Immobilien in 9721 Weißenstein

#Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 125 m² Wohnfläche überzeugt mit einem hochwertigen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Flächen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und geräumiger Vorraum mit praktischem Stauraum und Blick in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, hochwertig ausgestattete Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Neben dem komfortabel dimensioniert Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder eigener Fitnessbereich genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Auch die Außenflächen bieten außergewöhnlich viel Platz: Eine rund 50 m² große, teilweise überdachte Außenfläche schafft zusätzlichen Freiraum. Hinzu kommt eine rund 500 m² große Parkplatzfläche, die umfangreiche Abstellmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge bietet. Die direkte Lage an der Drautalstraße ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, wobei der Straßenverkehr im Wohnbereich nur eingeschränkt wahrnehmbar ist. Gleichzeitig befinden sich die Drau, Spazier- und Radwege, ein Kinderspielplatz sowie weitere Freizeitmöglichkeiten in gut erreichbarer Umgebung. Während die Außenansicht des Gebäudes noch Modernisierungspotenzial bietet, präsentiert sich der Innenbereich hochwertig, stilvoll und gepflegt. Eine vielseitige Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Platz im Innen- und Außenbereich miteinander verbinden möchten. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Hanglage #renovierungsbedürftig

Abbruchreifes Haus in Hanglage – Weißenstein, Bezirk Villach-Land Auf einem 874 m² großen Grundstück in sanfter Hanglage der Marktgemeinde Weißenstein steht dieses abbruchreife Gebäude - ein spannendes Objekt für Visionäre, Handwerker oder alle, die ein Bauprojekt von Grund auf neu denken möchten. Das Grundstück liegt im malerischen Unteren Drautal und bietet dank seiner erhöhten Hanglage ein besonders reizvolles Panorama über die umliegende Bergwelt. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadtregion Villach ist in nur wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die Tauernautobahn - perfekt für Pendler und alle, die das Kärntner Freizeitangebot mit Seen, Bergen und Kulturerlebnissen voll auskosten möchten. Das Gebäude Das bestehende Haus wird ausdrücklich als abbruchreif verkauft. Es verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG und DG mit Mansarde) und ist nicht unterkellert. Zum Gebäude liegen keine baulichen Unterlagen mehr vor, ein exaktes Baujahr kann daher nicht definiert werden. Ideal für alle, die auf einem bereits erschlossenen Grundstück - mit gesicherter Zufahrt, Strom, Wasser und Kanal - die Chance auf einen kompletten Neubeginn suchen: sei es durch Abriss und Neubau oder als Herausforderung für ein ambitioniertes Sanierungsprojekt. Das Grundstück Gewidmet als Bauland-Dorfgebiet, besteht keine Bebauungsverpflichtung - Sie können die Umsetzung Ihres Projekts also ganz Ihrem eigenen Zeitrahmen überlassen. Ein Objekt mit Geschichte, Potenzial und einer Lage, die für sich selbst spricht. Für das Gebäude wird lt. §5 EAVG kein Energieausweis erstellt, da das Gebäude als abbruchreifes Gebäude verkauft wird.847 m²Widmung: Bauland-Dorfgebiet Keine Bebauungsverpflichtung Voll erschlossen (Strom+Wasser+Kanal) Gute Verkehrsanbindung Natur- und Bergblick Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da. Ihre Ansprechpartnerin: Gina-Marie Brunner Telefon: [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen auf einer Ebene – modernes Wohnambiente mit außergewöhnlich viel Freiraum Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und ein außergewöhnliches Außenangebot zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau bietet. Mit rund 128 m² Wohnfläche, einer ca. 50 m² großen Terrasse eröffnet diese Immobilie Wohnqualität, wie sie nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und welchem Qualitätsanspruch die umfassende Renovierung umgesetzt wurde. Edle Materialien, eine klare Formensprache und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Highlights der Immobilie Ca. 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene Ca. 50 m² großzügige Terrasse Separater Hauseingang mit hoher Privatsphäre Barrierefreie Ausführung Hochwertig renovierter Innenbereich Exklusive italienische Fliesen im gesamten Wohnbereich Komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme Moderne abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 50 m²Drei Schlafzimmer Praktischer Wirtschaftsraum Zusätzlicher Abstellraum Einbauküche Personenaufzug Mehrere Stellmöglichkeiten direkt am Grundstück Kontrolliertes Belüftungssystem mit Erweiterungsmöglichkeit Großzügiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine offene, helle Gestaltung. Herzstück ist der mehr als 50 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit südlicher Ausrichtung den gesamten Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Renovierung spiegelt sich in jedem Detail wider. Großformatige italienische Fliesen ziehen sich harmonisch durch sämtliche Wohnbereiche und verleihen der Immobilie eine moderne und elegante Ausstrahlung. Abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungselementen setzen stilvolle Akzente und unterstreichen das hochwertige Gesamtbild. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Zusätzlich wurde bereits ein modernes Belüftungssystem installiert, das bei Bedarf zu einer Klimaanlage erweitert werden kann und damit weiteres Komfortpotenzial bietet. Komfort auf einer Ebene Die rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Wirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die gesamte Wohnung befindet sich stufenlos auf einer Ebene und eignet sich dadurch ideal für alle Generationen. Die barrierefreie Ausführung bietet höchsten Wohnkomfort und gewährleistet uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Privatsphäre wie im eigenen Haus Obwohl sich die Wohnung innerhalb einer Wohnanlage befindet, genießt sie durch den separaten Eingang ein außergewöhnlich hohes Maß an Eigenständigkeit. Der Zugang erfolgt unabhängig von den übrigen Wohneinheiten und vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Diese Kombination aus den Vorteilen einer Eigentumswohnung und der Privatsphäre eines Einfamilienhauses macht die Immobilie besonders attraktiv. Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Weißenstein, nur wenige Fahrminuten von Villach entfernt. Die Region überzeugt durch ihre reizvolle alpine Landschaft, die Nähe zur Drau sowie zahlreiche Seen und Freizeitmöglichkeiten. Villach ist in rund zehn Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Wohnlage. Eine außergewöhnliche Wohngelegenheit Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Wohnflächen und den beeindruckenden Eigengarten. Die Kombination aus exklusiver Innenausstattung, barrierefreiem Wohnkomfort und separatem Zugang schafft ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf ein besonderes Zuhause bietet. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, großzügigen Freiraum und ein Höchstmaß an Privatsphäre in harmonischer Weise vereint. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

* ca. 158 m² aufgeteilt, großzügige und durchdachte Räume. * Küche mit Theke * Helles und geräumiges Wohnzimmer * 2 Vorzimmer für Eingangsbereich und Garderobenplatz * Beheizter Wintergarten mit Schiebetür nach draußen und direktem Zugang zum Garten * Wintergarten auch als Essbereich nutzbar * Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten * Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzbar * Breiter und langer Flur * Arbeitsbereich * Abstellraum * neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * 2 WCs * Kellerraum: Zusätzliche Lagerfläche. * ca. 460 m² eigener Garten * Eigener Teich mit Brücke * Solardusche im Garten * Neuwertiger Schuppen * 1 Garagenplatz * Neue Pelletsheizung "Ein Zuhause für alle, die großzügigen Raum, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige grüne Oase zu schätzen wissen." Angeboten um € 385.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in einem 5 Parteienhaus im 1. Obergeschoss. Sie ist ideal für einen Single oder Pärchen. Großzügig und offene Räume auf ca. 43m². Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche und ein Bad. Die Möbel müssen nicht übernommen werden. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genug Platz um sich kulinarisch zu entfalten. Die Wohnung ist Zentral gelegen und somit nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Bahn, nimmt man diese durch die gut schallgedämmten Fenster nur geringfügig wahr. Auf Wunsch, kann auch ein Carport oder Garage zum normalen Stellplatz gemietet werden. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Villach und in ca. 15 Minuten Spittal an der Drau.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Helle, sonnige Dachgeschosswohnung im 1. Stock eines 3-Familienhauses. komplett saniert und alle Innentüren erneuert. Vorhandene Rigips Wände wurden vollflächig gegittert und gespachelt. Alle Decken wurden mit Rigips abgehängt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Die Dachschrägen haben eine Kniestockhöhe von mind. 1,70m, wodurch es keine Einschränkungen gibt. Die Bad- und WC-Wände wurden mit Effektspachtelung versehen. Im Bad und WC wurde ein für Nassräume geeigneter Vinylboden vollflächig verklebt. In der restlichen Wohnung wurden Laminatböden verlegt Der an das „Schlafzimmer 02“, angrenzenden Dachboden kann durchgebrochen und dieser als Wohnraum ausgebaut werden, wodurch die Wohnfläche um weitere 15qm vergrößert werden kann. Zusammen mit neuen Fenstern (3-fach verglast), inkl. Rollläden und Insektenschutz, wurde hausseitig eine Schließanlage installiert. Südlich ans Hauptgebäude wurde ein abschließbarer Holzverschlag angebaut, in dem ein Abteil mit ca. 3,6qm zur Wohnung gehört. Dieses Abteil kann mit kleinem Aufwand durch Türen ergänzt werden, um es absperrbar zu machen. Im Verschlag dient das vorderste, gemeinschaftlich genutzte Abteil zum Abstellen von Gerätschaften wie Schneeschaufeln, Besen, etc.2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorgesehen. Die Öl-Zentralheizung wurde 2018 saniert und ein Wolff Brennwertkessel verbaut. Zusammen mit der 25qm Solaranlage auf dem Dach sorgt diese für ausreichend warmes Wasser im gesamten Haus. Die Heizung kann jede Partei über eine APP separat steuern und auch jeden Heizkörper. Die Wohnung kann auch separat mit dem Wasserführenden Holzofen im Wohnzimmer komplett beheizt werden. Für Warmwasser kann man die separate Solaranlage (derzeit demontiert, im Kaufpreis dabei) wieder montieren. Optional kann eine Garage für € 15.000, dazu erworben werden... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 150 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Weißenstein, Ferndorferstraße 8. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend als Bürofläche, Ordination oder Betriebsstätte. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Grundstruktur und können bei Bedarf noch individuell adaptiert und an Ihre Anforderungen angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Kundenempfang oder repräsentative Zwecke bietet. Für optimalen Komfort sorgen getrennte Damen- und Herren-WCs. Direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden eine ideale Erreichbarkeit garantiert. Highlights auf einen Blick: ca. 150 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Ordination, Gewerbe) zentrale Lage in Weißenstein Parkplätze direkt vor der Tür große Terrasse flexible Raumgestaltung möglich getrennte Sanitärbereiche Diese Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus Lage, Flexibilität und Funktionalität – ideal für Ihr erfolgreiches Business. Für die bisherigen Adaptierungsmaßnahmen fällt eine verhandelbare Ablöse an.... [Mehr]