Wohnungen in 9232 Rosegg

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

*** Moderne Penthouse-Wohnung im Erstbezug– Rosegg/Velden am Wörthersee *** Es erwartet Sie ein stilvolles, modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage – kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und wird bis Herbst 2026 fertiggestellt. Die angebotene Wohnung Top 13 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie weitläufigen Außenflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,99 m². Ergänzt wird sie durch einen Balkon mit ca. 32,57 m², der viel Platz für Entspannung und individuelle Gestaltung bietet. Ein Außenabstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich um € 9.900,– erworben werden. Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Am Dach ist bereits eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und sehr gute Energieeffizienz – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften werden vom Käufer übernommen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen – alles fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich kurze Wege mit hoher Lebensqualität – inmitten von Natur, Stadt und dem nahegelegenen Wörthersee. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Bei den angegebenen Betriebskosten (exkl. Strom) handelt es sich um eine Schätzung, da es noch keine Abrechnungen gibt. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Modern wohnen. Natur genießen. Zuhause ankommen. Im Neubauprojekt „Ro See Go“ in Rosegg gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Erstvermietung. Das Wohnprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Planung und einer angenehmen, naturnahen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 46,43 m² Wohnfläche ein gut abgestimmtes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes Ambiente für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,36 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, einen kleinen Essbereich oder eine persönliche Wohlfühloase. Die kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause legen. Ausstattung & Wohnqualität Bei der Errichtung des Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf eine solide Bauweise, zeitgemäße Haustechnik und Energieeffizienz gelegt. Die sorgfältig geplante Ausführung schafft ein angenehmes Raumklima und bietet die Vorzüge eines Neubaus – vom ersten Tag an. Als Erstmieter beziehen Sie eine bisher unbewohnte Wohnung und können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 46,43 m² Balkon: ca. 10,36 m² Zimmer: 2 Miete: € 734,– monatlich Betriebskosten: € 116,– monatlich Parkplatz: € 50,– monatlich Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Parkplatz: € 900,– monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / € 2.700,– Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Energieversorger bzw. Anbieter abgerechnet. Ihr neues Zuhause in Rosegg Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Neubauprojekt Ro See Go Das Neubauprojekt Ro See Go steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft. Diese natürliche Begrenzung verwandelt Ro See Go in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses. Wohnübersicht im 2. Obergeschoss (Top 13–16) Die exklusiven Penthouses bieten großzügige Terrassen und sind die perfekte Wahl für alle, die viel Raum und exklusive Ausblicke genießen möchten: Top 13 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 109,99 m² Terrasse: ca. 32,57 m² Top 14: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 15: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 16 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 122,76 m² Terrasse: ca. 34,47 m² Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können. Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Anschlussgebühren und Betriebskosten: Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum! Kontakt: JKM Bauträger Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Neubauprojekt Ro See Go Das Neubauprojekt Ro See Go steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft. Diese natürliche Begrenzung verwandelt Ro See Go in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses. Wohnübersicht im 2. Obergeschoss (Top 13–16) Die exklusiven Penthouses bieten großzügige Terrassen und sind die perfekte Wahl für alle, die viel Raum und exklusive Ausblicke genießen möchten: Top 13 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 109,99 m² Terrasse: ca. 32,57 m² Top 14: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 15: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 16 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 122,76 m² Terrasse: ca. 34,47 m² Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können. Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Anschlussgebühren und Betriebskosten: Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum! Kontakt: JKM Bauträger Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Neubauprojekt Ro See Go Das Neubauprojekt Ro See Go steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft. Diese natürliche Begrenzung verwandelt Ro See Go in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses. Wohnübersicht im 1. Obergeschoss (Top 7–12) Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen alle über großzügige Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen: •Top 7: Wohnfläche: ca. 46,43 m² Balkon: ca. 10,36 m² •Top 8: Wohnfläche: ca. 61,67 m² Balkon: ca. 10,36 m² •Top 9: (verkauft) Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² •Top 10: (verkauft) Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² •Top 11: (verkauft) Wohnfläche: ca. 48,31 m² Balkon: ca. 9,59 m² •Top 12: Wohnfläche: ca. 72,46 m² Balkon: ca. 12,73 m² Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können. Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Anschlussgebühren und Betriebskosten: Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum! Kontakt: JKM Bauträger Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]