Suchergebnisse für "4050 haus kaufen"

#Terrasse #ruhig

Diese Wohnung direkt im Zentrum von Traun, besticht durch seine ruhige Lage, und es ist zu Fuß direkt alles erreichbar, was man zum Leben benötigt. Die derzeitige Mieterin ist sehr verlässlich und bereits über 10 Jahre in der Wohnung und würde auch weiterhin gerne in der Wohnung bleiben. Eine ideale Anlagewohnung, die in den kommenden Jahren ihren Wert noch steigern wird, zumal auch die derzeitige Mieterin eine sehr pünktlich zahlende ist. Im Jahre 2017 wurde die Wohnung teilweise neu renoviert, neue Türen, neues Bad, neue Fußböden etc. Ein Anleger kann mit einer Nettorendite von ca. 3,0 - 3,2% pro Jahr kalkulieren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

URLAUBSFEELING - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER GRÜNLAGE! Mitten im Grünen und doch in nächster Nähe zwischen Linz und Traun gelegen, findet man dieses charmante Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse mit Weitblick und Potential zu kaufen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Plätzen im Haus und Garten verzaubern. Hier können Sie Ihr Frühstück bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen, tagsüber je nach Lust und Laune sich auf der Terrasse im Obergeschoss sonnen, schwimmen im Pool oder doch lieber den Abend in der Gartenlaube gemütlich ausklingen lassen. Bei näherer Betrachtung werden Sie liebevoll gestaltete Details, wie beispielweise die Fassadengestaltung des Hauses mit der Steingarnitur zum Verweilen im Vorgarten, einen schönen Brunnen oder dieses einzigartige Gartenhäuschen mit Laube entdecken. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Garage und Abstellraum am Grundstück. Ein Haus mit Geschichte: Ursprünglich als Auszugshaus errichtet, wurde es nach 1965 teilunterkellert, ebenso erfolgte nachträglich ein Zubau des Wohntrakts und Ausbau des Dachgeschosses mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Haus weist eine intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung auf:• Hochwertige Sicherheits- Eingangstüre• Kunststofffenster (3-FACH-VERGLASUNG)• Wärmedämmung des Hauses an 3 Seiten • Innenstiege in den Keller und ins Dachgeschoss• Badezimmer mit Fenster und Eck-Wannenbad• Küche mit Ausrichtung in den Vorgarten• Fingerprint ins Büro / Home- Office • oder Schlafzimmer • Weiteres Schlafzimmer• Moderne Glasschiebetüre vom Wohnzimmer in den Garten• Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für einen wohligen Wohnkomfort • Keller: Haustechnik mit der Gas- Therme von Vaillant (2019), • Dachgeschoss ausbaufähig derzeit genutzt als Fitnessraum, Partyraum, Heimkino• Terrasse aktuell ohne Bodenbelag• PKW-Stellplatz (derzeit Garage / mögliche Erweiterung) Dennoch ist das Haus in gewisser Weise in die Jahre gekommen, sodass bestehende Mängel mit etwas handwerklichen Geschick und entsprechender Fachexpertise sicherlich wieder gut repariert werden können. Nachbesserungsbedarf gibt es u.a. im Dachgeschoss bei Dach und Terrasse, Lichtkonzept / Fenster gangseitig bedürfen einer Neugestaltung und beim Keller. Dieser weist lediglich eine Raumhöhe von 2 m auf und konnte aufgrund des hohen Grundwasserspiegels (Traunauen - Nähe) nicht in voller Raumhöhe errichtet werden.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Lage: Freizeit und Erholungsgebiet am Ödtsee Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,00 m², Kellerfläche: 101,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Zinshausanteil in zentraler Lage von Traun. Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um 2 Geschäftsflächen in einem 4-geschossigen Zinshaus, im EG und 1.OG. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit allen Daten und Fakten. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Peter Scheck unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 336.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Provision: 3.00 % Objektnummer: 1053/9608... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Ruhe Lage Sehr gute Infrastruktur Ausstattung: Hochwertige Ausstattung Lichtdurchflutete Räume Traumhaft gestalteter Garten Große Terrassenfläche mit Außenbar Designküche Fußbodenheizung Hochwertiger Echtholzparkett Edle Fliesenbeläge im Sanitärbereich Sauna und Whirlpool Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen Provision: 3%+Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exclusive Stadtvilla liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traun. Das Raumkonzept erstreckt sich auf 613 m² Wohnfläche, 20 Zimmer und 4 Bäder. Zudem befinden sich im Wohnhaus noch Ordinations und Praxisräume, was Ihnen hier Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verspricht. Auch warten in dieser Luxusvilla einige Highlights auf Sie! Neben einem geräumigen Kellerstüberl, Sauna und Dampfdusche, sorgt auch noch ein Hallenbad für Ihr Wohlbefinden. Der uneinsehbare Garten bietet Ihnen viel Platz, Ruhe und viele schöne Sonnenstunden zum Verweilen. Die Heizung wurde ca. im Jahr 2013 von Öl auf Gas umgestellt. Zusätzlich ist noch eine Solaranlage vorhanden. Generell wurden am und im Haus immer wieder Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Balkontüren wurden getauscht, Aussenwände wurden gedämmt und die Garage wurde saniert. Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch mit 2 Garagen und 7 KFZ Abstellplätzen. Da sich der bestehende Garten aus 2 Grundstücken (Bauland) zusammensetzt, wäre auch ein Anbau mit 6 - 2 Zimmer Wohnungen realisierbar. Lage: Traun hat durch seine günstige Lage als "Vorstadt" von Linz eine hohe wirtschaftliche Bedeutung erhalten. Oberösterreichs 5. größte Stadt ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort geworden. Eine gute Infrastruktur schulische Einrichtungen, große Einkaufsmöglichkeiten, viele sportliche und kulturelle Angebote, Bezirksbehörden und eine sehr gute auch öffentliche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 sorgen für eine hohe Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exclusive Stadtvilla liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traun. Das Raumkonzept erstreckt sich auf 613 m² Wohnfläche, 20 Zimmer und 4 Bäder. Zudem befinden sich im Wohnhaus noch Ordinations und Praxisräume, was Ihnen hier Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verspricht. Auch warten in dieser Luxusvilla einige Highlights auf Sie! Neben einem geräumigen Kellerstüberl, Sauna und Dampfdusche, sorgt auch noch ein Hallenbad für Ihr Wohlbefinden. Der uneinsehbare Garten bietet Ihnen viel Platz, Ruhe und viele schöne Sonnenstunden zum Verweilen. Die Heizung wurde ca. im Jahr 2013 von Öl auf Gas umgestellt. Zusätzlich ist noch eine Solaranlage vorhanden. Generell wurden am und im Haus immer wieder Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Balkontüren wurden getauscht, Aussenwände wurden gedämmt und die Garage wurde saniert. Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch mit 2 Garagen und 7 KFZ Abstellplätzen. Da sich der bestehende Garten aus 2 Grundstücken (Bauland) zusammensetzt, wäre auch ein Anbau mit 6 - 2 Zimmer Wohnungen realisierbar. Lage: Traun hat durch seine günstige Lage als "Vorstadt" von Linz eine hohe wirtschaftliche Bedeutung erhalten. Oberösterreichs 5. größte Stadt ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort geworden. Eine gute Infrastruktur schulische Einrichtungen, große Einkaufsmöglichkeiten, viele sportliche und kulturelle Angebote, Bezirksbehörden und eine sehr gute auch öffentliche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 sorgen für eine hohe Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Wohnhaus befindet sich in schöner ruhiger Siedlungslage nahe dem Oedtsee. Es ist in geschlossener Bauweise ausgeführt und besteht aus 2 Wohneinheiten mit je 66 m² Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und die obere Wohnung verfügt über eine Loggia. Eine freistehende Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Das Haus wurde im Jahr 1970 bezogen und bildet den jetzigen Zustand ab welcher sich auf eine zeitgemäße Überarbeitung freuen wird. Gerne laden wir Sie zu unserem Open House Day am Freitag 16. April in der Zeit von 15: 00 bis 17: 00 Uhr ein. Um Anmeldung wird ersucht. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Mitten im Herzen von Traun - genug Platz für 2 Familien - kleines Juwel in gekoppelter Bauweise, samt Nebengebäude und herrlichem Garten. Dieses charmante Häuschen in Trauner Bestlage bietet Ihnen im Erdgeschoß 4 Zimmer, Ankleideraum, Flur, Bad und Küche, sowie im Dachgeschoß weitere 4 Zimmer, Bad, Küche einen geräumigen Flur und 56 m² Traum-Dachterrasse. Nebengebäude mit Gästezimmer. Ursprünglich 1908 als ebenerdiges Gebäude erbaut und im Laufe der Zeit erweitert in Nebengebäude [Tel] ) und Aufbau der Mansarde [Tel] ). Das Haus ist teilunterkellert, Satteldach mit Welleternitdeckung, beim Anbau ein Flachdach. Der bezaubernde Garten von 313 m² bietet reichlich Platz für ein gemütliches Zusammensein, grillen, feiern oder einfach nur entspannen. Böden in Laminat, Fliesen in Küchen und Nasszellen. Beheizt wird mittels Erdgas, Fenster aus Kunststoff und teilweise mit Jalousien versehen. Etwas Hand angelegt werden müsste schon, um dieses niedliche Häuschen zum wahrem Schmuckstück zu verwandeln, jedoch baulich noch in sehr gutem Zustand. ( Vollwärmeschutz wäre empfehlenswert, ebenso wäre ein Fenstertausch zeitnahe ratsam ). Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem etwas in die Jahre gekommenen Juwel in absoluter Toplage nahe dem Zentrum von Traun, und vereinbaren Sie unter [Tel] ( Herr Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, Schule, HTL bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Shops, Bank, Apotheke, Ärzte und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Haltestelle der neuen Straßenbahn, Citybus und Welser Verkehrsbetriebe nur 100 Meter entfernt!!!!! Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Nahe dem Zentrum von Traun mit fantastischer Anbindung und Lage. Provision: 3% Objektnummer: 4721083... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Raumwunder! Mehrfamilienhaus in Traun zu verkaufen Dieses teilmöblierte, teilunterkellerte und 2001 sanierte und modernisierte Objekt mit sehr viel Potential, befindet sich in zentraler Lage von Traun. Aktuell gibt es zwei Wohneinheiten, wovon eine bewohnt wird. Mit wenig Aufwand lassen sich im Erdgeschoß mindestens 2 voneinander unabhängige Wohneinheiten realisieren. Dachbodenausbau bei Bedarf ist wahrscheinlich möglich und wird auf Wunsch abgeklärt. Der geräumige Gewölbekeller bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten durch die optimale Raumaufteilung. Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen wie ebenfalls 2 Abstellräume. Der liebevoll angelegte Garten rundet dieses Angebot ab. Dieses Gebäude befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [Email]s sollten Sie wissen EGVorzimmer Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster Küche – Esszimmer3 Zimmer OGDiele Gäste WCBadezimmer mit Badewanne und Fenster Küche – Esszimmer3 Zimmer Schrankraum mit Dusche Kellerzusätzlicher Sanitärbereich mit Waschmaschinenanschluss Heizraumgroßzügiger Raum welcher momentan als Fitnessbereich genützt wird Garten Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Abstellräume Mindestens 4 - 5 Kfz Abstellplätze IMMOBILIE OHNE STRESS! Interesse? Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere Oder rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel]Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist jedoch in Arbeit. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Über sämtliche Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein. Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Projekt Habichtgasse besteht aus zwei Wohnhäusern mit jeweils 3 Eigentumswohnungen und Freistellplätzen. Die Häuser befinden sich inmitten eines Siedlungsgebietes, unweit vom Trauner Zentrum entfernt mit herrlichem Ausblick. In kürzester Zeit sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie beispielsweise, die Spinnerei Traun oder das Schloss Traun zu erreichen. Der Ortsplatz ist nur 8 Gehminuten entfernt, hier befindet sich auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, wie etwa die Straßenbahn. Die Stadt Linz kann in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Das Projekt befindet sich derzeit im Rohbau und kann nach Absprache direkt vor Ort besichtigt werden. Über ein wirtschaftliches Näheverhältnis zwischen Maklerunternehmen und Bauträger wird informiert, diese Wohnungen beziehen sie daher direkt über den Bauträger! Objekt: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,12 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG!!! - Sehr schöne, neue, barrierefreie Gartenwohnung mit eigenem Garten zu verkaufen! Diese stylische Eigentumswohnung mit eigenem Garten befindet sich in Ruhelage in Oedt/Traun und wurde 2020 erbaut und fertiggestellt. Das gesamte Haus bietet 2 Eigentumswohnungen mit separatem Eingang. Die obere Einheit wurde bereits verkauft. Diese schöne, barrierefreie Gartenwohnung bietet Ihnen alle wichtigen Punkte, die eine edle, ansprechende Neubauwohnung ausmacht. Mit der Zufahrt gelangen Sie zum teilweise überdachten Vorplatz und den Autoabstellplätzen. Bei Betreten des schön gestalteten Eingangbereichs kommen Sie über den großen Vorraum in alle Räume. Gleich beim Eingang befindet sich der Technikraum und ein kleiner Abstellraum. Die sonnendurchflutete Gartenwohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer. Ein Elternschlafzimmer mit über 16 qm Fläche bietet ausreichend Platz, über eine Terrassentüre gelangt man von dort aus in den Garten, 2 weitere Schlafzimmer (ca 12.5 qm Fläche) sind mit einer Schiebetüre ausgestattet, um Platz zu sparen. Der sonnendurchflutete Wohn-/Esszimmer/Küchenbereich bietet auf ca 35 qm Fläche ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Von dort aus gelangt man über eine Hebeschiebetüre in den eigenen Garten. Außerdem befinden sich dort die Anschlüsse für die Küche. Eine Kücheninsel lässt sich sehr gut miteinplanen und umsetzen. Dadurch schafft man einen offenen, angenehmen, übersichtiichen Wohnbereich! Als Highlight dieser schönen Gartenwohnung gilt das schön gestaltete neue Bad mit ca .9,0 qm Flächet mit Badewanne, Dusche und Toilette und einer hochwertigen modernen Ausstattung. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung, Parkettböden und weißen Holztüren ausgestattet! Punkto Fußbodenheizung ist zu erwähnen dass sich jeder Raum separat von der Temperatur her steuern lässt. Der ca 180 qm große Garten mit südöstlicher Ausrichtung bietet optimale Sonnenstunden. Die Terrasse (geplant mit ca 44 qm Fläche) und der Garten sind noch nicht fertiggestellt. So können Sie Ihre Ideen selbst verwirklichen. LAGE: Oedt ist der westlichste Stadtteil von Traun. Im Westen und Norden grenzt Oedt an Hörsching, die südliche Grenze wird durch die Traun gebildet. Fußläufig erreichen Sie das Stadtteilzentrum Traun/Oedt. Auf diesem Platz befinden sich eine Tagesheimstätte, Apotheke, Café, Supermarkt, Trafik, Reisebüro und eine Bank. Es gibt eine öffentliche Buslinie, die den Stadtteil mit Traun bzw. mit Linz verbindet, daneben gibt es noch einen Citybus, welcher die einzelnen Stadtteile miteinander verbindet. Unweit befindet sich das Naherholungsgebiet um den Oedtersee. Das Areal ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende und die "grüne Lunge von Traun". Einerseits kann man wunderbar relaxen. Andererseits gibt es aber auch ausreichend Möglichkeiten, sich körperlich auszupowern. Der Verkauf erfolgt mit DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Startpreis für diese Immobilie: € 480.000, Nützen Sie die Chance und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem hervorragenden Angebot! Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr RE/MAX Team gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun... [Mehr]