Häuser im Bezirk Villach Land

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage nahe Velden am Wörther See bietet einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Das 160 m² große Wohnhaus auf einem 857 m² Grundstück wurde 2025 fertiggestellt und verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Swimmingpool, ein angelegter Garten sowie ein Carport samt Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Dusche/WC, ein Büro, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche und ein Abstellraum. Die Einbauküche und der Kaminofen sorgen für Komfort, während die Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Obergeschoss beherbergt einen Vorraum, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Von jedem Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf den Balkon. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, große Fensterflächen, hohe Raumhöhen und eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Seezugang #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Waldgrundstück mit Holzhäuschen und Privatbadeplatz am Wörthersee Ergreifen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, in der ersten Reihe am malerischen Seecorso zu wohnen, in einer der wohl schönsten Buchten des Wörthersees. Lassen Sie sich von einem privaten Badeparadies samt idyllischem Rückzugsort im Grünen verzaubern! Dieses außergewöhnliche Ufergrundstück erstreckt sich über rund 30 Meter direkt am See und bietet Ihnen ein exklusives Stück Natur, das Ihnen sowohl Erholung als auch Privatsphäre garantiert. Ein ca. 17 m² großes, neuwertiges Badehaus in hochwertiger Holzbauweise, ausgestattet mit Dusche/WC und einer praktischen Teeküche, ergänzt die Immobilie. Der großzügige, rund 230 m² große Liegebereich und der ca. 30 m lange Uferabschnitt mit eigenem Badesteg bieten Ihnen ungestörte Badefreuden in einzigartiger Lage. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Boots-Bojen zu beantragen und so noch näher mit dem See verbunden zu sein. Der Steg, der in den 70er Jahren errichtet und vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert wurde, ist bereits genehmigt und gewährleistet Ihnen sicheren Zugang zum Wasser. Das gesamte Grundstück ist durch hohe, dichte Buchenhecken vom Seecorso abgeschirmt und bietet Ihnen so ein Höchstmaß an Privatsphäre. Schattenspendende Bäume sorgen zusätzlich für eine angenehme, komfortable Atmosphäre und machen Ihr Badeerlebnis zu einem Genuss. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück 2012 neu vermessen wurde, sodass die Lage und der Umfang des Badeplatzes klar und rechtlich gesichert sind. Hinter diesem idyllischen Uferrefugium liegt das Wald-Refugium - Ihr perfektes Rückzugsgebiet! Auf einem ca. 6.000 m² großen, abgeschiedenen Waldgrundstück thront ein charmantes, teilsaniertes Holz-Häuschen, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre inmitten unberührter Natur bietet. Die große, überdachte Veranda und die kleine, gepflegte Wiese davor schaffen ein wunderschönes Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Objekt ist ein wahres Schmuckstück und mit allem ausgestattet, was für einen behaglichen Aufenthalt nach dem Baden notwendig ist. Über die Veranda betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad/WC. Zusätzlich gibt es eine kleine Dependance mit eigenem Schlafzimmer, Dusche und WC, perfekt für Gäste oder eine zusätzliche private Auszeit. Ein praktisches Gartenhäuschen für Gartengeräte und Badeutensilien rundet das Angebot ab. Der weitläufige, gut bewaldete Park, der immer wieder den glitzernden Wörthersee durchblitzen lässt, ist vollständig eingezäunt und bietet Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit. Mit einer privaten Zufahrt sowie ausreichend Parkplätzen wird Ihnen auch die Erreichbarkeit garantiert. Zudem verfügt das Grundstück über eine eigene Brauchwasserquelle - eine zusätzliche, wertvolle Ressource. Dieses Paradies in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden "Hotspot" Velden bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, völlig privat und in Alleinlage zu wohnen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und die Schönheit des Wörthersees, ohne auf den Komfort und die Exklusivität einer der begehrtesten Lagen der Region verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - Ihr persönliches Refugium am Wörthersee wartet auf Sie! Nur wenige Gehminuten von Ihrem eigenen Privatstrand entfernt und nur 15 Minuten vom charmanten Ortszentrum von Velden - erleben Sie die perfekte Verbindung aus exklusiver Natur und urbanem Lifestyle. Velden, die glanzvolle "Wörthersee-Metropole", vereint traditionelles Flair mit mediterranem Lebensgefühl. Hier genießen Sie nicht nur ein exklusives Freizeitangebot, sondern auch eine herausragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: erstklassige Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der Intercity-Bahnstation, sorgt für optimale Erreichbarkeit. Die Städte Klagenfurt und Villach sind in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der Flughafen liegt bequem in der Nähe. Die einzigartige Lage am Wörthersee bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten. Golfplätze, Wander- und Radwege laden zu unvergesslichen Erlebnissen in der Natur ein. Für Reisen in benachbarte Länder wie Italien und Slowenien ist es ein Leichtes, ins Drei-Ländereck zu gelangen, und die atemberaubende Obere Adria sowie Städte wie Venedig, Triest und Laibach sind in nur ein bis drei Stunden erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu internationalen Hotspots - ein wahres Paradies, das keine Wünsche offen lässt! Für nähere Informationen zur Infrastruktur fragen Sie gerne jederzeit unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieserm traumhaften Grundstück. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Familienhaus in starker Hanglage, zweigeschossig, unterkellert, 126 Quadratmeter Wohnfläche und 62 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Terrasse mit 40 Quadratmetern und ein Carport mit 27 Quadratmetern. Es wurde 1962 erbaut, mit einem Wintergartenanbau um 1996 und einer Renovierung des Bades sowie teilweise der Elektroinstallation um das Jahr 2000. Die Raumaufteilung besteht aus: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, drei Kellerräume, ein Raum unter der Treppe, insgesamt 62 Quadratmeter sowie die Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Dusche/WC, eine Küche, ein Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer von 69,01 Quadratmetern und einen Wintergarten mit 22 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Dusche/WC, eine Küche, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer von 57,44 Quadratmetern und ein Balkon. Schätzwert: 185.000 EUR Geringstes Gebot: 129.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In toller Sonnenlage von Hohenthurn/Draschitz befindet sich dieser ansprechende Bungalow mit traumhaft großzügiger, südseitiger Terrasse. Ein Hauch von Italien zieht durch die Luft - der Eingangsbereich mit dem "Galerietürmchen" und dem gemauerten Nordbalkon, die Zypressen, der mediterrane Gartenzaun uvm. Das Haus wurde ca. 2004 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich gesamt auf rund 150 m2. Das Herzstück bildet der offene Küchen/Wohn/Essbereich mit seinen erstaunlichen 72 m2, von wo aus man sehr gut auf die südseitige Terrasse gelangt. Im Sommer ein toller Mehrwert zum Wohnen! Ein Vollkeller mit Fitnessraum sowie eine Doppelgarage komplettieren dieses Angebot! Sie möchten nähere Informationen? Rufen Sie mich an! Michaela Pollan, mobil: [Tel] mail: [Email] Die im Exposé enthaltenen Angaben und Unterlagen basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Gartenhaus mit 154,39 qm WNFl. und 1.228 qm Grund in Bad Bleiberg; Baujahr 2019/2020 - mit Erdgeschoss und Obergeschoss - dazu Gartenhaus mit 19,25 qm Nfl., Carport und Geräteschuppen - Fertigstellungsbedarf, Luftwärmepumpe Schätzwert: EUR 381000,- geringstes Gebot: EUR 266700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Caport mit 118,10 qm Wfl. und 1.474 qm Grund in St.Jakob im Rosental; Baujahr 1991 - annähernd dreieckige Figuration in mittlerer Südhanglage - Hanlo-Fertigteilhaus mit Garage, Carport, Holzgartenhaus - Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 219200,- geringstes Gebot: EUR 109600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienglück im Grünen – Wohnen, wo Ruhe zuhause ist Dieser charmante Bungalow bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Familien, die Komfort, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Auf einer Ebene erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste bieten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung zu gemeinsamen Stunden, geselligen Abenden und entspannten Familienmomenten einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Die Küche präsentiert sich in modernem Glanz: Die Küchenfronten wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert, ebenso wurden die Elektrogeräte modernisiert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die idyllische Terrasse mit Beschattung – ein perfekter Ort zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern und lässt Kinderherzen höherschlagen. Ein neu errichteter, freistehender Pool (2025) sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Für zusätzlichen Komfort ist die gesamte Rasenfläche mit einem Rasenroboter ausgestattet, der die Gartenpflege nahezu mühelos macht. Ein ganz besonderes Highlight ist der angrenzende kleine Bach, der direkt am Grundstück vorbeifließt. Sein sanftes Plätschern verleiht dem Garten eine einzigartige Ruhe und unterstreicht das naturnahe Wohngefühl. Zusätzliche Flexibilität bietet ein bereits baugenehmigter Zubau: Sollte der vorhandene Platz nicht ausreichen, liegt ein genehmigter Plan für die Erweiterung um zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie eine Küche vor. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus individuell an wachsende Wohnbedürfnisse oder Mehrgenerationenwohnen anzupassen. Dieses Zuhause vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und eine außergewöhnliche Lage – ein Ort, an dem Familien ankommen und bleiben möchten.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1973 befindet sich in Feld am See und bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität. Wer einen Ort sucht, an dem Wohnen, Rückzug und Freizeit harmonisch ineinandergreifen, findet hier den passenden Rahmen. Mit sechs Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten: als großzügiges Familienhaus, als Rückzugsort mit Platz für Gäste oder als Immobilie, in der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sinnvoll kombiniert werden können. Die Raumstruktur ist durchdacht, lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Das ca. 1.524 m² große Grundstück ist ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft. Hinter dem Haus steigt das Gelände steil an und geht in ein kleines Waldgrundstück über. Diese natürliche Geländestruktur sorgt für eine besondere Atmosphäre: viel Grün, natürliche Abschirmung und ein Gefühl von Weite. Der eigene Garten wird damit nicht nur zum Außenbereich, sondern zu einem echten Rückzugsraum, der sich mit den Jahreszeiten verändert. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zum Brennsee (Feldsee), der bequem erreichbar ist: ca. 3 Minuten mit dem Autoca. 4 Minuten mit dem Fahrradca. 17 Minuten zu Fuß Ob spontane Badegänge, morgendliche Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser – der See ist Teil des Alltags und steigert die Wohnqualität spürbar. Geprägt wird die Umgebung zudem von der eindrucksvollen Kulisse des Mirnock. Der Mirnock gilt in der Region als besonderer Natur- und Kraftort und prägt das Landschaftsbild rund um Feld am See. Diese Nähe zur Bergwelt verleiht dem Standort eine ruhige, geerdete Atmosphäre, die viele Menschen als außergewöhnlich wohltuend empfinden. Die Lage verbindet Natur, Erholung und Alltagstauglichkeit in idealer Weise. Feld am See bietet eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine Umgebung, die sowohl im Sommer als auch im Winter ihren Reiz entfaltet. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Substanz, Raum und Charakter – eingebettet in eine Landschaft, die Ruhe ausstrahlt und dennoch vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein wahrliches Träumchen dieser Neubau! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² und weitläufigen, optimal geschnittenen Räumen bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – alles ist neu, hochwertig ausgeführt und bereit, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie überzeugt durch eine fabelhafte Raumaufteilung und ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Highlights dieser besonderen Immobilie: Technikraum mit zusätzlicher Stauraumfunktion und Terrassentür zur sonnigen Westterrasse – ideal auch als Garderobenerweiterung Toiletten auf beiden Ebenen, jeweils mit Waschbecken und Fenster Stilvolles Badezimmer mit Fenster, großzügiger Walk-in-Dusche sowie dimmbarer LED-Deckenleuchte mit integriertem Lautsprecher Flächenbündige Holztüren im gesamten Wohnbereich3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem, tagesbelichtetem Ankleideraumca. 52 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück des Hauses mit beeindruckender Glasfront und Zugängen zur Terrasse Moderner betonierter Kaminofen im Wohnzimmer als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Stundenrund 65 m² große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage und ein Kaltgetränk Ihrer Wahl Heller Kellerersatzraum mit Tageslicht, vorbereitet für Sauna sowie ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Großzügiges Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge Überdachter und sauber integrierter Müllplatz neben dem Carport Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sowie zusätzlich integrierte Insektenschutzgitter Besonders lichtdurchflutetes, freundliches Raumkonzept im gesamten Haus Zahlreiche Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Wohngefühl Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über eine effiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Steinfensterbänke für ein harmonisches und langlebiges Gesamtbild Die Innenräume bestechen durch aufwendig veredelte Wandflächen in venezianischer Spachteltechnik mit feinem Marmormehl, die eine edle, marmorartige Oberfläche erzeugen und den Räumen eine außergewöhnliche Tiefe, Eleganz und Wertigkeit verleihen. Bei all den Highlights die auf rund 160 m² ihren Platz finden, sei ein kleiner Hinweis erlaubt: Das Haus liegt neben Zugschienen und ab und zu fährt ein Zug vorbei. In der Praxis ist das jedoch wirklich kein Problem, kaum störend und für die meisten fast nicht wahrnehmbar. Ein kleiner Hinweis also, falls es für jemanden relevant sein sollte, ansonsten absolut halb so wild angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

4.600 m² große Seeliegenschaft mit privaten Seezugang Haupthaus mit Apartment sowie zwei kleinen Ferienhäusern ? ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Anlageobjekt und Familiendomizil; Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens ? nur wenige Schritte vom Afritzer Badesee entfernt. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft auf rund 4.600? m² Grundstücksfläche verbindet naturnahes Wohnen in sonniger Lage mit einem traumhaften Blick auf den See. Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Seezugang und bietet eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Skigebiete und Badethermen, darunter Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermalbädern, die Kärnten Therme Villach sowie mehrere der schönsten Kärntner Badeseen, darunter Millstätter See, Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem PKW, die Adria liegt rund zwei Stunden Fahrzeit entfernt. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Außenanlage gehören außerdem zwei Ferienhäuser, ein Pool, ein Saunahäuschen sowie ein Ruhebereich mit WC und Dusche. Ein im Grundbuch eingetragener privater Seezugang befindet sich etwa 100 Meter vom Haupthaus entfernt. Sowohl vom Haupthaus als auch von den Ferienhäusern genießen Sie einen wunderschönen Seeblick ? ein beeindruckendes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Heizung & Ausstattung Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich durch moderne Infrarotheizungen in allen Wohnbereichen ? inklusive der Ferienhäuser ? ergänzt. Diese sind komfortabel per App oder Thermostat steuerbar. Für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich des Haupthauses. Ob als exklusives Familiendomizil, Ferienresidenz oder attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial ? diese Seeliegenschaft bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Für weitere Informationen oder einen persön... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Velden am Wörthersee Genehmigter Neubau oder doch Revitalisiserung des Bestandshauses? Diese Optionen stehen jedenfalls zur Verfügung, das Baderecht - eine sichergestellte Option!!! Die Lage in Velden, eingebettet in relativ ruhiger Nachbarschaft kann sich als besonders ruhig bezeichnen und weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Stadelbach, direkt am Waldrand, befindet sich dieser großzügige Bungalow in attraktiver Hanglage. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben. In ca. 8 Autominuten erreicht man Feistritz/Drau, wo man beste Infrastruktur vorfindet. Die Draustadt Villach ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, die Anschlussstelle an die Autobahn erreicht man in ca. 7 Minuten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besondere Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie das Potenzial zur individuellen Fertigstellung. Das Wohnhaus ist als Bungalow konzipiert, unterkellert und bietet dadurch großzügige Flächen auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Großzügige Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Der Hauseingang erfolgt über das Kellergeschoss, in dem sich neben einer kleinen Einliegerwohnung auch funktionale Räume befinden. Durch die Hanglage ist das Kellergeschoss gut belichtet und nutzbar. Auf dieser Ebene stehen ca. 58 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier auch eine Garage sowie ein Heizraum. Im und am Haus sind noch zahlreiche Fertigstellungsarbeiten durchzuführen (Böden, Innen- und Außenputz, sanitäre Badezimmereinrichtung, Küche...). Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Materialien und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zu wählen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Weiters kann auch auf zahlreiche Materialien und Werkstoffe zugegriffen werden, welche vom Eigentümer bereits angeschafft wurden und im Angebot inbegriffen sind. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss mit Radiatoren, im Untergeschoss mittels Fußbodenheizung. Ein schöner Kachelofen im Wohnzimmer trägt zusätzlich zum Wohlfühlen bei. Ausstattung & Zustand Ziegelmassivbauweise Fenster ca. 2016 erneuert, isolierverglast Windfangzubau ca. 2021 integrierte Garage mit Sektionaltor teilweise Fußbodenheizung Kachelofen zweiter Hauseingang auf Erdgeschossebene Dieser Bungalow ist perfekt für all jene, die naturnah wohnen möchten und Wert auf Großzügigkeit und Individualität legen. Ein Zuhause, das nicht fertig ist - sondern darauf wartet, vollendet zu werden.... [Mehr]