Wohnungen im Bezirk Villach Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert – diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer freundlichen, einladenden Atmosphäre. Auf ca. 45 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer und hochwertiger Ausstattung. Der ca. 11 m² große Ostbalkon lädt dazu ein, die Morgen- und Vormittagssonne sowie den unverbaubaren Weitblick Richtung Velden und Schlosshotel zu genießen. Ihre Highlights: • Nahezu neuwertiger, sehr gepflegter Zustand • Erstbezug 2020 (laut Eigentümer) • Hochwertiger, handgehobelter Holzboden • Moderne Einbauküche inklusive • Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien • Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer • Ruhige Lage, Zentrum und See fußläufig erreichbar • Lift, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive Wenig Aufwand, viel Wohnqualität – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Velden!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Heute eine Runde im Bio-Schwimmteich, danach auf dem Südbalkon die Berge betrachten – und morgen einfach wieder genießen. Diese 2-Zimmer-Wohnung in Pöckau verbindet naturnahes Wohnen mit besonderem Erholungswert und bietet ein Zuhause für jeden Tag. Der Blick auf die Karawanken begleitet Sie auf dem südseitigen Balkon. Auch im Herbst und Winter lässt sich die Sonne drinnen genießen: Bei tiefem Sonnenstand fällt ihr Licht weit ins Wohnzimmer. Lärchenholz prägt das Baukonzept; eine massive Vollholzdecke und Parkett bringen natürliche Materialien in Ihren Alltag. Der Kaminherd in der maßgefertigten Küche spendet zusätzliche Wärme und lässt sich zum Kochen nutzen. Auf ca. 49 m² stehen Ihnen ein Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Bio-Schwimmteich ergänzt die Möglichkeiten, direkt zu Hause Erholung zu finden. Ein PKW-Stellplatz ist separat zu erwerben. Erleben Sie Sonne und Bergblick bei einer Besichtigung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie persönlich kontaktiereren können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Egg am Faaker See Neuwertiges Seeblick-Penthouse in Seenähe Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Seepanorama. Auf einer Wohnfläche von rund 75 m² erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit etwa 60 m², von der aus Sie einen traumhaften Blick auf den Faaker See und die umliegende Bergwelt genießen können - ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre süd-westliche Ausrichtung, die für sonnendurchflutete Räume und atemberaubende Sonnenuntergänge sorgt. Dank der Erdwärme-Tiefenbohrung wohnen Sie energieeffizient und umweltfreundlich. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Deckenkühlung im Wohn- und Schlafzimmer, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den öffentlichen Seezugang, der Ihnen erfrischende Badefreuden im kristallklaren Wasser des Faaker Sees ermöglicht. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude entspricht modernen Baustandards und bietet eine hochwertige Ausstattung. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das attraktive Gesamtpaket ab. Besonderheiten: * traumhafter Blick auf den Faaker See und die Berge * öffentlicher Seezugang nur fünf Gehminuten entfernt * süd-westliche Ausrichtung Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, offener Wohn-Ess-Kochbereich, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert elektrische Jalousien elektrische Markise Sonstiges: Erdwärme-Tiefenbohrung über Fußbodenheizung Deckenkühlung im Wohnzimmer und Schlafzimmer Personenlift Baujahr: 2022 1 Tiefgaragenabstellplatz großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 15.07.2019 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75 Wohnfläche: ca. 75 m² Terrasse: ca. 60 m² Kaufpreis: EUR 650.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Sonnenbrille auf, Kaffee in der Hand, kurz auf die Loggia – und dann ab zum See. Dieses kleine Appartement im 1. Stock in Oberaichwald am Faaker See ist dein unkomplizierter Startplatz für Sommer, Wochenenden und spontane Auszeiten. Auf ca. 28 m² (davon ca. 4 m² Loggia) ist alles drin, was du brauchst – liebevoll gestaltet und angenehm kompakt: ein gemütlicher Wohn-Ess-Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Wenig putzen, viel erleben: Genau das richtige Format für alle, die ihre freie Zeit lieber am Wasser als im Haushalt verbringen. Und ganz wichtig: Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz und touristische Vermietung sind hier ausdrücklich erlaubt. Die Wohnung wird bereits vermietet und bringt rund 13.000 Euro Umsatz im Jahr – so arbeitet sie für dich, auch wenn du gerade woanders bist. AUSSTATTUNG: + Wohn-Ess-Schlafraum + Küche + Bad mit Dusche und WC + Loggia/Balkon ca. 4 m² + 1. Stock + Hauszentralheizung + Reservierter Parkplatz in der Anlage Kaufpreis: VB 128.000,- EUR Monatliche Kosten (Vorschreibung Stand 01/2026, inkl. USt.): gesamt 144,01 EUR pro Monat (inkl. BK, Hzg, WW, Rücklage, WIFI, Sauna) Vermittlungshonorar: nach üblichen Sätzen Neugierig geworden? Ruf einfach an oder schreib mir! Ein Video finden Sie unter https://www.youtube.com/shorts/x5TWFo XAp VQ Alle Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 55 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1,37 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Velden/Wörthersee EDEN 13 - Neubauwohnungen im Herzen von Velden Mit EDEN 13 entsteht in der Bahnhofstraße, mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee, ein modernes Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen und einem freistehenden Bungalow. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen prägen das Wohnkonzept. Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit weitläufigen Dachterrassen. Die Lage könnte besser nicht sein: Das Strandbad Velden ist nur rund 500 Meter entfernt. Der Bahnhof sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen im Überblick: Erdgeschoss - 5 Gartenwohnungen Top 1: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 13 m² Terrasse | ca. 16 m² Garten - 466.000 € Top 2: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 23 m² Garten - 379.000 € Top 3: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 26 m² Garten - 394.000 € Top 4: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 103 m² Garten - 489.000 € Top 5: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 233 m² Garten - 598.000 € Obergeschoss - 5 Eigentumswohnungen Top 6: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 12 m² Terrasse - 466.000 € Top 7: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse - 379.000 € Top 8: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse - 394.000 € Top 9: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse - 489.000 € Top 10: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse - 598.000 € Penthousegeschoss - 3 Penthäuser Top 11: ca. 55 m² Wohnfläche | ca. 47 m² Dachterrasse - 519.000 € Top 12: ca. 46 m² Wohnfläche | ca. 28 m² Dachterrasse - 441.000 € Top 13: ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 74 m² Dachterrasse - 729.000 € Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Kaufpreis pro Außenstellplatz: 12.500 € Besonderheiten: * zeitlose, moderne Architektur * hochwertige und energieeffiziente Bauweise * Mitten im Zentrum von Velden * durchdachte Grundrisse * großzügige Terrassenfläche * barrierefreie Ausführung durch komfortable Liftanlage * Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe * Raffstores als Sonnenschutz * Tiefgarage * Vorbereitung für Klimaanlage und Kaminanschluss in den Penthäusern Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,64 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Eigentumswohnung in ruhiger Natur-, See- und Berglage in Treffen am Ossiacher See Ca. 87 m² Wohnfläche mit 4 zentral begehbaren Zimmern und praktischem Abstellraum Ca. 33,35 m² großer Westbalkon mit attraktivem Bergblick Baujahr 2017, neuwertiger Zustand, massive Bauweise und schlüsselfertige Ausführung Möblierte Wohnküche mit Einbauküche sowie Parkett-, Fertigparkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC Komfortable Fußboden- und Zentralheizung mit Pellets Barrierefreier Zugang, Personenaufzug und ca. 5 m² großes Kellerabteil Zwei Garagenplätze für komfortables und geschütztes Parken Ossiacher See und Gerlitzen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus in ca. 350 m, Autobahnanschluss in ca. 1.050 m und Bahnhof in ca. 1.260 m Kaufpreis € 469.000, monatliche Betriebs- und Heizkosten laut Angabe € 342 brutto Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 469.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Walter Spendier [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in Treffen am Ossiacher See - in reizvoller Lage zwischen See, Berg und Natur. Der Ossiacher See sowie die Freizeit- und Sportangebote rund um die Gerlitzen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet damit zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivität, darunter Baden, Wandern, Radfahren und Wintersport. Trotz der angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Supermarkt, Apotheke und Arzt liegen jeweils rund einen Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie nach etwa 350 Metern. Auch Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine komfortable Anbindung in alle Richtungen. Schulen und Kindergarten sind rund 1,6 Kilometer entfernt. Die Kombination aus Bergblick, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Neuwertige Gartenwohnung im Zentrum mit Grünblick Lage/Beschreibung: Diese neuwertige Gartenwohnung vereint zentrales Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Herzen von Velden am Wörthersee. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das renommierte Schlosshotel Velden und das Casino sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Eine Besonderheit in dieser zentralen Lage ist der freie Blick in die umliegende Natur. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie großzügige Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch erweitern. Sämtliche Möbel, inklusive der neuwertigen, vom Tischler maßgefertigten Einbauküche, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für ausreichend Platz und Komfort sorgen zudem drei Tiefgaragenstellplätze, ein Außenabstellplatz, ein großzügiger Einlagerungsraum sowie ein separates Kellerabteil. Besonderheiten: * neuwertig * traumhafte Aussicht ins Grüne * ruhige Lage inmitten des Zentrums * hochwertige Bauweise und Ausstattung * außergewöhnliche Raumhöhe von 2,80m Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, offener-Wohn-Ess-Küchenbereich mit Abstellraum, Masterbedroom mit Schrankraum und Bad, zweites Schlafzimmer, zweites Badezimmer, Gäste-WC Sonstiges: Fertiggestellt im Frühjahr 2026 Fußbodenheizung über Fernwärme Kaminofen einbruchsichere, elektrische Rollläden Alarmanlage Klimaanlage Photovoltaik exklusive Einbauküche inkl. Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert (inkl. Waschmaschine, Trockner, Weinkühlschrank) Garteneinfriedung großzügiger Einlagerraum mit rund 25 m² in der Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 4,6 m² drei Tiefgaragenstellplätze (mit einer E-Ladestation) ein Außenabstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.01.2023 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75 Wohnfläche: ca. 111 m² Terrasse: ca. 22 m² Garten: ca. 195 m² Kaufpreis: EUR 1.295.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese besondere Dachgeschosswohnung ist ein außergewöhnliches Wohnjuwel, das historischen Charme, moderne Architektur und ein beeindruckendes Raumgefühl auf harmonische Weise miteinander verbindet. Das Gebäude ist Teil eines ehemaligen Heuschobers aus dem 18. Jahrhundert, der im Zuge einer umfassenden Kernsanierung nahezu vollständig neu errichtet wurde. Lediglich die ursprünglichen Grundmauern des Erdgeschosses konnten erhalten werden. Sämtliche darüberliegenden Gebäudeteile wurden in hochwertiger Holzbauweise neu geschaffen. Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, in der traditionelle alpine Elemente und zeitgemäßer Wohnkomfort eine gelungene Verbindung eingehen. Auf rund 123 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept mit offenem Raumgefühl und charaktervollem Dachstuhl. Sichtbare Holzbalken und Sichtholzstützen, warme Echtholzparkettböden sowie der offen gestaltete Wohnbereich verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren alpinen Charakter. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Dieser bildet einen besonderen Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre, die den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich unterstreicht. Eine weitere Besonderheit ist der über eine innenliegende Treppe erreichbare Galeriebereich im Dachraum. Dieser eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als gemütlicher Rückzugsbereich, Leseecke oder individuelle Arbeitszone. Aufgrund der Dachschrägen und der geringen Kniestockhöhe ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar und nicht zur Gänze als vollwertige Wohnfläche anzusehen. Vom Balkon aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama auf die umliegende Bergwelt der Karawanken sowie ein wunderschöner Blick auf den Wörthersee. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Besonnung und zahlreichen Sonnenstunden über den gesamten Tag hinweg. Auch hinsichtlich Ausstattung und Haustechnik erfüllt die Wohnung moderne Ansprüche. Eine hochwertige Einbauküche, Echtholzparkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung auf Basis von Erdwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offene Kamin ergänzt das hochwertige Wohnambiente um eine besonders gemütliche Komponente. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine außenliegende Treppenanlage. Zwei PKW-Abstellplätze im Freien sind im Mietangebot inkludiert. Optional besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen außergewöhnlich großzügigen Garagenstellplatz im Erdgeschoss anzumieten, der neben ausreichend Platz für ein Fahrzeug zusätzliche praktische Stau- und Lagerflächen bietet. Eine außergewöhnliche Mietwohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, natürliche Materialien, alpine Architektur und einen traumhaften Ausblick in besonderer Kombination erleben möchten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

großzügige Penthouse - Mietwohnung zentral in Velden am Wörthersee Sie suchen eine Wohnung in Velden am Wörthersee von der aus Sie alles bequem zu Fuß erledigen/erreichen können? Die ca. 140,38m² große Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Villa am Hügel mitten in Velden. (Bruttonutzfläche inkl. der überdachten Terrasse südseitig sowie dem westseitig gelegenen Balkon ca. 157,55m²) Vom Masterbedroom, vom Kinderzimmer und vom südseitigen Balkon bzw. von der Terrasse aus sehen Sie einen Teil der Veldener Bucht. Ein großer Garten mit wunderbarem Baumbestand umgibt die Liegenschaft. Auch ein traumhafter Freisitz, Unterstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder, als Grillplatz und ein großzügiger Vorplatz sind vorhanden. Die Wohnung wurde gernalsaniert und besticht durch Ihr modernes Wohnkonzept in einer historischen Villa. Sicher ein Highlight in Velden!! Diese Traumwohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Flur/Büro mit Ausgang auf die südseitige Terrasse bzw. den südseitigen, überdachten Balkon (Seeblick), Gang, Masterbeedroom mit Schrankverbau und Bad en Suite (Seeblick), Kinderzimmer (Seeblick), Badezimmer mit Badewanne, WC seperat, Wohnzimmer mit offener Küche und Sichtdachstuhl sowie Ausgang auf den westseitigen Balkon Zur Wohnung gehört ebenso ein Freiparker (ein Carport-Stellplatz bzw. auch ein Garagenstellplatz direkt beim Haus können zugemietet werden) Lage: Das Casino sowie auch das Ufer des Wörthersees sind ca. 500m Luftlinie entfernt. Gehzeit in etwa 5-6min. Die Autobahnauf- und Abfahrt Villach West ist in ca. 2min mit dem PKW erreichbar. Villach ca. 12min, Klagenfurt innerhalb von 20min. Slowenien, sowie auch Italien in ca. 20-25min. Zusatzinfo: Vor allem in den Sommermonaten besticht Velden am Wörthersee als exklusiver Badeort und Hotspot für Partytiger mit einem großen Sport- und Unterhaltungsangebot. Durch etliche Veranstaltungen und ein hochwertiges Gastronomie- und Hotellerieangebot genießt der Ort einen guten Ruf als Kärntens Society- und Partytreff. Auch das Casino Velden mit einem umfassenden und abwechslungsreichen Veranstaltungskalender trägt das Seine dazu bei. Imposanter Blickfang in der Veldener Bucht ist das exklusive Schlosshotel Velden, revitalisiertes historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit modernen baulichen Akzenten. Für aktive Abwechslung sorgen etliche Wanderwege (z. B. Wörthersee Rundwanderweg), Rad- und Mountainbikestrecken sowie ein anspruchsvoller und hügeliger 18-Loch-Golfplatz. Wanderer genießen die Schönheiten und Vorzüge des Wörthersee Rundwanderweges. Der 55 Kilometer lange Weg offenbart traumhafte Ausblicke auf den Wörthersee und die Karawanken. Im Winter verzaubert der Veldener Advent die Besucher. Umgeben von Engerlwerkstatt, Kunsthandwerksmarkt, Adventschiff, lebender Krippe, schwimmendem Adventkranz und Konzertprogramm können sich Groß und Klein in der „Stadt der Engel“ auf Weihnachten einstimmen. BEZUGSBEREIT ab dem 01.12.2026 Miete: € 952,76 Steuer Hauptmiete 10%: € 95,28 BK. und HK.-Akonto inkl. Steuer: € 623,51 GESAMTMIETE INKL. Steuer BK und HK.: € 1.621,14/Monat Kaution: € 5.014,65 Sollten Sie an dieser Wohnung in Velden am Wörthersee interessiert sein, dann kontaktieren Sie mich: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 162,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 125 m² Wohnfläche überzeugt mit einem hochwertigen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Flächen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichterfüllter und geräumiger Vorraum mit praktischem Stauraum und Blick in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, hochwertig ausgestattete Küche , die sich harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich integriert. Sie überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein bietet. Neben dem komfortabel dimensioniert Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder eigener Fitnessbereich genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Auch die Außenflächen bieten außergewöhnlich viel Platz: Eine rund 50 m² große, teilweise überdachte Außenfläche schafft zusätzlichen Freiraum. Hinzu kommt eine rund 500 m² große Parkplatzfläche , die umfangreiche Abstellmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge bietet. Die direkte Lage an der Drautalstraße ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung , wobei der Straßenverkehr im Wohnbereich nur eingeschränkt wahrnehmbar ist. Gleichzeitig befinden sich die Drau, Spazier- und Radwege, ein Kinderspielplatz sowie weitere Freizeitmöglichkeiten in gut erreichbarer Umgebung. Während die Außenansicht des Gebäudes noch Modernisierungspotenzial bietet, präsentiert sich der Innenbereich hochwertig, stilvoll und gepflegt. Eine vielseitige Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Platz im Innen- und Außenbereich miteinander verbinden möchten. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gut angebunden und dennoch nah an zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Die Lage an der Drautalstraße bietet kurze Wege und ein vielseitiges Umfeld. Die nahegelegene Drau mit ihren Spazier- und Radwegen, ein Kinderspielplatz sowie weitere Freizeitangebote schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung und Bewegung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar - ideal für alle, die praktische Erreichbarkeit mit Freizeit und Natur verbinden möchten.... [Mehr]