebevoll gestaltete Gartenbereich. Der Stadl bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Lagerzwecke oder kreative Projekte - hier finden Sie jede Menge Platz zur Entfaltung. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien: Ein bereits angelegter Gemüsegarten lädt zum Selbstversorgen ein, während die weitläufige Grünfläche viel Raum für Kinder, Freizeitaktivitäten oder erholsame Stunden im Freien bietet. Ob entspannte Grillabende, Spielplatz, oder Ziergarten - hier können Sie Ihre Wohnträume mit der Natur verbinden. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich sorgt ein Holz-Etagenherd in den Übergangsmonaten für wohlige Wärme - ideal, um Heizkosten zu sparen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch: * geräumigen Keller * Garage * Carport * zwei Zufahrten Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial zur persönlichen Weiterentwicklung - ob als neues Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. JETZT BESICHTIGEN UND POTENZIAL ENTDECKEN! Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, guter Substanz und vielfältigen Möglichkeiten in zentraler Lage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Polizei Bank Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet zwei separate Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großen Garten und zusätzlichen Stallgebäuden eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt - dieses Schmuckstück lässt keine Wünsche offen. AUFTEILUNG Wohneinheit 1 2 geräumige Zimmer Große Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Großer Eingangsbereich Kellerzugang Wohneinheit 2 Wohnzimmer und Essecke Offene Küche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 Abstellraum 1 weiteres Zimmer, zugänglich über eine Wendeltreppe Große Terrasse HIGHLIGHTS Stallgebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Tierhaltung, Werkstatt etc.) Großer Garten - ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber Außenküche verfügt über 2 Kühlschränke, 1 E-Herd, 1 Holzher d Räucherkammer möglich Photovoltaig Anlage HEIZUNG 16 k W Luft/Wasserwärmepumpe 65° Warmwasser 260 l mit eigener Luftwärmepumpe ganzjährig Betrieben über Photovoltaik PV ANLAGE 20 k Wp am Stadeldach 4x Ladecontroller 48V 4x 5000 Watt, 230 V Inverter 60 kWh Lithium Ionen Speicherakkus 48V Inselanlage mit automatischer Umschaltung auf Netzbetrieb Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My Immo Center GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein in Kärnten. In ruhiger, naturnaher Lage, aber dennoch gut erreichbar, bietet diese Immobilie sowohl die Vorzüge einer ländlichen Idylle als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des nahegelegenen Stadtzentrums Villach.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lagebeschreibung Inmitten der idyllischen Ortschaft St.Leonhard einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Arnoldstein, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur.• Nur 10 Minuten nach Villach• 5 Minuten zur Autobahn• 5 Minuten zur Apotheke und Spar• Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Lage ist perfekt für Familien, Pendler sowie alle, die das Leben zwischen Bergen, Natur und internationaler Anbindung schätzen. Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf jedem Stockwerk rund 104 m² – insgesamt also sehr viel Platz für ein Mehrfamilienhaus, einen Zweigenerationenhaushalt oder eine große, gemeinsam lebende Familie. Ein weiterer Vorteil: Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte bei Bedarf zu weiterem Wohnraum gestaltet werden. Nebengebäude / Ehemaliges Stallgebäude Ein echtes Highlight stellt das Nebengebäude mit eigener Hausnummer dar. Es handelt sich um ein ehemaliges Stallgebäude, das heute im unteren Bereich als Garage für ein Auto genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet jedoch enormes Potenzial:• Ausbau als zusätzliche Wohnung• Atelier oder Arbeitsraum• Büro oder Praxis• Gästehaus oder Unterkunft für erwachsene Kinder Grundstück & Außenanlage Das Grundstück begeistert durch einen riesigen, wunderbar gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch Spielfläche bietet. Ob gemütliche Terrassengestaltung, Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder Platz für Feste – hier findet jede Generation ihren Lieblingsplatz. Besonderheiten auf einen Blick✅ Pro Ebene ca. 104 m² Wohnfläche✅ Ideal als Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Großfamilienhaus✅ Dachboden ausbaufähig✅ Nebengebäude mit eigener Hausnummer✅ Riesiger, gepflegter Garten✅ Traumhafte Lage nahe Dreiländereck Italien–Slowenien–Österreich✅ 10 Min. nach Villach✅ Schule, Kindergarten, Apotheke und Spar in direkter Nähe Fazit Dieses Anwesen ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und hervorragende Infrastruktur suchen. Das enorme Ausbaupotenzial machen dieses Haus zu einem wahren Familienjuwel in einer der schönsten Gegenden der Region. Ein Zuhause mit viel Platz, Herz und Zukunft.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmant, vielseitig, wertbeständig - dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet die ideale Kombination aus eigenem Zuhause und attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Die Einliegerwohnung im Nebengebäude eignet sich perfekt für Gäste, Homeoffice oder eine dauerhafte Vermietung. Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen! Hier die Eckdaten auf einem Blick: +) Baujahr: 1946 +) Anzahl Etagen: 2; teilunterkellert +) Heizsystem: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren +) Außenflächen: ca. 1.000 m² Garten, Terrassen mit Außenkamin +) Parken: Garage, Carport für 3 Autos, zusätzliche Stellplätze +) Alarmanlage mit Videoüberwachung + Sicherheitstüren und Schlösser Raumaufteilung: EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer OG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Einliegerwohnung: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie JETZT ihren unverbindlichen Besichtigungstermin unter: Raphael Hofmann [Tel] IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten befinden sich ca. 2500m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich im Ortskern von Arnoldstein - ca. 3km entfernt. Öffentlicher Verkehr: Bus: 170m Bahnhof: 600m... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Top Zustand (massiv gebaut) in absolut ruhiger und sonniger Lage mitten im Dreiländereck. Das Haus bietet 3 voneinander getrennte Wohneinheiten und einen wunderschönen Garten mit über 1.000 m² Fläche. Weiter steht eine sehr geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus kann sofort bezogen werden. Es sind keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen notwendig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnträume. Das Haus befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Raum und Ruhe schätzen. Erdgeschoss Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Vorraum, von dem alle weiteren Räume zentral begehbar sind. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC mit Fenster sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnküche ist mit einer gemütlichen Sitzecke, einer Einbauküche sowie ebenfalls mit Zugang zur Terrasse ausgestattet – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, ein weiteres WC sowie ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Obergeschoss Das Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet vielseitige Möglichkeiten für den Ausbau – z. B. als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyräume etc. Die Gestaltung bleibt ganz Ihnen überlassen. Kellergeschoss Der vollunterkellerte Bereich umfasst ca. 132 m² und ist in vier praktische Räume sowie einen separaten Heizraumunterteilt. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das 900 m² große Grundstück lädt mit einer großen Terrasse, viel Grünfläche und einer praktischen Gartenhütte zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein. Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für komfortables Parken, während zusätzlich zwei Autos in der Einfahrt Platz finden.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Erstbezug in sonniger Lage! In Arnoldstein entstehen drei stilvolle Reihenhäuser, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Grünflächen vereinen. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität und ein gemütliches Zuhause legen. 💡 Tipp: Für dieses Projekt ist eine Wohnbauförderung des Landes Kärnten möglich. Sie bietet dir attraktive Vorteile – etwa eine einmalige Förderungssumme und niedrige Zinsen über die gesamte Laufzeit. Damit wird der Weg ins Eigenheim noch leistbarer. Highlights im Überblick: » Wohnflächen zwischen 127 m² und 134 m² » Offener, heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse » 3 Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer » 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC im Obergeschoss » Separates WC im Erdgeschoss » Abstellraum » Eigene Gärten mit ca. 175–243 m² Grünfläche » Carport & Geräteraum inklusive » Massive Bauweise & moderne Architektur » Fußbodenheizung, hochwertige Böden & Fliesen » Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht »Schlüsselfertig – sofort bezugsbereit Die drei Häuser im Überblick: » Haus 1: ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 243 m² Garten | noch verfügbar » Haus 2: ca. 134 m² Wohnfläche | ca. 205 m² Garten | noch verfügbar » Haus 3: ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 175 m² Garten | noch verfügbar Dein neues Zuhause wartet! Ob als Familienhaus oder als gemütliches Eigenheim mit Platz für Gäste – diese Reihenhäuser bieten Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Interesse? » Jetzt anfragen und Exposé & weitere Informationen erhalten – darin findest du auch Details zur Ausstattung sowie zu unseren regionalen Partnerbetrieben.... [Mehr]

#Altbau #Garten

Historischer Altbau in Arnoldstein: Lage: Zentrale Lage unterhalb der Klosterruine von Arnoldstein. Erschließung: Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse gegeben Grundstück: 4.354 m² komplett ebene Gesamtfläche, davon 1.091 m² bebaute Flächen. Eine Parzelle mit 2.010 m² entlang der Kärntnerstraße ist unbebaut und wird derzeit als Garten genutzt. Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet Flächen: ca. 500 m² Wohnflächen und ca. 1.000 m² Hallen- u. Lagerflächen. Gebäude: Historisches Bürgerhaus, welches vom Adelsgeschlecht der Pfanngauer Mitte des 15. Jahrhunderts auf Grundmauern römischen Ursprunges errichtet wurde. Das Gebäude teilt sich in einen als Wohnhaus genutztes Objekt mit einem ehemaligen Gastbetrieb im Erdgrschoss, welches in Richtung zum Marktplatz ausgerichtet ist und um zwei gewerblich genutzte Gebäude die zur Kärntnerstraße hin blicken. Die Wohnräumlichkeiten sind sehr großzügig aufgeteilt und im Stil eines Schlosses ausgebaut. Die gewerblich genutzten Flächen sind derzeit vermietet (kündbar). In dem historischen Gebäude haben durch die Jahrhunderte einige gekrönte Häupter, darunter Kaiser Franz Josef und Kaiserin Sissi, sowie Kaiser Karl und Kaiserin Zita genächtigt. Heizung: Öl-Zentralheizung in dem Wohnhaus, Hackschnitzelheizung in dem gewerblich genutzten Teil. Der Eigentümer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher nicht nachgekommen.... [Mehr]