Suchergebnisse für "wohnungen ohne makler wien"

#Altbau #ruhig

Objektbeschreibung: Diese traumhaft sanierte, ca 58m² große Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen, klassischen Stilaltbau. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer, welches in den Innenhof ausgerichtet ist, ein top ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großer, zentraler Vorraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diesen Wohntraum mit idealem Grundriss! Die Einheit ist sowohl hofseitig als auch gassenseitig in Richtung Osten und Westen ausgerichtet. Die Josefinengasse ist wenig befahren und die Lage kann somit als Ruhelage bezeichnet werden. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung durch 3SI, die anspruchsvollen zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen 80 x 80, Hans Grohe Armaturen, Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper, Radio, Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau Kassettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster mit Plissee und viele weitere Details, die diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten machen. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Die Küche verfügt ebenfalls über hochwertige Geräte inklusive Bora Kochfeld-Dunstabzug. Baujahr: ca. 1900 Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Lage: Die Lage dieser Wohnung ist nicht oft zu finden! Direkt beim Augarten, in einer sehr ruhigen Seitengasse. In wenigen Gehminuten ist der beliebte Karmelitermarkt und auch die Innenstadt zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Nähe zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2 und Buslinie 5A und 5B. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Kultur-Park Augarten zur Verfügung. Dieser bietet eine Vielfalt an sehenswerten „Schätzen“ aus Geschichte und Kultur, außerdem als Freizeitpark jede Menge Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß. Des Weiteren ist der 2. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Das Universitätsgelände der WU und SFU ist ebenfalls schnell mit der U2 zu erreichen. Privatverkauf - keine Maklerprovision Einzug ab sofort möglich monatliche Betriebskosten für 2026 - 199,95 EURO... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Loggia, Terrasse & Tiefgaragenparkplatz in Münchendorf Kaufpreis: 295.000 € Verfügbarkeit: nach Absprache Ruhige Lage, freundliche Nachbarschaft und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Wir verkaufen unsere 3-Zimmer-Wohnung in Münchendorf, die für uns viele Jahre ein Zuhause voller schöner Erinnerungen war. Hier haben wir unsere beiden Kinder bekommen und eine besonders freundliche, hilfsbereite und beinahe familiäre Nachbarschaft erlebt. Wir haben uns hier immer sehr wohlgefühlt und viel Unterstützung und Hilfsbereitschaft erfahren. 🏡 Die Wohnung im Überblick • Wohnfläche: 73,90 m² • Zimmer: 3 • Wohnküche: gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung • Loggia: 3,12 m² • Direkt anschließende Terrasse: 3,11 m² • Kellerabteil: 5,30 m² • Tiefgaragenparkplatz: inklusive • Baujahr der Wohnanlage: 1999 Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Durch die Kombination aus Loggia und direkt anschließender Terrasse steht zusätzlich ein Außenbereich zur Verfügung. Der eigene Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes Parken. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und vieles mehr. 🧺 Praktische Gemeinschaftseinrichtungen • Gemeinschaftliche Waschküche im Keller • Vier Fahrradabstellräume in der Anlage • In den Fahrradabstellräumen können auch Kinderwagen untergebracht werden 🌳 Ruhige Lage und familienfreundliche Umgebung Münchendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. • Kindergarten: in der näheren Umgebung und gut zu Fuß erreichbar • Volksschule Münchendorf: im Ort gelegen • Spielplatz: in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Münchendorf: zu Fuß erreichbar • Anbindung Richtung Wien: Zugverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, je nach Verbindung ungefähr 23–25 Minuten Fahrzeit Die Nähe zu Kindergarten, Schule und Spielplatz macht die Lage besonders für Familien interessant. Gleichzeitig profitieren Pendler von der Bahnverbindung Richtung Wien. ❤️ Eine Nachbarschaft, die sich fast wie Familie anfühlt Für uns war diese Wohnung nicht einfach nur ein Wohnort. Wir haben hier einen wichtigen Lebensabschnitt verbracht, unsere Kinder bekommen und erlebt, wie viel eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft wert sein kann. Das ruhige Umfeld und das angenehme Miteinander haben unseren Alltag bereichert. Wir hoffen, dass sich auch die nächsten Bewohner hier so wohlfühlen werden wie wir. 💶 Monatliche Kosten • Betriebskosten und Rücklage der Wohnung: 270,15 € • Betriebskosten und Rücklage des Tiefgaragenparkplatzes: 29,22 € Gesamtsumme dieser monatlichen Kosten: 299,37 € 📄 Energieausweis • Heizwärmebedarf (HWB): 50,3 kWh/m²a • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,08 Ein Energieausweis liegt vor. 📩 Interesse? Der Kaufpreis beträgt 295.000 €. Die Übergabe der Wohnung ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo städtische Lebensqualität und ländliche Idylle perfekt miteinander verschmelzen. Diese innen sanierte 95 m²-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den fließenden Übergang in den eigenen, rund 100 m² großen Garten. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 35 m² große Wohnsalon, der dank großzügiger Glasfronten ganztägig hell und einladend wirkt. Von hier aus betreten Sie direkt Ihre private Gartenoase. Die Küche ist separat angeordnet und komplett möbliert. Zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer eignen sich ideal als ruhige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, jeweils mit Ausgängen in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne ausgestattet, zudem stehen zwei WCs zur Verfügung. Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil (ca. 7 m²) bietet großzügigen Stauraum.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Panoramablick Eckdaten Wohnfläche: 72,79 m² Terrasse: 41,05 m² Gesamtfläche: 113,84 m² Lift im Haus Eigener Parkplatz Kellerabteil vorhanden Highlights Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick Wunderschöne Sonnenuntergänge direkt von der Terrasse aus Helle Wohnküche mit Kaminanschluss Hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis enthalten Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Aktuell durch eine Rigipswand angepasster Grundriss (siehe Grundrissplan) Flexible Raumgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen möglich Zusätzliche Vorteile Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellplatz Ruhige und attraktive Wohnlage Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich und individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Vorab - Info: FÜR DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT LIEGT EIN AKTUELLES, AUSFÜHRLICHES WERTERMITTLUNGSGUTACHTEN VOR. Der darin enthaltene Verkehrswert übertrifft den aktuellen Verkaufspreis wesentlich. Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet und bietet ein einzigartiges Flair, Komfort und ein außergewöhnliches Lebensgefühl das nicht mit einer herkömmlichen Massivbauweise zu vergleichen ist. Eintreten, wohlfühlen, zurückziehen, zu Hause sein in einem Barrierefreien Lebenstraum, der noch viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet und Raum zum persönlichen Gestalten lässt. Der Wohnbereich samt Garten ist durch einen separaten privaten Zugangsbereich zu erreichen und durch eine durchdachte Bepflanzung und Bebauung vor Lärm und neugierigen Blicken geschützt. Garten und Haus stellen so einen einzigartigen Rückzugsort dar. Privatsphäre, und doch am Puls der Zeit. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum, der durch seine Innengestaltung ein unverwechselbares Ambiente ausstrahlt, wurde 2003 in Massivbauweise ausgeführt und ist ebenfalls durchgehend Barrierefrei ! Durch eigene, nebeneinanderliegende, überdachte Zugänge gelangt man unter anderem in die Werkstatt und den Verkaufsraum. Hervorzuheben ist das offene Kellergeschoss - Lager mit einer Nutzfläche von 223 m², das sich unter dem Wohnhaus und der Werkstatt befindet und vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar ist. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist ein Lastenaufzug vorhanden und ermöglicht mit Leichtigkeit auch schwere und sperrige Dinge in den Keller zu befördern. Die isolierte, beheizte Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 errichtet und bietet zusätzlich durch eine teilweise Zwischendecke einen integrierten Lagerplatz. Ein großes Falttor und eine Eingangstüre direkt an der Zufahrtstraße stellen einen separaten Zugang zur Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle dar. Am Lagerplatz vor der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle, wurde ein Lagercontainer errichtet der zusätzlichen Stauraum bietet. An den Lagerplatz schließt eine naturbelassene Blumenwiese an. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) und bietet für mehrere Fahrzeuge und dergleichen eine saubere Abstellfläche. Der Innenhof ist nicht einsehbar und die Zufahrt durch ein automatisches Schiebetor gesichert. Ein Carport im Innenhof bietet für zwei Fahrzeuge besonderen Schutz. Ein großer, liebevoll, naturnaher, angelegter Garten mit einem im „Waldgarten“ integriertem Biotop samt Bachlauf, Grillhütte, Erdkeller, Whirlpool, vielen Kraft, - Ruheplätzen, viel Platz für Haustiere, rundet diese Liegenschaft perfekt ab und bildet eine traumhafte Wohlfühloase die den Alltagsstress vergessen lässt. Als Unterstützung zur Bewässerung des Gartens ist eine Wasserzisterne vorhanden. Die Heizung ( Fussbodenheizung im Wohnhaus und Verkaufsraum ) wurde im August / September 2025 erneuert. ( Pellets + Stückgut ) Die gesamte Liegenschaft samt hervorragender Infrastruktur wird laufend Instandgehalten und modernisiert. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist in allen Gebäuden vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befinden sich zahlreiche Praxen wie eine Praxis für Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Physiotherapie, Kinesiologie, Krisencoach um nur einige zu nennen. Kindergarten samt „Zwergenland“ ( Kinderbetreuung ab 1 Jahr ) Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen haben ebenso ihren Standort in Dietmanns. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Die Großstädte wie Wien ( Entfernung ca. 150km ), Linz ( Entfernung ca. 90km ), Krems an der Donau ( Entfernung ca. 74km ) sowie Budweis, ins benachbarte Ausland Tschechien ( Entfernung ca. 65km ), sind durch gut ausgebaute Verkehrswege problemlos rasch zu erreichen. ……… IDEEN ……. zur Liegenschaft, Renditemöglichkeiten - Mietrendite ………… Vermietung des Verkaufsraums ( offen für alle Gewerbe, eigenes WC und kleine Küche im Verkaufsraum ) samt Lagerfläche Kellergeschoss, Nutzung als Warengeschäft, Umbau als Arztpraxis mit eigenen Parkplätzen, Masseurpraxis, Studio, Gallerie, Atelier, Büro, Ausbau einer weiteren Wohneinheit, Eventlocation mit Außenbereich im Innenhof, Gesundheitspraxis ………. ………… Vermietung der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle ( offen für alle Gewerbe ) samt Lagerplatz und Lagercontainer, Nutzung als KFZ Werkstatt, Allgemeine Werkstatt, KFZ Einstellhalle, Produktionshalle für diverse Branchen, Lagerhalle, Verkaufshalle, Oldtimer, - Sammler Einstellhalle…….. Teilverkauf der Immobilie, - Verkauf der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle samt Lagerplatz ……… Ausbau des Kellers in eine Wellnessoase mit Fitnessraum, Sauna, Innenpool …….. Umgestaltung des Lagerplatzes in einen weiteren Garten …… Durch die Baulichen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Renditeobjekt – Mietrenditeobjekt, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Wichtiges - Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt, für jedes Gebäude neu erstellten Energieausweis sowie das Wertermittlungsgutachten bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Das Inventar der Immobilie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber abgelöst werden. Angebote und dergleichen sind erwünscht. Eine besondere Gelegenheit für jene, die eine Immobilie mit riesiger Nutzungsmöglichkeit und Potenzial zur Selbstverwirklichung mit großem Spielraum suchen …… oder diese besondere Immobilie so lieben wie sie ist ….. Ein wesentlicher Wohlfühlfaktor ist auch das vorhandene sehr gute Verhältnis aller Nachbarn. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ! Es lohnt sich !... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #hell

Diese rund 65 m² große Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Stadtlage direkt am Stadtplatz Wels gegenüber des Magistratsgebäudes und ist südlich/westlich ausgerichtet und dadurch wunderschön hell. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift in einem historischen Gebäude, erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Vollholz-Wendeltreppe verbunden sind. Im unteren Geschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit praktischem Stauraum unter der Treppe, eine offene Küche mit Essbereich sowie das unmittelbar angrenzende Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Im oberen Geschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie Bad und WC. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Extra mit finanziellem Vorteil: Zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil im Ausmaß von 17 m2 an weiteren vermieteten Wohn- und Geschäftsflächen im Gebäude. Dieser ist fixer Bestandteil des Angebots und bringt ohne Zeitaufwand laufende Mieteinnahmen, die zur Reduktion der laufenden Betriebskosten beitragen können. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Verkehrsmitteln (Bahnhof), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der neue Volksgarten und das Naherholungsgebiet an der Traun sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Wohnung mit individuellem Charakter, durchdachter Raumaufteilung und einem zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil – ruhig und dennoch mitten im Herzen der Stadt – ideal zur Vermietung oder Eigennutzung!... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Südseitige Wohnung mit Balkon inmitten einer Gartenanlage. Trotz der exklusiven Grünlage ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben (20 Minuten bis Stephansplatz). Großer, loftartig angelegter Wohnbereich mit Parkettboden, integrierter Küchenbereich, südseitiger Balkon, großes extra Garderobezimmer, Bad, WC, Vorzimmer. Moderne Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, durch einen Bartisch vom Wohnbereich getrennt. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist Infrarot beheizt. Hauseigener Privatparkplatz, gute Infrastruktur, U3 Nähe und Linie 44. Naherholungsgebiet Wilhelminenberg und Steinhofgründe zu Fuß erreichbar. Keine Provision! Keine Makler!... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Hübsche vollmöblierte und mit Hausrat vollausgestattete Neubauwohnung im Herzen von Wien - Floridsdorf.. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und beinhaltet Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küchenecke, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Die Wohnung wird zentral beheizt. Die Heizkosten sind aufgrund der guten Dämmung und Lage der Wohnung äußerst gering. Sie werden jährlich abgerechnet. Monatlich sind für den Heizungs- und Warmwasserverbrauch ein aconto von € 100, zu bezahlen Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumsanlage in einer ruhigen Wohngegend. 3 Miunuten fussläufig von der Floridsdorfer Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs. S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen. Unweit liegt auch die Anschlussstelle an die Autobahn A 22. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt der Wasserpark der Alten Donau und das Erholungsgebiet an der Donau sowie das Krankenhaus Floridsdorf und die Veterinäruniversität. Alle anderen Hochschulen und Universitäten sind mit dem gut ausgebauten Radnetz sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und die Fenster sind in einen großen, ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet. Sie ist völlig mit hübschen und hochwertigen Möbeln eingerichtet, mit sämtlichen Haus- und Küchengeräten, Geschirr, Waschmaschine und Bettwäsche ausgestattet. Falls Sie beruflich, fürs Studium oder privat eine Wohnung suchen - sie benötigen nur ihre private Bekleidung. Ich bin Eigentümerin dieser Wohnung und biete diese privat zu mieten an. Es fallen daher keine Makler Honorare an. Gerne beantworte ich all ihre Fragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Vermiete NEU RENOVIERTE Wohnung mitten im 10. Bezirk mit französischem Balkon und ruhiger Innenhoflage. Straßenbahnstation “Neilreichgasse/Troststraße” ums Eck. 2. Stock mit Lift 1,5 Zimmer Küche, Waschmaschine Kellerabteil Privat Kein Makler Keine Provision Verfügbar ab sofort Stellplatz für Auto im Hof verfügbar Kosten: Gesamtmiete 890€ pro Monat zzgl. Betriebskosten 200€ pro Monat exkl. Energiekosten Stellplatz für Auto auf Anfrage. Bei Fragen gerne melden. LG Pascal ——- Newly renovated apartment for rent in the heart of the 10th district, featuring a Juliet balcony and a quiet courtyard location. The "Neilreichgasse/Troststraße" tram stop is just around the corner. 2nd floor with elevator 1.5 rooms Kitchen, washing machine Cellar storage unit Private rental No agent No commission Available immediately Parking space available in the courtyard Costs: €890 per month total rent Plus €200 per month utilities Excluding energy costs Parking space available upon request. Please contact me with any questions. Best regards, Pascal ——- Сдается в аренду недавно отремонтированная квартира в самом центре 10-го района, с балконом в стиле «Жюльетта» и тихим внутренним двориком. Трамвайная остановка «Нейлрайхгассе/Тростштрассе» находится совсем рядом. 2 этаж, лифт 1,5 комнаты Кухня, стиральная машина Кладовая в подвале Частная аренда Без агентства Без комиссии Доступно немедленно Парковочное место во дворе Стоимость: 890 евро в месяц (общая арендная плата) Плюс 200 евро в месяц (коммунальные услуги) Без учета коммунальных платежей Парковочное место предоставляется по запросу. Пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас возникнут вопросы. С уважением, Паскаль... [Mehr]

#Büro

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK: Top 31: WNFL ca. 115,21  m² + Terrasse ca. 3,52  m² + Loggia ca. 6  m², EUR 799.000,- Top 32: WNFL ca. 123,19  m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50  m², EUR 899.000,- Top 33: WNFL ca. 75,58  m² + Terrasse ca. 8,60 m², EUR 499.000,- Die Wohnungen Top 28, Top 29 und Top 30 sind bereits Verkauft. AUSSTATTUNG: Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Erstbezug • 6 DG-Wohnungen • Weitblick • 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]