Wohnungen im Bezirk Villach Land

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment. Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden. Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 18.800,- Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (22 qm, 2-3 Betten, Jährliche Einkünfte: € 14.340,-; KP € 279.000,-) Für´s kommende Jahr (2026) gibt es bereits Buchungen ih V € 10.600,- Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden. Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird. PS: Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich. Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden. Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (3,6%)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung in der Bäckerteichstraße, nur wenige Gehminuten vom Veldener Zentrum und dem Wörthersee entfernt, vereint stilvolle Wohnqualität, durchdachte Raumplanung und ein attraktives Umfeld. Das charmante Bestandsgebäude mit nur zwei Wohneinheiten vermittelt den Charakter einer eleganten Familienvilla. Zusätzlich entsteht auf dem Grundstück ein kleines, feines Projekt mit drei weiteren modernen Einheiten - ruhig, sonnig und mit viel Potenzial. Projektseite: www.seeklang.at Die Wohnung - modern, großzügig, familienfreundlich Mit einer Wohnfläche von 123,47 m² bietet diese Erdgeschosswohnung alles, was sich Familien oder Paare mit Anspruch wünschen. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und hochwertige Materialien sorgen für ein warmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil: Ihre persönlichen Wünsche können in die Fertigstellung einfließen - so entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Highlights im Überblick • Perfekte Raumaufteilung 3 helle Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC bieten idealen Wohnkomfort. • Wohn-Essbereich mit Gartenanbindung Der rund 44 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten - ideal für Familienleben, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen. • Eigengarten inklusive Ein Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - Ihr persönlicher Rückzugsort in zentraler Lage. • Praktischer Stauraum Ein 12,8 m² großer Kellerraum bietet zusätzliche Fläche für Sportgeräte, Vorräte oder Hobby. • Parkmöglichkeiten Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. • Zentrumsnah & familienfreundlich In unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum Velden, zu Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Kurze Wege, hoher Alltagskomfort. Seeklang Velden - ein Wohnprojekt, das inspiriert Erleben Sie, wie Wohnen und Natur in Velden harmonisch verschmelzen. Diese Wohnung verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zum pulsierenden Zentrum. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen sowie alle Detailinformationen zu. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wörthersee! Diese einzigartige Penthouse-Wohnung im 2. Stock vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade Veldens entfernt. Mit zwei großzügigen Terrassen, edlen Materialien und einem Tiefgaragenstellplatz bietet dieses Juwel am Wörthersee höchsten Wohnkomfort. Direkt 360° Rundgang ansehen: https://tour.giraffe360.com/3cccc2f5007042c6985aab6ba305cc61 DIE HIGHLIGHTS: Adresse: Hauptmann-Eglseer-Straße 5, 9220 Velden am Wörthersee Lage: Am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, jedoch zentral und nur wenige Meter zur Seepromenade Wohnfläche: 56,15 m² | Terrassenfläche : 41,48 m2 Zimmer: 2 (inkl. 1 Schlafzimmer) Küche: Stylische, moderne Designerküche mit hochwertigen Tischlerverbauten Energieeffizienz: 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Fußbodenzentralheizung Tiefgaragenparkplatz : Nr. 35 - ist im Preis inkludiert Baujahr: 2021 Luxus & Komfort in Bestlage Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer modernen neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2021 und bietet durchdachten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente . Die luxuriöse Designerküche, gefertigt aus hochwertigen maßgefertigten Tischlerarbeiten (Tischler Gfrerer aus Goldegg) mit einer brasilianischen Stein-Arbeitsplatte und einem innovativen BORA-Dunstabzugssystem, macht das Kochen zum Erlebnis. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Terrassen. Eine mit ostseitiger Ausrichtung an der man den Blick auf den Wörthersee in der Ferne bei Morgensonne genießen kann. Nachmittags genießt man dann auf der Westterrasse die letzten Sonnenstrahlen mit Blick Richtung Bäckerteich. Dank der modernen Fußbodenheizung mit Pellets-Technologie genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Beste Infrastruktur - Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Lage könnte nicht besser sein: Seepromenade: Nur wenige Gehminuten entfernt - genießen Sie das mediterrane Flair Veldens. Freizeit & Natur: Perfekte Anbindung an Radwege, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Einkauf & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Velden überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, luxuriösem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage am Wörthersee. Die stilvolle Architektur, die moderne Technik und der inkludierte Tiefgaragenparkplatz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort - ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt c HANGe 9220 Wir haben einen Hang zum Wörthersee Einzigartiges Wohngefühl in massiver Bauweise. Herzlich willkommen im idyllischen Göriach, einem Ortsteil der Gemeinde Velden am Wörthersee. Gut eingebettet auf der klimatisch begünstigten Südseite der Alpen. Hier inmitten der malerischen Landschaft rund um den Wörthersee, finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes und glückliches Leben benötigen: ● ruhige Lage ● Nähe zur Natur ● perfekte Bauweise ● ideale Ausrichtung ● grandiose Fernsicht ● optimale Erreichbarkeit Endlose Freiheit Die Umgebung rund um Göriach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Wanderungen durch die naheliegenden Wälder, Radtouren entlang der malerischen Straßen und Wege oder Wassersportaktivitäten auf dem Wörthersee. Hier können Sie Ihrer sportlichen Seite freien Lauf lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Kultur pur Die Umgebung in und rund um Velden ist auch ein Ort der kulturellen Vielfalt. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Die Region ist auch bekannt für ihre erstklassige Gastronomie und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés,, in denen Sie die köstliche regionale Küche genießen können Best friends Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft und eine lebendige Gemeinde, die sich durch ihre Offenheit und Gastfreundschaft auszeichnet. Hier können Sie neue Freundschaften schließen und ein erfülltes soziales Leben führen. Kurz gesagt: Göriach ist ein Ort, an dem Sie ein erfülltes und glückliches Leben führen können. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und ein neues Zuhause finden, das perfekt zu Ihnen passt. Hotspot und Silent Nights Hier zu wohnen fühlt sich leicht und unbeschwert an. Malerische Buchten, einladende Stege und Inseln mit karibischen Flair stehen für pure Seelust im sonnigen Süden Österreichs. Eingebettet in eine unglaublich vielfältige Landschaft, die vom beeindruckenden Hochgebirge bis zur mittelgebirgigen Almlandschaft und zur sanften Ebene reicht. Die ideale Kulisse für Aktive mit leidenschaftlicher Bewegungslust. Vor allem in den Sommermonaten besticht Velden am Wörthersee als exklusiver Badeort, Casino-Standort und Hotspot für Partytiger mit einem großen Sport- und Unterhaltungsangebot. Perspektivenwechsel Zeit für einen Wohnungs- und Perspektivenwechsel: Das Projekt c HANGe 9220 besticht als Meisterwerk der Architektur: Zwei dreigeschossige Wohnhäuser, die über einen offenen Laubengang miteinander verbunden sind, bieten jeweils fünf hochwertige Wohnungen. Das westlich gelegene Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Hanglage von Nord nach Süd bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Die 22 Parkplätze der beiden Wohnhäuser sind über die Göriacher Straße erreichbar. Im Untergeschoss wird der zentrale Bereich zwischen den Häusern als Allgemeinfläche und Spielplatz genutzt. Das Müllhaus ist perfekt angebunden und sorgt für eine saubere Umgebung. Besonders beeindruckend sind die architektonischen Details: Der offene Laubengang ist mit einem Lift ausgestattet und die tragenden Wandscheiben sind mit einer vertikalen Holzschalung verkleidet. Die Fassade der PH-Wohnungen ist ebenfalls mit Holz verkleidet und die großen Fensterflächen holen die Umgebung ins Wohnzimmer. Aussichtsreiche Highlights ● Zwei drei geschossige Wohnhäuser mit jeweils fünf sonnendurchfluteten Wohnungen ● Wohnungsgrößen von 73,18 m2 bis 83,79 m2 ● Verbindung über einen offenen Laubengang ● massive Bauweise (Ziegelwände, teilweise Holzschalung ● große Fensterflächen ● großzügige Terrassenflächen ● Ausrichtung von Nord nach Süd in perfekter Hanglage ● Blick auf den karibischen Wörthersee PKW - Stellplätze können zu einem Kaufpreis i Hv € 16.000,- erworben werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. An einem Ort, an dem Sie Ihren ganz persönlichen Lifestyle in Verbindung mit hochwertiger Bauweise genießen können. An einem Ort mit einem Hang zum Wörthersee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese modernisierte, helle Wohnung in zentraler Lage von Arnoldstein bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht: eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und ein behagliches Wohngefühl – ideal für Paare, Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die gerne großzügig wohnen. Raumaufteilung: Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen Separate Küche mit Fenster Helles Badezimmer mit Badewanne, Fenster und praktischem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette Liebevolle Sanierung & gepflegter Zustand Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Ca. 2010 wurde das Gebäude thermisch saniert – so können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen, ohne an größere Renovierungen denken zu müssen. Komfort, der überzeugt: Fernwärme sorgt für effizientes Heizen Keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant – die Anlage ist top in Schuss Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit, Moderne und praktische Lage – ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse

Neubauprojekt har MOHNy A Lovestory to (the) see. Berauschend schön: Ihr Eigentum in massiver Bauweise mit Blick auf den Wörthersee. Exklusives Wohnen. Das Anwesen verführt weiters mit vielen exklusiven Möglichkeiten der Entspannung. Freuen Sie sich auf einen Rückzugsort mit unzähligen kulinarischen Köstlichkeiten in lokalen Gasthäusern und Restaurants sowie herzlicher Gastfreundschaft der Einheimischen. In Ihrem Paradies für Freizeitaktivitäten - vom Wassersport mit eigenem Baderecht am Wörthersee - bis hin zu malerischen Wanderungen. Leben in Perfektion. Erleben Sie hier die pure har MOHNy der drei Wohneinheiten, eingebettet zwischen ländlichem Flair und exklusivem Wohlfühlambiente. Tauchen Sie ein in die Idylle einer kleinen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Velden. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem unvergesslichen Erlebnis. Aus dem Stegreif. Entdecken Sie Göriach - ein Ort, der die Sinne verführt und bleibende Erinnerungen schafft. Gönnen Sie sich eine Auszeit vom Alltag und lassen Sie sich von der Magie dieses verträumten Fleckchens Erde bezaubern. Das Beste? har MOHNy bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch einen unvergleichlichen Zugang zum Wörthersee: Der private Badesteg ermöglicht es nämlich den Bewohner: innen, das exklusive Seeerlebnis in vollen Zügen zu genießen. Sei es beim morgendlichen Schwimmen, Sonnenbaden oder einfach nur beim Entspannen mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Alpen-Adria-Paradies. Velden, im Herzen von Alpen Adria thront in einer bezaubernden Umgebung aus majestätischen Bergen und glitzernden Seen im Herzen des Alpen-Adria-Gebiets. In unmittelbarer Nähe zu Italien und Slowenien. Hier findet man sich umgeben von einer Vielzahl an Aktivitäten wieder, sei es das Schwimmen, Tauchen, Segeln, Surfen, Tennis, eine Radtour, eine Runde Golf oder ein Abstecher auf die Pisten zum Skifahren. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants, das Casino Velden und ein lebendiges Nachtleben reichen sich hier die Hände werden zur unvergesslichen Kulisse. Aussichtsreiche Highlights. | Grundstücksfläche ca. 1.350 m 2 | Top 1: Maisonettenwohnung mit 106,98 m 2 (EG - 1. OG) | Top 2: Maisonettenwohnung mit 111,72 m 2 (EG - 1. OG) | Top 3: 135,33 m 2 (UG) mit eigenem Lift | eigener Anteil an einem Badesteg direkt in Velden (gegenüber Hotel Strandbude Morak) | exklusive Ausstattung | jede Wohnung mit Blick auf den See | eigene Gartenflächen und großzügige Terrassen Sehen Sie sich hier das Video zur Badesteg an: https://www.youtube.com/watch? v=uy6X_r5Da Ds Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, Ihr wahres Idyll zwischen ländlichem Charme und Luxus. In Göriach, einem Ortsteil der Gemeinde Velden am Wörthersee. Mit seinem unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die Fernsicht auf die umliegenden Berge bietet diese Immobilie alles, was Sie aufblühen lässt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"The Roof" - Ihre exklusive Wohnadresse in Velden am Wörthersee Mit "The Roof" entsteht im Herzen von Velden ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das modernes Design und nachhaltige Architektur harmonisch vereint. 25 hochwertig ausgestattete Wohnungen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine ideale Verbindung von Eleganz, Funktionalität und Naturverbundenheit - perfekt für alle, die ein Zuhause mit dem gewissen Extra suchen. Durchdachte Architektur für gehobene Ansprüche Die Wohnungen von "The Roof" zeichnen sich durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung aus. Die offen gestalteten Grundrisse schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente , das für modernes Wohnen steht. Balkone und Terrassen erweitern Ihren Lebensraum ins Freie und bieten Raum für Erholung und Rückzug inmitten einer ruhigen Umgebung. Das Highlight des Wohnbauprojekts ist das begehbare Gründach . Diese grüne Oase bietet speziell gestaltete Ruhezonen und eine Outdoor-Küche , die zu geselligen Momenten oder entspanntem Verweilen einlädt. Das Gründach ist ein Paradebeispiel für die innovative und nachhaltige Planung, die "The Roof" auszeichnet. Nachhaltigkeit als Lebensprinzip Das Wohnbauprojekt setzt ein starkes Zeichen für umweltbewusstes Bauen und Leben . Die begrünten Dachflächen fördern die Biodiversität und sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert nachhaltige Energie, und durch den Einsatz r egionaler Pflanzenarte n wird ein Beitrag zur Erhaltung der heimischen Flora geleistet. Für eine aktive, emissionsfreie Mobilität stehen den Bewohnern moderne E-Bikes zur Verfügung. Mit ihnen können Sie die malerischen Rad- und Wanderwege rund um Velden erkunden und die idyllische Natur genießen - ohne dabei die Umwelt zu belasten. Velden - Lebensqualität im Herzen Kärntens "The Roof" besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage . Velden am Wörthersee bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Flair. Die zentrale Position des Projekts ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der charmanten Ortsmitte mit ihrer Flaniermeile, erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Cafés - ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Region rund um Velden lädt das ganze Jahr über zu vielfältigen Aktivitäten ein. Im Sommer locken Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In den kühleren Monaten genießen Sie Golf, entspannte Herbstspaziergänge oder Ausflüge in die umliegenden Wälder. Im Winter verwandelt sich Velden in ein malerisches Winterwunderland. Der s timmungsvolle Adventmark t rund um die Uferpromenade und den Weihnachtsengelpfad zieht Besucher aus der ganzen Region an. Genießen Sie das festliche Ambiente bei Glühwein und kulinarischen Spezialitäten oder stöbern Sie nach handgefertigten Geschenken. Wintersportliebhaber erreichen in kurzer Zeit die umliegenden Skigebiete , die ideale Bedingungen für Ski- und Snowboardausflüge bieten. Auch Eislaufen auf zugefrorenen Seen, Schlittenfahren und Winterwanderungen machen die kalte Jahreszeit zu einem Erlebnis. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! "The Roof" vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das begeistert. Dieses Projekt ist mehr als ein Zuhause - es ist eine Investition in Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung bei "The Roof" und erleben Sie Wohnen neu - stilvoll, zukunftsorientiert und mitten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Verkauf und Beratung: Kristina Ageljić [Email] [Tel] Dieses Projekt wird in Kooperation mit Sternad & Paulitsch Immobilien vermarktet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Seeblick - Erstbezug in Faak am See Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 118,54 m² großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Terrasse mit Blick auf den Faaker See . ✔ Erstbezug ✔ 3 helle Zimmer ✔ 2 Badezimmer & 3 WCs ✔ Großzügige Terrasse mit Seeblick ✔ Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur ✔ Nähe zu Arzt, Apotheke & Einkaufsmöglichkeiten Ideal für Familien, Paare oder als Feriendomizil - genießen Sie Natur, Komfort und Lebensqualität in Kärnten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Lage: Die Immobilie liegt idyllisch in 9583 Faak am See, einem der schönsten Orte Kärntens. Umgeben von atemberaubenden Bergpanoramen und dem glitzernden Wasser des Faaker Sees, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Tür, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Skifahren in der Nähe sind. Die nächste Stadt, Villach, ist nur etwa 11 km entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die etwa 17 Minuten dauern, sowie Busverbindungen, die rund 18 Minuten benötigen. Damit ist Faak am See nicht nur ein Rückzugsort in der Natur, sondern auch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Genießen Sie die Ruhe und die malerische Umgebung dieser bezaubernden Region - mit der Gewissheit, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote in Villach schnell und bequem erreichbar sind.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die kleine, feine Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, um die Zeit im wunderbaren Kurort Velden am Wörthersee zu genießen. Das Zentrum ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt ein wenig versteckt und bietet viel Privatssphäre sowie Naturidylle. Das Haus wurde 2022 fertig gestellt und ist somit neuwertig. Die Wohnung ist erreichbar barrierefrei mit Aufzug über die Tiefgarage oder zu Fuß vom Parkplatz aus. Der zentrale Ort ist der offene Wohn-Ess- Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche, das Schlafzimmer ist direkt angeschlossen und von beiden Räumen ist auch der Garten und die Terrasse erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC sowie Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mit einer Pellets Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über Glasfaser Internetanschluss. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Am Faakersee gelegen ? in Oberaichwald ? NUR 3 Minuten vom Strandbad Faaker am See entfernt ? kann diese liebevoll gestaltete Kleinwohnung MIT GARTEN den Besitzer wechseln. Ihr neues zu Hause und/oder Ihre Ferienunterkunft oder Zweitwohnsitz. Wer will sich das gönnen. Wohnung mit 30 m² ? gemütliches Wohn-Ess-Schlafzimmer mit allem Komfort, Kochnische, Bad mit Dusche, WC, Vorraum ZUSÄTZLICH einen kleinen Garten. Parkplatz in der Anlage für Sie reserviert. Ideal auch als Anlageobjekt, Mieteinnahmen durch Vermietung liegen vor. Kaufpreis VB 139.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Freue mich auf Ihre Anfragen. Gerne übermittle ich aussagekräftiges Expose. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen eine moderne Wohnung mit großem Garten? Wissen Qualität zu schätzen und wohnen lieber etwas ländlicher? Dann sind Sie hier goldrichtig! Diese Arnoldsteiner Gartenwohnung, gebaut 2024, überzeugt auf voller Linie! Folgende Highlights erwarten Sie hier: Großflächiger Garten mit rund 200qm Überdachte ca. 26qm Terrasse für Allwetter Nutzung Bad mit Badewanne und Dusche Moderne Ausstattung - Glasfaser Internet (FTTH), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Insektenschutz etc. Optionale Wahl zwischen Parkplatz oder Carport (geg. Aufpreis) Praktischer Keller u.v.m. Neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch. [Telefonnummer entfernt] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Bilder z.T. KI-Home Staging. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]