Anlageobjekte in 9584 Finkenstein am Faaker See
(Villach Land, Kärnten)
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OKAnlageobjekt kaufen in 9582 Pogöriach
9582 Pogöriach / 35m² / 1 Zimmer
#Balkon
Auf rund 35 m² Wohnfläche präsentiert sich diese renovierte Wohnung als kompakte, durchdacht geschnittene Einheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Der Wohnraum überzeugt durch eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie der Zugang zum Balkon sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen eine direkte Verbindung ins Freie. Der Westbalkon bildet ein besonderes Highlight: Er erweitert den Wohnbereich und bietet Sonne bis in die Abendstunden – perfekt für entspannte Stunden nach einem Tag am See. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung optisch und funktional aufgewertet und befindet sich heute in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Ausstattung & Eckdaten • ca. 35 m² Wohnfläche • funktionales 1-Zimmer-Konzept • sonniger Westbalkon • möbliert – sofort nutzbar • Beheizung mittels Strom • gepflegter Gesamtzustand • sofort verfügbar Die bestehende Möblierung ermöglicht einen raschen Start – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Praktische Extras • eigenes Kellerabteil • Außenstellplatz • ordentlich geführte Wohnanlage • laufende Betreuung durch Hausverwaltung Betriebskosten: ca. € 129,- / Monat Flexibilität mit Perspektive Die Wohnung bietet ein flexibles Nutzungskonzept: Ob als Zweitwohnsitz, Rückzugsort am See oder Investment – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Kurzzeitvermietung ist möglich und eröffnet zusätzliche Einnahmepotenziale. Gerade in der Region rund um den Faaker See besteht ganzjährig Nachfrage, mit starken saisonalen Spitzen in den Sommermonaten. Lage – Faaker See Region Die Liegenschaft befindet sich in Pogöriach, einer ruhigen und naturnahen Umgebung unweit des Faaker Sees. Der See zählt zu den beliebtesten Badeseen Österreichs und ist in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport sowie zahlreiche Veranstaltungen machen die Region ganzjährig attraktiv. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung für eine komfortable Erreichbarkeit. Eine kompakte, sofort nutzbare Balkonwohnung mit vielseitigem Einsatzbereich – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die von der starken Nachfrage in einer der beliebtesten Freizeitregionen Kärntens profitieren möchten. HWB: 221 kWh/m²a fGEE: 4,73 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9581 Ledenitzen
9581 Ledenitzen / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.985,71 / m²
#Garten #Terrasse
Ihr neues Zuhause in Ledenitzen – Wohnen mit Blick auf die Karawanken In sonniger und begehrter Lage von Ledenitzen entsteht ein modernes Doppelhausprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die zum Verkauf stehende linke Doppelhaushälfte laut Plan überzeugt durch eine klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht auf den Mittagskogel sowie die umliegende Bergwelt der Karawanken. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt kombinieren möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Ledenitzen mit Blick auf Mittagskogel und Karawanken Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich, Bad mit WC und Dusche Küche: Offener Wohn-Ess-Kochbereich Baujahr: Neubau – Baustart Sommer 2026 Energieeffizienz: Moderne Bauweise, Fußbodenheizung (vorgesehen), Luftwärmepumpe Besonderheiten: ca. 141 m² Eigengarten, großzügige Terrasse, große Fensterflächen, helle Räume, Stellplätze vorhanden, schlüsselfertige Ausführung Für Fahrräder ect. kann im Nachhinein gerne ein Geräteschuppen im Garten aufgestellt werden. Option für einen Teilkeller oder Keller mit Aufpreis offen! Komfort und Qualität Die Doppelhaushälfte wird in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare architektonische Linie sowie eine funktionale Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht es Ihnen, den Innenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Natur trifft Lebensqualität – Top Lage nahe Faaker See Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit: Faaker See: In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung Villach: Kurze Fahrzeit in die Stadt Natur & Berge: Direkt vor der Haustüre – perfekter Ausgangspunkt für Sport und Erholung Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung Zusammenfassung Diese moderne Doppelhaushälfte in Ledenitzen bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in einer der attraktivsten Lagen Kärntens. Die Kombination aus Neubau, hochwertiger Bauweise, Eigengarten und traumhaftem Ausblick macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig ein Zuhause in dieser besonderen Lage zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich dieses attraktive Neubauprojekt näher vorstellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9582 Finkenstein
€ 324.700,-
9582 Finkenstein am Faaker See / 77,76m² / 3 Zimmer
€ 4.175,67 / m²
#Balkon
Seeblick. Ruhe. Lebensqualität. Nur wenige Minuten vom Faaker See entfernt erwartet Sie diese rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und durchdachtem Grundriss. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlage. Lage & Infrastruktur: Latschach, ein Ortsteil der beliebten Gemeinde Finkenstein am Faaker See, steht für Lebensqualität auf hohem Niveau. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Faaker See – Freizeit, Natur und Infrastruktur greifen hier perfekt ineinander. Eine Lage, die Ruhe, Aktivität und Alltag auf besonders angenehme Weise verbindet. Ca. 12 Minuten mit dem Rad oder 4 min. mit dem Auto zur Bahnhaltestelle Kulinarik in der unmittelbaren Umgebung (z.B. „Naturhotel Schönleitn“, Pizzeria) Ca. 9 Auto-Minuten zum Klettergarten Kanzianiberg oder dem Golfclub Ca. 3 Auto-Minuten oder weniger als 15 Rad-Minuten zum Strandbad Ca.7 Auto-Minuten zum Spar, Billa oder einem Hofladen Ca. 8-10 Auto-Minuten zur Mittelschule und Volksschule Ca. 10 Auto-Min. nach Villach bzw. zur Autobahn-Auffahrt Details der Eigentumswohnung: Diese rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das sofort anspricht. Der helle, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick auf den Faaker See – ebenso genießt man diesen Ausblick bereits vom Küchenfenster. Zwei weitere Zimmer schaffen Flexibilität für Paare, Homeoffice oder die kleine Familie. Eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die sonnige Südwest-Ausrichtung, Eichen-Parkettböden, Klimaanlage sowie Lift und Tiefgaragenplatz unterstreichen den Wohnkomfort. Eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage überzeugt. Ihre Vorteile auf einen Blick:++ Top-Lage in Seenähe++ Nur wenige Minuten vom beliebten Faaker See ++ Ideale Freizeitmöglichkeiten & gute Infrastruktur++ Perfekt für kleine Familien, Pärchen und Anleger++ Sonnige Südwest-Ausrichtung++ Zwei Balkone – einer davon mit Seeblick++ Gemütlicher Eichen-Parkettboden++ Klimaanlage für angenehmes Raumklima++ Offene, moderne Einbauküche++ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss++ Separates WC++ Praktischer Abstellraum++ Personenlift im Haus++ Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug, Kellerabteil++ Beheizung mittels Pellets für nachhaltiges Wohl-Gefühl++ Teil-möbliert nach Vereinbarung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Digitale Visualisierung dient als Gestaltungsbeispiel und bildet nicht zwingend den aktuellen Ist-Zustand ab. Möbel aus virtuellem Staging sind nicht im Kaufpreis enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9582 Latschach
9582 Latschach / 71m² / 3 Zimmer
€ 1.684,51 / m²
#Terrasse
Die vollmöblierte Wohnung mit einem eigenem PKW Parkplatz, direkt vor der Wohnung liegend, das in dieser Gegend schon beinahe eine Rarität darstellt, befindet sich im Erdgeschoß des 3-geschossigen Gebäudes und ist mit einem Lift ausgestattet, wobei auch aufgrund der Wohnungslage eine Barrierfreiheit gegeben ist. Die nette, helle und moderne Ferienwohnung liegt in einer Ferien-Appartementanlage mit ca. 40 Wohnungen. Aufgrund Ihrer Widmung kann die Wohnung wunderbar als Ferienwohnsitz aber auch als gemütlicher, kleinerer Hauptwohnsitz, oder aber auch gut als Anlagerwohnung, zu einem durchaus leistbaren Kaufpreis, erworbern werden. Die Wohnug besteht aus einem 1 Vorzimmer, 1 hellen freundlichen Wohnzimmer mit getrennter Einbauküche mit Ausgang auf die Südterrasse, 2 Schlafzimmer nach Süden augerichtet, 1 Bad mit komplett neuer Dusche und WC, sowie 1 zus. Gäste-WC, und einem zusätzlichem Vorraum vor dem Badezimmer. Bei Nutzung als Vorsorgewohnugn bzw. Anlegerwohnung besteht die Möglichkeit die nette voll möblierte Wohnung, mit 2 Schlafzimmer und dem Wohnzuimmer mit Ein- und Ausgang auf die Südterrasse, bei langfristiiger Vermietung, eine Rendite von ca. 6 % zu erwirtschaften. Highlights: 1. eigener PKW Stellplatz im Eigentum / 2. Freizeitwohnsitzwidmung / 3 . Barrierefreiheit / 4. Seenähe / 5. modern möbliert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
