Wohnungen im Bezirk Villach Land

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Wörthersee überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnanlage wurde ab 2014 errichtet und laut Eigentümer 2020 fertiggestellt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront, elektrischen Außenrollos und Fliegengittern öffnet sich per Schiebetüre auf den Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne. Die stilvolle Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar sind harmonisch abgestimmt und werden vollständig übernommen – ideal für einen sofortigen Einzug. Handgehobelter Parkettboden zieht sich durch Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche und integrierter Waschmaschine ausgestattet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Durchdachte Stauraumlösungen und ein effizienter Grundriss runden das Bild ab. Der ca. 11 m² große Balkon – laut Grundriss – bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum sind im Kaufpreis inkludiert. Ein neuer Energieausweis wurde angefordert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche, großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 131 m². Diese Wohnung bietet eine Raumaufteilung, die perfekt auf individuelles Wohnen und viel Platzbedarf ausgelegt ist. Ein besonderes Highlight für behagliche Stunden: Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss, der es Ihnen ermöglicht, Ihren eigenen Holzofen zu installieren und in Betrieb zu nehmen. Die Wohnung besticht zudem durch zwei separate „Zimmer im Zimmer“, die ideal als begehbare Ankleide- oder Schrankzimmer genutzt werden können. Alle Balkontüren sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet. Die ca. 18 m² große, wettergeschützte Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für Entspannung an der frischen Luft. Optionale Gartenmitbenutzung möglich (nach Absprache). Ausstattung im Detail: • Wohnfläche: ca. 114 m² Innenbereich + ca. 18 m² Loggia. Kamin-Option: Anschluss für einen eigenen Holzofen vorhanden. • Master-Bereich: Ein Schlafzimmer / Büro oder Homeoffice Zimmer mit eigener, privater Dusche und Waschbecken. • Wellness-Bad: Tageslichtbad mit zwei Fenstern, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (separat vom WC). • Extra Komfort: Separates WC mit eigenem Fenster und Tageslicht. • Stauraum-Wunder: Zwei begehbare Ankleidezimmer sowie ein ca. 18 m² großer Abstellraum mit Dachschrägen und Tageslichtfenstern. • Küche: Ohne Küchenzeile – Gestaltungsfreiheit für Ihre Traumküche. • Parken: 2 KFZ-Stellplätze im Freien sind bereits im Preis inkludiert. • Gartenhütte: Zur weiteren Lagerung von Fahrrädern etc. steht Ihnen dort weiterer Stauraum (ca. 3,5m²) kostenlos zur Verfügung. Mietkonditionen: Monatlicher Pauschalmietzins: 1.515,00 € (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer). Kaution: 4.545,00 € (fällig bei Mietvertragsabschluss). Kostensicherheit: Da es sich um einen Bruttomietzins handelt, entfällt die jährliche Betriebskostenabrechnung – Sie haben volle Planungssicherheit bei Ihren Fixkosten. Sonstiges: Haustiere: Nach Vereinbarung möglich. Bitte geben Sie bei der Anfrage Art und Anzahl an. Strom/Internet: Die Anmeldung erfolgt direkt durch den Mieter beim jeweiligen Anbieter. Lage: Ruhige und grüne Wohngegend in Velden am Wörthersee / Aich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Verfügbarkeit: Ab Sofort! Besichtigung: Lassen Sie sich dieses Raumwunder nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin unter Tonipohum @ gmail.com. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und sie ist voraussichtlich ab Mitte Juli bezugsfertig, die Bilder sind von der Renovierung der Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den stilvollen hochwertigen Vinylboden. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit einer entspannenden Regendusche und das separate WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ausstattung: 2 Zimmer Ca. 75 m² Wohnfläche Neu renoviert Moderner Vinylboden Derzeit mit Küche der Vormieterin (kann abgelöst werden, direkt mit der Vormieterin zu klären) Badezimmer mit Regendusche Separates WC 1 Stellplatz im Freien inklusive Mietkonditionen: Pauschalmietzins: 945,00€ (inklusive aller Betriebs- und Heizkosten) Kaution: 2.835,00€ , fällig bei Mietvertragsabschluss Sonstiges: Haustiere: Auf Anfrage möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Art und Anzahl Ihrer Haustiere an. Lage: ruhige Wohngegend, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle vor dem Haus), Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung (ca. 5min) Verfügbarkeit: Ab 15.Juli 2026 Besichtigung: Interesse geweckt? Dann Stellen Sie noch heute eine Anfrage für einen Besichtigungstermin unter Tonipohum @ gmail.com. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

87 M² WOHNUNG + 6 M² BALKON + KFZ-STELLPLATZ UM € 115.000,- Sie auf der Suche nach einer günstigen Wohnung mit genug Platz zum Wohnen? Senden Sie mir eine Anfrage zu und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Licht: die Wohnung sehr hell und freundlich. + Wasser: der Millstätter See ist in zehn Minuten erreichbar + Frischluft: großer Balkon + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern + Parken: Parkplatz vor der Haustüre + Shopping: ADEG Supermarkt in zwei Minuten erreichbar + Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder + Top-Kaufpreis ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 86,56 m² * Balkon: ca. 6 m² * Kellerabteil: ca. 15,30 m² * Zimmer: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer * Toilette: separat * Möblierung: keine * Gebäude: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss * Lage: die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss * Lift: das Gebäude hat keinen Lift * Heizungsart: Zentralheizung mit Erdgas * Zustand: renovierungsbedürftig * Baujahr: 1961 * Beziehbar: ab sofort NUTZUNG DER WOHNUNG - Hauptwohnsitz - Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz: Die Gemeinde Ferndorf erhebt für Zweitwohnsitze eine monatliche Abgabe ein. Details dazu siehe https://www.ferndorf.gv.at/sites/gemeindeabgaben . - Kurzfristige Vermietung (z.B. booking.com, Air Bn B): ist nicht erlaubt - Langfristige Vermietung: hier ist das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) zu berücksichtigen. Dabei ist die Miete mit dem Richtwert - in Kärnten € 7,81 Nettomiete pro m² - gedeckelt. KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 115.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz: ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein zweiter KFZ-Stellplatz kann um € 5.000,- erworben werden. MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 164,66 (€ 1,90 pro m²) * Reparaturrücklage Wohnung: € 58,34 (€ 0,67 pro m²) * Betriebskosten KFZ-Stellplatz: € 7,73 * Reparaturrücklage KFZ-Stellplatz: € 2,51 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Tel] Mail: florian.rindler@ traum immobilien.at. raum immobilien.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Penthouse in Bestlage von Duel - Wohnen über den Dächern von Velden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9220 Duel - einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Velden am Wörthersee. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und eine traumhafte Lage nur wenige Minuten vom See entfernt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben von Velden. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige, naturnahe Wohnlage - nur ca. 1,3 km zur Seepromenade Velden Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Küche: Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich Baujahr: Neubau - Erstbezug Energieeffizienz: Fernwärme, Fußbodenheizung, moderne Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster Besonderheiten: Großzügige Sonnenterrasse, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, Glasgeländer, ruhige Lage, 2,60 m Raumhöhe, elektrische Rollläden, optional Klimaanlage 2 offene Garagen mit Abstellraum: je 20.000€ Verfügbar: ab sofort Die Wohnung wird in ihrem ursprünglichen, unmöblierten Zustand und ohne Küche übergeben - die gezeigten Darstellungen dienen lediglich der Inspiration, da die Räume zur besseren Vorstellung virtuell stilvoll eingerichtet wurden. Komfort und Qualität auf höchstem Niveau Diese Penthousewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Sonne, Ruhe und Lebensqualität - Ihre private Dachterrasse Ein absolutes Highlight ist die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder stilvolle Abende mit Freunden - hier genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Beste Lage - Natur trifft Lifestyle Die Lage in Duel vereint das Beste aus zwei Welten: Velden am Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt - genießen Sie Gastronomie, Casino und Seepromenade Natur & Erholung: Ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Distanz erreichbar Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit und schnelle Anbindung an die umliegenden Orte Zusammenfassung Dieses exklusive Penthouse in Duel bei Velden am Wörthersee bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Wörthersee macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Sichern Sie sich dieses besondere Zuhause und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage: Lagebeschreibung - Duel bei Velden am Wörthersee Die Immobilie befindet sich in Duel, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohngegend nur wenige Minuten von Velden am Wörthersee entfernt. Diese Lage vereint auf ideale Weise Erholung, Privatsphäre und die Nähe zu einem der beliebtesten Hotspots Kärntens. Velden am Wörthersee ist in nur ca. 1,3 km erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot. Die bekannte Seepromenade, zahlreiche Restaurants, Cafés und das Casino Velden laden zu entspannten Stunden und exklusiven Abenden ein. Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier absolute Ruhe und eine grüne Umgebung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wiesen und Wäldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit: Velden Zentrum & Wörthersee: nur wenige Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz Schulen & Kindergarten: gut erreichbar - ideal für Familien Freizeit & Sport: Radwege, Wanderwege und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten am Wörthersee Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Diese Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbanem Lifestyle - ein idealer Wohnort für alle, die Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die charmante Wohnung in 9220 Velden am Wörther See in Kärnten befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Fläche von ca. 72,95 m². Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie 2 Bäder mit Badewanne/Dusche und WC. Zwei Loggien laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Ein Keller und ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Wohnung. Die gepflegten Fliesen und das Parkett schaffen ein behagliches Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie vom Alltag abschalten können, ist diese Wohnung die perfekte Wahl!" Lage: Wörthersee: Der Wörthersee ist ein wahres Naturjuwel - ein kristallklarer See, umgeben von sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Hier können Sie schwimmen, segeln, spazieren gehen oder einfach nur die atemberaubende Aussicht genießen. Zentrum von Velden: Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Zentrum von Velden. Hier erwarten Sie charmante Cafés, exquisite Restaurants, vielfältige Geschäfte und eine pulsierende Atmosphäre. Der See ist ebenfalls leicht zu erreichen, sodass Sie jederzeit ins erfrischende Wasser eintauchen können. Annehmlichkeiten: Velden bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und sogar ein Casino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie leben, arbeiten und Ihren Urlaub genießen - alles an einem Ort. Blick auf die Kärntner Bergwelt: Die umliegenden Berge bieten einen atemberaubenden Anblick. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder sich für Aktivitäten wie Wandern oder Skifahren begeistern, die Kärntner Bergwelt hat für jeden etwas zu bieten. Tradition und Moderne: Velden vereint traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier können Sie sowohl erholsame Tage als auch aufregende Partys erleben. Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Richtung Villach oder Klagenfurt ist nur 3,7 km entfernt. Das bedeutet, dass Sie schnell und bequem zu anderen Zielen gelangen können. Insgesamt ist Velden am Wörthersee ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: Natur, Erholung und gleichzeitig ein pulsierendes Leben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein 5,76 m² großer S/W-Balkon. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz und das alleinige Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Lage: Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt über die Straße ganzjährig gewährleistet. Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (52 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte - Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte - Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. Entfernungen: - nächster Ort - Treffen am Ossiacher See - 10 km - Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km - Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km - Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn. Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Villenviertel von Velden. Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Zentrum und dem malerischen Wörthersee. Velden bietet als Tourismushochburg alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter charmante Cafés, exquisite Restaurants, vielfältige Geschäfte und ein pulsierendes Nachtleben. Die charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit ca. 72,95 m² Fläche mit 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten Einbauküche, 2 Bäder mit Badewanne/Dusche und WC, sowie 2 Loggien alles was das Herz begehrt. Ein Keller und ein KFZ-Abstellplatz bilden das Zubehör dieser Wohnung. Gepflegte Fliesen, Parkett und eine Zentralheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Wohnung ist vermietet. Lage: Wörthersee: Der Wörthersee ist ein wahres Naturjuwel - ein kristallklarer See, umgeben von sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Hier können Sie schwimmen, segeln, spazieren gehen oder einfach nur die atemberaubende Aussicht genießen. Zentrum von Velden: Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Zentrum von Velden. Hier erwarten Sie charmante Cafés, exquisite Restaurants, vielfältige Geschäfte und eine pulsierende Atmosphäre. Der See ist ebenfalls leicht zu erreichen, sodass Sie jederzeit ins erfrischende Wasser eintauchen können. Annehmlichkeiten: Velden bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und sogar ein Casino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie leben, arbeiten und Ihren Urlaub genießen - alles an einem Ort. Blick auf die Kärntner Bergwelt: Die umliegenden Berge bieten einen atemberaubenden Anblick. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder sich für Aktivitäten wie Wandern oder Skifahren begeistern, die Kärntner Bergwelt hat für jeden etwas zu bieten. Tradition und Moderne: Velden vereint traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier können Sie sowohl erholsame Tage als auch aufregende Partys erleben. Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Richtung Villach oder Klagenfurt ist nur 3,7 km entfernt. Das bedeutet, dass Sie schnell und bequem zu anderen Zielen gelangen können. Insgesamt ist Velden am Wörthersee ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: Natur, Erholung und gleichzeitig ein pulsierendes Leben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

FERIEN MACHEN & GELD VERDIENEN Die Investition in ein Luxusapartment am Faaker See bietet zwei große Vorteile: Zum einen haben Eigentümer die Möglichkeit, in einer beliebten See- und Skiregion in Kärnten ihren Urlaub zu verbringen und zum anderen durch die touristische Vermietung über die Vermietungsagentur, die sich um alle Annehmlichkeiten der Gäste kümmert, TOP-Renditen zu lukrieren. Dabei verzeichnet die Tourismusregion Villach über 1.000.000 Nächtigungen im Jahr 2023. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DES APPARTEMENTS exklusives Einrichtungskonzept: voll möblierte Appartement mit hochwertiger Küche und Sanitärausstattung XXL-Sonnen-Terrasse samt atemberaubender Panorama-Ausblick im Eigengarten Niedrig-Energiehaus-Bauweise: Photovoltaikanlage, Luft-Wasserwärmepumpe und angenehme Fußbodenheizung elektrische Raffstores in allen Wohnräumen Personenaufzug in jedem Baukörper Tiefgarage mit wettersicheren Garagenplätzen Tiefgaragenzufahrt mittels eigener Rampenheizung Kellerabstellraum sowie Fahrradräume TOURISMUSREGION VILLACH attraktiver Sommer- und Wintertourismus ein vielfältiges Freizeitangebot für Sportbegeisterte und Naturliebhaber Downhill fahren & Mountainbiken, Klettern & Wandern, Golfen, Skifahren & Langlaufen, Schneeschuhwandern & Skitouren gehen u. v. m. TOP-Skigebiete & wunderschöne Seengebiete Hohe Nachfrage von über 1.000.000 Nächtigungen im Jahr 2023 VORTEILE FÜR ANLEGER Die Wohnanlage besteht aus mehreren Apartments, welche durch eine Vermietungsagentur für touristische Zwecke vermietet werden kann. Dies ermöglicht es Investoren, Erträge aus Ihrem Eigentum in der Zeit zu erzielen, in der sie es nicht selbst nutzen. Sie profitieren nicht nur finanziell, sondern auch durch die professionelle touristische Vermietung - von der beginnenden Insertion bis zum abschließenden Reinigungsservice ist dabei an alles gedacht! >>> JETZT ONLINE BESICHTIGEN - Hier geht es zum 360 Grad Rundgang Ihrer zukünftigen Wertanlage <<< INFORMATION ZUM KAUFPREIS: Netto-Kaufpreis Wohnung EUR 606.900, zzgl. 20% USt. (EUR 121.380, ) sohin Brutto-Kaufpreis EUR 728.280, Netto-Kaufpreis á KFZ Abstellplatz in Tiefgarage EUR 18.000, zzgl. 20% USt. (EUR 3.600, ) sohin Brutto-Kaufpreis EUR 21.6000, Lage: VILLACH | Am türkisblauen Faaker See. Mit einer perfekten Mischung aus Erlebnis und Gemütlichkeit wartet die beliebte Urlaubsregion zwischen Faaker See und Mittagskogel auf. Gute Nachbarschaft wird hier am Tor zum Faaker See gelebt. Von Wassersport über Wedeln auf Schnee und Eis - erleben Sie unberührte Natur oder frönen einfach einmal dem süßen Nichtstun. Schulen und medizinische Versorgung sind wenige Autominuten entfernt. Von Hausmannskost bis hin zu besonderen Schmankerln finden Sie alles in Ihrer Nachbarschaft. Nur einen Sprung entfernt geht es auf die Autobahn - machen Sie einen Abstecher auf einen leckeren Cappuccino in Italien oder slowenische Cremeschnitten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Eigentumswohnung mit Terrasse in Velden am Wörthersee Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine attraktive Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit. Ein eigener Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Für bequemes Parken stehen ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage oder im Carport zur Verfügung. Die Lage nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die renommierte International School Carinthia ist schnell erreichbar. Rufen Sie gleich jetzt an und holen Sie sich weitere Informationen zu Ihrer Traumimmobilie. [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <150m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Eigentumswohnung mit Terrasse in Velden am Wörthersee Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine attraktive Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit. Ein eigener Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Für bequemes Parken stehen ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage oder im Carport zur Verfügung. Die Lage nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die renommierte International School Carinthia ist schnell erreichbar. Rufen Sie gleich jetzt an und holen Sie sich weitere Informationen zu Ihrer Traumimmobilie. [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <150m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive Eigentumswohnung in Velden am Wörthersee in einem Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten, vereint Luxus, Natur und höchste Wohnqualität. Auf rund 100 m² Wohnfläche über 2 Etagen erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Dank der Zweitwohnsitzwidmung eignet sich diese Immobilie perfekt sowohl als Haupt- als auch als Ferienwohnsitz. Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich Moderne, möblierte Küche mit Essbereich - ideal für gesellige Abende Balkon mit traumhaftem Seeblick auf den Wörthersee Zwei geräumige Schlafzimmer für Ruhe und Erholung Nutzung eines exklusiven Pools im Kaufpreis inkludiert Der Balkon mit Panoramablick auf den Wörthersee ist das Highlight dieser Wohnung und verbindet einzigartig Natur, See und Wohnen. Wohnfläche: ca. 100 m² 2 Etagen im 1. Obergeschoss Zweitwohnsitzwidmung Betriebskosten, Heizung, Rücklage, KFZ: ca. € 660,- inkl. USt Kaufpreis: VB € 855.000,- Provision: 3 % zzgl. gesetzl. USt Diese Luxusimmobilie in Velden am Wörthersee bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen, Entspannung und Natur in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen. Ob als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Investition - hier erwartet Sie höchste Lebensqualität. [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Möbel und Dekorationen sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]