Immobilien in 9711 Paternion
(Villach Land, Kärnten)
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OKGrundstück kaufen in 9711 Paternion
9711 Paternion / 1221m²
€ 40,- / m²
#Hanglage
Das Grundstück befindet sich oberhalb vom Ortzentrum Paternion gut erreichbar und bei dementsprechender Bebauung mit sehr schönen Ausblick ins Drautal - alle Anschlüsse befinden sich im Grundstücksbereich - Hanglage - es gibt keine Bebauungsverpflichtung. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser Immobilie haben , dann rufen Sie mich für weitere Informationen an und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigungstermin - Herr Pucher [Tel].... [Mehr]
Haus kaufen in 9710 Feistritz
9710 Feistritz an der Drau / 220m² / 7,5 Zimmer
€ 1.081,82 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig € 238.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Das vollunterkellerte Ein bzw. Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und 1 Nebengebäude steht inmitten des Dorfes und verfügt daher über eine sehr gute, ruhigliegende Lage . Das Haus wurde ca. 1950 errichtet und seit 2008 laufend saniert und renoviert, wobei mit der letzten Sanierung erst im Jahr 2022 durch den Umbau im Erdgeschoss der ehemaligen Geschäftsfläche in eine eigene, getrennte Wohneinheit begonnen wurde. Das großräumige Haus wird mit einer im Jahr 2017 eingebauten Zentralheizung, welche mit einem Holzvergaseranlage betrieben wird gewärmt, zusätzlich ist ein schwedischer Kaminofen im Wohnzimmer angebracht. Das Haus verfügt über 2 Kamine, wobei beide mit Nirosteredelstahlverrohrung modernisiert wurden. Das Dachgeschoß ist mit 25 cm Styropordämmung versehen und ist auch begehbar. Durch die gutdurchdachte Raumaufteilung ist ausreichend Platz für eine große Familie vorhanden, wobei nach geringfügigen Fertigstellungen im EG noch der Raum und zusätzlicher Platz für eine zweite Familie geschaffen werden kann. Das Wohnaus verfügt im OG über eine ca. 110 m² große Wohnung, die aus 1 Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einer Küche und einem schönen geräumigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilete besteht. Bei der Sanierung der Wohnung wurden die Innenwände allesamt vernetzt, mit atmungsaktiver Spachtelmasse verspachtelt und mit Biofarben ausgemalen. Das Erdgeschoss befindet sich im Umbau damit eine zweite Wohnung, bestehend aus 1 großen Wohnraum mit Wohn-Esszimmer und Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit WC realisiert werden kann. Der nette, sehr idyllisch gelegene gepflegte und ruhige Garten im Ausmaß von ca. 250 m², mit einem kleinen Pool, Hochbeetanlagen und einer schönen Bepflanzung, lädt zum entspannten Verweilen in der eigenen Ruheoase ein. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft noch über ein mit Betondecke gemauertes Nebengebäude mit Lagerfläche im OG, welches mit einem Satteldach und Bramac Alpendachsteine gedeckt ist, dieses praktischerweise in ca. 3 Garagen umgebaut werden könnte. Das Haus ist voll unterkellert, wobei im Keller, der Heizraum, 1 Raum mit dem Pufferspeicher und dem Warmwasserkessel und 1 Raum als Holzlager, sowie 1 Werkstätte und 1 Haushaltraum untergebracht sind. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 9710 Mühlboden
9710 Mühlboden / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.061,54 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Feistritz an der Drau und eignet sich perfekt für Familien! Der großzügige Garten von 800 m², inklusive Gartenhaus und einer 30 m² großen Terrasse, bietet viel Platz für erholsame Stunden im Freien. Das nach Südwesten ausgerichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer. Überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Raumaufteilung: Küche mit gemütlicher Sitzecke2 Badezimmer, jeweils auf einem Stockwerk Helles Wohnzimmer mit Kachelofen Esszimmer3 Schlafzimmer Balkon mit Südausrichtung Dachboden Keller+ Zusätzlich ein Garagenstellplatz Dieses Zuhause vereint Ruhe, Platz und eine familienfreundliche Umgebung! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.[Tel] - Raphael Hofmann - Immo Sky Kärnten Schulen: Volksschule: 1100m Kindergarten: 2400m Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, sowie Lidl sind in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bahnhof ist der Bahnst. Paternion-Feistritz, der Anschluss zur Autobahn A10 ist 2400m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Region Feistritz an der Drau. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9711 Paternion
9711 Paternion / 404,27m² / 20 Zimmer
€ 1.637,89 / m²
Verkauft werden noch 7 von 14 Eigentumswohnungen mit 8 Pkw-Stellplätzen In den letzen 8 Monaten wurden bereits 7 Wohnungen gut verkauft. Alle Wohnungen werden & wurden bei Bedarf laufend renoviert. In den Jahren 2016 bis 2017 wurden in dieser Anlage Wohnungen um bis zu € 2.200.- /m2 verkauft. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wird über Fernwärme (2024) geheizt. Die Mieten der zwischen 40m2 bis 55m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 530.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen Mietpreisen laufend leicht neue Mieter gefunden werden. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Küchen neu in den Wohnungen Nr. 40, 42, 43, 59 im Jahr 2015 - Nr. 16,17,62 im Jahr 2016 - Nr. 25 und 44 im Jahr 2014 - Nr. 46 und 47 im Jahr 2013 Elektro, Heizung, Toiletten, Duschen (1x Bad) und Böden und Wände sind in den o.g. Wohnungen zu den angegebenen Jahren ebenfalls erneuert worden. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Cafe mit zusätzlichen Dienstleistungen rund um die Pflege. PS: Die Wohnungen können aktuell nicht als Firma (share deal) angekauft werden. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Mwst, weitere Kosten & Gebühren müsste der Käufer tragen. Jede Wohnung kann natürlich einzeln weiterverkauft werden. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9711 Paternion
€ 276.450,18
9711 Paternion / 144,52m² / 6 Zimmer
€ 1.912,89 / m²
#Parkmöglichkeit
Verkauft werden noch 3 von 8 Eigentumswohnungen mit 3 von 8 Pkw-Stellplätze. Diese Wohnungen sind aktuell an gute & verlässliche Mieter vermietet. Je mehr Wohnungen gekauft werden, desto höher wird der Rabatt, bis max. 7% vom Listenpreis. Der Verkäufer gewährt eine Mietgarantie für 48 Monate von 4-5%. In den letzen 3 Monaten wurden bereits 3 Wohnungen gut verkauft. Alle Wohnungen werden & wurden bei Bedarf laufend renoviert. In den Jahren 2016 bis 2017 wurden in dieser Anlage Wohnungen um bis zu € 2.200.- /m2 verkauft. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wird über eine Holzschnitzelanlage geheizt. (Heizkosten letztes Jahr gesamt € 6.577.-, Warmwasser € 1.862.-, für 692m2 wnfl) Die Mieten der zwischen 40m2 bis 55m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 530.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen Mietpreisen laufend leicht neue Mieter gefunden werden. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Küchen neu in den Wohnungen Nr. 40, 42, 43, 59 im Jahr 2015 - Nr. 16,17,62 im Jahr 2016 - Nr. 25 und 44 im Jahr 2014 - Nr. 46 und 47 im Jahr 2013 Elektro, Heizung, Toiletten, Duschen (1x Bad) und Böden und Wände sind in den o.g. Wohnungen zu den angegebenen Jahren ebenfalls erneuert worden. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Cafe mit zusätzlichen Dienstleistung rund um die Pflege. PS: Die Wohnungen können aktuell nicht als Firma (share deal) angekauft werden. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Mwst, weitere Kosten & Gebühren müsste der Käufer tragen. Jede Wohnung kann natürlich einzeln weiterverkauft werden. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9711 Paternion
9711 Paternion / 72m² / 2,5 Zimmer
€ 11,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Barrierefreie Erdgeschoß-Wohnung mit Service durch Vita Care24h. Bestehend aus: Vorraum, Bad/WC, Küche, Woh- Essbereich, Schlafzimmer, Terrasse/Balkon Loggia, PKW Abstellplatz, usw. für alle Pflegestufen ohne Altersbeschränkung. Haustiere erlaubt. Preis inklusive Grundleistungspaket wie Notruf, Einkaufservice, uvm... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9711 Patendorf
9711 Patendorf / 50,32m² / 2 Zimmer
€ 4.300,- / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
**Attraktive Vorsorgewohnung mit gesicherter Rendite durch nachhaltiges Vermietungskonzept an Senioren im Betreuten Wohnen** Investieren Sie in eine zukunftssichere und barrierefreie Vorsorgewohnung im Herzen des Drautals, im idyllischen Zentrum von Paternion. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen vielfältige Vorteile durch eine nachhaltig vermietete Seniorenwohnung. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** • **Nachhaltige Vermietung:** Die eigene Betreibergesellschaft garantiert eine kontinuierliche und sichere Vermietung Ihrer Wohnung. • **Kein Mietausfallrisiko:** Durch die professionelle Verwaltung und Vermietung an Pensionisten sind Ihre Mieteinnahmen während des aufrechten Mietverhältnis stets gesichert. • **Lange Mieteraufenthaltsdauer:** Die Wohnungen bieten Senioren ein dauerhaftes Zuhause, was zu einer hohen Mietstabilität führt. • **Kein Leerstand:** Die bewährte und erfolgreiche Verwaltung der Wohnungen sorgt für eine stetige Nachfrage von Senioren als Mieter. • **Hohe Rendite bei geringem Risiko:** Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite bei gleichzeitig minimalem Risiko. • **Eigennutzung bei Bedarf:** Bei Bedarf können Sie die Wohnung auch selbst nutzen und von den komfortablen Angeboten des betreuten Wohnens profitieren. • **Perfekte Lage:** Die Lage im Zentrum von Paternion und das angebotene Grundleistungspaket bietet Senioren alles, was sie brauchen: gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Seit über 25 Jahren betreibt der Anbieter als Pionier in Österreich erfolgreich betreutes Wohnen an diesem Standort und deckt dabei alle Pflegestufen ab. Dies macht Ihre Investition besonders krisensicher und wertbeständig. **Zusätzliche Vorteile:** • **Krisensicheres Investment:** Mieteinnahmen sind durch die Pension der Mieter gesichert, was Ihre Einnahmen auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten stabil hält. • **Demographische Entwicklung:** Die stark steigende Nachfrage nach Seniorenwohnungen garantiert eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie. • **Nur noch wenige Wohnungen verfügbar:** Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, bevor alle Wohnungen vergeben sind. • **Bauqualität:** Errichtet werden die Wohnungen von einem der größten und renommiertesten Generalunternehmer Österreichs, was für höchste Bauqualität und Zuverlässigkeit steht. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung im betreuten Wohnen für Senioren und profitieren Sie von einem stabilen, sicheren und rentablen Investment. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Investmentmöglichkeit zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 9711 Paternion
Platz für die ganze Familie: Großzügiges Einfamilienhaus zwischen Spittal an der Drau und Villach
€ 325.000,-
9711 Paternion / 186,5m² / 5 Zimmer
€ 1.742,63 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Eingebettet in eine Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar - perfekt für Familien und Berufstätige. Das massiv errichtete, voll unterkellerte Haus wurde 1951 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 97 m². Zusätzlich steht das Dachgeschoss mit ca. 70 m² zum Ausbau bereit. Seit dem Jahr 2000 wurden regelmäßig Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, alternativ kann die vorhandene Holz-Zentralheizung genutzt werden. Anschlüsse für einen Kamin sind ebenfalls vorhanden. Zur Immobilie gehören vier KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich, eine Garage sowie ein sonniger Garten, der zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und der gepflegte Gesamtzustand machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für zukünftige Eigentümer. Raumaufteilung * Erdgeschoss (EG): * Windfang * Vorraum * Wohnzimmer * Esszimmer mit Küche * Gäste-WC * Abstellraum * Zugang zum Keller und Obergeschoss * Kaminanschluss * Sonnenterrasse mit Gartenblick * 4 KFZ Abstellplätze beim Eingangsbereich * Obergeschoss (1.OG): * Vorraum * 4 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 1 Separates WC * Kaminanschluss * 1 Balkon * Untergeschoss (UG): * Vorraum * Partyraum * Heizraum (Öl-Zentralheizung) * Zentralheizung, die alternativ auch mit Holz beheizbar ist * Waschküche * Garage: 1 KFZ Abstellplatz mit direktem Zugang zum Garten * Dachgeschoss (DG): * Noch nicht ausgebaut - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum Ausstattung * Außenbereiche: 1 Balkon, 1 Terrasse * Bodenbeläge: Fliesen, Parkett * Küche: Einbauküche * Heizung: Zentralheizung (Ölheizung) alternativ auch mit Holz beheizbar * Kaminanschlüsse sind in allen Etagen vorhanden Zusatzinformationen * Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze und 1 Garage * Zimmer: 5 * 1 Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster * 2 WCs * Verfügbarkeit: Nach Absprache Highlights * Großzügige Wohnfläche: ca.187 m² Wfl. verteilt auf Erdgeschoss und 1 Obergeschoss * Partyraum: Im Keller * Sonniger Garten: Ideal für Familien oder Hobbygärtner * Verkehrsanbindung: Die Autobahn, eine Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich in der Nähe. * Potenzial: Dachgeschoss bietet Ausbaureserven von ca. 70 m² Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem charmanten Einfamilienhaus und seiner zentralen Wohnlage! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Wurzer Herbert telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9711 Paternion
9711 Paternion / 48,08m² / 2 Zimmer
€ 1.955,09 / m²
#Kellerabteil
Verkauft werden 14 Eigetumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend renoviert. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über eine Holzschnitzelanlage geheizt. Beim Kauf der Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert bzw. wurden Elektro, Heizung, Toiletten, Duschen (1x Bad) und Böden und Wände in den Wohnungen in den angegebenen Jahren ebenfalls erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Cafe mit zusätzlichen Dienstleistung rund um die Pflege. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9711 Paternion
9711 Paternion / 45m² / 2 Zimmer
€ 2.144,44 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Kaufen statt mieten oder als Zweitwohnsitz Verkauft werden 8 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als "betreutes Wohnen". Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9711 Paternion
Aktuell vermietet mit bis zu 4% Rendite, 2-Zimmer Wohnungen in Paternion zu verkaufen. Top42
€ 96.500,-
9711 Paternion / 45m² / 2 Zimmer
€ 2.144,44 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil
Kaufen statt mieten oder als Zweitwohnsitz Verkauft werden 8 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als "betreutes Wohnen". Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9710 Feistritz
9710 Feistritz an der Drau / 63m² / 2 Zimmer
€ 12,62 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz an der Drau in Kärnten! Diese wunderschöne Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit 63m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung durch den Flur, der direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den traumhaften Bergblick genießen. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick. Die Wohnung wurde renoviert und ist somit in einem guten Zustand. Sie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen, Kunststoffboden und Parkett ausgestattet, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt. Eine Zentralheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Auch für Autofahrer ist gesorgt, denn ein Stellplatz unter dem neuen Carport ist ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet Ihnen auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind schnell zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Haltung vonn Haustieren ist nicht erwünscht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
