Häuser zu kaufen in 9584 Finkenstein am Faaker See

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller aus dem Jahr 1994 und einer Wohnfläche von 133 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse und zwei Balkone. Zusätzlich gibt es eine teilunterkellerte Garage (33 m²) mit einem Garagenanbau aus dem Jahr 1996. Die Unterteilung der Flächen ist wie folgt: Keller 71 m², Erdgeschoss 62 m², Obergeschoss 61 m². Schätzwert: 391.000 EUR Geringstes Gebot: 391.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus - Neubau - Ledenitzen - Faaker See Ihr neues zu Hause Faaker See zum greifen Nahe Leben wo andere Urlaub machen dürfen. SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Entweder ein Bungalow oder ein Stockhaus ? wie Sie wollen, mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 95-100m2 Wohnfläche auf 1 oder 2 Ebenen - 2 Schlafzimmern, 1* WC, Bad, Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 539.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 1.023m2 SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Es wird individuell gebaut . Ich freue mich auf Ihre Anfrage und kann Ihnen gerne ein entsprechendes Expose übermitteln. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Traumhaus im Dreiländereck – Ruhe, Natur & Charme vereint Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Raum für Familienleben, Entspannung und kreative Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 619 m² großen Grundstück erleben Sie hier Wohlfühlen in seiner schönsten Form – eingebettet in die idyllische Natur Kärntens. Highlights auf einen Blick: Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in Fürnitz, Dreiländereck Wohnfläche: ca. 110 m²Grundstück: ca. 619 m² (teilweise Hanglage) Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Küche: Separate Küche mit Speis Baujahr: 1953 Heizung & Energie: Holzofen + Elektro Besonderheiten: Garage, Carport, Balkon, Dachbodenzugang, großzügiger Garten Wohlfühlkomfort auf allen Ebenen Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, gefolgt von einer separaten Küche mit praktischer Speis, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem WC. Das Obergeschoss bietet ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, während das Dachgeschoss mit einer offenen Arbeits- oder Spielzone sowie zwei weiteren Schlafzimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Holzraum mit Zugang zum Dachboden, einem Balkon und einem zusätzlichen Zimmer. Gartenidylle & Naturgenuss Der großzügige Garten in leichter Hanglage ist über eine charmante Treppe erreichbar und lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Hier gestalten Sie Ihre private Wohlfühloase mitten in der Natur – Ruhe und Erholung garantiert. Praktische Extras Garage & Carport: Schutz für Ihre Fahrzeuge Holzofen: Gemütliche, nachhaltige Wärme Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Passen Sie Ihr Zuhause Ihren Bedürfnissen an Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Dieses Einfamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Flexibilität und Charme. Ideal für Familien, die ein naturnahes Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen. Profitieren Sie von der idyllischen Lage, dem großzügigen Garten und der gemütlichen Atmosphäre – Ihr Traumhaus im Dreiländereck wartet auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und nach Villach. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und wird durch einen Keller, Außenflächen sowie eine angebautе Garage ergänzt. Besonders hervorzuheben sind die funktionale Raumaufteilung, das großzügige Grundstück und die solide technische Ausstattung mit Fernwärme, Holzofen und Solaranlage. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Finkenstein am Faaker See Gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und von Villach Ca. 6 Zimmer auf rund 150 m² Wohnfläche Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer Keller mit zwei Räumen und Sauna Angebautе Garage mit 2 PKW-Stellplätzen Balkon Loggia Solaranlage vorhanden DAS HAUSDas Haus verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² mit einer klar gegliederten Raumstruktur. Im Erdgeschoss gelangt man über einen kurzen äußeren Stufenanstieg in den Vorraum. Dieser bildet einen zentralen Gang, von dem aus die Räume auf dieser Ebene erschlossen werden. Zur linken Seite befinden sich ein WC und ein Abstellraum, zur rechten Seite das Treppenhaus mit Verbindung in den Keller und in das Dachgeschoss. Weiters erreicht man von hier aus zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche, die Küche und das Esszimmer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Das Esszimmer ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft einen angenehmen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss verbindet ein zentraler Raum zwei Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Der Keller ist in zwei Räume unterteilt und bietet ergänzende Nutzfläche. Zusätzlich befindet sich hier eine kleine Sauna. An das Haus angebaut ist eine Garage mit 2 PKW-Stellplätzen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Fernwärmepumpe neu ist. Teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden. Ergänzend stehen ein Holzofen sowie eine Solaranlage zur Verfügung. Im Haus sind Estrich, Fliesen und Fertigparkett verlegt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie vorhandene Badezimmereinrichtungen. Zusätzlich stehen ein Keller mit ca. 60 m², eine kleine Sauna, Kabel- und Satelliten-TV sowie die Garage mit 2 Stellplätzen zur Verfügung. Die Badezimmer verfügen über Fenster, vorhanden sind Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche umfasst insgesamt 1.145 m². Davon entfallen 923 m² auf die Widmung Bauland – Wohngebiet und 222 m² auf die Widmung Grünland – Garten. Die Liegenschaft bietet damit eine gute Kombination aus bebautem Wohnbereich und ergänzender Gartenfläche. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ihr neues Familienzuhause nahe dem Faaker See Dieses besondere Objekt in Ledenitzen bietet Familien die einmalige Chance, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nur 1,6 km vom türkisfarbenen Faaker See entfernt, eröffnet sich ein Ort, an dem Kinder spielen, Eltern entspannen und die ganze Familie gemeinsame Momente genießen kann. Hier erwarten Sie ein Traumblick auf die Karawanken, sonnige Terrassen und helle, freundliche Räume, die Platz für Leben, Spielen und Erholung bieten. Ob offenes Wohnzimmer, separate Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume im Keller – dieses Haus wächst mit Ihrer Familie und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Mit rund 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem vollwertigen Keller mit weiteren 80 m² sowie der Möglichkeit einer Aufstockung um ca. 80 m² entsteht viel Raum für individuelles Familienleben. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu getrennten Wohnbereichen für Kinder und Eltern oder Mehrgenerationenwohnen – hier ist alles möglich. Die beigefügten Symbolfotos zeigen, welches Potenzial in diesem Objekt steckt. Perfekt für Familien Ca. 900 m² Grundstück – Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen Flexible Raumaufteilung für wachsende Familien entstehen lassen Vollwertiger Keller ideal für Spielzimmer, Fitness, Werkstatt oder Stauraum Ausbaupotenzial für zusätzliche Kinderzimmer oder einen Elternbereich Großzügige, sonnige Terrassen mit Traumblick auf die Karawanken Die große Parkfläche lässt sich perfekt in eine grüne Oase für die Familie verwandeln Gute Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten Familienleben mit Aussicht Die Nähe zum Faaker See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Baden, Radfahren oder Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Karawanken, viel Sonne und Lebensqualität. Villach und andere Ziele sind schnell erreichbar, sodass Arbeit, Schule und Freizeit perfekt kombinierbar sind. Fazit – Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst Dieses Haus ist kein fertiges Konzept, sondern eine Einladung zur Gestaltung. Hier schaffen Sie ein Zuhause, das zu Ihrem Familienleben passt – individuell, großzügig und zukunftssicher. Aktuell ist das Objekt noch als Café möbliert, bietet jedoch die perfekte Basis für ein liebevoll gestaltetes Familienhaus. Verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Familienparadies – sonnig, mit Traumblick, viel Platz und eigener grüner Oase. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagenzubau mit 227 qm WNFl. und 545 qm Grund in Faak am See; Baujahr 1994 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit 2 Balkonen - Fenster mit Außenbeschattung, Satteldach, Garage mit Flachdach Schätzwert: EUR 391000,- geringstes Gebot: EUR 391000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, einen modernen Pool und großzügige Außenflächen. Es ist perfekt für Familien geeignet oder als Anlageobjekt mit attraktivem Vermietungspotential durch die Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1965 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Generalsanierung mit kompletter Vollwärmedämmung, alle Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet. Die letzte Sanierung fand 2017 statt, wobei weitere Verbesserungen vorgenommen wurden. Eine moderne Heizungsanlage wurde 2019 installiert und wird regelmäßig gewartet. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Glasfaser-Verrohrung, das Kabel liegt an der Grundstücksgrenze bereit und muss nur noch angeschlossen werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 2,60 Metern. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und ist eine echte Wellness-Oase mit großer Badewanne für zwei Personen, Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Der 18 Quadratmeter große Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und ist mit Sonnenschutz ausgestattet. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet herrlichen Ausblick. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und nach Süden ausgerichtet, was für viel natürliches Licht sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein charaktervoller Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Laminat- und Vinylböden aus den Jahren 2015 und 2016 ausgestattet. Alle Räume wurden 2024 frisch gemalert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die separate Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit die Wohnung zu vermieten und sich so ein attraktives Zusatzeinkommen zu sichern, oder sie für Familienmitglieder und Gäste nutzen. Die Einheit umfasst zwei flexible Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Damit ist sie komplett eigenständig nutzbar. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine weitere kleine Einheit, bestehend aus einem Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Nach einer Sanierung bietet diese vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als kurzfristig vermietbare Garconniere oder als komfortables Gästezimmer. Der Keller bietet einen 15 Quadratmeter großen, beheizten Raum mit Fliesenboden, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Werkstatt eignet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Heizraum, ein Holzlager und mehrere Abstellräume zur Verfügung. Eine der beiden Garagen befindet sich direkt im Untergeschoss. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der moderne Salzwasser-Pool (6 x 3,5 Meter). Er wurde 2022 errichtet und ist mit einer praktischen Überdachung ausgestattet. Die Salzwasseranlage macht die Poolpflege besonders angenehm und hautfreundlich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder mit einer Nestschaukel, die im Verkauf enthalten ist. Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf der Rückseite des Hauses vor dem Wildbach befindet sich eine zusätzliche, großzügige Gartenfläche, die ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung steht. Diese Fläche ist von der Straße aus komplett uneinsichtig und bietet volle Privatsphäre – der ideale Schattenplatz für heiße Sommertage. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, dazu kommen zwei Garagen. Eine Schneefräse ist im Verkauf enthalten und erleichtert Ihnen die Wintermonate erheblich. Ein besonderes Highlight ist der malerische Wildbach, der hinter dem Haus verläuft. Der Anteil am Wildbach kann optional miterworben werden. Gödersdorf in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See zählt zu den schönsten Regionen Kärntens und bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal mit Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe, was besonders für Pendler attraktiv ist. Eine Bäckerei und weitere Nahversorgung erreichen Sie fußläufig. Der Faaker See liegt in greifbarer Nähe und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten vom Wandern über Radfahren bis hin zu Wassersport. Im Winter haben Sie schnellen Zugang zu den umliegenden Skigebieten. Das Haus ist sofort bewohnbar und präsentiert sich in top gepflegtem Zustand. Durch die Einliegerwohnung haben Sie die Möglichkeit, sich ein Zusatzeinkommen zu sichern oder Mehrgenerationenwohnen zu realisieren. Die moderne Technik mit der Heizung von 2019 und die Glasfaser-Bereitschaft machen das Haus zukunftssicher. Der traumhafte Pool bietet Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustür, während die niedrigen Betriebskosten Ihr Budget schonen. Mit ausreichend Platz für die ganze Familie plus Gäste bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten dieses Anwesens spürt man die besondere Atmosphäre, die Architektur und Umgebung in Einklang bringt. Jeder Blick offenbart ein durchdachtes Konzept, das Wohnkomfort und Lebensqualität stilvoll vereint. Objekthighlights Exponierte Wohnlage: Unmittelbar am Waldrand in einer absolut ruhigen Sackgasse, optimal nach Süden ausgerichtet Komfortable Stellplatzsituation: Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze Moderne Haustechnik: Energieeffiziente Luftwärmepumpenheizung kombiniert mit einem atmosphärischen Holz-Kaminofen (optional) Großzügiges Grundstück: ca. 1.145 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 143 m², durchdachte Grundrissgestaltung Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHObige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.600m Apotheke <4.700m Kinder & Schulen Schule <3.650m Kindergarten <6.275m Universität <9.050m Höhere Schule <8.875m Nahversorgung Supermarkt <3.325m Bäckerei <5.425m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.025m Polizei <4.850m Verkehr Bus <675m Autobahnanschluss <2.825m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Exklusive Villa mit privatem Seezugang am Faaker See Wohnen, wo andere Urlaub machen – ein Anwesen der Extraklasse! Diese märchenhafte Villa mit Bade- und Seezugang wurde 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich heute als einzigartiges Refugium mit modernster Ausstattung und stilvollem Ambiente. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 565 m² auf einem 4.800 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Der prachtvoll gestaltete Garten erinnert an eine edle Parklandschaft und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Die beiden Garagen (60 m² und 25 m²) sind mit E-Ladestationen für PKW und Fahrräder ausgestattet. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von äußerst niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnkomfort. Nur rund 2.000 Meter vom privaten Seezugang entfernt genießen Sie Zutritt zu einer gepflegten Liegewiese mit Buffetbereich (nur für Berechtigte) – perfekt für entspannte Sommertage am Wasser. Diese außergewöhnliche Liegenschaft umfasst derzeit 6 Ferienwohnungen (je ca. 70 m², 160 m², 3×45 m²) sowie eine exklusive Haupteinheit mit ca. 230 m² Wohnfläche zur Eigennutzung. Je nach Wunsch und Bedarf lässt sich das Anwesen flexibel anpassen – etwa zur privaten Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur touristischen Vermietung (Airbnb). Ein Ort, an dem Sie das ganze Jahr über die Schönheit jeder Jahreszeit genießen können – und an dem Lebensqualität, Komfort und Natur in vollkommener Harmonie aufeinandertreffen. Diese Immobilie lässt sich nur schwer in Worte fassen – sehen Sie sie sich an und lassen Sie sich begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fürnitz / Oberrain bietet die perfekte Basis für handwerklich Begabte oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und ein schönes, sonniges Grundstück mit Platz für Garten, Terrasse oder Freizeitgestaltung. Das Haus verfügt über 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, PVC-Belag, Teppichboden und Schiffboden ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung (Öl oder feste Brennstoffe). Das Wohnhaus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Heizraum, Tankraum, Keller Ein Nebengebäude mit Garage und Holzlager sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist innen sanierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten, durch Modernisierung und kreative Planung neuen Wohnkomfort zu schaffen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium am Wasser - Seehausjuwel am Faaker See Einmalige Gelegenheit - ein Investment für Generationen Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse Kärntens, direkt am glitzernden Faaker See, erwartet Sie ein einzigartiges Seehaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seine Exklusivität besticht. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1960 wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Lebensgefühl - geprägt von Licht, Wasser, Bergen und zeitloser Eleganz. Wohnen mit Weitblick und Weitgefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt einen die besondere Atmosphäre: Das Erdgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der voll ausgestatteten Küche. Der stilvolle Holzofen verleiht den Winterabenden eine besondere Behaglichkeit. Herzstück dieses Geschosses ist jedoch die breite Fensterfront, die sich zur großzügigen Seeterrasse hin öffnet - ein Ort, an dem das Leben draußen stattfindet, mit direktem Blick auf das Wasser und die majestätischen Karawanken. Privatheit & Komfort im Obergeschoss Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem idyllischen Balkon mit Blick auf den imposanten Mittagskogel - ein Ausblick, der jeden Morgen zu einem Geschenk macht. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein edles Marmorbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die durchgängigen Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine stilvolle Noblesse. Platz für 6 Personen schafft die Ausziehcouch im Wohnraum Naturparadies mit Seezugang Über einen versteckten, südlichen Kellerzugang gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit rund 2.051 m². Südwestlich lädt ein privater Badesteg mit Bootsanlegestelle zum Entspannen oder Ablegen auf den See ein. Sonnige Liegeflächen und die ruhige Hanglage garantieren absolute Privatsphäre - eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Besondere Ausstattungsmerkmale: ~ 20 Laufmeter Seeufer am Faaker See - Ihr exklusiver Privatseezugang Großzügiges Grundstück mit 2.051 m² Edle Marmorböden in allen Wohnbereichen Wärme und Charme durch Holzofen im Wohnzimmer Moderne Ochsner-Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftsorientiert Eigenes Bootshaus Privater Bootssteg und Liegeplatz für die schönsten Sommertage Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Verlieben. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder generationenübergreifendes Investment: Dieses Seehaus am Faaker See ist ein echtes Juwel mit bleibendem Wert. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit - und lassen Sie sich von der Kraft dieses besonderen Ortes verzaubern. Willkommen zu Hause. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis. ATV-Immobilien GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Finkenstein am Faaker See, Kärnten! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint. Für einen Kaufpreis von 698.000,00 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume besticht. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder sich an lauen Sommerabenden entspannen zu lassen. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühl-Refugium. Mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, einer Badewanne und einer separaten Dusche haben Sie die Wahl, ob Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich erfrischen möchten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Parkplätze direkt am Haus macht das Leben hier besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung in Finkenstein ist bestens. Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten. So können Sie die Vorzüge der ruhigen Lage genießen und sind dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Finkenstein am Faaker See ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen eignet, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität finden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Finkenstein am Faaker See wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]