Häuser in 9241 Wernberg

#Einfamilienhaus #ruhig

Stichworte: Bundesland: Kärnten

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Nur 10 Fahrminuten von Villach mit seiner bezaubernden Altstadt entfernt liegt dieses ehemalige Bauernhaus mit Stadl inmitten des Seendreiecks (Ossiachr See, Faaker See und Wörthersee). Ebenso bietet das in 5 Minuten erreichbare Freibad der Wernberg mit abgesichertem Kinderbereich, Volleyballplätzen uvm. den Bürgern eine kostenlose Möglichkeit um im und am Wasser zu entspannen. Das Ortszentrum von Wernberg bietet neben Ärzten und einer Apotheke diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und Kindergärten. Ebenso verfügt die Landgemeinde über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Laufstrecken, Rad- und Reitwege, Fußball- und Tennisplätze sowie in wenigen Fahrminuten zu erreichende Golfplätze. Für Wintersportbegeisterte bietet das nahe gelegene Skigebiet Gerlitze verschiedenste Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden. Und sollte Sie einmal das Fernweh packen erreichen Sie die Nachbarländer Italien (Udine, Venedig, Triest und die Strände der oberen Adria) sowie Slowenien (Laibach) in 1 bis 3 Fahrstunden zu erreichen. Objekt: Das am Ortsrand von Wernberg befindliche Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachboden bietet durch die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und eine Erreichbarkeit der Stadt Villach in wenigen Fahrminuten. Für zusätzlichen Platz und Lagerraum sorgt der gleich neben dem Haus befindliche Stadel mit Werkstatt, Garage und Heuboden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Diese Liegenschaft ist vom Ortszentrum Wernberg nur ein paar Auto-Minuten entfernt. Die Marktgemeinde liegt perfekt zwischen Wörthersee, Ossiacher See und der Einkaufsstadt Villach. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Nahversorgern, Biomärkten, Post, Apotheke und Ärzten! Die nahe Wörthersee-Metropole Velden ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie nicht nur High-life sondern zusätzlich auch die bekannte International School Carinthia sowie Geschäfte für gehobene Ansprüche. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz (Intercity-Haltestelle) ist ausgezeichnet. Die Stadt Villach ist in 10 Min., die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und die des türkisblauen Wörthersees, des Ossiacher- und Faakersees bieten Ihnen in der unmittelbaren Umgebung, unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 20 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspass ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. In die anderen Landeshauptstädte Graz und Salzburg fahren Sie 2,5 Stunden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine aber auch Graz und die Festspielstadt Salzburg sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Ausstattung: Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne verbaute Sicht Objekt: Die vielseitig nutzbare Liegenschaft mit einer Gesamtbaufläche von über 650 m² befindet sich in leicht erhöhter Lage mit einem fantastischen Weitblick in Richtung Süd-Südwest und West bis zur italienische Bergwelt. Das großzügige Wohnhaus könnte mit geringem Aufwand stockweise getrennt vermietet werden oder als Praxis mit Privatwohnungen in den beiden oberen Geschossen genutzt werden. Die neuwertigen Sanitäranlagen, die massive Bauweise mit guten Baumaterialien erlauben eine kurzfristige Adaptierung. Die teilausgebaute, integrierte Halle lässt viele unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten zu: Praxiserweiterung, Hallenbad und Wellnessoase, Sport- und Fitnessbereich, Atelier mit Ausstellungsteil, Gewächshaus-Wintergarten, Werk- oder Produktionshalle. Durch die zentrale Lage wäre ein Publikumsverkehr mit Parkplätzen auf Grund der guten Zufahrtfahrtsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Verkehr für Gesundheitsberufe möglich. Über den Doppelgaragen ist Raum für den Einbau eines Lofts. In der näheren Umgebung gibt es einige sehr bekannte Ausflugsgasthäuser, die auch im Winter gerne besucht werden. Nicht weit entfernt ist das Naturschutzgebiet Saisersee, ein idyllisch gelegener, von Wald und Feuchtwiesen umgebener Naturbadesee, in dem Sie in Ruhe schwimmen und baden können, wenn Sie einmal nicht den Trubel am türkisblauen Wörthersee haben wollen, wie auch der Silbersee, der Faaker- und Ossiacher See. Diese Liegenschaft eignet sich auf Grund des günstigen m²-Preises, des Zustandes, der zentralen, sonnigen Lage, der guten Vermietbarkeit und der seit Jahrzehnten positiven Wertentwicklung in diesem Bereich Kärntens auch ausgezeichnet als langfristige Investitions- und Wertanlage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 325,00 m², Gesamtfläche: 1.941,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wernberg ist ein Ort mit ca. 5.500 Einwohnern im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Geographisch befindet sich die Gemeinde in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach und zwischen Ossiacher See (im Norden), Wörthersee (im Osten) sowie Faaker See (im Süden des Gemeindegebiets). Sehr gut ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die örtliche Infrastruktur mit wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Bank, Post, Volksschule und auch Kindergarten. Objekt: Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet durch die erhöhte Lage und Ausrichtung nach Südost einen traumhaften Weitblick auf die Karawanken und die Kärntner Seen. Zum Wörthersee, Faaker See oder Ossiacher See sind es nur wenige Fahrkilometer. Auch im Winter gibt es im nahen Skigebiet Gerlitzen tolle Sport- und Ausflugsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist auf einer Ebene errichtet und wird möbliert, aufgeteilt in zwei getrennten Wohneinheiten (Wohnflächen ca. 55 m² und ca. 145 m²), zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus ist Teilunterkellert, mehr dazu im 2. Exposee das wir Ihnen auf Wunsch gerne zu senden Im liebevoll gepflegten Garten befindet sich ein großes Schwimmbecken mit Überdachung. Es steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Den Bauplan sowie eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses stellt die Eigentümerin bei nachhaltigem Interesse gerne zur Verfügung. Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Fixpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.912,00 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Genug Platz für die ganze Familie Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger, idyllischer Lage von Wernberg. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück mit altem Obstbaumbestand, sowie einem kleinen Nebengebäude, Doppelcarport und Doppelgarage. Ein gemauerter Grill sowie ein eigener Brunnen sind ebenfalls vorhanden. Der Kern der Liegenschaft wurde in den 60er Jahren erbaut. Der Ausbau erfolgte 1991 sowie 2002. EG: Leicht sanierungsbedürftige Einliegerwohnung mit separater Wohnküche. OG: Separate Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon, welcher einen schönen Ausblick bietet. Esszimmer, großes Wohnzimmer mit neuem Wintergarten plus Blick auf den Sternberg. Großes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die Liegenschaft verfügt über keinen Keller, jedoch bietet das Nebengebäude und ein von außen begehbarer Heiz- und Trockenraum, genügend Abstellfläche. Beide Wohneinheiten sind von außen getrennt begehbar und bieten viele Optionen. Ob Jung und Alt vereint, Teenagers erste kleine Wohnung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, alles ist möglich.... [Mehr]