Anlageobjekte im Bezirk Villach Land
(Kärnten)
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OKWohnanlage kaufen in 9520 Sattendorf
9520 Sattendorf, Kärnten / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Balkon #Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer W115 im 6. Stock besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia (5,44 m²), sowie einem Abstellraum und einem Carport. Sie wurde im Jahr 1970 erbaut. Zum Zeitpunkt der Untersuchung stand die Wohnung leer und war nicht vermietet. Sie wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Schätzwert: 150.000 EUR Geringstes Gebot: 75.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9582 Pogöriach
9582 Pogöriach / 35m² / 1 Zimmer
€ 2.828,57 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in Pogöriach. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohn- und Freizeitregion nahe dem Faaker See und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Durch die kompakte Größe, die vorhandene Möblierung und die erlaubte Kurzzeitvermietung bietet das Apartment eine vielseitige und wirtschaftlich attraktive Einsatzmöglichkeit. Die Wohnung Die rund 35 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage im ersten Stock sorgt für gute Lichtverhältnisse, der Westbalkon bietet zusätzlichen Freiraum und Sonne bis in die Abendstunden. • Wohnfläche ca. 35 m² • 1 Zimmer • Balkon mit Westausrichtung • Teil- bzw. vollmöbliert • Beheizung mittels Strom Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung, ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Ausstattung und Zusatzflächen Zur Wohnung gehören mehrere praktische Zusatzflächen, die den Wohnkomfort erhöhen und die Vermietbarkeit zusätzlich verbessern. • Eigenes Kellerabteil • Außenstellplatz • Gepflegtes Mehrparteienhaus • Betreuung durch eine Hausverwaltung Besonderheit für Anleger Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die ausdrücklich erlaubte Kurzzeitvermietung. Damit eignet sich das Apartment ideal für Ferienvermietung, Wochenendgäste oder zeitlich befristete Aufenthalte. Die Region weist eine stabile und saisonal sehr hohe Nachfrage auf. Besonders zu veranstaltungsstarken Zeiträumen, wie dem international bekannten Harley-Treffen, lassen sich attraktive kurzfristige Mieteinnahmen erzielen. Betriebskosten Die laufenden Kosten sind klar definiert und gut kalkulierbar. • Betriebskosten: ca. € 129,- pro Monat Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohn- und Freizeitregion im Raum Faaker See. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit. Der Faaker See ist in kurzer Zeit erreichbar und zählt zu den beliebtesten Badeseen Kärntens. Die Burgruine Finkenstein sowie zahlreiche Wander- und Biketrails befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage ganzjährig attraktiv. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gegeben, sowohl regional als auch international. Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut: • Bahnhof und öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe • Restaurants und Nahversorger im Umfeld • Apotheke, Ärzte und weitere medizinische Versorgung gut erreichbar • Polizeistation in der Umgebung vorhanden Diese Kombination ist sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste und Mieter besonders gefragt. Die Highlights dieser BAOAB-Immobilie: • attraktive Lage nahe dem Faaker See • kompakte und gut nutzbare Wohnfläche • Balkon, Parkplatz und Kellerabteil • erlaubte Kurzzeitvermietung HWB: 221 kWh/m²a fGEE: 4,73 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9582 Pogöriach
9582 Pogöriach / 70m²
#Balkon
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte 1-Zimmer-Wohnungen in einem ruhigen Mehrparteienhaus in Pogöriach, einer beliebten Wohn- und Freizeitregion nahe dem Faaker See. Die Wohnungen verfügen über identische Kennzahlen und Ausstattungen und befinden sich einmal im Erdgeschoss und einmal im 1. Obergeschoss. Jede Einheit ist eigenständig attraktiv und kann separat genutzt oder vermietet werden. Gleichzeitig bietet der gemeinsame Erwerb interessante Vorteile für Anleger, die auf Kurzzeitvermietung setzen. Durch die kompakte Größe, die vorhandene Möblierung und die erlaubte Kurzzeitvermietung eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf flexible Nutzung und gute Ertragschancen. Wohnungen im Überblick Wohnung im 1. Obergeschoss • Wohnfläche ca. 35 m² • Westbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden • 1-Zimmer-Grundriss mit angenehmen Lichtverhältnissen Wohnung im Erdgeschoss • Wohnfläche ca. 35 m² • Ebenfalls funktionaler 1-Zimmer-Grundriss • Gepflegter Zustand Gemeinsame Merkmale beider Wohnungen • Teil- bzw. vollmöbliert • Beheizung mittels Strom • Sofort nutzbar oder vermietbar Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Ausstattung und Zusatzflächen Zu jeder Wohnung gehören: • Eigenes Kellerabteil • Außenstellplatz • Gepflegtes Mehrparteienhaus • Betreuung durch eine Hausverwaltung Diese Zusatzflächen erhöhen sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität für Mieter und Feriengäste. Kurzzeitvermietung und Anlegerpotenzial Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnungen ist die ausdrücklich erlaubte Kurzzeitvermietung. Die Region rund um den Faaker See zählt zu den gefragtesten Ferienregionen Kärntens und weist eine stabile, saisonal sehr hohe Nachfrage auf. Besonders zu stark frequentierten Zeiträumen – etwa während des international bekannten Harley-Davidson-Treffens – lassen sich attraktive kurzfristige Mieteinnahmen erzielen. Die zwei Wohnungen ermöglichen eine flexible Strategie: • Eigennutzung und gleichzeitige Vermietung • Vermietung beider Einheiten • Spätere getrennte Veräußerung möglich Betriebskosten • Betriebskosten pro Wohnung: ca. € 129,- pro Monat Die laufenden Kosten sind überschaubar und gut kalkulierbar. Lage und Umgebung Die Wohnungen liegen in einer gefragten Wohn- und Freizeitregion im Raum Faaker See und verbinden Natur, Erholung und gute Erreichbarkeit. • Faaker See in kurzer Zeit erreichbar • Burgruine Finkenstein sowie zahlreiche Wander- und Biketrails in der Umgebung • Sehr gute Anbindung durch Nähe zur Autobahn Infrastruktur im Umfeld: • Bahnhof und öffentliche Verkehrsanbindungen • Restaurants und Nahversorger • Apotheke, Ärzte und medizinische Versorgung Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Highlights • Zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen • Je ca. 35 m² Wohnfläche • Erdgeschoss und 1. Obergeschoss • Balkon (OG), Parkplatz und Kellerabteil je Einheit • Teil- bzw. vollmöbliert • Kurzzeitvermietung erlaubt • Attraktive Lage nahe dem Faaker See HWB: 221 kWh/m²a fGEE: 4,73 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9702 Ferndorf
9702 Ferndorf / 1386m²
€ 649,35 / m²
#Balkon
In der naturnahen Gemeinde Ferndorf, eingebettet zwischen Millstätter See, Spittal an der Drau und Villach, befindet sich dieses umfangreiche Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohnhäusern mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.386 m². Das Ensemble eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf touristische Nutzung, Vermietung oder parifizierte Weiterveräußerung. Insgesamt umfasst das Objekt sieben Wohneinheiten, ein Büro, großzügige Freiflächen sowie ein ausbaufähiges zweites Wohnhaus - eine renditestarke Investition mit laufendem Betrieb und Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Ferndorf mit Nahversorgung fußläufig erreichbar Nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Spittal an der Drau, ca. 30 Minuten nach Villach Zwei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und ca. 430 m² Wohnfläche Laufender Betrieb mit vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen Erweiterbares Nutzungskonzept: Betrieb, Dauervermietung oder Verkauf als Eigentumswohnungen Balkon- oder Innenhofzugang bei mehreren Wohnungen Zusätzliche Flächen: Büro, Keller, Dachboden, Garage und vier KFZ-Stellplätze Grundstücksfläche ca. 1.386 m² Massivbauweise, Satteldach, Öl-Zentralheizung Freizeitregion mit hoher touristischer Nachfrage: Nähe zu Badeseen, Skigebieten und Radwegen DAS HAUS Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück. Haus 1 ist aktuell als Ferienwohnungsanlage in Betrieb und bietet fünf komplett ausgestattete Wohnungen sowie eine separate Büroeinheit. Haus 2 bietet zwei große Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Keller und Dachgeschoss. Haus 1 - 5 Ferienwohnungen + Büro • Ferienwohnung 1 - ca. 90 m² • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche • Bad mit Dusche & Badewanne, WC separat, Waschmaschine • Ferienwohnung 2 - ca. 90 m² + Balkon • 2 Schlafzimmer mit Zusatzbetten, Wohnzimmer, Küche • Bad mit Dusche & Waschmaschine, WC separat • Ferienwohnung 3 - ca. 60 m² + Balkon • 2 Schlafzimmer (1 davon barrierearm), Wohnküche • Abstellraum, Bad mit Dusche & WC • Ferienwohnung 4 - ca. 25 m² + Innenhofzugang • Schlafbereich mit Doppelbett, Wohnküche, Abstellraum • Bad mit Dusche & WC • Ferienwohnung 5 - ca. 65 m² + Innenhofzugang • 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum • Bad mit Dusche & WC • Büroeinheit - ca. 10 m² + separates WC Der begrünte Innenhof dient als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich und bietet Platz zum Grillen und Entspannen. Haus 2 - 2 Wohneinheiten + Erweiterungspotenzial • Wohnung 1 - ca. 100 m² • Wohnung 2 - ca. 100 m² • Kellerbereich - ausbaubar für zwei zusätzliche Einheiten • Dachboden - mit Entwicklungspotenzial Das zweite Gebäude bietet Flexibilität für künftige Nutzungskonzepte, etwa als Erweiterung der Ferienanlage oder zur Parifizierung in Eigentumswohnungen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Beide Häuser wurden in Massivbauweise errichtet und präsentieren sich in teilrenoviertem Zustand. Haus 1 wird laufend touristisch betrieben und ist sofort nutzbar. Die Ferienwohnungen sind vollständig möbliert (inkl. Küchen, Badezimmerausstattung, Schlafmöbel und Waschmaschinen). Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Beheizt wird über eine zentrale Öl-Heizung. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie vier Freistellplätze. DIE LIEGENSCHAFT Das Grundstück umfasst rund 1.386 m² und ist als Bauland gewidmet. Die Liegenschaft ist aufgeschlossen, eine Zufahrt ist vorhanden. Weitere Angaben zur Widmung, Betriebs- oder Heizkosten liegen nicht vor. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Ferndorf - einer Gemeinde im Kärntner Bezirk Villach-Land - und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine attraktive Anbindung an die umliegenden Städte aus. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Im direkten Umfeld der Immobilie sind wesentliche Nahversorger fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Supermarkt liegt nur etwa 40 Meter entfernt, ebenso befindet sich eine Bäckerei praktisch ums Eck. Eine Trafik sowie die örtliche Post sind innerhalb von rund 100 Metern zu Fuß erreichbar. Eine Metzgerei kann mit dem Auto in etwa 4,7 Kilometern angefahren werden, eine Drogerie in etwa 5,1 Kilometern. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Gastronomiebetriebe: Das nächste Restaurant ist rund 5,8 Kilometer entfernt, Cafés und Bars erreichen Sie in etwa 5 bis 6 Kilometern. Ein Kino ist in etwa 17 Kilometern erreichbar. Ärztliche Grundversorgung ist in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet: Ein Hausarzt befindet sich in rund 100 Metern Entfernung, ein Zahnarzt in etwa 130 Metern. Fachärztliche Betreuung und eine Apotheke finden sich im Umkreis von etwa 6 Kilometern. Ein Seniorenheim ist rund 3,6 Kilometer entfernt. Das nächstgelegene größere Versorgungszentrum ist Spittal an der Drau, etwa 15 Autominuten entfernt. Dort finden sich erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie das Bezirkskrankenhaus sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien bietet die Lage ein hervorragendes Bildungsangebot. Der örtliche Kindergarten ist lediglich 900 Meter entfernt, die Volksschule Ferndorf liegt sogar nur etwa 290 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule in Feistritz an der Drau befinden sich in rund 6 Kilometern Entfernung. In Spittal an der Drau, der nächstgelegenen Stadt, besteht ein umfangreicheres Schulangebot, darunter höhere Schulen sowie Fachschulen. Für akademische Bildung steht in rund 30 Kilometern Entfernung die Fachhochschule Kärnten, Campus Spittal zur Verfügung, die Studiengänge in den Bereichen Technik, Wirtschaft und Gesundheit anbietet. VERKEHRSANBINDUNG: Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür - nur rund 110 Meter entfernt - und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Paternion-Feistritz ist etwa 4,5 Kilometer entfernt und bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke zwischen Villach und Spittal. Die Stadt Spittal an der Drau ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, die Bezirksstadt Villach liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt. Damit sind sowohl Arbeitsplätze als auch ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur binnen kurzer Zeit zugänglich. WESENTLICHE HINWEISE. Alle Angaben in diesem Inserat wurden auf Basis der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sorgfältig und gewissenhaft aufbereitet. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des Kaufvertrags sowie die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Pläne und Flächenangaben dienen der Orientierung und sind als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9582 Finkenstein
€ 1.000.000,-
9582 Finkenstein am Faaker See / 4342m²
€ 230,31 / m²
In Finkenstein am Faaker See eröffnet sich eine Immobilie, die so vielseitig ist wie Ihre Ideen. Auf über 4.000 m² Grundfläche mit mehreren Bestandsgebäuden wartet hier die Chance, ein außergewöhnliches Projekt in einer der attraktivsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick: Gesundheits- & Ärztezentrum: Optimale Strukturen für moderne Medizin- und Therapiekonzepte. Boutique-Hotel oder Gästehaus: Perfekte Lage für Tourismus und Geschäftsreisende. Wohnen & Arbeiten kombiniert: Nutzen Sie die Gebäude flexibel für private und berufliche Zwecke. Traditionelle Gastronomie oder neues Kulinarik-Konzept: Knüpfen Sie an die Geschichte des Gasthofs an - oder erfinden Sie ihn neu. Seminar- & Veranstaltungszentrum: Raum für Kultur, Bildung und Begegnung. Die Highlights: Über 4.000 m² Grundfläche mit großzügigen Gebäuden und Erweiterungsmöglichkeiten. Attraktive Lage zwischen dem türkisblauen Faaker See und den Karawanken. Hohe Lebensqualität für Familien, Gäste und Geschäftspartner. Flexible Strukturen, die sich individuell anpassen lassen. Ob Hotellerie, Gastronomie, Gesundheit, Wohnen oder Business - hier können Sie Ihre Visionen umsetzen und nachhaltigen Wert schaffen. Besuchen Sie www.kp-immo.at , sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren! Für nähere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihr Projekt gemeinsam mit Ihnen zu realisieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mediterranes Flair in Kärnten! Genießen Sie das Beste beider Welten in dieser malerischen Liegenschaft in Finkenstein am Faaker See. Ideal gelegen nahe der italienischen und slowenischen Grenze und nur wenige Minuten vom kristallklaren Faaker See entfernt. Dieser Standort bietet perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter und ist ein idyllischer Wohnort mit hoher Lebensqualität und Sicherheit. Entdecken Sie lokale Mountainbike-Trails, Wanderwege und mehr in einer der schönsten Regionen Österreichs... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 9543 Arriach
2-Familienhaus in neuwertigem Zustand
€ 202.700,-
9543 Arriach, Kärnten / 99m² / 5 Zimmer
€ 2.047,47 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Zweifamilienhaus/Ferienhaus mit Hanglage, voll unterkellert, Baujahr 1975, umfassend renoviert in den Jahren 2022/23; Raumaufteilung: Untergeschoss: 3 Kellerräume, Heizraum; Wohnung 1: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, überdachte Sitzgelegenheit auf der Terrasse; Wohnung 2: Obergeschoss: Wohnküche, Flur, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Terrasse; Dank der umfassenden Renovierung 2022/23 ist der Bau- und Erhaltungszustand als neuwertig einzustufen. Schätzwert: 202.700 EUR Geringstes Gebot: 101.350 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9536 St. Egyden
9536 St. Egyden / 999m²
€ 750,75 / m²
#Balkon
Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt mit großem Wertsteigerungspotential? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf gelangt ein Renditeobjekt mit ca. 8.0% Rendite. Es besteht aus: - 2 Wohnungen - 2 Büros - Lagerräumen - Werkstatt Flächenangaben: - Wohnung TOP1 und TOP 2 ca. 302m² - Büro, Werkstatt und Lager ca. 697m² - 8 Parkplätze - Keller Achtung: Für den Fall, dass Sie diese Liegenschaft als GmbH kaufen möchten kann die Steuer ausgewiesen werden. Es werden 917 von 1227 Anteilen verkauft, wobei die Räumlichkeiten klar voneinander getrennt sind. (Eigene Zufahrt und Eingang) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindlicheonline Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen - transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese Liegenschaft mit unterschiedlichen Nutzungen (Wohnungen, Büro, Lager,...) befindet sich ca. 10 Minuten von Velden am Wörthersee entfernt-... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9711 Paternion
9711 Paternion / 310m² / 11 Zimmer
€ 1.774,19 / m²
#Zinshaus
In Paternion, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Kärntner Raum, steht dieses Zinshaus zum Verkauf. Das Objekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Ausstattung und solide Renditechancen. Ideal für Anleger, die Wert auf Substanz, Vielfalt und langfristige Perspektiven legen. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten , davon zwei bereits zuverlässig vermietet - ein klarer Vorteil für Käufer, die sofortige Einnahmen schätzen. Alle Wohnungen wurden sorgfältig modernisiert und bieten: Effiziente Fernwärme Stilvolle Fischgrät-Parkettböden Moderne Küchen mit zeitgemäßer Ausstattung Ausblick auf die umliegende Bergwelt Besonders attraktiv ist die breite Vielfalt an Wohnungsgrößen , die ein großes Spektrum an Mietinteressenten anspricht: Wohnungsaufteilung (ca.-Angaben): Top 1: 60,7 m² Top 2: 94,3 m² Top 3: 38 m² Top 4: 99,6 m² + Galerie mit 34,7 m² Diese Struktur ermöglicht Wohnraum für Singles, Paare, kleine Familien oder Mieter mit erweitertem Platzbedarf - ein starker Vorteil für langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge. Ihre Vorteile: Sofortige Einnahmen: 2 Einheiten vermietet Zusätzliche Ertragspotenziale durch freie Tops Flexible Nutzung: selbst bewohnen oder vermieten Zukunftssichere Immobilie in gefragter Wohnlage Highlights auf einen Blick: 4 Wohneinheiten (2 vermietet, 2 frei) Vielfältige Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 134 m² Moderne, hochwertige Küchen Fischgrät-Parkett - edel & gepflegt Fernwärme-Heizung - einfach nachhaltig Blick auf die Kärntner Bergwelt Carports & Kellerabteile vorhanden Ideal für breite Mietzielgruppen Ruhige, naturnahe Lage Solide Ertragsbasis + Wertsteigerungspotenzial Fazit: Ein vielseitiges Zinshaus mit alpinem Ambiente, klarer Struktur und attraktiver Renditeaussicht - eine Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Zukunft. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Mario Pobatschnig- Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in Paternion, einer ruhig gelegenen Gemeinde in Kärnten, ideal eingebettet zwischen Villach und Spittal an der Drau. Die Lage vereint ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind schnell erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Bergblick und Infrastruktur - ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 42m²
€ 6.666,67 / m²
#Balkon
Charmante Balkonwohnung im Herzen von Velden am Wörthersee Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Velden am Wörthersee und bietet den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende, Eigennutzer oder Anleger. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der nordseitige Balkon, der an warmen Tagen einen schattigen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne bietet. Öffentliche Bade- und Strandmöglichkeiten am Wörthersee befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Raumaufteilung Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum Badezimmer mit Dusche und WCHeller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schlafbereich Separate, funktionale Küche Nordseitiger Balkon mit ruhigem Ausblick ins Grüne Ausstattung & Details Wohnfläche: ca. 42 m²Lage: Hochparterre Beheizung mittels Elektroheizung PKW-Stellplatz bei der Wohnanlage inklusive IMMO-HOCH² Highlights Balkon mit Grünblick Bequemer Zugang dank Hochparterre Eigener Parkplatz Ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage Genießen Sie die einzigartige Lebensqualität am Wörthersee, die charmante Atmosphäre von Velden und das gute Gefühl, ein persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Kärntens zu besitzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden / 260m² / 8 Zimmer
€ 3.076,92 / m²
#Rohbau #Garten #Terrasse
Zwei moderne Bungalows auf einem Gesamtgrundstück – Neubau-Doppelchance in Rosegg bei Velden In sonniger Lage von Rosegg, nur wenige Fahrminuten vom Wörthersee entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei hochwertigen Massivbau-Bungalows, das nun als Gesamtobjekt zum Kauf angeboten wird. Die beiden freistehenden Einheiten bieten jeweils ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene – mit großem Eigengarten, überdachter Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob als Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Investment mit Zukunftsperspektive – dieses Doppelprojekt vereint moderne Wohnqualität mit hoher Flexibilität. Der Rohbau steht, die Fertigstellung erfolgt nach Käuferwunsch – wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig. Eckdaten im Überblick Bungalow 1 •Grundstück: ca. 655 m² •Wohnfläche: ca. 130 m² •Gartenfläche: ca. 289 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport (optional): ca. 52 m² mit 12 m² Geräteraum Bungalow 2 •Grundstück: ca. 612 m² •Wohnfläche: ca. 130 m² •Gartenfläche: ca. 360 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport (optional): ca. 51 m² mit 12 m² Geräteraum Preisübersicht – Gesamtverkauf beider Häuser •Belagsfertige Ausführung (beide Häuser gemeinsam): € 800.000,– •Optional je Doppelcarport: € 20.000,– (pro Haus) •Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung (beide Häuser): € 60.000,– Gesamt schlüsselfertig inkl. beider Carports: € 900.000,– Ausführung & Ausstattung •Belagsfertig: ohne Böden, Türen, Türstöcke und Sanitäreinrichtung •Schlüsselfertig: komplett bezugsfertig inkl. Bodenbeläge, Türen und Sanitär •Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Erwerb •Bauweise: Ziegelmassiv – energieeffizient & langlebig •Raumkonzept: 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, Abstellraum, modernes Bad •Heizung: Luftwärmepumpe •Lage: ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung Lage & Umgebung •5 Minuten nach Velden am Wörthersee •15 Minuten nach Villach •20 Minuten nach Slowenien •30 Minuten nach Italien Ein ideales Gesamtobjekt für Familien, Anleger oder alle, die modernes Wohnen mit Freiraum und Qualität verbinden möchten. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis • Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten nach Tarif des beauftragten Rechtsanwalts/Notars (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein.) Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Auen
9220 Auen / 281m²
€ 2.259,79 / m²
Eine Liegenschaft von besonderer Qualität mit Seeblick – Wohnen & Investieren am Wörthersee In privilegierter Lage von Velden am Wörthersee, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt und mit einem beeindruckenden Blick auf den Wörthersee, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als eine Liegenschaft von besonderer Qualität. Sie vereint Großzügigkeit, Lagequalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Anleger oder zur hochwertigen Nutzung als Mehrfamilienhaus. Raum für Leben – Potenzial für Werte | Wohnen & Investieren am Wörthersee Dieses großzügige Haus vereint auf besondere Weise das, was sowohl Familien als auch Anleger schätzen: Lebensqualität, Seenähe und nachhaltiges Entwicklungspotenzial. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee, dessen Nähe den Alltag bereichert – sei es durch gemeinsame Stunden mit der Familie am Wasser oder als begehrtes Argument für eine langfristig stabile Vermietung. Für Familien bietet die Immobilie viel Raum zum Leben und Zusammenwachsen. Die vier Einliegerwohnungen ermöglichen flexible Wohnkonzepte – vom großzügigen Einfamilienhaus mit separaten Bereichen bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Kinder profitieren von der naturnahen Umgebung, sicheren Wegen und dem See als täglichem Erlebnisraum. Der schöne Blick auf den Wörthersee schafft dabei eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Urlaubsgefühl miteinander verbindet. Gleichzeitig überzeugt das Objekt als attraktive Kapitalanlage. Die gefragte Lage in Velden, die fußläufige Seenähe und der Seeblick sorgen für eine konstant hohe Nachfrage – sowohl im langfristigen Wohnbereich als auch in der touristischen Vermietung. Die bestehende Struktur mit vier Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung oder die zukünftige Schaffung von Eigentumswohnungen. Ein Haus, das Raum für persönliche Lebensgeschichten bietet – und zugleich eine solide Basis für Investitionen mit Perspektive. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSAdresse: Auen - Seerosenweg 9220 Velden am Wörthersee Lage: Ruhige, bevorzugte Wohnlage in Auen – fußläufig zum Wörthersee und zum öffentlichen Strandbad Wohnfläche: ca. 281 m²Wohneinheiten: 4 eigenständige Einliegerwohnungen Zustand: Derzeit möbliert Heizung: Komfortable Fußbodenheizung Besonderheiten: Seeblick, wenige Gehminuten zum See, hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial Architektur & Wohngefühl – Großzügigkeit trifft Wertigkeit Diese Liegenschaft von besonderer Qualität überzeugt durch ihr großzügiges Raumkonzept und ihre angenehme, ruhige Atmosphäre. Die vier separaten Einliegerwohnungen bieten maximale Flexibilität – sei es für die Nutzung als Mehrfamilienhaus, zur Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen oder als renditestarke Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Wohnkomfort, während die bestehende Möblierung einen sofortigen, unkomplizierten Einstieg ermöglicht. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Lage & Lebensqualität – Wörthersee auf höchstem Niveau Der Wörthersee zählt zu den exklusivsten Wohn- und Freizeitregionen Österreichs und steht wie kaum ein anderer See für Lebensqualität, Eleganz und mediterranes Flair. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das kristallklare, türkisfarbene Wasser – perfekt für einen morgendlichen Sprung in den See, entspannte Badetage, Stand-up-Paddling oder stimmungsvolle Abendspaziergänge entlang des Ufers. Mehrere öffentliche Badezugänge, Liegewiesen und Uferbereiche befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Näheund machen den See zum täglichen Begleiter Ihres Alltags. Die Nähe zum Wasser verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre – der freie Blick auf den Wörthersee schafft Weite, Ruhe und ein Lebensgefühl, das sonst nur Urlaubsorten vorbehalten ist. Velden vereint diese außergewöhnliche Seenähe mit internationalem Flair, gehobener Gastronomie, exklusiven Boutiquen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz der prominenten Lage genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Zurückgezogenheit – ein seltener Luxus in einer der begehrtesten Regionen des Landes. Potenzial & Perspektiven Liegenschaft von besonderer Qualität in begehrter Wörthersee-Lage Vier getrennte Wohneinheiten Seeblick und fußläufige Seenähe Fußbodenheizung in 2 Wohneinheiten Ideal für Anleger, Investoren oder anspruchsvolle Eigennutzer Nachhaltige Wertstabilität und Entwicklungsmöglichkeiten Zusammenfassung Diese besondere Immobilie im Auen Seerosenweg in Velden am Wörthersee steht für Qualität, Lage und Perspektive. Eine Liegenschaft, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen – sondern durch Substanz, Atmosphäre und Möglichkeiten begeistert. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft von besonderer Qualität im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9711 Paternion
9711 Paternion / 45m²
€ 5.032,- / m²
#Balkon #Terrasse
Seniorengerechtes Wohnen im Drautal – moderne, barrierefreie Wohnungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter Für Selbstnutzer oder Anleger ! Nur wenige Einheiten verfügbar Einheiten von ca. 45 m² bis 87 m² (komplette Preisliste wird mit dem Exposé übermittelt) Fertigstellung 4. Quartal 2026 Diese hochwertige Wohnanlage wurde speziell für Menschen geschaffen, die im Alter selbstständig leben möchten – mit der Möglichkeit, bei Bedarf auf unterstützende Dienstleistungen zurückzugreifen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreiem Komfort, freiwilligen Betreuungsangeboten und einem ausgewogenen sozialen Umfeld macht diese Wohnform besonders beliebt. Warum diese Wohnanlage so überzeugt Voll ausgestattete, moderne Wohnungen Jede Wohnung verfügt über: •Küche (nicht im Kaufpreis inbegriffen) •Badezimmer •Wohn- Essbereich •Schlafzimmer •Balkon oder Terrasse (je nach Top) •barrierefreie Erschließung & Lift •ausreichend Parkplätze Bewohner leben hier in ihrer eigenen, privaten Wohnung – kein Heimcharakter, keine Abhängigkeit. Betreuung nur, wenn sie gewünscht wird Die Unterstützungsleistungen sind frei wählbar: •Alltagshilfen •organisatorische Unterstützung •mobile Pflegeleistungen bis zu allen Pflegestufen •Fahrdienste, Kulturangebote, Behördenwege, etc. Wichtig: Niemand muss Betreuung in Anspruch nehmen. Wer möchte, lebt vollkommen selbstständig – wer Unterstützung benötigt, erhält diese innerhalb kürzester Zeit. Gemeinschaft – aber nur so viel, wie man möchte Die Wohnanlage bietet ein Gleichgewicht aus: •Gleichgesinnten, die ähnliche Lebensphasen teilen •Rückzugsmöglichkeiten, da jede Einheit eine eigene abgeschlossene Wohnung ist •einem Bewohnercafé, das von Bewohnern selbst geführt wird soziale Kontakte & Beschäftigung günstige Preise für alle Bewohner •einem Wellness- und Gesundheitsraum mit mobilen Dienstleistungen (Fußpflege, Massage, Pflegewanne mit Kran etc.) Damit entsteht ein Umfeld, das Gemeinschaft ermöglicht – aber Privatsphäre respektiert. Eine der sichersten Anlageformen am Markt Anleger haben keinen Aufwand Vermietung, Verwaltung, Kommunikation, Betreuung, Abwicklung – alles wird übernommen. Für Eigentümer ist es ein komplett passives Investment. Seniorengerechtes Wohnen mit flexibler Unterstützung ist eine der gefragtesten Wohnlösungen. Die Bewohner bleiben erfahrungsgemäß viele Jahre in derselben Wohnung. > Kaum Mieterwechsel, sehr hohe Auslastung. > Hohe Zahlungssicherheit Bewohner verfügen über: •valorisierte Pensionen •mögliche staatliche Zuschüsse (z. B. Wohnbeihilfe, Pflegegeld) Zahlungen erfolgen in der Regel pünktlich & zuverlässig. Schonende Nutzung der Wohnungen Diese Wohnform führt zu einer besonders sorgfältigen Nutzung der Einheiten. Starker Verschleiß oder häufige Umzüge, wie sie in anderen Segmenten vorkommen, sind hier selten. > Attraktive Rendite ohne Aufwand Durch die Kombination aus hoher Nachfrage, langfristigen Mietverhältnissen und professioneller Verwaltung. Nur wenige Wohnungen verfügbar Erdgeschoss •Top 1 •Top 2 •Top 3 Obergeschoss •Top 29 •Top 30 •Top 31 •Top 32 •Top 33 •Top 71 (größere Premium-Einheit) Highlights der Wohnanlage im Überblick •barrierefreie Zugänge & Lift •moderne Niedrigenergiebauweise •ruhige, naturnahe Lage •Wellness- / Gesundheitsraum •Bewohnercafé am Areal •flexible Betreuungs- & Serviceleistungen genügend Parkflächen durch den allgemeinen Stellplatz vor dem Gebäude Jetzt anfragen und begrenztes Kontingent sichern! Wir stellen Ihnen gerne zur Verfügung: vollständiges Exposé Grundrisse Preisliste & Renditeübersicht Beim Kaufpreis von EUR 226.440,- handelt es sich um den Netto-Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Nach dem Kauf können die 20% Umsatzsteuer vom Finanzamt rückerstattet werden. Bei Selbstnutzung kann die Umsatzsteuer nicht refundiert werden. Energiekennzahlen offen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
