Immobilien in 9521 Treffen am Ossiacher See

#WG-geeignet #hell #unbefristet

Für Singles oder Paare ist diese 2-Zimmer-Wohnung eine WOHNPERLE! Im Ortskern von Treffen, in einer ruhigen Nebenstrasse, finden Sie diese ca. 65 m² große, helle und gemütliche, südwestseitig gelegene 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoß. Optimale Raumaufteilung wie folgt: 1 großer geräumiger Wohnbereich, 1 große Küche mit Eßbereich und neuer Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum. Das gepflegte Wohnhaus besteht aus fünf Mieteinheiten. Die Wohngemeinschaft ist harmonisch und ruhig. Parkplätze sind vorhanden Ab 01.07.2022 oder nach Vereinbarung könnten Sie als Mieter dieses tolle Ambiente genießen! Ihre Ansprechpartnerin vor Ort: Immobilienmaklerin Frau Katharina Spanke 9854 Malta Handy: [Tel] Email: [Email] Miete inkl. Nebenkosten: 650,00 € Heizung + Strom ca. 80, € Mietvertrag befristet auf drei Jahre Kaution 1.950,00 € Energieausweis vorhanden Meilenstein Realitäten GmbH Filiale Kärnten: Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee Kostenfreie Kostenfreie Servicenummer [Tel] Sonstige Kosten: Maklerprovision: 1 BMM bei einem Mietvertrag befristet auf 3 Jahre, 2 BMM bei einem Mietvertrag länger als 3 Jahre oder unbefristet Lage: Wenige Kilometer westlich von Villach liegt die Marktgemeinde Treffen am Ossiachersee. Die Nähe zum Ossiachersee und das unverkennbar aufgelockerte Erscheinungsbild zeichnen diese Gemeinde aus. Durch die Nähe zur Gerlitzen Alpe und Verditz finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Bis zum Ossiachersee sind es ca. 10 Autominuten. Eine perfekte Infrastruktur ist vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 5 Autominuten bis zum nächst größen Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Wenige Autominuten bis zur Autobahnauffahrt A10 Villach-Ossiachersee. Ausstattung: Ausstattung-/Details: + großer, heller sonniger Wohnbereich + große Küche mit Eßbereich und neuer Einbauküche + Schlafzimmer + Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß + Abstellraum + Echtholzparkett in den Wohnräumen + neutrale Fliesenarbeiten im Badezimmer + doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen + Kellerersatzraum + Elektroheizung Allgemeine Details: + Parkplätze vorhanden + gepflegte Außenanlage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Buy & Profit - Ihre Vorteile: • Sie profitieren von einer voraussichtlichen Rendite in Höhe von 4%* • Sie können sich als Anleger/Eigentümer jederzeit mit vergünstigten Konditionen in die Aparthotel Anlage einmieten • Sie erhalten vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool • Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet • Sie erwerben ein komplett geführtes Hotel-Appartment, inklusiv professionell gewerblicher Vermietung (Abwicklung von Marketing über Gästebetreuung bis hin zur Auszahlung Ihrer Rendite) Auf der malerischen Gerlitzen Alpe, die sich auf 2000 m Seehöhe am Nordufer des Ossiacher Sees in Kärnten erhebt, befindet sich ein Aparthotel mit 94 serviced Appartments im buy & profit-Modell. Die bis im Frühjahr 2022 komplett renovierte, wunderschön gelegene Ferienanlage besteht aus mehreren Baukörpern, verfügt über ein Restaurant, eine Bar, Spielplatz sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Indoor Pool und wird ganzjährig betrieben. Die Wohnungen Top 2/Top 3 im 1. OG sind im modernen Look gestaltet, hochwertige Böden, Sanitärobjekte, Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele der komfortablen Details. Die Apartments bieten bequem Platz für 4 Personen (Schlafzimmer mit Bett 180x200cm und Schlafsofa 180x200cm) bzw. 6 Personen in den XL-Appartements. Durch die charmante Bauweise und die Ausrichtung erwarten Sie vom Balkon aus sonnige Aussichten auf die umliegende Bergwelt. Die Balkone der Top 2 & Top 3 sind in Richtung Westen ausgerichtet. Facts: Ski-in & Ski-out! Topmoderne & hochwertige Innenausstattung voll möblierte Wohnungen inkl. TV Gerät hochwertige Küchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Cerankochfeld barrierefreie Duschen in den Bädern Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben Die Beheizung der Appartments erfolgt über eine Solaranlage und Zentralheizung mit Hackschnitzel Kaufpreise: Top 2 & Top 3: Apartment L: Größe ca. 50m² + 8m² Balkon: € 229.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust. weitere Apartments: XL: Größe ca. 64m² + 8m² Balkon: € 279.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust.* Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Projekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Buy & Profit - Ihre Vorteile: • Sie profitieren von einer voraussichtlichen Rendite in Höhe von 4%* • Sie können sich als Anleger/Eigentümer jederzeit mit vergünstigten Konditionen in die Aparthotel Anlage einmieten • Sie erhalten vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool • Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet • Sie erwerben ein komplett geführtes Hotel-Appartement, inklusiv professionell gewerblicher Vermietung (Abwicklung von Marketing über Gästebetreuung bis hin zur Auszahlung Ihrer Rendite) Auf der malerischen Gerlitzen Alpe, die sich auf 2000 m Seehöhe am Nordufer des Ossiacher Sees in Kärnten erhebt, befindet sich ein Aparthotel mit 94 serviced Appartements im buy & profit-Modell. Die bis im Frühjahr 2022 komplett renovierte, wunderschön gelegene Ferienanlage besteht aus mehreren Baukörpern, verfügt über ein Restaurant, eine Bar, Spielplatz sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Indoor Pool und wird ganzjährig betrieben. Die Wohnungen Top 52 - Top 54 liegen auf der 3. Etage und sind im modernen Look gestaltet, hochwertige Böden, Sanitärobjekte, Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele der komfortablen Details. Die Apartments bieten bequem Platz für 4 Personen (Schlafzimmer mit Bett 180x200cm und Schlafsofa 180x200cm) bzw. 6 Personen in den XL-Appartements. Durch die charmante Bauweise und die Ausrichtung in Richtung Süd-Westen erwarten Sie vom Balkon aus sonnige Aussichten auf die umliegende Bergwelt. Facts: Ski-in & Ski-out! Topmoderne & hochwertige Innenausstattung voll möblierte Wohnungen inkl. TV Gerät hochwertige Küchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Cerankochfeld barrierefreie Duschen in den Bädern Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben Die Beheizung der Appartments erfolgt über eine Solaranlage und Zentralheizung mit Hackschnitzel Kaufpreise: Apartment L: Größe ca. 50m² + 8m² Balkon: € 229.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust. Apartment XL: Größe ca. 64m² + 8m² Balkon: € 279.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust.* Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Projekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lage: Villach Treffen oben auf der Gerlitzen Objekt: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die FERN- UND AUSSICHT SOWIE SONNE genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die VOLLMÖBLIERTE Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort BEZUGSFERTIG. Zur Wohnung gehört ein 5,76 m² großer Balkon. Hier kann man sich an dem unverbaubaren Blick auf die Kärntner Berg- und Seenwelt erfreuen. Es ist Eigennutzung, Eigenvermietung oder betreute Vermietung" möglich. LAGE: Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt zum Almresort Gerlitzen über die Straße ganzjährig gewährleistet. IM WINTER gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. IM SOMMER lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte - Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte - Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. ENTFERNUNGEN: - nächster Ort - Treffen am Ossiacher See - 10 km - Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km - Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km - Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Der OSSIACHER SEE befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn. EINKEHRMÖGLICHKEITEN: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses vollunterkellerte, wunderschöne Haus, welches ca. 1900 erbaut worden ist, besteht aus dem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede Etage inkl. dem Kellergeschoss besteht aus ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche. Die 1. Etage wird zu Zeit als Praxis genutzt. Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe und Geschmack Ende 2018 renoviert, und es wurde pro Etage je eine Wohnung errichtet. Pro Einheit ist ein Stromzähler installiert, dadurch kann jede Etage eigenständig vermietet/abgerechnet werden. Eine Nutzung als Ferienwohnung/Vermietung ist auch gegeben. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet. Das Haus eignet sich sowohl für eine Familie mit mehreren Kindern als auch für ein komfortables Wohnen mit Büro oder Praxis. Die Zentralheizung ist eine Holzheizung (der Kessel befindet sich im Kellergeschoss). Die Größe des Raumes ist ausreichend für einen eventuellen Umstieg auf eine Pellets Heizung. Der Garten ist ein Traum! Verschiedene gemütliche Sitzecken laden zum Entspannen und Verweilen ein. In einigen speziell angelegten Hochbeeten kann man sein eigenes Bio-Gemüse anbauen. Am Grundstück befinden sich drei Wasserbrunnen, wodurch der Eigenverbrauch für Innen und Außen gewährleistet ist. Der Nachbar verkauft sogar sein natürliches Quellwasser als "Regenbogenwasser". Das Objekt ist geschmackvoll ausgestattet und wird komplett möbliert angeboten. In einem separaten Gebäude befinden sich 2 Garagenplätze. Weiters ist ein großes Carport mit 2 Stellplätzen und überdachtem Zugang zum Eingang des Hauses vorhanden. Das Gebäude mit 2 Garagenplätzen kann zu einem 2. Wohnhaus ausgebaut werden. Es ist als Bauland gewidmet und hat auch eine separate Hausnummer. Zusammenfassend ist dieses Objekt eine wahre Perle und bietet dem zukünftigen Bewohner/Besitzer jeglichen Komfort. Lage: Die Brücke, die auf das Grundstück führt, ist aus bestem heimischen Lärchenholz gebaut. Die Hauswasserversorgung wird durch eigene Brunnen gewährleistet und sorgt ebenso für eine ausreichende und natürliche Bewässerung des Gartens. Das Haus liegt nahe zu folgenden Seen: Ossiacher See, Faaker See, Milstätter See, Wörther See und Afritzer See Wander-/Skigebiete: Turracher Höhe, Nockberge, Gerlitzer Alpe, Dobratsch und Bad Kleinkirchheim. Wellnesseinrichtungen: Villach-Warmbad, Römerbad, Bad Kleinkirchheim, Turracher Höhe. Achtung: In ca. 25 Minuten erreicht man Italien und Slowenien. "Für Investoren": Ca. 1800 m² sind noch bebaubar... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die EINEN nennen es LUXUS - WIR nennen es Ihr ZUHAUSE! Sie suchen das besondere Wohngefühl mit viel Licht und Himmel und dem damit verbundenen Freilufterlebnis? Diese Immobilie garantiert Ihnen ein Maximum davon. Modernes Design und klare Linien vereint mit hochwertigen Materialien und Perfektion bis ins Detail werden Sie erwarten. Herzlich Willkommen in Ihrem EINZIGARTIGEN Wohntraum in Annenheim am Ossiacher See! WECHSELN SIE VOM TRÄUMEN ZUM WOHNEN! Denn wenn Leben und Wohnen das gleiche Niveau erreichen, ist man angekommen! Die zur Vermietung stehende Terrassenwohnung wurde 2022 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage und Qualität. Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden großflächige Panoramafenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge ins Wohnungsinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich natürlich von selbst. Eine neue Wohnung ist auch ein neues Lebensgefühl - die Einrichtung hat einen maßgeblichen Anteil daran. Die Immobilie wurde exklusiv und einfach nur großartig mit Passion und feinem Gespür von der Firma ROOMS ausgestattet und möbliert. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen! Entdecken Sie ein architektonisch einzigartiges Bauwerk. Helligkeit und Weite verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das seinesgleichen sucht. Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik (Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Kühlung mittels Baukernaktivierung in den Aufenthaltsräumen), hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Feinsteinzeug sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. WOHNEN DER EXTRAKLASSE! Der fesselnde Panoramablick schweift über die großzügige Terrasse, welche von der Sonne verwöhnt wird, zum davorliegenden Ossiacher See, die Burg Landskorn und über Villach hinweg bis hin zu den Karawanken und Julischen Alpen. Erleben Sie hier unvergessliche Augenblicke! Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert und bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. Über dieses Zuhause gibt es so viel zu erzählen - unzählige Vorteile, Raffinessen und exzellenter Geschmack treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden... Miete Wohnung inkl. MwSt.: € 1.569,00 Miete Tiefgarage inkl. MwSt.: € 80,00 Betriebs-/Heizkosten: € 240,00 Gesamtmiete: € 1.889,00 Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: Pauschale auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Buy & Profit - Ihre Vorteile: • Sie profitieren von einer voraussichtlichen Rendite in Höhe von 4%* • Sie können sich als Anleger/Eigentümer jederzeit mit vergünstigten Konditionen in die Aparthotel Anlage einmieten • Sie erhalten vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool • Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet • Sie erwerben ein komplett geführtes Hotel-Appartment, inklusiv professionell gewerblicher Vermietung (Abwicklung von Marketing über Gästebetreuung bis hin zur Auszahlung Ihrer Rendite) Auf der malerischen Gerlitzen Alpe, die sich auf 2000 m Seehöhe am Nordufer des Ossiacher Sees in Kärnten erhebt, befindet sich ein Aparthotel mit 94 serviced Appartments im buy & profit-Modell. Die bis im Frühjahr 2022 komplett renovierte, wunderschön gelegene Ferienanlage besteht aus mehreren Baukörpern, verfügt über ein Restaurant, eine Bar, Spielplatz sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Indoor Pool und wird ganzjährig betrieben. Die Wohnungen sind im modernen Look gestaltet, hochwertige Böden, Sanitärobjekte, Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele der komfortablen Details. Die Apartments bieten bequem Platz für 4 Personen (Schlafzimmer mit Bett 180x200cm und Schlafsofa 180x200cm) bzw. 6 Personen in den XL-Appartements. Durch die charmante Bauweise und die Ausrichtung erwarten Sie vom Balkon aus sonnige Aussichten auf die umliegende Bergwelt. Facts: Ski-in& Ski-out! Topmoderne & hochwertige Innenausstattung voll möblierte Wohnungen inkl. TV Gerät hochwertige Küchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Cerankochfeld barrierefreie Duschen in den Bädern Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben Die Beheizung der Appartments erfolgt über eine Solaranlage und Zentralheizung mit Hackschnitzel Kaufpreise: Apartment L: Größe ca. 50m² + 8m² Balkon: € 229.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust. Apartment XL: Größe ca. 64m² + 8m² Balkon: € 279.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust.* Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Projekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses vollunterkellerte, wunderschöne Haus, welches ca. 1900 erbaut worden ist, besteht aus dem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede Etage inkl. dem Kellergeschoss besteht aus ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche. Die 1. Etage wird zu Zeit als Praxis genutzt. Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe und Geschmack Ende 2018 renoviert, und es wurde pro Etage je eine Wohnung errichtet. Pro Einheit ist ein Stromzähler installiert, dadurch kann jede Etage eigenständig vermietet/abgerechnet werden. Eine Nutzung als Ferienwohnung/Vermietung ist auch gegeben. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet. Das Haus eignet sich sowohl für eine Familie mit mehreren Kindern als auch für ein komfortables Wohnen mit Büro oder Praxis. Die Zentralheizung ist eine Holzheizung (der Kessel befindet sich im Kellergeschoss). Die Größe des Raumes ist ausreichend für einen eventuellen Umstieg auf eine Pellets Heizung. Der Garten ist ein Traum! Verschiedene gemütliche Sitzecken laden zum Entspannen und Verweilen ein. In einigen speziell angelegten Hochbeeten kann man sein eigenes Bio-Gemüse anbauen. Am Grundstück befinden sich drei Wasserbrunnen, wodurch der Eigenverbrauch für Innen und Außen gewährleistet ist. Der Nachbar verkauft sogar sein natürliches Quellwasser als "Regenbogenwasser". Das Objekt ist geschmackvoll ausgestattet und wird komplett möbliert angeboten. In einem separaten Gebäude befinden sich 2 Garagenplätze. Weiters ist ein großes Carport mit 2 Stellplätzen und überdachtem Zugang zum Eingang des Hauses vorhanden. Das Gebäude mit 2 Garagenplätzen kann zu einem 2. Wohnhaus ausgebaut werden. Es ist als Bauland gewidmet und hat auch eine separate Hausnummer. Zusammenfassend ist dieses Objekt eine wahre Perle und bietet dem zukünftigen Bewohner/Besitzer jeglichen Komfort.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Gerlitzen-Kanzelhöhe Objekt: Das 4-Sterne-Apparthotel besteht aus 94 serviced Appartements und befindet sich auf der Kanzelhöhe, welche als Bestlage der Gerlitzen bezeichnet wird. Durch die Plateau-Lage des Almresort Gerlitzen ist diese vor Naturgewalten gefeit. Diese Resortanlage ist über mehrere Baukörper verteilt und verfügt über ein Restaurant, Bar, einen entspannenden Spa-Bereich mit großzügigem Indoorpool, der zum Schwimmen einlädt und während der Betriebszeiten (Sommer und Winter) den Gästen zur Verfügung steht. Die Kleinen können sich am hauseigenen Spielplatz austoben. Die GENERALSANIERUNG des Almresort Gerlitzen Kanzelhöhe ist bis Mitte Juni 2022 abgeschlossen. Die Appartements werden im modernen "Alpenlook eingerichtet und JEDES 3-ZIMMER-APPARTEMENT IST KOMPLETT MÖBLIERT und verfügt über zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, separates WC, Balkon, sowie ein Wohnzimmer mit Wohnküche. Jedes Appartement bietet komfortablen Platz für 4-6 Personen. Die gesamte Liegenschaft ist parifiziert und es liegt Wohnungseigentum vor. Durch das attraktive und neuartige buy& profit - Modell wird eine VORAUSSICHTLICHE RENDITE VON CA. 4 % erzielt. 3-ZIMMER- APPARTEMENT € 279.000,- + TG-Stellplatz € 14.500,-, zzgl. 20 % MwSt. (Die Umsatzsteuer wird nicht durch Zahlung, sondern in Form einer Finanzamtsüberrechnung/Umbuchung zwischen der Käufer- und Verkäuferseite beglichen.) LAGE: Toplage auf der Gerlitzen mit großartiger Aussicht Die Gerlitzen-Kanzelhöhe liegt in der Gemeinde Treffen am Ossiachersee und ist ein beliebtes Urlaubsziel für alle Naturliebhaber, die die Schönheit der Berge, die Stille, die gute Luft und die Bodenständigkeit zu schätzen wissen . Sie erhebt sich direkt am Nordufer des Ossiacher Sees. Von dort führt die Panorama-Kanzelbahn sowie die Gerlitzen Gipfelbahn auf knapp 2.000 Meter Seehöhe. Geballte Bergluft, sanfte Kühle im Sommer und unglaublich schöne Berglandschaft im Winter erwartet die Gäste. Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit ein Urlaubshighlight. Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt zum Almresort Gerlitzen über die Straße ganzjährig gewährleistet. IM WINTER gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. IM SOMMER lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte - Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte - Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. ENTFERNUNGEN: - nächster Ort - Treffen am Ossiacher See - 10 km - Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km - Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km - Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2022 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Gerlitzen-Kanzelhöhe Objekt: Das 4-Sterne-Apparthotel besteht aus 94 serviced Appartements und befindet sich auf der Kanzelhöhe, welche als Bestlage der Gerlitzen bezeichnet wird. Durch die Plateau-Lage des Almresort Gerlitzen ist diese vor Naturgewalten gefeit. Diese Resortanlage ist über mehrere Baukörper verteilt und verfügt über ein Restaurant, Bar, einen entspannenden Spa-Bereich mit großzügigem Indoorpool, der zum Schwimmen einlädt und während der Betriebszeiten (Sommer und Winter) den Gästen zur Verfügung steht. Die Kleinen können sich am hauseigenen Spielplatz austoben. Die GENERALSANIERUNG des Almresort Gerlitzen Kanzelhöhe ist bis Mitte Juni 2022 abgeschlossen. Die Appartements werden im modernen "Alpenlook eingerichtet und JEDES APPARTEMENT IST KOMPLETT MÖBLIERT und verfügt über ein Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon, sowie ein Wohnzimmer mit Wohnküche. Jedes Appartement bietet komfortablen Platz für 2-4 Personen. Die gesamte Liegenschaft ist parifiziert und es liegt Wohnungseigentum vor. Durch das attraktive und neuartige buy& profit - Modell wird eine VORAUSSICHTLICHE RENDITE VON CA. 4 % erzielt. 2-ZIMMER- APPARTEMENT € 229.000,- + TG-Stellplatz € 14.500,-, zzgl. 20 % MwSt. (Die Umsatzsteuer wird nicht durch Zahlung, sondern in Form einer Finanzamtsüberrechnung/Umbuchung zwischen der Käufer- und Verkäuferseite beglichen.) LAGE: Toplage auf der Gerlitzen mit großartiger Aussicht Die Gerlitzen-Kanzelhöhe liegt in der Gemeinde Treffen am Ossiachersee und ist ein beliebtes Urlaubsziel für alle Naturliebhaber, die die Schönheit der Berge, die Stille, die gute Luft und die Bodenständigkeit zu schätzen wissen. Sie erhebt sich direkt am Nordufer des Ossiacher Sees. Von dort führt die Panorama-Kanzelbahn sowie die Gerlitzen Gipfelbahn auf knapp 2.000 Meter Seehöhe. Geballte Bergluft, sanfte Kühle im Sommer und unglaublich schöne Berglandschaft im Winter erwartet die Gäste. Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit ein Urlaubshighlight. Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt zum Almresort Gerlitzen über die Straße ganzjährig gewährleistet. IM WINTER gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. IM SOMMER lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte - Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte - Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. ENTFERNUNGEN: - nächster Ort - Treffen am Ossiacher See - 10 km - Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km - Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km - Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2022 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Buy & Profit - Ihre Vorteile: • Sie profitieren von einer voraussichtlichen Rendite in Höhe von 4%* • Sie können sich als Anleger/Eigentümer jederzeit mit vergünstigten Konditionen in die Aparthotel Anlage einmieten • Sie erhalten vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool • Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet • Sie erwerben ein komplett geführtes Hotel-Appartment, inklusiv professionell gewerblicher Vermietung (Abwicklung von Marketing über Gästebetreuung bis hin zur Auszahlung Ihrer Rendite) Auf der malerischen Gerlitzen Alpe, die sich auf 2000 m Seehöhe am Nordufer des Ossiacher Sees in Kärnten erhebt, befindet sich ein Aparthotel mit 94 serviced Appartments im buy & profit-Modell. Die bis im Frühjahr 2022 komplett renovierte, wunderschön gelegene Ferienanlage besteht aus mehreren Baukörpern, verfügt über ein Restaurant, eine Bar, Spielplatz sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Indoor Pool und wird ganzjährig betrieben. Die Wohnungen Top 13 - Top 20 im 1. OG sind im modernen Look gestaltet, hochwertige Böden, Sanitärobjekte, Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele der komfortablen Details. Die Apartments bieten bequem Platz für 4 Personen (Schlafzimmer mit Bett 180x200cm und Schlafsofa 180x200cm) bzw. 6 Personen in den XL-Appartements. Durch die charmante Bauweise und die Ausrichtung erwarten Sie vom Balkon aus sonnige Aussichten auf die umliegende Bergwelt. Die Balkone sind Richtung Süden ausgerichtet. Facts: Ski-in& Ski-out! Topmoderne & hochwertige Innenausstattung voll möblierte Wohnungen inkl. TV Gerät hochwertige Küchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Cerankochfeld barrierefreie Duschen in den Bädern Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben Die Beheizung der Appartments erfolgt über eine Solaranlage und Zentralheizung mit Hackschnitzel Kaufpreise: Apartment L: Größe ca. 50m² + 8m² Balkon: € 229.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust. Apartment XL: Größe ca. 64m² + 8m² Balkon: € 279.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust.* Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Projekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.... [Mehr]

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Buy & Profit - Ihre Vorteile: • Sie profitieren von einer voraussichtlichen Rendite in Höhe von 4%* • Sie können sich als Anleger/Eigentümer jederzeit mit vergünstigten Konditionen in die Aparthotel Anlage einmieten • Sie erhalten vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool • Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet • Sie erwerben ein komplett geführtes Hotel-Appartment, inklusiv professionell gewerblicher Vermietung (Abwicklung von Marketing über Gästebetreuung bis hin zur Auszahlung Ihrer Rendite) Auf der malerischen Gerlitzen Alpe, die sich auf 2000 m Seehöhe am Nordufer des Ossiacher Sees in Kärnten erhebt, befindet sich ein Aparthotel mit 94 serviced Appartments im buy & profit-Modell. Die bis im Frühjahr 2022 komplett renovierte, wunderschön gelegene Ferienanlage besteht aus mehreren Baukörpern, verfügt über ein Restaurant, eine Bar, Spielplatz sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Indoor Pool und wird ganzjährig betrieben. Die Wohnungen Top 31-Top34 im 2. Obergeschoss sind im modernen Look gestaltet, hochwertige Böden, Sanitärobjekte, Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele der komfortablen Details. Die Apartments bieten bequem Platz für 4 Personen (Schlafzimmer mit Bett 180x200cm und Schlafsofa 180x200cm) bzw. 6 Personen in den XL-Appartements. Durch die charmante Bauweise und die Ausrichtung erwarten Sie vom in Richtung Süden ausgerichteten Balkon aus sonnige Aussichten auf die umliegende Bergwelt. Facts: Ski-in& Ski-out! Topmoderne & hochwertige Innenausstattung voll möblierte Wohnungen inkl. TV Gerät hochwertige Küchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Cerankochfeld barrierefreie Duschen in den Bädern Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben Die Beheizung der Appartments erfolgt über eine Solaranlage und Zentralheizung mit Hackschnitzel Kaufpreise: Apartment L: Größe ca. 50m² + 8m² Balkon: € 229.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust. Apartment XL: Größe ca. 64m² + 8m² Balkon: € 279.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust.* Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Projekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.... [Mehr]