Häuser im Bezirk Villach Land

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnhaus, 3-geschossig, unterkellert, Bruttogrundfläche 511 m², mit Garage (67 m² Nfl.), ehem. Wirtschaftsgebäude und Tenne (290 m² Nfl.), sowie Garten, Bj. unbekannt, Erweiterung 1940, Kellerzubau bis unter Tenne und Wirtschaftsgebäude 1979 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, Vorraum, Heizraum, Tankraum, Lagerräume; EG: Vorraum, Küche, Speis, WC, Abstellraum, Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer; 1. OG: Vorraum, 2 Bäder, WC, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer; 2. OG: Flur, 4 Zimmer, Abstellräume Schätzwert: 530.000 EUR Geringstes Gebot: 265.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht dieses ca. 280m² große historische Gebäude im Ortskern von Bad Bleiberg. Das Haus wurde bis 1868 als Sitz der k.k. Bergverwaltung genutzt. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurde bereits begonnen die Elektroleitungen und den Zählerkasten zu erneuern. Auch neue Fenster wurden bereits verbaut. Im Erdgeschoß war zuletzt ein Blumengeschäft eingemietet und es könnte weiterhin als Geschäftslokal vermietet werden. Das Obergeschoß bietet Platz für zwei große Wohnungen und auch das Dachgeschoß lässt sich noch ausbauen um eine weitere Wohnung zu adaptieren. Fenster: Kunststoff; Türen: Holztüren; Böden: Laminat, Parkett, Feinsteinzeug Fliesen; Heizung: Öl-Zentral; PKW: Parkplätze beim Haus; Verfügbar: ab sofort; Kaufpreis: 120.000€ Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessantem Angebot und vereinbaren Sie einen kostenfreien Besichtigungstermin. Berger Stefan [Tel] [Email] www.immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf steht dieses ca. 180m² große Mehrfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Weißenstein nur wenige Autominuten von Villach entfernt. Das liebevoll teilrenovierte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit zwei sepperaten Wohneinheiten. Im Kellergeschoß befindet sich eine Ölzentralheizung und mehrere Lagerräume. Fenster: Kunststofffenster Türen: Holztüren Böden: Laminat, Feinsteinzeug Fliesen; PKW: Vor dem Haus Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: 249.999? Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Berger Stefan0699/[Email]fgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen in ruhiger und sonniger Lage. Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus lässt einen auf großzügigen 165 m² Wohnfläche und einem in Terrassen angelegten Garten eine ideale Kombination aus Wohnen mit Panoramablick und Sonnenschein genießen. Ein geräumiger Wohnbereich, mit einem Heizkamin und großem Panoramafenster, lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich erlaubt Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Mahlzeiten in angenehmer Gesellschaft zubereiten. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste bieten. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit einem Wohn-Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gästequartier, für zusätzliche Einkünfte, oder als Unterkunft für eine Pflegekraft. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Eine auf der Terrasse errichtete Pergola lädt zum Verweilen ein. Die Aussicht über das Drautal auf den majestätischen Dobratsch bis hin zum imposanten Mittagskogel ist einfach atemberaubend und wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport und ist vollständig unterkellert. Mit einem Hauswirtschaftsraum, sowie einer Sauna wird die Kellerfläche optimal genutzt. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer Öl-Zentralheizung, unterstützt durch Solarkollektoren, ausgeführt als Fußbodenheizung. Das 1698 m² große Grundstück ist ihr ganz persönliches Naturparadies. Es lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiraum und der Baumbestand sorgt für viel Privatsphäre in Ihrem Garten. Besichtigen - Staunen - Kaufen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ferndorf: Ferndorf liegt im Unteren Drautal zwischen Spittal an der Drau und Villach. Das Gemeindegebiet liegt großteils in den Nockbergen (Mirnock-Verditz), umfasst aber auch Teile des unteren Drautales sowie die südöstliche Bucht des Millstätter Sees. Ein mildes Klima mit besonders vielen Sonnentagen umrahmt von der Gastfreundlichkeit und der märchenhaften Umgebung bescheren Ihnen entspannende Tage der Superlative. Hier können Sie nach Herzenslust faulenzen, während Sie mit "Schmankerln" aus der Umgebung verwöhnt werden. Auch sportlich Aktive werden die erholsame Balance aus Ruhe und Bewegung zu schätzen wissen. Der Egelsee (früher auch Ecksee genannt) ist ein Moorsee in Kärnten, und liegt auf der Hügelkette (650 m ü. A.) zwischen Millstätter See und dem unterem Drautal. Erreichbar ist der kleine Waldsee von Ferndorf, vom Südufer des Millstätter Sees aus beziehungsweise über die Wanderwege am Seerücken.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubau-Doppelhaus entsteht in Lind ob Velden, wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt. Das Doppelhaus wird 2023 fertiggestellt - sichern Sie sich jetzt ihren Neubau-Traum zum Fixpreis! Das Besondere an diesem Traumhaus: Herrliche Lage nahe dem beliebten Wörthersee. Erstbezug 2023 mit Fixpreis. Rund 125 m² Nutzfläche mit optimiertem Grundriss. Großzügige Freiflächen - Über 37 m² Terrasse & Balkon. Viele Luxus-Highlights im Haus und eigener Pool. Ökologische Bauweise mit effizienter Heizung. (Luftwärmepumpe + Photovoltaik). Großes Carport für 2 KFZ inklusive. DIE DOPPELHAUS-HÄLFTE. Die Doppelhaus-Hälfte hat eine Netto-Nutzfläche von insgesamt 125,75 m². Die Errichtung erfolgt nach Süden ausgerichtet mit idealer Situierung für die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf zwei Etagen, Erdgeschoß (EG) und Obergeschoß (OG). Im EG sind ein Vorraum und Garderoben-Bereich, ein Gäste-WC, ein Abstell- und Technikraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich geplant. Vom Wohn- und Esszimmer ist der Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²) und dem Eigengarten mit Pool gegeben. Im OG sind 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad geplant, von 2 der Schlafzimmer ist ein Zugang zum Balkon mit rund 14 m² gegeben. Der Eigengarten mit rund 119 m² Grünfläche, bereits abzüglich des Pools, grenzt an die Terrasse an. Der luxuriöse eigene Pool hat Innenabmessungen von 7m x 3,5m und somit eine Wasserfläche von 24,5 m² Hier ist ein, an das Haus angebautes, Gartenhaus mit rund 6 m² Nutzfläche als Stauraum geplant. DIE AUSSTATTUNG. Das Doppelhaus wird in hochwertiger und ökologischer Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet. Viele moderne Ausstattungs-Highlights zeichnen diesen Wohntraum aus. Auf eine zeitgemäße und kosteneffiziente Beheizungsform wurde besonderer Wert gelegt. So wird eine Luftwärmepumpe und eine große Photovoltaik-Anlage am Dach installiert. Hochwertige Parkett- und Fliesen-Böden in allen Wohnbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Badezimmer-Ausstattung inklusive Armaturen ist im Preis inkludiert. Das großzügige Carport mit 2 KFZ-Stellplätzen und direktem überdachtem Zugang bis zum Haus ist ebenfalls inklusive. Zusätzlich stehen weitere mögliche "Besucher-Stellplätze" auf einem asphaltierten Vorplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Neubau-Doppelhaus entsteht in herrlicher und ruhiger Wohn-Lage, in Lind ob Velden. Die Marktgemeinde Velden mit über 9.000 Einwohnern bietet umfassende Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Das Zentrum der Ortschaft Lind ob Velden ist rund 1 Km entfernt. Hier befinden sich einige Geschäfte, ein regionaler Bahnhof sowie Tourismus-Betriebe. Mehrere große Nahversorger sind am Beginn von Velden gelegen. So sind zwei Nahversorger rund 4 Km (ca. 7 Fahrminuten) entfernt. Das Zentrum von Velden und die Wörthersee Promenade sind rund 5 Km entfernt. Hier befinden sich auch diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Versorgung und Infrastruktur werden durch die naheliegenden größeren Städte ergänzt. Hier sind vor allem Villach (15 Min.) sowie Klagenfurt (20 Min.) mit dem KFZ sehr gut erreichbar. BILDUNGSANGEBOT. Velden bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Die Markgemeinde verfügt über einige Kindergärten, 4 Volksschulen, eine Mittelschule und einen Standort der ISC Carinthia (internationale Schule). Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in Villach und Klagenfurt gegeben. VERKEHRSANBINDUNG. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl im öffentlichen als auch individuellen Verkehr. Im Zentrum von Lind gibt es sowohl eine Bushaltestelle sowie einen regionalen Bahnhof, ca. 1 Km entfernt. Mit dem KFZ ist die Autobahn-Auffahrt auf die A2 nur rund 5 Km entfernt. So sind die nächsten größeren Städte gut erreichbar. Villach - 15 Min., Klagenfurt - 20 Min., Graz - ca. 1h 30 Min., Wien - ca. 3h 30 Min. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein ganz besonderes Immobilienangebot Die Fläche? - insgesamt beinahe 20.000m² - davon ca. 5.000m² Bauland und Grünland bzw. Wald Naturidylle in der Nähe vom Saissersee in Velden In der Gemeinde Velden bietet das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche ca. 20.000m² großen Grundstück bestehend aus mehreren aneinander grenzenden Grundstücksparzellen. Diese weisen auch verschiedene Widmungskategorien auf: Fast 5.500m² der Gesamtfläche sind als Bauland ausgewiesen. Eine Parzelle könnte auch als Bauland mit einer eigenen Zufahrt verkauft werden. Die beiden Bestandsgebäude bestehen aus dem großen 3-geschossigen Haupthaus , das auch unterkellert ist und dem Holzblockhaus, der sog. " Jagdhütte ". Derzeit sind im Bestandshaus auf den 3 Geschossen 3 Wohnung vorhanden, im EG und 1. OG mit je ca. 100m², die Wohnung im Dachgeschoss etwas kleiner, insgesamt ca. 280m². Mehrere Nutzungsvarianten bieten sich an: - Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus - Adaptierung der 3 Wohnungen im Bestand - oder Neubau? - eine Studie für einen modernen Bau gäbe es auch bereits https://youtu.be/53b W_8Acg AE Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Wohnhaus liegt in sonniger Aussichtslage, nur wenige Minuten vom malerisch eingebettetem Millstätter See entfernt (6,5km). Dieses Haus ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Auf dem wunderschönen Grundstück befinden sich etliche ertragreiche Obstbäume. Dieses schöne Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Ausrichtung die besten Möglichkeiten zur Selbstversorgung. Der Garten ist recht ebenerdig in angelegt worden, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und liegt in einer sehr ruhigen Gegend. Des Weiteren verfügt das Grundstück über ein großes Nebengebäude, welches man als Lagerraum oder z.B. als Werkstatt nutzen kann. Das Haupthaus ist in zwei Etagen aufgeteilt und ist voll unterkellert. Der Keller bietet 3 Räume und eine Garage. Somit bietet er genug Platz für die Nachrüstung einer Pellet Heizanlage. Zudem würde es sich ebenfalls aufgrund der hervorragenden Ausrichtung des Hauses eine Photovoltaikanlage zur Aufbereitung des Warmwassers anbieten. Im Erdgeschoss befindet sich: -Eingangsbereich -Schlafzimmer -Badezimmer - Abstellraum -Wohnzimmer -Küche -Terrasse Die Wohnfläche im EG beläuft sich auf ca. 66,18qm. Im 1. OG befindet sich: -Flur -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Zimmer 3 -Abstellraum -Badezimmer -Balkon Die Wohnfläche im DG beläuft sich ca. auf 66,06qm Lage: Der Ort Ferndorf liegt im Unteren Drautal zwischen Spittal an der Drau und Villach. Die Gemeindegrenze im Südwesten bildet die Drau in einer Höhe von knapp über 500 Meter über dem Meer. Nach Nordosten steigt das Land zu einem bewaldeten Höhenrücken an, der das Drautal vom Millstätter See trennt. In der anschließenden Senke fließt der Gschrietbach, der in den östlichsten Teil des Millstätter Sees mündet. Zwischen dem Millstätter See und dem Mirnock gelegen, bietet Ferndorf eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Der Slow Trail Mirnock führt am Fuße des Weltenberg Mirnock entlang und bietet am Ostufer des Sees herrliche Ausblicke auf den gesamten See. Ein besonders aussichtsreicher Platz ist der Sternenbalkon... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein ? DAHEIM? für sich und Ihre kleine Familie? Dann ist hier der ideale Platz dafür! Optisch ansprechendes Design, ein ideal konzipierter Grundriss und die Lebensqualität einer der beliebtesten Gemeinden in Kärnten ? Wernberg! Die in Massivbauweise zu errichtende Doppelhaushälfte wurde mit einem intelligenten & zeitgemäßen Grundriss ausgeführt. Der großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereich sowie die 3 geräumigen Schlafzimmer standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Ein gemauertes Doppelcarport sowie ein Geräteraum stehen ebenso zur Verfügung wie der gut nützbare & sonnige Eigengarten im Süden des Baukörpers. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores > weniger als 10 Fahrminuten zum schönsten See Österreich´s und Kärntens Hotspot Velden am Wörthersee > großzügige Terrasse & Eigengarten > gemauertes Doppelcarport > Fußbodenheizung BEZUGSFERTIG!!! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die komplett neu errichtete Villa befindet sich in einer der schönsten Lagen der Insel mit Blick auf das Meer und den 18-Loch-Golfplatz. Die Highlights der Villa sind unter anderem die sehr große, ca. 100 m² große Terrasse sowie der Swimming Pool im Ausmaß von 12 x 6 m und einer Tiefe von 140 cm. In der Dependance befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und der Möglichkeit eine kleine Küchenzeile einzubauen, sowie eine Dusche für den Außenbereich. WOHNFLÄCHE Ca. 350 m² zzgl. Terrasse MÖBLIERUNG unmöbliert PKW 1 Carport für 2 Autos (ca. 35 m² + 3 Autoabstellplätze bzw. 2 Autoabstellplätze und 1 Golfcart im Freien BÖDEN Fliesen, Holz beim Swimming Pool HEIZUNG Split Klimaanlage (Heiß- und Kaltluft) + Photovoltaik-Anlage (6 KW), Wärmepumpe für den Boiler ENERGIEAUSWEIS in Ausarbeitung, Energieklasse A/A+ BETRIEBSKOSTEN ca. € 3.000, /Jahr (Müll, Wachdienst, trenino, pullmino) zzgl. Wasser, Strom, IMU (Grundsteuer ca. € 1.000, /Jahr) Lage: Die Isola di Albarella ist eine in der italienischen Region Venezien gelegene Privatinsel. Sie liegt ca. 40 km südlich von Venedig nahe dem Podelta am Adriatischen Meer. Die Insel Albarella gehört zur Gemeinde Rosolina in der Provinz Rovigo. Sie gehört zum venezianischen Teil des Naturpark des Podeltas und ist Teil der geschichtlichen Landschaft Polesine. Sie ist 5 km lang und 1,5 km breit, die Fläche beträgt 5,28 km². Die Isola di Albarella ist über einen Damm zu erreichen, der Zutritt ist jedoch lediglich autorisierten Personen erlaubt, zum Einlass auf die Insel benötigt man einen Magnetausweis, der lediglich an Eigentümer und Gäste auf Arabella ausgehändigt wird. Die Entwicklung zu einem Luxus-Erholungsort begann bereits in den 1960er Jahren. Ein weiterer Ausbau mit Hotels, Restaurants, Sportanlagen sowie Ferienhäusern und Appartements erfolgte ab den 1990er Jahren. Die Sicherheit der Gäste wird durch einen diskreten und effizienten Sicherheitsdienst gewährleistet Die Vegetation der Isola di Albarella gehört zur mediterranen Macchia. Dazu zählen die 150 Arten der ca. 2 Millionen Bäume, darunter die See-Kiefer (Pinus pinaster) und die namensgebende Silber-Pappel (Populus alba).... [Mehr]

#Keller #ruhig

Das Drautal, die Nockberge, eine herrliche Sonnenlage, abseits des Rummels. In Fresach lässt es sich wohnen. Am Land und doch so nahe zur Stadt. Wir schaffen Lebensqualität mit hohen Werten Ein facettenreiches Grundstück, auf dem IHR TRAUMHAUS errichtet werden kann, egal ob für jung oder alt. Ausblick in die umliegende Berg- und Tallandschaft usw. Ganz schnell am Millstättersee, oder in Bad Kleinkirchen oder Gerlitzen, ganz schnell in Villach, am Ossiacher See usw. Alle unsere Häuser werden durch einheimische Unternehmen errichtet. Lebenskomfort, Qualität, Erfahrung liegen uns am Herzen. - Bauen durch erfahrenen Baumeister und Baufirmen - Persönliche Beratung und Begleitung während der gesamten Projektierungs- und Bauphase - 3D-Visulaisierung VOR Planerstellung - INKLUSIVE GRUNDSTÜCK - INKLUSIVE BODENPLATTE, - INKLUSIVE KELLER - Erfüllung individueller Kundenwünsche ? NICHTS IST UNMÖGLICH ! - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Rollladen oder Raffstore mit Elektroantrieb und WIFI Steuerung - modernste Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung und KÜHLFUNKTION im Sommer. - individuell wählbare Boden- und Fliesenbeläge - Sanitäreinrichtung mit Markengeräten Wählen Sie bei diesem gegenständigen Projekt zwischen Grundstücksgrösse 829m2 andere Grössen nach Rücksprache möglich. Wohnflächen für Ihr TRAUMHAUS 100m2 als Bungalow MIT KELLER ODER 120m2 als Stockhaus MIT KELLER ZUM GLEICHEN PREIS NATÜRLICH sind alle anderen Grössen auch möglich !! Preisbeispiel: Grundstück 829m2 INKLUSIVE Stockhaus mit Satteldach oder Flachdach und Wohnfläche 120m2 INKLUSIVE KELLER ODER Bungalow mit Satteldach, Flachdach oder Pultdach und Wohnfläche 100m2 INKLUSIVE KELLER Kaufpreis Belagsfertig: 393.700,- EUR Kaufpreis Schlüsselfertig: 419.600,- EUR +++ JEWEILS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK +++ +++ JEWEILS INKLUSIVE KELLER +++ Gerne bespreche ich mit Ihnen die BLB im Detail. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

**Nach Ihrer Anfrage wird Ihnen ein Link für einen 3D Rundgang übersendet** Dieser schöne Bungalow liegt in St.Egyden bei Velden am Wörthersee in Waldrandlage mit Karawankenblick und fasziniert mit seiner energieeffizienten Bauart. Dieser Bungalow wurde in einem Holzriegelbau, welcher hervorragende Dämmwerte erreicht, errichtet und 2021 fertiggestellt. Bei dem Bauprozess dieses großartigen Hauses wurde viel Wert auf die Nachhaltigkeit und besondere Sicherheit gelegt. Da das Haus am Waldrand liegt, wurde in der Dachkonstruktion eine Verstärkung verbaut. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Erdwärmepumpe, und eine Regenwasserzysterne, welche ein Fassungsvermögen von 6500l aufweist. Mit der Zysterne wird das Nutzwasser bedient wie z.B. Toilettenspülung und die Gartenbewässerung. Das gesamte Grundstück wurde aufwendig begradigt und im Einfahrtsbereich mit 2m hohen Stützmauern aufgefangen. Die Einfahrt und der Parkplatz wurden komplett asphaltiert. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet sich bestens für die Nutzung als Selbstversoger an. Die Außenanlagen sind bereits aufwendig gestaltet und angelegt worden. Dieser Garten bietet sich bestens an für die Bepflanzung von Obst und Gemüse sowie von Kräutern und Wildkräutern an. Zum Objekt gehören zwei Nebengebäude und ein Carport: Carport: ca. 33,52 qm für 2 PKW Gerätelager: 31,5qm Werkstatt: 15,09qm. Auf den ca.165 qm Wohnfläche stehen Ihnen:. - Eingangsbereich ( 6,62qm) - Duschbad (6,87qm) - Waschküche (10,50qm) - Küche in feinster Tischlerarbeit angefertigt mit integrierten Schränken -Speis (7,87qm) - großzügiger Wohn/ Essbereich ( 57,75qm) - neuer Holzofen/Sparofen - neuer Kachelofen -Gästezimmer (19,86qm) -Duschbad ( 14,46qm) mit Durchgang in das Schlafzimmer (10,92qm) und Zugang zum Ankleidezimmer (8,25qm) Der exklusive Wintergarten umfasst circa 19,55qm und bietet einen Atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Diese Traum Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz zum Heimwerken, Selbstversorgen und zu entspannen. Aufgrund der zahlreichen Fensterfronten wirken alle Räume sehr hell und freundlich. weitere Informationen: Das Haus verfügt über Dachfenster mit Regensensoren, einen Sparherd/Holzherd, einem hochwertigen Kachelofen, Tischler Einbauküche mit grossem Kühlschrank und Combisteamer, Vorrichtungen für eine Klimaanlage (Leitungen wurden bereits gelegt), Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage, Regenwasserzysterne und einer sehr energieeffizienten Erdwärmepumpe, welche die Betriebskosten geringhält. Zudem werden alle Möbel und Geräte im Haus mit verkauft und sind somit im Kaufpreis inkludiert: -Rasenmäher -Trimmer -Heckenschere -Gartengeräte -3 Hochbeete - Werkbank inkl. Werkzeug -Regale - Waschmaschine und Trockner - komplette Wohnzimmer Einrichtung inkl. Essbereich - Wintergarteneinrichtung - Schlafzimmereinrichtung -begehbarer Kleiderschrank Lage: St.Egyden ist ein Ortsteil von Velden am Wörther See, und hat etwa 347 Einwohner. St.Egyden liegt in der Nähe von Raunach und Gorintschach. Diese Liegenschaft liegt in einer absoluten Ruhelage am Waldrand mit einem schönen Blick auf die Karawanken. Die wunderschöne Umgebung und die Ortschaft laden zu Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen mit der Familie oder mit dem Hund ein. St.Egyden liegt zwischen dem Keutschachersee, Wörthersee und dem Faaker See. Velden am Wörthersee: Hier finden Sie die beste Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufmöglichkeiten, kulinarischer Genüsse, ein großes Angebot an Freizeit und Wassersportaktivitäten sowie der nahe gelegene exklusive Golfplatz Velden am Wörthersee. Zudem gibt es wunderschöne Wanderrouten z.B. zum Saissersee (Er ist malerisch eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet, umgeben von Wiesen und Wäldern. Das Wasser dieses Moorsees erreicht im Sommer nicht selten 28 Grad. Es ist besonders hautverträglich und angenehm zum Baden und Schwimmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Haus in Velden am Wörthersee! Der See ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.... Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche plus einem ausgebautem Wohnkeller reichlich Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Gästezimmer haben Sie genügend Raum für Ihre Familie und Freunde. Die Immobilie verfügt über 2 neue Bäder, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie 2 moderne Küchen, von denen eine mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet ist. Die 2. Küche ist unten im Wohnkeller, so bietet der Keller eine komplette Wohnmöglichkeit bei Bedarf. Sie können direkt einziehen und den Komfort genießen. Obwohl das Äußere des Hauses renovierungsbedürftig ist(Fassade und Dach), ist der Innenbereich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie sich sofort heimisch fühlen können. Der großzügige, terrassenartig angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Wenn Sie es wünschen, können die Möbel ebenfalls übernommen werden, sodass Sie sich um die Einrichtung keine Sorgen machen müssen. Geheizt wird mit einer funktionstüchtigen Öl-Zentralheizung und ein neuwertiger Holzofen sorgt für gemütliches Flackern im Wohnzimmer. Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 410.000,- Euro. Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]