Häuser in 9711 Paternion

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Nettes Großes Wohnhaus mit der Möglichkeit neben dem Wohnen auch eine Praxis mit vielen Möglichkeiten im selben Haus zu betreiben. Oder aber als zusätzliche Büromöglichkeit für die Selbständigkeit. Dieses großzügige Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung mit Fokus auf optimale Nutzung und kurze Wege. Das 2002 mit hochwertigen Materialien erbaute und 2008 großzügig erweiterte Gebäude umfasst auf ca. 300 m² Wohnfläche 6 Zimmer, 3 Bad/WC-Einheiten, Wohnzimmer, Küche, Sauna und einen eigenen Büro/Praxisbereich. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoß befindet sich eine modern eingerichtete Küche mit Wirtschaftsraum. Der Essbereich geht in ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und einen Wintergarten über. Von hier hat man einen wunderbaren Blick in den Garten mit dem Terrassenbereich und der gemütlichen Gartenlaube. Ein über das Vorhaus erreichbares, im Natur-Massivholz-Stil eingerichtetes Büro, ergänzt das Erdgeschoss. Über einen separaten, zweiten Eingang erreicht man im Untergeschoß den, vor rd. 10 Jahren errichteten Zubau mit 2 Zimmern, einem Wohnzimmer, Kochbereich sowie Dusche und WC. Diese sinnvolle Erweiterung kann man als komplett getrennte Einliegerwohnung oder als Büro/ Praxis nutzen. Im Obergeschoß befinden sich zwei Bad/WC-Einheiten, Sauna, sowie 4 (Schlaf-) Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. 1 Zimmer ist mit einem Ankleideraum ausgestattet. In den Kellerräumlichkeiten sind die hochwertige Haustechnik, die Lagerräume, ein eigener Fitnessraum und die großzügige Garage für 2 Autos plus die Unterstellmöglichkeit für zwei weitere Fahrzeuge untergebracht. Das Haus ist von einem pflegeleichten, liebevoll gestalteten kleinen Garten umgeben. Hier kann man in der einladenden Naturstein-Gartenlaube an einem kleinen Natur-Teich die Seele baumeln lassen. Lage: Paternion - Nikelsdorf - Lage und Örtlichkeit dieser Liegenschaft Dieses großzügige Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend in schöner, unverbauter Panoramalage der Gemeinde Paternion-Feistritz/Drau im unteren Drautal. In wenigen Gehminuten ist man bei der Hallen- und Freibadanlage der Marktgemeinde sowie im Winter bei einem Schilift, der auf dem dahinter gelegenen Hügel betrieben wird. Eine perfekte Infrastruktur bietet die Marktgemeinde Paternion-Feistritz/Drau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, mit der ärztlichen Versorgung und den Bildungsangeboten in Form von Kindergarten, Volksschule und der Neuen Schi-Mittelschule. Die hervorragende Lage in mitten von Kärnten und speziell die Nähe zum Millstättersee (über Fresach und den Glanz) bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten, auch im Winter. Paternion liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Spittal/Drau und Villach und gehört zum Bezirk Villach-Land. Die beiden Bezirksstädte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in knapp 20 Min. erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Tauernautobahn und der örtliche Bahnhof bringen Sie rasch in die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen (40 Min.) oder auch nach Slowenien und in rd. 2 Stunden an die obere Adria in Italien (Venedig, Triest, Lignano) zum Kurzurlaub am Meer oder aber in die Festspielstadt Salzburg. Mit diesen Voraussetzungen wird hier das Wohnen zu einer Oase des Wohlfühlens, gepaart mit der Ruhe und dem Blick in die Kärntner Bergwelt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Dieses großzügige Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend in schöner, unverbauter Panoramalage der Gemeinde Paternion-Feistritz/Drau im unteren Drautal. In wenigen Gehminuten ist man bei der Hallen- und Freibadanlage der Marktgemeinde sowie im Winter bei einem Schilift, der auf dem dahinter gelegenen Hügel betrieben wird. Eine perfekte Infrastruktur bietet die Marktgemeinde Paternion-Feistritz/Drau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, mit der ärztlichen Versorgung und den Bildungsangeboten in Form von Kindergarten, Volksschule und der Neuen Schi-Mittelschule. Die hervorragende Lage in mitten von Kärnten und speziell die Nähe zum Millstättersee (über Fresach und den Glanz) bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten, auch im Winter. Paternion liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Spittal/Drau und Villach und gehört zum Bezirk Villach-Land. Die beiden Bezirksstädte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in knapp 20 Min. erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Tauernautobahn und der örtliche Bahnhof bringen Sie rasch in die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen (40 Min.) oder auch nach Slowenien und in rd. 2 Stunden an die obere Adria in Italien (Venedig, Triest, Lignano) zum Kurzurlaub am Meer oder aber in die Festspielstadt Salzburg. Mit diesen Voraussetzungen wird hier das Wohnen zu einer Oase des Wohlfühlens, gepaart mit der Ruhe und dem Blick in die Kärntner Bergwelt. Ausstattung: Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: Dieses großzügige Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung mit Fokus auf optimale Nutzung und kurze Wege. Das 2002 mit hochwertigen Materialien erbaute und 2008 großzügig erweiterte Gebäude umfasst auf ca. 300 m² Wohnfläche 6 Zimmer, 3 Bad/WC-Einheiten, Wohnzimmer, Küche, Sauna und einen eigenen Büro/Praxisbereich. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoß befindet sich eine modern eingerichtete Küche mit Wirtschaftsraum. Der Essbereich geht in ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und einen Wintergarten über. Von hier hat man einen wunderbaren Blick in den Garten mit dem Terrassenbereich und der gemütlichen Gartenlaube. Ein über das Vorhaus erreichbares, im Natur-Massivholz-Stil eingerichtetes Büro, ergänzt das Erdgeschoss. Über einen separaten, zweiten Eingang erreicht man im Untergeschoß den, vor rd. 10 Jahren errichteten Zubau mit 2 Zimmern, einem Wohnzimmer, Kochbereich sowie Dusche und WC. Diese sinnvolle Erweiterung kann man als komplett getrennte Einliegerwohnung oder als Büro/ Praxis nutzen. Im Obergeschoß befinden sich zwei Bad/WC-Einheiten, Sauna, sowie 4 (Schlaf-) Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. 1 Zimmer ist mit einem Ankleideraum ausgestattet. In den Kellerräumlichkeiten sind die hochwertige Haustechnik, die Lagerräume, ein eigener Fitnessraum und die großzügige Garage für 2 Autos plus die Unterstellmöglichkeit für zwei weitere Fahrzeuge untergebracht. Das Haus ist von einem pflegeleichten, liebevoll gestalteten kleinen Garten umgeben. Hier kann man in der einladenden Naturstein-Gartenlaube an einem kleinen Natur-Teich die Seele baumeln lassen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 960,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt in Fresach am Rande von Feistritz. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Villach rundet dieses Angebot ab. Elk-Design-Editionshaus 130 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.130m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 149 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.148m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 173 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.174m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche mit Speis), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 894m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 58.110,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elk-Design-Editionshaus 130: € 191.180,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 149: € 208.220,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 173: € 229.260,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt in Fresach am Rande von Feistritz. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Villach rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 894m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 58.110,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 155.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 166.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 177.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Lage: Zentrum Ort Paternion; Nähe Villach; Nähe Spittal; Objekt: Das dreigeschossige Wohngebäude ist im EG durch Zwischentrakt mit dem Geschäftsgebäude verbunden. Verbrauch ist getrennt ablesbar zu Objekt Hauptstraße 79, obwohl die Heizungsanlage des Objekts auch die Nr. 79 mitversorgt. Keine Isolierung bzw. Wärmedämmung vorhanden. Im EG befinden sich ein Geschäftsraum und Nebenräumlichkeiten. Die OGs sind (auch) über eine Außenstiege zugänglich, dort befinden sich 3 Wohneinheiten, eine ehemalige Werkstatt und Nasszellen lassen sich ebenso als Wohneinheit ausbauen. Das DG ist ausbaubar. Badausstattung und WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Raumhöhen: EG 3,05, 1. OG 2,78, 2. OG 2,70m. Das Grundstück ist lt. Bewertungsgutachten als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen. Die umliegenden Parzellen sind mit Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern sowie Gewerbeobjekten bebaut. Die Liegenschaft liegt nicht in gelber und roter Zone. Topografie: Grundstück ist rechteckig. Das Gelände des Objekts ist eben, im rückwärtigen Bereich mit Stützmauern abgesichert. Nach Süden steigt das Grundstück steil an. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und tägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt A10 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Thermen und Kärntner Seen 15-40 Minuten Fahrzeit, Salzburg und Obere Adria in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnstation ca. 3 km. Freizeit Sommer: Wanderwege, Radwege, Schwimmbad, Tennisplatz, Modellflugplatz. Freizeit Winter: Langlaufloipen, Kleinskischlepplifte, Eisschießplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 47,00 m², Nutzfläche: 277,00 m², Verkaufsfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Energiepass: Skala: C Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 93.0 Lage: Aussichtslage

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die Marktgemeinde Paternion liegt im Bezirk Villach Land und ist gut über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar, die Bezirkshauptstadt Villach ist ca. 20,00km entfernt, Spittal an der Drau ca. 22,00 km, zur Autobahn Aus- und Auffahrt Paternion/Feistritz, der A 10 Tauernautobahn, sind es ca. 3,00km. Die B100 Drautal Bundesstrasse verläuft im Nord-Osten der Liegenschaft entfernt. Der Bahnhof Paternion/Feistritz liegt sich ca. 1,50 km nördlich der Liegenschaft. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist in Feistritz/Drau gegeben - Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bank usw. Sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gute Lage, Wohngeschäftslage mit Mischbebauung und guter Infrastruktur. Die Marktgemeinde Paternion liegt in der Mitte des unteren Drautales zwischen den Städten Spittal/Drau und Villach, eingebettet in viele Wiesen und Wälder mit schönen Wanderwegen und netten Urlaubsquartieren. Die Gemeinde liegt zentral zu den Kärntner Seen. Infrastruktur Sommer: Wanderwege, Radwanderwege, Schwimmbad, Tennisplatz, Modellflugplatz, Kegelbahnen. Infrastruktur Winter: Langlaufloipen, Kleinskischleppliftanlagen, Eisschießplätze. Objekt: Hier präsentiert sich Ihnen eine besondere Gelegenheit. Sie wollten schon immer alle zusammen ziehen? Oder sind eine Großfamilie und benötigen sehr viel Platz für Arbeit und Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Sie möchten in Ihre Zukunft Investieren? Dieses Objekt ist auch sehr Interessant für Investoren und Menschen mit Ideen. Im Zentrum von Feistritz an der Drau in der idyllischen Gemeinde Paternion liegt diese tolle Liegenschaft. Das ehemalige Internat sowie Sporthauptschule bietet Ihnen große helle offene Räume, teilweise Wohnungen und Zimmern vorhanden. Also hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Im Erdgeschoss eignen sich die Flächen ideal als Geschäftsräumlichkeit (offenes Raumkonzept, barrierefrei, eigener Eingangsbereich, und vieles mehr) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 210m2 Die anliegenden Garagenflächen haben ca. 43m2. In den restlichen Stockwerken wie 1-2 Obergeschoss wie das Dachgeschoss befinden sich Wohnräume, Zimmern Bäder Duschen und WCs. Im Hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich auch noch eine Garage/Lagerraum mit ca. 23m2. Die Gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 788m2. Restliche Nutzflächen wie Terrassen/Garagen ca. 171,32m2 Grundstücksgröße Gesamt ca. 836m2 Es besteht eine Fernwärme Heizungsanlage. Im Außenbereich wurde ein Kamerasystem installiert und es besteht ein Brandschutzsystem im Gebäude. Die Marktgemeinde Paternion liegt im Bezirk Villach Land und ist gut über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar, die Bezirkshauptstadt Villach ist ca. 20,00km entfernt, Spittal an der Drau ca. 22,00 km, zur Autobahn Aus- und Auffahrt Paternion/Feistritz, der A 10 Tauernautobahn, sind es ca. 3,00km. Die B100 Drautal Bundesstrasse verläuft im Nord-Osten der Liegenschaft entfernt. Der Bahnhof Paternion/Feistritz liegt sich ca. 1,50 km nördlich der Liegenschaft. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist in Feistritz/Drau gegeben - Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bank usw. Sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gute Lage, Wohngeschäftslage mit Mischbebauung und guter Infrastruktur. Die Marktgemeinde Paternion liegt in der Mitte des unteren Drautales zwischen den Städten Spittal/Drau und Villach, eingebettet in viele Wiesen und Wälder mit schönen Wanderwegen und netten Urlaubsquartieren. Die Gemeinde liegt zentral zu den Kärntner Seen. Infrastruktur Sommer: Wanderwege, Radwanderwege, Schwimmbad, Tennisplatz, Modellflugplatz, Kegelbahnen. Infrastruktur Winter: Langlaufloipen, Kleinskischleppliftanlagen, Eisschießplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 959,82 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Kärnten, 4 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen und Nebengebäude Das Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen und abbruchsreifem Nebengebäude befindet sich nicht weit vom Ortszentrum von Feistritz /Drau entfernt. Idyllisch am Waldrand gelegen können sie hier die Ruhe genießen und trotzdem erreichen sie das Ortszentrum zu Fuß in wenigen Minuten. Das genaue Baujahr konnte wegen fehlender Bauakte nicht eruiert werden, man nimmt an, dass der Baubeginn ca. um 1900 stattgefunden hat. Zubau erfolgte 1967. Beide Wohnungen waren bis vor kurzem noch vermietet. Somit bietet sich diese Immobilie nicht nur zur Eigennutzung sondern auch für Vermietung an. Wohnung 1: WNFL: 111m² befindet sich im EG mit Zubau. Wohnung 2: WNFL: 77,2m², befindet sich im OG. Die Fenster im Haus sind zweifach verglaste Kunststofffenster (Rekord, Opitz aus 1998). Elektroheizung im gesamten Haus . Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer des Erdgeschosses 1 Kachelofen für heimelige Wärme. Die Eindeckung des Hauses erfolgte mit Bramac-Ziegel, Typ Alpendachstein. Kein Kaltdach, keine Dämmung. Letzte Decke ins Dachgeschoss ist mit Heraklithplatten gedämmt. Genug Parkflächen vorhanden; nach Abriss des Nebengebäudes ausreichende Fläche für Carboards oder Garagen vorhanden. Feistritz an der Drau gehört zur Marktgemeinde Paternion mit gesamt ca. 5.800 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sie im Zentrum von Feistritz ( Apotheke, Fleischerei, Bäcker, Jagdgeschäft, usw..) Kinderbetreuungsstätten, Schihauptschule, Tennishalle und weitere Bildungseinrichtungen sind vorhanden. Verkehrstechnisch gut gelegen (Autobahnauf- und -abfahrt zur A10 in Feistritz vorhanden). Sie erreichen mit dem Auto in ca.15 min. die umliegenden Städte Villach und Spittal sowie den Millstätter See. Weiters gute Bahnanbindungen Richtung Salzburg ( Deutschland) und Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 445.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Das dreigeschossige Wohngebäude ist im EG durch Zwischentrakt mit dem Geschäftsgebäude verbunden. Verbrauch ist getrennt ablesbar zu Objekt Hauptstraße 79, obwohl die Heizungsanlage des Objekts auch die Nr. 79 mitversorgt. Keine Isolierung bzw. Wärmedämmung vorhanden. Im EG befinden sich ein Geschäftsraum und Nebenräumlichkeiten. Die OGs sind (auch) über eine Außenstiege zugänglich, dort befinden sich 3 Wohneinheiten, eine ehemalige Werkstatt und Nasszellen lassen sich ebenso als Wohneinheit ausbauen. Das DG ist ausbaubar. Badausstattung und WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Raumhöhen: EG 3,05, 1. OG 2,78, 2. OG 2,70m. Das Grundstück ist lt. Bewertungsgutachten als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen. Die umliegenden Parzellen sind mit Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern sowie Gewerbeobjekten bebaut. Die Liegenschaft liegt nicht in gelber und roter Zone. Topografie: Grundstück ist rechteckig. Das Gelände des Objekts ist eben, im rückwärtigen Bereich mit Stützmauern abgesichert. Nach Süden steigt das Grundstück steil an. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und tägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt A10 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Thermen und Kärntner Seen 15-40 Minuten Fahrzeit, Salzburg und Obere Adria in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnstation ca. 3 km. Freizeit Sommer: Wanderwege, Radwege, Schwimmbad, Tennisplatz, Modellflugplatz. Freizeit Winter: Langlaufloipen, Kleinskischlepplifte, Eisschießplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Liegenschaft liegt nicht weit vom Ortskern von Feistritz an der Drau entfernt und bietet durch seine zentrale Lage eine perfekte Anbindung für die alltäglichen Wege. Das Wohnhaus wurde von den derzeitigen Eigentümern vor geraumer Zeit gekauft und gleich darauf wurde mit den Sanierungsarbeiten im Inneren begonnen. Das Dachgeschoß des Hauses wurde neu gestaltet und ist sofort bewohnbar. Dieses wird aufgeteilt in ein großes zurzeit leerstehendes Zimmer, einer kleinen Küche mit angrenzendem, gemütlichem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und einem neu renoviertem Badezimmer. Ansonsten wurde in den letzten Jahren der Erhaltung und Renovierung im Inneren des Hauses wenig Aufmerksamkeit geschenkt. Bringen Sie die Liegenschaft mit handwerklichem Geschick und Ihrem Know-How wieder zum Blühen, lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in die Tat um. Das Haus kann auf unterschiedlichste Art genutzt werden. Als Generationenwohnhaus mit Platz für Kinder und Enkelkinder. Als Einfamilienwohnhaus oder Sie trennen die Wohnungen voneinander ab und bieten Sie zur Vermietung an. Sie haben hier die Möglichkeit Ihr Geld bestmöglich anzulegen, oder sich ein Eigenheim zu schaffen und die Finanzierung mit etwaigen Mieteinnahmen zu refinanzieren. Eine umfangreiche Sanierung ermöglicht Ihnen, Wohnraum in einer beliebten Regionen zu schaffen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit Vermietungspotenzial. Sehen Sie hin - erkennen Sie das Potential dieses Hauses, und bringen Sie es wieder zum Strahlen! Region: Die Gemeinde Paternion zu der auch die Ortsteile Feistritz/Drau und Feffernitz gehören, verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Zentrum von Feistritz/Drau finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch die Apotheke sowie die Fleischerei und den Bäcker Ihres Vertrauens. Für eine rundum Betreuung finden Sie fast für jedes Wehwehchen den richtigen Arzt im Ort. Weiteres punktet die Gemeinde auch durch Kinderbetreuungsstätten und den Bildungseinrichtungen. Durch die verkehrstechnisch perfekte Lage erreichen Sie Villach und Spittal in ca. 20 Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Geschäfts- und Wohngebäude mit Nebengebäude in Feistritz /Drau. Für Investoren geeignet. Das Geschäfts- und Wohngebäude mit 2-stöckigem Nebengebäude, welches nicht ausgebaut ist, befindet sich im Ortszentrum von Feistritz Drau. Für das 2-stöckige Nebengebäude liegen bereits genehmigte Pläne für 3 Wohnungen vor. Da in der Gemeinde Feistritz /Drau eine rege Nachfrage nach Wohnungen besteht, ist das für potentielle Investoren von großem Interesse. Das Hauptgebäude dürfte teilweise vor ca. 300 Jahren errichtet worden sein und wurde über die Jahre permanent verändert und saniert. Die Errichtung des Nebengebäudes dürfte ca. zwischen 1955 und 1960 erfolgt sein, wobei auch hier immer wieder Umbau-und Sanierungsarbeiten vorgenommen wurden. Im Zwischengebäude befindet sich im 1OG eine Kleinwohnung mit ca. 49,40 m² WNFL. (Zugang, Vorraum und Garderobe vom Hauptgebäude her). Im Erdgeschoss des Zwischengebäudes ist 1 Garage und eine kleine Werkstätte untergebracht. Im Hauptgebäude befindet sich im EG ein zur Zeit noch vermietetes Verkaufslokal von ca. 105 m². Es besteht aus Verkaufslokal , Lagerraum, Büro, WC und Waschbereich. Parkett und Steinböden. Sämtliche Fenster im Hauptgebäude sind doppelflügelige Holzstockfenster. Im OG des Hauptgebäudes befindet sich 1 Wohnung mit ca. 105 m², die zur Zeit vermietet ist. Die gut geschnittene Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad mit separatem WC. Ölzentralheizung ca. Baujahr 1994. Die Eindeckung der Gebäude erfolgte in Blechdachausführung und mit kleinflächigen Eternitplatten. Feistritz an der Drau gehört zur Marktgemeinde Paternion mit gesamt ca. 5800 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die verkehrstechnisch perfekte Lage (Autobahnauf- und Abfahrt zur A10 in Feistritz vorhanden). So erreichen sie die umliegenden Städte Villach und Spittal in ca.15 min. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 359.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]