Häuser in 9184 St. Jakob im Rosental
(Villach Land, Kärnten)
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 9184 St. Jakob
€ 420.000,-
9184 St. Jakob im Rosental / 270m² / 12 Zimmer
€ 1.555,56 / m²
#Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus kaufen in 9183 St. Jakob
9183 St. Jakob im Rosental / 120m²
€ 1.722,92 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt in Rosenbach nur wenige Minuten von St.Jakob im Rosental entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Blick auf die Karawanken rundet dieses Angebot ab. ELK-Life Bungalow 122 Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 120m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich und Speis (Wohnzimmer mit offener Küche mit Speis), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Flur, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life Bungalow 103 Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 104m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen Wohn/Essbereich, einer Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Flur, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1150m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 44.850,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Life - Bungalow 122: € 161.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus-Life - Bungalow 103: € 151.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9183 St. Jakob
Rosenbach - ELK-Design-Haus und ebenes Grundstück (Wohnfläche - 130m² & 148m² & 174m² möglich)
€ 236.030,-
9183 St. Jakob im Rosental / 130m²
€ 1.815,62 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller
Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt in Rosenbach nur wenige Minuten von St.Jakob im Rosental entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Blick auf die Karawanken rundet dieses Angebot ab. Elk-Design-Editionshaus 130 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.130m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 149 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.148m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 173 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.174m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche mit Speis), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1150m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 44.850,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elk-Design-Editionshaus 130: € 191.180,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 149: € 208.220,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 173: € 229.260,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9183 St. Jakob
Rosenbach - Schönes ELK-Haus und ebenes Grundstück (Wohnfläche - 117m² - 129m² & 143m² möglich)
€ 211.750,-
9183 St. Jakob im Rosental / 129m²
€ 1.641,47 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller
Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt in Rosenbach nur wenige Minuten von St.Jakob im Rosental entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Blick auf die Karawanken rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1150m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 44.850,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 155.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 166.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 177.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]
kaufen in 9184 St. Jakob
Ländliches Erholungsresort nähe Faaker See
€ 1.860.000,-
9184 St. Jakob im Rosental / 184m² / 5 Zimmer
€ 10.108,70 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Provisionshinweis: 3.6 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Die naturnahe Liegenschaft liegt eingebettet zwischen der imposanten Bergkette der Karawanken, dem nur 5 Autominuten entfernten Faakersee und dem Stausee an der Drau inmitten des Kärntner Seengebietes, jedoch abseits von Trubel und Hektik in der Carnia-Region Rosental! Der Faakersee zählt zu den wärmsten Badeseen und bietet jede Menge Freizeit-Spaß. Die Marktgemeinde St.Jakob im Rosental ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf sowie Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Villach, die zweitgrößte Stadt Kärntens und der Wörthersee-Hotspot Velden sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar. Die gesamte Region bietet ganzjährig eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (und ist besonders familienfreundlich). Fast das ganze Jahr über kann man traumhafte Wanderungen auf einem der zahlreichen Familienwanderwege unternehmen, auf dem mit 5 Sternen ausgezeichneten Drauradweg Rad fahren, klettern oder fischen. Historisch und kulturell Interessierte finden in der näheren Umgebung lohnenswerte Ausflugsziele, wie z.B. das Schloss und den Tierpark Rosegg zwischen Wörthersee und Faakersee oder die Keltenwelt Frög. Im Winter findet man durch das in der Region angesiedelte Langlaufleistungszentrum ideale Bedingen zum Langlauf vor oder man vergnügt sich auf zahlreichen Eislaufplätzen in der Umgebung. Auf der Fini-Planai erwartet die Kleinsten jede Menge Schi-Spaß. Durch die Grenznähe erreicht man in kurzer Zeit die slowenischen und italienischen Nachbarregionen. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Schwimmbad, außen, beheizt Objekt: Wenn Sie dem Wunsch nach Ruhe und Entspannung nachkommen möchten, finden Sie an diesem Ort die idealen Bedingungen dafür. Die einzigartige Liegenschaft erstreckt sich u.a. auf einer landwirtschaftlichen Nutzfläche von insgesamt 3,4 ha und befindet sich in exzellenter Ruhelage. Umgeben vom eigenen Wald ist absolute Privatsphäre garantiert. Über eine großzügige, lange Einfahrt gelangt man zum Wohnhaus, welches sich auf einer gewidmeten Baufläche von 320 m² befindet. Das 1964 errichtete Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und nachträglich ausgebautem Dachboden und besitzt genügend Potential, um sich einen bezaubernden Rückzugsort zu schaffen! Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und extra WC. Der 84 m² große, ausgebaute Dachboden bietet viel Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich ein überdachtes Poolhaus inkl. Sonnenkollektoren, eine Gartenlaube und ein unter hohen Bäumen idyllisch gelegener Grillplatz mit Steingrill und Sitzgelegenheiten. Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit Platz für 2 Autos sowie ein großzügiges Gerätehaus, welches auch als weitere Parkmöglichkeit genutzt werden kann. Die absolute Besonderheit dieser Liegenschaft stellt das fließende Gewässer und ein eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität dar. (Es wurde früher zur Fischzucht verwendet). Ob als Haupt-, Neben- oder Ferienwohnsitz - hier haben Sie die Möglichkeit sich Ihr eigenes, bezauberndes Erholungsresort zu schaffen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 34.516,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3.6 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9184 Klagenfurt
Großzügiges Wohnhaus mit wunderschönem Garten, Hallenbad und Büro-/ Ordinationsräumlichkeiten
€ 420.000,-
9184 Klagenfurt / 190m²
€ 2.210,53 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: sonnige Lage, sehr gute Infrastruktur (Billa, Spar, Banken, Schulen, Kindergärten und Busstationen in nächster Nähe), Klagenfurt, Villach sowie Velden in wenigen Kilometern erreichbar! Ausstattung: - Parkett,- Teppich,- Klinker,- PVC- und Fliesenböden - ZH-Pellets (2008) // WW über ZH - Küche möbliert - Holzfenster,- Kunststofffenster (2 & 3-fach-Verglasung) - Hallenbad mit Entfeuchtungsanlage (2017) & Sandfilter (2019) - uvm. Objekt: Wohnhaus mit herrlichem Garten, Hallenbad und Büro-/ Ordinationsräumlichkeiten ! Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in St.Jakob im Rosental und überzeugt mit einem wunderschönen Garten und einer Vielfalt an Ausstattung. In nur wenigen Autominuten ist das Stadtzentrum Velden mühelos zu erreichen. Das Zentrum von Villach befindet sich in 20 Kilometer Entfernung und Klagenfurt in ca. 31 Kilometern. Sämtliche Nahversorger sowie Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Café, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe situiert. Auf drei Ebenen, mit insgesamt 190 m² Wohnnutzfläche verfügt dieses Objekt über genügend Freiraum für alle Familienmitglieder. Das Erdgeschoss bietet einen Gäste-Bereich und einen rund 70 m² Büro- oder Ordinationsbereich, der auch zu einer Wohnung umfunktionieren werden könnte. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine herrliche Südterrasse mit mediterranem Grill auf der zahlreiche Sonnenstunden verbracht werden können. Große Fensterflächen im gesamten Haus verleihen den Räumen Charakter und bilden eine Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss können aufgrund der guten Raumaufteilung jegliche Einrichtungsideen verwirklicht werden. Weiters verfügt diese Liegenschaft über einen Zubau mit dem darin befindlichen Indoorpool. Ein Bad sowie ein WC befinden sich ebenfalls in dem Zubau. Im Außenbereich ist neben der gepflegten Grünfläche auch eine Doppelgarage zu finden. Alles in allem, eine großzügige Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ! Flächen: 1.436 m² Grundfläche rd. 190 m² gesamt Wohnfläche (EG, OG, DG) rd. 70 m² Büro- bzw. Ordination im EG (Wohnung auch möglich) rd. 49 m² Hallenbad, davon ca. 26 m² Beckenfläche rd. 100 m² Kellerfläche + Lagerräume + Heizraum Baujahr/Gebäude: ~ 1960 Haupthaus // ~ 1980 Zubau Hallenbad laufende Kosten: rd. EUR 740.- P. M. (€ 260,- p.M. f. Grst., Gebäude,- Haushaltsversicherung, Müll, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer; € 180,- p.M. Strom und € 300,- p.M. f. HK/Pellets) Kaufpreis: EUR 420.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Sonstiges: Aufteilung: EG-Gästebereich: Schlafzimmer, Bad (mit Dusche), WC EG-Büro: Vorraum, Warteraum, 4 Büroräume, Patienten-WC OG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, Küche mit Speis, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, WM-Anschluss), WC DG: Dachraum, 2 Schlafräume, Kabinett, Bad (mit Dusche), WC UG: Keller, Lagerräume, Stüberl mit Kamin, Heizraum, Pelletslager Außen: Grundstückseinfriedung, Doppelgarage (elektr. Einfahrtstore), Gartenhaus, Südterrasse mit mediterranem Grill Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², 3 Etagen Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung lt. Maklerhonorarordnung... [Mehr]
Haus in 9184 St. Jakob
9184 St. Jakob im Rosental / 260m² / 7 Zimmer
€ 1.615,38 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
St. Jakob im Rosental: Großzügiges Wohnhaus mit herrlichem Garten, Hallenbad und Büro-/ Ordinationsräumlichkeiten Objektadresse: 9184 St.Jakob im Rosental Kärnten Lage: • direkt im Zentrum der Marktgemeinde Infrastruktur: • im Umkreis von 500 m finden Sie Arzt, Apotheke, Lebensmittelmärkte (Billa, Spar), Banken, Restaurants, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten, Postbus-ÖBB • 3 km zum Autobahnanschluss A11 Karawankenautobahn • 11 km ins Ortszentrum von Velden am Wörthersee • 20 km ins Zentrum von Villach • 31 km ins Zentrum von Klagenfurt • nächster Bahnhof: Velden am Wörthersee Größe: • rd. 190 m² Wohnfläche (EG/OG/DG) • rd. _70 m² Büro- bzw. Ordinationsfläche (EG) - Wohnung möglich • rd. _49 m² Hallenbad, davon ca. 26 m² Beckenfläche • rd. 100 m² Kellerflächen bzw. sonstige innenliegende Flächen Zubau • 1.436 m² Grundstücksfläche Bauweise / Baujahr: • ca. 1960 Haupthaus • ca. 1980 Zubau Hallenbad Beschreibung: • Dieses Familienhaus liegt in sonniger Wohnlage im Ortszentrum von St.Jakob und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: • verbaute Fenster: Kunststoff 3-fach, Kunststoff 2-fach, Holz 2-fach • Hallenbad Entfeuchtungsanlage 2017 • Hallenbad Sandfilteranlage 2019 Böden: • Parkett • Fliesen • Teppich • Klinker • PVC Kfz: • Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren (über eine Außentreppe gelangt man zu den Garagen) • weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Energiewerte: • HWB: 262 kWh/m²a (Heizwärmebedarf für Haupthaus pro M² und Jahr) • fGEE: 2,70 Heizung: • Pellets-ZH (2008) • WW über ZH Betriebskosten und Heizkosten und Stromkosten gliedern sich wie folgt: • € 262,- p. M. für Grundsteuer, Gebäudeversicherung inkl. Einrichtungs- bzw. Haushaltsdeckung, Kanal, Wasser, Müll, Rauchfangkehrer • € 300,- p. M. HK / Pellets (€ 3.600,- pro Jahr - inkl. Hallenbad) • € 180,- p. M. Stromkosten (bestehend aus ca. € 110,- für Hallenbad und ca. € 70,- Haushaltsstrom) Raumangebot: * Raumpläne werden auf Anfrage versendet * - EG - Bürobereich: • Vorraum • Klienten - WC • Warteraum • 4 Büroräume - EG - Gästebereich: • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • WC - OG - Wohnebene: • Vorraum • Arbeitsraum • Bad mit Wanne und WM-Anschluss • WC • Schlafraum / oder Ankleide • Wohnbereich mit Ausgang auf den Südbalkon • Essraum • Küche • Speis - DG - Wohnebene: • Kabinett • WC • Bad mit Dusche • 2 Schlafräume • Dachraum - Zubau: • Hallenbad • Bad mit Dusche • WC • Lager - UG: • Stüberl mit Kamin • Lagerräume • Heizraum • Pelletslager - Außen: • sehr gepflegter Garten • Gartenhäuschen • Südterrasse mit mediterranem Grill • Grundstückseinfriedung Sonstiges: • Freitzeiteinrichtungen in der Marktgemeinde: Kinderspielplatz mit vielen Geräten in unmittelbarer Nähe, Fußballverein, Tennisplätze, Kinderskilift, kurze Langlaufloipe, Rollschuh-Platz = im Winter Eislauf-Platz • Skigebiete mit dem KFZ gut erreichbar: Gerlitze (30 Min. zum Parkplatz), Bad Kleinkirchheim und Naßfeld (je 1 Stunde) • Größere Städte erreichbar in Stunden: Salzburg 2, Wien 3, Laibach 1, Udine 1,5 und zum Adriatischen Meer 2 • Nahe Golfanlagen: Velden-Köstenberg, Dellach am Wörthersee, Moosburg-Pörtschach, Klagenfurt-Seltenheim, Finkenstein • Ebenso gut erreichbare Golfanlagen: St.Veit-Längsee Jacques Lemons, Millstatt, Bad Kleinkirchheim, Naßfeld-Golf, Tarvis und Udine (I), Kranjska Gora und Bled (SLO) • Wandergebiete gut erschlossen - FLUGVERBINDUNGEN: • Klagenfurt: https://airport-klagenfurt.at/ • Graz: https://www.flughafen-graz.at/home.html • Laibach: https://www.ab-in-den-urlaub.at/flug/flughafen/ljubljana/983557 • Wien: https://www.viennaairport.com/ • Salzburg: https://www.salzburg-airport.com/ • Udine: https://www.anywayanyday.at/airports/udine-udn/ • München: https://www.munich-airport.de/ Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 420.000,-... [Mehr]
