Immobilien in 9584 Finkenstein am Faaker See

#Erstbezug #Terrasse

Diese großzügige Wohnung in Finkenstein am Faaker See verbindet das besondere Flair des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen einer attraktiven Lage in der Kärntner Seenregion. Direkt an einem Bauernhof gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnatmosphäre mit ursprünglichem Charakter. Das bäuerliche Umfeld verleiht dem Objekt eine besondere Note und macht es zu einer interessanten Alternative zu klassischen Wohnungen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für den Wohnalltag. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik, neutral gestaltete Wandflächen sowie einen funktionalen Sanitärbereich mit zwei Waschbecken, Dusche und separatem WC. Ein weiteres Highlight ist der geschützte Terrassenbereich mit Holzboden, der zum Verweilen einlädt und den ländlichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Faaker See. Die umliegende Seen- und Berglandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Naturerlebnisse. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Villach gut erreichbar. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, bäuerliches Flair und die Nähe zur Natur und zum Faaker See miteinander verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. • offenes Wohnkonzept mit integrierter Küche. • attraktive Nähe zum Faaker See ? einer der beliebtesten Badeseen Kärntens. • geschützter Terrassenbereich als zusätzlicher Rückzugsort • Wohnen direkt am Bauernhof ? ländliches Flair und eine besondere Wohnatmosphäre. • gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium am Wasser – Seehausjuwel am Faaker See Einmalige Gelegenheit – ein Investment für Generationen Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse Kärntens, direkt am glitzernden Faaker See, erwartet Sie ein einzigartiges Seehaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seine Exklusivität besticht. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1990 wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Lebensgefühl – geprägt von Licht, Wasser, Bergen und zeitloser Eleganz. Wohnen mit Weitblick und Weitgefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt einen die besondere Atmosphäre: Das Erdgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der voll ausgestatteten Küche. Der stilvolle Holzofen verleiht den Winterabenden eine besondere Behaglichkeit. Herzstück dieses Geschosses ist jedoch die breite Fensterfront, die sich zur großzügigen Seeterrasse hin öffnet – ein Ort, an dem das Leben draußen stattfindet, mit direktem Blick auf das Wasser und die majestätischen Karawanken. Privatheit & Komfort im Obergeschoss Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem idyllischen Balkon mit Blick auf den imposanten Mittagskogel – ein Ausblick, der jeden Morgen zu einem Geschenk macht. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein edles Marmorbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die durchgängigen Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine stilvolle Noblesse. Platz für 6 Personen schafft die Ausziehcouch im Wohnraum Naturparadies mit Seezugang Über einen versteckten, südlichen Kellerzugang gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit rund 2.051 m². Südwestlich lädt ein privater Badesteg mit Bootsanlegestelle zum Entspannen oder Ablegen auf den See ein. Sonnige Liegeflächen und die ruhige Hanglage garantieren absolute Privatsphäre – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Besondere Ausstattungsmerkmale: •~ 20 Laufmeter Seeufer am Faaker See – Ihr exklusiver Privatseezugang •Großzügiges Grundstück mit 2.051 m² •Edle Marmorböden in allen Wohnbereichen •Wärme und Charme durch Holzofen im Wohnzimmer •Moderne Ochsner-Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftsorientiert •Eigenes Bootshaus •Privater Bootssteg und Liegeplatz für die schönsten Sommertage Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Verlieben. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder generationenübergreifendes Investment: Dieses Seehaus am Faaker See ist ein echtes Juwel mit bleibendem Wert. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit – und lassen Sie sich von der Kraft dieses besonderen Ortes verzaubern. Willkommen zu Hause. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis in Cloud P. •ATV-Immobilien GmbH •Tel: [Telefonnummer entfernt] •E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] •www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Jetzt zugreifen: Der Kaufpreis für dieses Ferienappartement mit eigenem Garten in Oberaichwald wurde reduziert. Kleine Wohnungen mit Garten, nur ca. 3 Minuten vom Strandbad Faak am See entfernt und mit erlaubter Zweitwohnsitz- und Ferienwohnsitz-Nutzung, sind selten am Markt. Wer für die Badesaison 2027 seinen eigenen Platz am Faaker See haben möchte, sollte jetzt besichtigen – die Kaufabwicklung braucht ihre Zeit. Die Fakten: Ca. 30 m² im Hochparterre, liebevoll gestaltet, mit Wohn-Ess-Schlafraum, Küche sowie Bad mit Dusche und WC. Ein eigener kleiner Garten und ein reservierter Parkplatz in der Anlage gehören dazu. Beheizt wird über die Hauszentralheizung. Doppelt interessant: Die Wohnung wird bereits touristisch vermietet und erzielt rund 13.000 Euro Umsatz pro Jahr. Sie eignet sich damit als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Anlageobjekt. AUSSTATTUNG: + Ca. 30 m² Wohnfläche im Hochparterre + Wohn-Ess-Schlafraum + Küche + Bad mit Dusche und WC + Eigener kleiner Garten + Hauszentralheizung + Reservierter Parkplatz + Zweitwohnsitz / Ferienwohnsitz / touristische Nutzung erlaubt + Bereits vermietet – rund 13.000 Euro Jahresumsatz Kaufpreis: VB 138.000,- EUR Monatliche Kosten: gesamt 164,22 EUR pro Monat (inkl. BK, Hzg, WW, Rücklagen, Sauna, WIFI...) Vermittlungshonorar: nach üblichen Sätzen. Ein Video finden Sie unter https://www.youtube.com/shorts/x5TWFo XAp VQ Rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin: Alle Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 55 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1,37 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Einfamilienhaus

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Seezugang

Ein wunderbares Anwesen in ruhiger sonniger Panoramalage, nahe Faakersee, eventuell mit Seezugang. Gesamtfläche: 135.235 m2 Aktuell ist die Liegenschaft mit diversen Gebäuden bebaut, bietet vielfaches Entwicklungspotential. Idealer Platz für Feriendorf, Kurbetrieb, Hotel, Gesundheitsresort. davon ca. 19.700 m2 Bauland und 108.620 m2 Grünland und 6.915m2 Wald. Auf insges. ca. 135.000m2 befinden sich das alte 5-geschossiges Kurhotel Bj. 1965 mit ca. 50 Zimmern und einer ca. 400m2 großzügigen Privatwohnung im Dachgeschoss, Hallenbad und Wintergarten, mit insges. ca. 4.000m2 Nutzfläche weiters ein Personalhaus mit ca. 15 Zimmern, eine kleine Landwirtschaft sowie 5 kleine Chalets in romantischer Waldrandlage. Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft: Kaufpreis auf Anfrage. Kurhotel: Nutzfläche Kurhotel + Hallenbad 3.991,20 m2 EA: HWBSK: 114,51 kWh/m²a fGEE: 1,56 Baujahr 1965 verbaute Fläche: 1674 m2 umbauter Raum 12.090 m3 Sockelgeschoss: 614,10 m2 Erdgeschoss: 814,80 m2 Hauptgeschoss: 1049,50 m2 Obergeschoss: 465,60 Dachgeschoss: 449,80 m2 ( Hallenbad: BJ 1973 ( Becken 12,5 / 6 m ) UG und EG Summe 597,40 m2 ) Freischwimmbad: 25x10 liegt ca. 50 südwestlich vom Hotel. 5x Holzhäuser BJ 1965 ( 1x40m2, 2x 60 m2, 2x 65 m2) Summe 250 m2 Dependance: Baujahr 1965 KG 169,30 m2 EG: 200,90 m2 1.OG 196,70 m2 2.OG 196,70 m2 Gesamtnutzfläche: 763,60 m2 Nebengebäude zur Dependance Adaptierung: 1965 EG 69,40 m2 DG: 78,40 m2 Gesamtnutzfläche: 163,80 m2 Wirtschafts- und Stallgebäude: BJ ca. 1938 Verbaute Fläche: 197 m2 umbauter Raum inkl Tenne 1220 m3 EG: Rinderstall mit 6 Aufstallungen, 1 Schweinestall mit 2 Boxen, 1 Futterkammer, 3 Abstell- u. Gerätekammern, Düngerstätte. OG: durchgehend Tenne Gärtnergebäude: Bj 1965 Holzblockhaus ca. 70 m2 in dem sich auch die Wasserpumpanlage für das Hotel befindet. Glashäuser: Baujahr 1965 2x... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Sonnenbrille auf, Kaffee in der Hand, kurz auf die Loggia – und dann ab zum See. Dieses kleine Appartement im 1. Stock in Oberaichwald am Faaker See ist dein unkomplizierter Startplatz für Sommer, Wochenenden und spontane Auszeiten. Auf ca. 28 m² (davon ca. 4 m² Loggia) ist alles drin, was du brauchst – liebevoll gestaltet und angenehm kompakt: ein gemütlicher Wohn-Ess-Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Wenig putzen, viel erleben: Genau das richtige Format für alle, die ihre freie Zeit lieber am Wasser als im Haushalt verbringen. Und ganz wichtig: Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz und touristische Vermietung sind hier ausdrücklich erlaubt. Die Wohnung wird bereits vermietet und bringt rund 13.000 Euro Umsatz im Jahr – so arbeitet sie für dich, auch wenn du gerade woanders bist. AUSSTATTUNG: + Wohn-Ess-Schlafraum + Küche + Bad mit Dusche und WC + Loggia/Balkon ca. 4 m² + 1. Stock + Hauszentralheizung + Reservierter Parkplatz in der Anlage Kaufpreis: VB 128.000,- EUR Monatliche Kosten (Vorschreibung Stand 01/2026, inkl. USt.): gesamt 144,01 EUR pro Monat (inkl. BK, Hzg, WW, Rücklage, WIFI, Sauna) Vermittlungshonorar: nach üblichen Sätzen Neugierig geworden? Ruf einfach an oder schreib mir! Ein Video finden Sie unter https://www.youtube.com/shorts/x5TWFo XAp VQ Alle Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 55 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1,37 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses besondere Objekt eignet sich ideal als repräsentatives Bürogebäude mit Wohnungen, Mehrfamilienhaus, Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Vereinsstätte für verschiedene Nutzungen. Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Büroräume - Aufenthaltsräume - Heizraum - Waschküche - Mehrere Abstellräume 1. Obergeschoss: - Wohnung ca. 110 m² wurde im Jahr 2018 renoviert, zusätzlich 2 Zimmern, jeweils mit Dusche/WC und Abstellräume 2. Obergeschoss: - Wohnung ca. 85 m² wurde 2020 renoviert, zusätzlich Zimmer mit Dusche/WC und Abstellräume 3. Obergeschoss - Insgesamt 10 Zimmer Renovierungen/Sanierungen: - Erneuerung der Sanitärinstallationen und Verrohrungen (70er/80er Jahre, teilweise 2019) - Heizungsverrohrung, Heizkörper und Heizanlage im Jahr 2019 erneuert - Fenster, Terrassentüren und Balkontüren aus den Jahren 1990 und teilweise 2018 - Bodenbeläge erneuert in 1990 und 2018 Zum Angebot gehören die Grundstücke mit den Nummern .16, 1788 und 359/1. Zur Immobilie gehören außerdem: - 4 Garagen - 10 Autoabstellplätze - Eine große Terrasse Diese Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfangreicher Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv. Der Kaufpreis versteht sich netto, ohne die Ust von zuzüglich 20%. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage bei 9585 Gödersdorf in Kärnten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung an umliegende Orte garantiert.... [Mehr]