Suchergebnisse für "Wankmüllerhofstraße, 4020 Linz"

#Terrasse #möbliert

Mietgegenstand ist die Eigentumswohnung Top 45 im Haus Stckhofstraße 32 in 4020 Linz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,40 m². Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit möblierte Küche inkl. E-Geräten, Schlafzimmer, Badezimmer möbliert mit Badewanne, Toilette, Abstellraum. mtl. Miete ? 576,49 mtl. BK-acto. ? 143,22 mtl. HK-acto. ? 66,00 mtl. Vorschreibung ? 785,71 Kaution: ? 2.500,00 Mietvertrag: ? 200,00 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten Objekt: Penthousewohnung Ort: 4020 Linz Wohnfläche: ca. 119 m² + ca. 33 m² Dachterrasse Stockwerk: 2. und 3. Obergeschoss Himmelsrichtung: Südwesten Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige Penthousewohnung, welche sich im zweiten und dritten Obergeschoss befindet. Die Wohnung liegt zentral in Linz, ca. 2 Kilometer vom Magistrat Linz entfernt. Infrastruktur Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Spital, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Sportplatz, etc. in Linz vorhanden. Autobahn A7: ca. 2 km entfernt Bahn- und Busstationen vorhanden Bautechnik Baujahr: 2011 Bauart: massiv Fassade: rauer Verputz Decken: Massivdecken Fenster: PVC-Fenster, Iso-Glas Innentüren: Holz Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung Energiequelle: Fernwärme Lift: Lift vorhanden Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz Energieausweis: 51,80 kWh/m²a Außenanlagen Allgemeine Gartenfläche Raumaufteilung ZWEITES OBERGESCHOSS Vorraum, Garderobe/Massivparkett Wohndiele/Massivparkett Schlafzimmer/Massivparkett Arbeitsbereich/Massivparkett WC/Fliesen an Boden und teilweise Wand Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Waschmaschinenanschluss) Zwischenvorraum/Massivparkett Kinderzimmer/Massivparkett Abstellraum/Parkett DRITTES OBERGESCHOSS Wohnen, Essen, Kochen/Massivparkett Terrasse/Holzboden Sonstiges: Tiefgaragenplatz (funktioniert mit Autolift) Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Fernwärme Widmung Bauland Kerngebiet   Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 690.000,00 Betriebskostenakonto: € 256,16/Monat Heizkostenakonto: € 215,00/Monat Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Die Adresse zählt. Diese vielseitig nutzbaren Büroräumlichkeiten in einem gepflegten Altbau befinden sich in allerbeste Linzer Stadtlage unmittelbar an der Landstraße und wurden bis dato von einer IT Firma gemietet. Es steht hier die gesamte dritte Etage, die entweder über ein schönes Stiegenhaus oder mit einem Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Die Flächen, die etwa 2020 vom Vermieter für die unternehmerische Nutzung saniert wurden, bieten ausreichend Platz für ein mittelgroßes Unternehmen. Im Zuge der Sanierung der Flächen wurden auch moderne technische Ausstattung eingebaut beziehungsweise diese auf modernen Standard aktualisiert. Neben den Büroräumlichkeiten stehen ein repräsentatives und auf Wunsch bereits voll ausgestattetes Hauptbüro sowie ein Aufenthaltsraum und insgesamt zwei getrennte Toilettenanlagen zur Verfügung. Insgesamt finden aktuell ohne Umbau oder Änderungen der bestehenden Arbeitsplätze insgesamt bis zu 30 Mitarbeiter hier Platz. Die hohen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und durch die großen Fenster bestens belichtet. Nicht nur das große Eckbüro, sondern auch weitere Großraumbüros bieten neben dem bereits angeführten Licht auch einen schönen Ausblick auf die Landstraße. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Elektrik entspricht modernem Standard. Das Objekt ist klimatisiert und wird über Fernwärme beheizt. Diese wird direkt abgerechnet. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Es versteht sich von selbst, dass daher auch ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexanpassung in Aussicht gestellt wird. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1992) befindet sich in sehr begehrter und vor allem ruhigen Wohngegend in Linz nicht weit vom Zentrum entfernt. Die massive Bauweise mit Vollwärmeschutz und die großzügig durchdachte Gestaltung aller Wohnräume lassen keine Wünsche offen und bürgt für hervorragende Wohnqualität. Das Highlight ist der offen gestaltete Wohnraum mit großzügigen Öffnungen nach Westen und direkten Zugang auf die sonnige Terrasse bzw. die verglaste Wohnraumerweiterung die ca. 2001 neu errichtet wurde. Ebenso befinden sich im Erdgeschoß noch die Küche, ein WC und ein Vorraum. Die Küche mit E-Geräte, diverse Einbauten und die Sauna sind im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, wobei ein Schlafraum in zwei Kinderzimmer teilbar wäre, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Balkone. Nahezu alle Fenster und auch die Terrassentüren sind mit Rolläden ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler mit Strom der bereits erneuert wurde und die Beheizung ist mit Gas. Der Keller mit weiteren Sanitärbereich, Sauna bzw. Wellnessbereich, viel Stauraum und beheizbar ist optimal zu nützen. Der große Weinkeller wird Sie begeistern. Ein Zugang vom Garten in den Keller ist optimal für jegliche Gartenarbeit. Das attraktive Domizil mit zwei Garagen verfügt auch noch über einen Vorplatz bzw. gepflegten Vorgarten. Die Gartengestaltung wurde pflegleicht angelegt und ist durch den Baum- bzw. Sträucher bestand fast uneinsichtig. Ideal ist die Grundstücksgröße, die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung einschließlich öffentliche Verkehrsmitteln. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelen usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Doppelhaushälfte gewährleisten gleichermaßen, erholsames Wohnen und dennoch alle Vorzüge der zentralen Lage. Ein guter Werterhalt und Invest in die Zukunft. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1992) befindet sich in sehr begehrter und vor allem ruhigen Wohngegend in Linz nicht weit vom Zentrum entfernt. Die massive Bauweise mit Vollwärmeschutz und die großzügig durchdachte Gestaltung aller Wohnräume lassen keine Wünsche offen und bürgt für hervorragende Wohnqualität. Das Highlight ist der offen gestaltete Wohnraum mit großzügigen Öffnungen nach Westen und direkten Zugang auf die sonnige Terrasse bzw. die verglaste Wohnraumerweiterung die ca. 2001 neu errichtet wurde. Ebenso befinden sich im Erdgeschoß noch die Küche, ein WC und ein Vorraum. Die Küche mit E-Geräte, diverse Einbauten und die Sauna sind im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, wobei ein Schlafraum in zwei Kinderzimmer teilbar wäre, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Balkone. Nahezu alle Fenster und auch die Terrassentüren sind mit Rolläden ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler mit Strom der bereits erneuert wurde und die Beheizung ist mit Gas. Der Keller mit weiteren Sanitärbereich, Sauna bzw. Wellnessbereich, viel Stauraum und beheizbar ist optimal zu nützen. Der große Weinkeller wird Sie begeistern. Ein Zugang vom Garten in den Keller ist optimal für jegliche Gartenarbeit. Das attraktive Domizil mit zwei Garagen verfügt auch noch über einen Vorplatz bzw. gepflegten Vorgarten. Die Gartengestaltung wurde pflegleicht angelegt und ist durch den Baum- bzw. Sträucher bestand fast uneinsichtig. Ideal ist die Grundstücksgröße, die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung einschließlich öffentliche Verkehrsmitteln. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelen usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Doppelhaushälfte gewährleisten gleichermaßen, erholsames Wohnen und dennoch alle Vorzüge der zentralen Lage. Ein guter Werterhalt und Invest in die Zukunft. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Garten

Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Diese Wohnung befindet sich in einer 1942 errichteten Wohnhausanlage. Das Objekt besteht insgesamt aus sechs um zwei Innenhöfe errichteten Häusern und umfasst mehrere Adressen. Die Wohnung selbst ist im Hochparterre gelegen, verfügt über insgesamt vier Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Diele, von der die Zimmer aufgeschlossen sind. An der Wohnung selbst wurden in den letzten Jahren kaum technische Investitionen gesetzt und ist daher davon auszugehen, dass es einer kompletten Sanierung bedarf. Somit sind insbesondere sämtliche Böden, die Elektrik, die Heizung, die Sanitärinstallationen oder auch die Malerei vom Käufer selbst neu zu machen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme und Radiatoren beheizt. Die Anlage selbst ist aber deswegen so beliebt, da sie einerseits sehr zentral gelegen und andererseits durch die begründen Innenhöfe ohne jegliche Fahrzeuge absolut kinderfreundlich ist. Ein neuer Spielplatz steht zur Verfügung. Ebenso haben sich die Bewohner der Anlage in Eigeninitiative Bänke oder Tische im Garten aufgestellt, um diese intensiv zu nutzen. In den letzten Beschlüssen haben sich die Eigentümer mehrheitlich für die Erneuerung dieses Spielplatzes und die Bepflanzung mit jungen Laubbäumen ausgesprochen. Durch den Verkauf von einer gemeinnützigen Bauvereinigung ist die Weitervermietung eingeschränkt. Daher eignet sich die Wohnung grundsätzlich zur Eigennutzung. Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld und die unzähligen Verkäufe in den letzten zehn Jahren an unsere Kunden sollten vom Potenzial der Anlage überzeugen. Aktuell wird gerade der Ausbau des Dachgeschosses mit den Eigentümern diskutiert und damit gleichzeitig die Erneuerung des Daches, weitere Verbesserungen der Anlage. Das Projekt ? Leibnizhof? ist aber noch nicht beschlossen und beginnen hier erst die Detailplanungen. Jede Wohnung ist eine Woche online inseriert. Alle Interessenten, die sich dann melde... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Wohnung, die sich im Hochparterre eines etwa 1958 errichteten Wohnhauses befindet, verfügt neben Küche, Bad und Toilette noch über insgesamt 3 recht geräumige Zimmer. Sämtliche Räume sind über die zentrale Diele erschlossen. Das Haus wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist dadurch in einem durchaus sehr guten Zustand. Lediglich das Stiegenhaus lässt das Errichtungsjahr noch ahnen. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und sind daher nur unwesentliche Verbesserungen notwendig. Nur die Küche, die so wie das zweite Zimmer in den ruhigen Innenhof geht, wird, so wie das Bad, zu sanieren sein. Ändert man die Raumaufteilung, so könnte man durch Öffnen der Wand zwischen Küche und ehemaligem Schlafzimmer einen Wohnbereich mit offener Küche machen. Da aber die im Osten vorbeiführende Straße ganz wenig befahren ist, ist auch die aktuelle Planung mit Wohnraum in diese Richtung vom Lärm her kein Problem. Bei der auch in Frage kommenden Vermietung der Wohnung ist auf das Vorhandensein von drei gleichwertigen Räumen hinzuweisen und würde sich hier die Vermietung der einzelnen Zimmer mit gemeinsamer Nutzung von Diele, Bad und Küche anbieten. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden und wurde vom letzten Bewohner genützt. Hervorragende Infrastruktur im Umfeld mit öffentlichem Verkehrsanbindung durch Straßenbahn, Autobahnanschluss oder vielen Einkaufsmöglichkeiten sind abschließend zu erwähnen. Bitte vor Vereinbarung einer Besichtigung das Exposé und relevante Unterlagen schriftlich anfordern. Die Anfrage ist unverbindlich und kostenlos. Telefonisch darf im Rahmen unserer Pflichten zur Dokumentation und Information des Auftraggebers keine Auskunft erteilt werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz (Stapelparker unten) Zufahrt über Scharitzerstr. Gesamtfläche 12 m2, max. Fahrzeughöhe: 1,50 m Privatvermietung, daher keine Maklerprovision Verfügbar ab sofort Nettomiete: 63 € Betriebskosten: 15 € Gesamtmiete: 78 € Kaution: 100 € Gute und zentrale Lage, optimal auch für Pendler Entfernungen zu Fuß: Landstraße (Bim-Station Goethekreuzung): 6 min, 550 m Europaplatz (Bus-Station): 5 min, 450 m Blumauerstr./Humboldtstr. (Bus-Station): 3 min, 250 m... [Mehr]

#Dachgeschoss