Immobilien in 9721 Weißenstein

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein tolles Einfamilienwohnhaus in der bezaubernden Gegend von Weißenstein/Gummern, bei Villach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212m2 bietet dieses Haus reichlich Platz für eine Familie. Das Haus umfasst mehrere Zimmer, eine geräumige Küche und eine einladende Terrasse. Es gibt es einen Hobbyraum, der sich ideal für kreative Projekte eignet. Das Haus verfügt außerdem über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus ist mit Fliesen, Parkett, Teppichboden und Öl Zentralheizung ausgestattet. Zudem sind die Badezimmer jeweils mit Fenster ausgestattet. Sie können sich auf ein komfortables Haus freuen, das Ihnen auch ein Wohngefühl bietet. Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft. Es bietet einen direkten Blick auf die Drau und ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Villach entfernt. Die umliegenden Berge bieten eine atemberaubende Kulisse und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem Bus und einem Bahnhof in der Nähe. Sie können die Natur und die Landschaft genießen, während Sie in alle Richtungen reisen. Der großzügige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie nicht nur eine grüne Oase, sondern auch einen großzügigen Gemüsegarten und ein Gewächshaus, in dem Sie Ihre eigenen Pflanzen anbauen können. Der Garten bietet außerdem ein eigenes Einfahrtstor. Das Haus ist voll funktionsfähig und technisch in einwandfreiem Zustand, sodass Sie sich sofort einziehen können. Die Nachbarschaft ist äußerst angenehm und freundlich, was ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Insgesamt bietet dieses Haus in Weißenstein bei Villach eine einzigartige Kombination aus einer erstklassigen Lage, einem großzügigen Garten, funktionaler Ausstattung und einem enormen Potenzial für individuelle Gestaltung. Für den Kaufpreis von 452.300,00 € erhalten Sie einen unglaublichen Wert und ein zu Hause, das Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten wird. Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Entdecken Sie die ideale Lage dieses charmanten Ortes, nur wenige Kilometer von Villach entfernt. Weißenstein/Gummern bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur. Schöne Berge wie Dobratsch und die Gerlitzen laden zu Wanderungen, Mountainbiking und Skifahren ein. Die Nähe zum Ossiacher See, Millstätter See oder des Faaker Sees, ist ideal für Wassersport und Entspannung pur. Für Familien bietet Weißenstein/Gummern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, und Kindergärten in der Nähe. Die Kinder können in einer sicheren und freundlichen Umgebung aufwachsen. Das Grundstück ist in keinem Risikokataster und kann als sicher eingestuft werden. Die Verbindung nach Villach ist schnell und bequem. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Zu verkaufen ist diese generalsanierte und besondere Wohnung in Weißenbach mit einer tollen Aussicht auf die Drau und die Berge! Diese 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im 1. Stock eines 3-Familienhauses wurde 2016 komplett saniert und ab Sommer dieses Jahres könnten Sie sich dort schon wohlfühlen. Im Wohnzimmer ist ein herrlicher wasserführender Kaminofen verbaut, welcher den Wohn- / Essbereich mit wohliger Wärme versorgt und gleichzeitig die im Technikraum befindlichen Puffer- und Brauchwasserspeicher aufheizt, sodass man sich im Dachgeschoß bei Bedarf autark mit warmen Heiz- und Brauchwasser versorgen kann. Primär wird die Wohnung jedoch über die Zentralheizung versorgt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2018 saniert und ein Wolf Brennwertkessel verbaut. Zusammen mit der 25qm Solaranlage auf dem Dach sorgt diese für ausreichend warmes Wasser im ganzen Haus. Im Badezimmer befinden sich eine großzügige Dusche und eine Badewanne. Das WC ist separat. 2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorgesehen. (optional Garage + Carport-Stellplatz) Die Wohnung ist ab Sommer 2023 verfügbar. Eckdaten zur Wohnung: ca. 100 Quadratmeter gut aufgeteilte Wohnfläche 3,5 helle Zimmer dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2016 nach Westen ausgerichteter Balkon mit schöner Aussicht hochwertige und pflegeleichte Vinylböden modernes helles Bad mit Fenster und Badewanne separates WC zwei PKW-Stellplätze (optional Garage und Carport) ca. 15m2 ausbaufähiger Dachboden Öl-Zentralheizung zusammen mit Solar (2018) tolle Lage Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Leitner Christoph, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Weißenbach ist ein sympathischer und familiärer Ort im Bezirk Villach Land und ist mit ca. 200 Einwohnern recht überschaubar und idyllisch, überzeugt aber mit der Nähe zu Villach und sehr guter öffentlicher Anbindung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Wohnung in ländlicher Lage, Gummern. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, Windfang, großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche mit ca. 51m2, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, sonniger Wintergarten. Öl-ZH (alt) 1 Garage Aufstellung: Vorraum 14,55m2 Schlafzimmer 12,85m2 Wohnküche 51,30m2 Essraum 14m55m2 Dusche 3,65m2 Wintergarten 10m2 Vorraum, Windfang 22,8m2 Bad 4,20m2 2. Schlafzimmer 21,40m2 WC mit Dusche ca. 5m2 Großzügige Sonnenterrasse, nach Süden ausgerichtet mit ca. 26m2. Isolierglasfenster, Vollwärmschutz, Das Wohnhaus ist BJ ca. 1930, wurde laufend saniert und in Stand gehalten. Betriebskosten € 350,-/pm inkl. 100, /Rücklagen EA i.A.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf steht dieses ca. 180m² große Mehrfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Weißenstein nur wenige Autominuten von Villach entfernt. Das liebevoll teilrenovierte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit zwei sepperaten Wohneinheiten. Im Kellergeschoß befindet sich eine Ölzentralheizung und mehrere Lagerräume. Fenster: Kunststofffenster Türen: Holztüren Böden: Laminat, Feinsteinzeug Fliesen; PKW: Vor dem Haus Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: 249.999? Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Berger Stefan0699/[Email]fgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Eine besondere Gelegenheit bietet dieses vielfältige Eigenheim mit sonniger Ausrichtung, aussichtsreicher Hanglage, weitläufigem & praktischem Einfahrtsbereich und einem üppigen Angebot an Garagen, Carports und überdachter Lagerfläche. Die großzügige Wohnfläche verläuft sogar über drei Etagen. Die mittlere Hauptebene, die hangseitig das Erdgeschoß und talseitig den ersten Stock bildet, bietet ein herrlich nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Südbalkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Stiegenhaus und eine eigene Garage. In der obersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer mit WC. Die unterste Ebene verbindet das Haus mit dem Außenbereich und umfasst in aktueller Form einen großes Zimmer mit eigener Infrarot-Kabine, ein Badezimmer mit separatem WC, mehrere Garagen- und Lagerräume sowie einen Heiz- und Technikraum und ein eigenes Holzpelletlager. Da der ehemalige Besitzer des Anwesens ein leidenschaftlicher Bastler und Schrauber war, bietet der Garten über das ohnehin schon stolze Platzangebot noch zusätzliche Garagen, Carports und überdachte Lagerflächen. Eine weitere Besonderheit des Gebäudes ist die Neigung nach Süden: Während der Errichtung setzte sich das gesamte Bauwerk ungleichmäßig ab, sodass das Gebäude seit damals eine geringe Schräglage aufweist. Ein großer Vorteil für die zukünftigen Eigentümer ist die neu installierte Pelletheizung. Diese wurde erst im Jahr 2021 errichtet. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass die Zentralheizung ebenso mit einem separaten Holzvergaser betrieben werden kann. Die Auswahl der Brennstoffe ist dadurch nicht nur völlig flexibel, sondern auch kosteneffizient. Alles auf einen Blick: Fertigstellung Anfang der 1980er Jahre, ca. 135qm Wohnfläche, ca. 1.275qm Grundstücksgröße, neue Zentralheizung mit Pellets und Holzvergaser, Solaranlage, 2-fach verglaste Kunststofffenster, 4-5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, großer Einfahrtsbereich, immense Garagen- und Lagerflächen. K a u f n e b e n k o s t e n: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. geringe Barauslagen für Behördeneingaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, ein gemütliches Einfamilienhaus, das nicht nur gepflegt, sondern auch ein Ort ist, an dem Sie Ihre Träume in die Realität umsetzen können. Mit 107 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 8 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus Ihnen Raum für Entfaltung und Kreativität. Von den zwei Balkonen aus können Sie den wunderschönen Panoramablick genießen, während die einladende Terrasse Ihnen eine Oase der Entspannung im Freien bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 717 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen - sei es ein bunter Blumengarten, ein Gemüsebeet oder ein Spielbereich für die ganze Familie. Die zusätzliche Nutzfläche und das praktische Nebengebäude eröffnen Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten, um Ihren Hobbys und Leidenschaften nachzugehen. Egal ob Sie einen Hobbyraum, ein Home-Office oder einen Rückzugsort für Ihre kreativen Projekte benötigen, hier haben Sie den Raum, den Sie brauchen. Die atemberaubende, unverbaubare Aussicht und die ruhige Ortsrandlage verleihen diesem Haus eine ganz besondere Aura der Gelassenheit. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1961, lädt Sie ein, Ihren eigenen Charme und Stil in jedem Winkel zu entfalten. Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil, indem Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und Ihre persönliche Note hinzufügen. Die Zeit ist gekommen, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und erfahren Sie, wie es ist, in Ihrem eigenen Refugium mit Charakter und Stil zu leben. Lage: Willkommen in Weissenstein, einem zauberhaften Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit, seiner idyllischen Atmosphäre und seinem einladenden Charme beeindruckt. Dieses malerische Städtchen ist ein wahrer Schatz, der sowohl Bewohner als auch Besucher mit seiner unverwechselbaren Persönlichkeit verzaubert. Weissenstein ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die dazu einlädt, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Gewässer bieten unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Entspannen im Freien. Jede Jahreszeit präsentiert sich hier in ihrer eigenen Pracht - von den blühenden Frühlingswiesen über die warmen Sommerabende bis hin zu den goldenen Herbsttönen und den verschneiten Winterlandschaften. Die Bewohner von Weissenstein schätzen die enge Gemeinschaft und die herzliche Atmosphäre, die den Ort auszeichnen. Hier kennt man seine Nachbarn und fühlt sich in einer freundlichen Umgebung zuhause. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bringen die Menschen zusammen und schaffen Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Abseits vom Trubel der Großstädte bietet Weissenstein eine ruhige und entspannte Lebensweise, die Raum für Entfaltung, Erholung und kulturelle Entdeckungen lässt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem vielfältigen Eigenheim mit idyllischer Ausrichtung, aussichtsreichem Berg- und Draublick, einem üppigen Angebot an Wohn- und Nutzflächen und möchten dabei auch nicht auf eine schnelle Erreichbarkeit nach Villach und Spittal verzichten? Sie begehren einen ausgedehnten Wohnraum oder sehnen sich nach einem großzügigen Mehrfamilienhaus in pittoresker Lage? Dann könnte dieses ausgedehnte Anwesen in Weißenbach bei Villach genau richtig für Sie sein. Das Gebäude teilt sich auf 2 Wohngeschoße und auf eine Wohnfläche von ca. 197qm auf. Die untere Ebene bildet talseitig das Erdgeschoß und einen Zufahrtsbereich und verfügt über ca. 87qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 43qm Lager- und Kellerräume. Die obere Ebene stellt talseitig den ersten Stock dar, hangseitig ein zweites Erdgeschoß und offenbart eine stolze Wohnfläche von ca. 111qm, einen Sauna- und Wellnessraum mit ca. 38qm und einen Werkzeugraum. Zusätzlich gibt es pro Ebene ca. 11 qm Terrassen- bzw. Balkonfläche. Der vielseitige Außenbereich bietet in aktueller Form vier große Hochbeete, ein überdachtes Beet, einen eigenen Hühnerstall mit Freilaufbereich, eine schön gestaltete Gartenlaube samt Räucher- und Pizzaofen und ein einladendes Schwimmbecken. Außerdem gibt es genügend freie Gartenfläche für eine weitere Gartengestaltung oder einen großzügigen Spielbereich für Kinder. Der von außen zugängliche Dachboden könnte ebenso ausgebaut und in weitere Wohnfläche umgewandelt werden. Alles auf einen Blick: Fertigstellung: ca. 1977, ca. 197qm Wohnfläche, ca. 973qm Grundstück, ca. 38qm Wellnessraum, ca. 43qm Kellerflächen, ca. 22qm Balkon & Terrasse, Anfang der 2000er Jahre: neue Fenster & Balkontüren sowie Fassadendämmung, 2014-2016 weitere Renovierungsarbeiten, großer Swimmingpool & vielseitiger Garten K a u f n e b e n k o s t e n: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. geringe Barauslagen für Behördeneingaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]