Häuser im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus

Dieser ehemalige Pferdehof in 9220 Velden am Wörthersee verbindet großzügiges Wohnen (4,5 Zimmer, 166 m²) mit enormem Potenzial auf 8.700 m² Grundstück. Ideal für Vereine, Gewerbe, Tierhaltung oder Menschen mit Platzbedarf: Lagerhallen, Koppeln und Top-Ausstattung inklusive Werkzeugen sowie Hoftrac mit Zubehör. Niedrige Betriebskosten dank PV (8,1 k W) mit Speicher (13,5 k W), E-Ladestation. Wohnhaus mit großen Räumen, Pool, Sauna, Whirlpool und hochwertiger Ausführung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemaliger Pferdehof vielseitig nutzbar ( Verein , gewerblich , Tierhaltung ...) - sehr großes Grundstück mit sehr viel Lagerhallen und Koppeln - gut ausgestattet mit Werkzeugen und Hoftrac samt Zubehör - sehr niedrige Betriebskosten - PV Anlage mit 8,1 KW und Speicher 13,5 KW - E-Ladestation - sehr schönes Wohnhaus mit großen Räumen - Außenpool - Sauna und Whirlpool - sehr hochwertige und durchdachte Ausführungen - und, und, und... Interessiert? Ko Dieser ehemalige Pferdehof in 9220 Velden am Wörthersee verbindet großzügiges Wohnen (4,5 Zimmer, 166 m²) mit enormem Potenzial auf 8.700 m² Grundstück. Ideal für Vereine, Gewerbe, Tierhaltung oder Menschen mit Platzbedarf: Lagerhallen, Koppeln und Top-Ausstattung inklusive Werkzeugen sowie Hoftrac mit Zubehör. Niedrige Betriebskosten dank PV (8,1 k W) mit Speicher (13,5 k W), E-Ladestation. Wohnhaus mit großen Räumen, Pool, Sauna, Whirlpool und hochwertiger Ausführung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemaliger Pferdehof vielseitig nutzbar ( Verein , gewerblich , Tierhaltung ...) - sehr großes Grundstück mit sehr viel Lagerhallen und Koppeln - gut ausgestattet mit Werkzeugen und Hoftrac samt Zubehör - sehr niedrige Betriebskosten - PV Anlage mit 8,1 KW und Speicher 13,5 KW - E-Ladestation - sehr schönes Wohnhaus mit großen Räumen - Außenpool - Sauna und Whirlpool - sehr hochwertige und durchdachte Ausführungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Velden/Wörthersee Gemütliches Wohnhaus mit traumhaftem Seeblick Lage/Beschreibung: In erhöhter Lage präsentiert sich diese Immobilie als besonderer Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick über den Wörthersee und die Karawanken. Die zahlreichen Fensterflächen sowie die südliche Ausrichtung setzen die außergewöhnliche Aussicht eindrucksvoll in Szene und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen, um die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Liegenschaft ein und schafft ein attraktives Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Velden am Wörthersee mit seiner vielfältigen Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Kombination aus beeindruckendem Panorama und der Nähe zu Velden prägt den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Besonderheiten: • atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken • traumhafter Garten mit Obstbäumen • am Ende einer Sackgasse gelegen • nur fünf Fahrminuten ins Zentrum von Velden Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Fliesen- und Parkettböden großteils Rollläden Raumaufteilung: EG: Windfang/Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf zwei Terrassen, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC OG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche KG: diverse Lagerräume, Heiz- und Tankraum, Waschküche Sonstiges: Baujahr: ca. 1993 Öl-Zentralheizung über Radiatoren Kachelofen Einzelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 121 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 11.06.2026 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,62 Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksgröße: ca. 1.150 m² Kaufpreis: EUR 750.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.282 m² und ist von Bäumen und Sträuchern umgeben. Durch den bestehenden Bewuchs ist die Liegenschaft weitgehend uneinsehbar und schafft dadurch eine besonders geschützte und private Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher vermutlich abgetragen werden müsste. Die Zufahrt erfolgt zunächst über eine Gemeindestraße, die letzten Meter führen über einen im Grundbuch eingetragenen Servitutsweg mit Geh- und Fahrrecht direkt zum Grundstück. Die Widmung lautet "Bauland-Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte (GFZ) von bis zu 0,4 und bietet somit attraktive Möglichkeiten zur Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum von Velden, welches bequem fußläufig erreichbar ist. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Radweg ermöglicht zudem einen direkten Anschluss an den beliebten Drauradweg. Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im Melcherweg am ruhigen Ortsrand von Velden am Wörthersee. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Velden am Wörthersee ist bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Nahversorger wie Hofer und Eurospar, ein Drogeriemarkt, Banken, eine Tankstelle sowie weitere Dienstleistungs- und Fachgeschäfte. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt Velden West erreichen Sie in wenigen Minuten und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Klagenfurt, Villach und Italien. Dadurch eignet sich die Lage perfekt als Hauptwohnsitz mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Region rund um den Wörthersee zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Kärntens und bietet ganzjährig ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Radweg mit direktem Anschluss an den Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Darüber hinaus bietet der Wörthersee vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und Genießen der Natur. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und bester Infrastruktur in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Bauernhaus aus den 1950er-Jahren verbindet traditionellen Wohncharakter mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 4.615 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen viel Platz und einen schönen Ausblick auf den Dobratsch. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei die vorhandenen Pläne nicht mehr vollständig dem aktuellen Bestand entsprechen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung. Holzdielen und die traditionelle Holzstiege verleihen dem Haus seinen ursprünglichen Charakter. Eine kleine, überdachte Terrasse mit Südausrichtung ergänzt den Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche: zwei große Garagen, ein Abstellraum sowie Heiz- und Werkraum im Erdgeschoss und ein ehemaliges Heulager im Obergeschoss bieten viel Raum für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby und Lagerung. Das Anwesen erfordert weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um es auf einen zeitgemäßen Wohn- und Ausstattungsstandard zu bringen. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, den traditionellen Charakter des Bauernhauses mit individuellen Vorstellungen zu verbinden.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Anwesen mit Seele. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Statement für Generationen. Manche Immobilien sind Objekte, andere sind Kapitel eines Lebens. Die "Kandolf Keusche", ursprünglich um ca. 1900 errichtet, ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte mit Feingefühl saniert, erweitert und architektonisch neu interpretiert, vereint dieses Anwesen heute historischen Charakter mit modernem High-End-Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Hier betreten Sie keinen Raum. Sie betreten Atmosphäre. Wohnen mit Charakter - Loftgefühl trifft Jahrhundertwende Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Loftcharme und großzügigen Glasflächen schafft ein Wohngefühl, das inspiriert. Licht durchflutet die Räume und setzt die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und moderner Architektur perfekt in Szene. Warme Materialien, klare Linien, stilvolle Details - hier entsteht jene besondere Wohnqualität, die man nicht erklären kann. Man muss sie erleben. Ca. 260 m² Nutzfläche bieten: Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl Drei stilvolle Schlafzimmer Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer Drei separate WCs für maximalen Komfort Privatsphäre, Rückzug und Offenheit gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Raum für Visionen - Wohnen, Arbeiten, Veranstalten Dieses Anwesen denkt größer. Einliegerwohnung (ca. 35 m²) Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung - mit eigener Küchenzeile und Schlafzimmer. Unabhängig. Charmant. Flexibel. Architektonisch beeindruckender Saal / Verkaufsbereich (ca. 100 m²) Ein Raum mit Wirkung. Ob stilvolle Veranstaltungen, kreative Workshops, exklusives Homeoffice oder Präsentationsfläche - hier entstehen Möglichkeiten. Die Architektur verleiht jedem Anlass einen besonderen Rahmen. Stallgebäude mit Charakter Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt. Im Obergeschoss Stauraum - und zur Hälfte ein atmosphärischer Partyraum. Ein Ort für gesellige Abende, Feiern mit Freunden und lange Sommernächte. Das Grundstück - Freiheit auf 1.682 m² Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, eröffnet dieses Anwesen ein Lebensgefühl zwischen Natur und Komfort. 1.682 m² Grundstücksfläche bedeuten: Raum. Weite. Möglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein - sei es beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Unter dem Pavillon auf der Terrasse wird der Sommer zum Lebensgefühl. Pool & Outdoor-Living - Ihr privates Resort Der 2021 neu errichtete Pool samt großzügiger Poolterrasse verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase. Heiße Sommertage werden hier zu kleinen Urlaubsmomenten. Abendliches Schwimmen im goldenen Licht. Lachen, Gespräche, Ruhe. Hier lebt man nicht nur - hier genießt man. Historie trifft Moderne Bekannt unter dem Vulgonamen "Kandolf Keusche", erzählt dieses Haus seine eigene Geschichte - von Beständigkeit, Wandel und neuer Interpretation. Durch kontinuierliche, hochwertige Sanierungen bietet die Immobilie heute modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Ergebnis: Ein Anwesen mit Seele. Mit Ausstrahlung. Mit Substanz. Für Menschen mit Vision Diese Liegenschaft ist ideal für: Familien, die großzügiges Wohnen mit Charakter suchen Unternehmer oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten Investoren mit Blick für besondere Konzepte Gastgeber, die Raum für Events und Begegnungen schaffen möchten Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.682 m² Nutzfläche: ca. 260 m² Einliegerwohnung: ca. 35 m² Veranstaltungs-/Saalbereich: ca. 100 m² Poolanlage neu errichtet 2021 Garage, Werkstatt, Partyraum Ruhige, idyllische Lage mit guter Anbindung Ein Zuhause für Generationen Es gibt Häuser, die man kauft. Und es gibt Anwesen, die man übernimmt - mit Respekt, Vision und dem Wunsch, Geschichte weiterzuschreiben. Die "Kandolf Keusche" wartet auf ihren nächsten Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Immobilie in 9184 Mühlbach, besticht durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend. Umgeben von malerischer Natur bietet sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen. Alles in Greifbarer Nähe: Villach - ca. 15-20 min Fahrzeit Velden am Wörthersee - ca. 10-15 min Fahrzeit St.Jakob im Rosental - ca.5 min Fahrzeit Rosegg - ca. 5min Fahrzeit Drauradweg in wenigen Minuten Erreichbar... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft besticht vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Wasser und das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.672 m². Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft bietet diese Liegenschaft viel Platz, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das weitläufige Grundstück zeichnet sich durch großzügige Grünflächen, einen schönen Baumbestand und die unmittelbare Nähe zum See aus. Die natürliche Umgebung mit Wiesen, Wäldern und einem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft schafft eine besondere Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am See, an den das Grundstück unmittelbar angrenzt. Ob entspannte Stunden am Wasser, sonnige Sommertage oder einfach die Ruhe der Natur – die Lage bietet einen hohen Erholungswert und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 298 m², das sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Gebäude verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, Küchen sowie sanitäre Einrichtungen. Um das Haus wieder zeitgemäß nutzen zu können, sind umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Das "Haus Aussicht" in der Aussichtspromenade 10 in 9220 Velden am Wörthersee überzeugt durch seine exklusive Aussichtslage mit unverbaubarem Panoramablick auf den Wörthersee. Auf rund 500 m² Nutzfläche bietet das generalsanierte Apartmenthaus (2018/2019) insgesamt acht hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und wird derzeit erfolgreich touristisch betrieben. Bitte informieren Sie sich auch gerne auf unserer Landingpage: www.haus-aussicht.at Die Apartments verfügen über moderne, familienfreundliche Ausstattungsmerkmale, voll ausgestattete Küchenzeilen, Smart-TV, schnelles WLAN sowie Balkone oder Terrassen mit See- bzw. Gartenblick. Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Wellness-Wohnung mit privater Sauna. Die großzügige Außenanlage mit weitläufigem Garten, saisonalem Außenpool mit Seeblick, Kinderspielplatz, Grillmöglichkeiten und E-Tankstelle bietet Gästen ein attraktives Umfeld für Erholung und Urlaub. Kostenlose Privatparkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Der bestehende Apartmentbetrieb verfügt über ein etabliertes Vermietungskonzept und positive Gästebewertungen. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Möglichkeit zur Fortführung der touristischen Nutzung, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder zur individuellen Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts. Lage: Das "Haus Aussicht" verbindet eine außergewöhnliche Lage am Wörthersee mit einem etablierten touristischen Nutzungskonzept, großzügigen Außenflächen und einer vielseitigen Ausstattung - eine attraktive Immobilie für Anleger, Betreiber und Eigennutzer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie ein Zuhause, das Platz zum Leben bietet und zugleich Raum für neue Möglichkeiten eröffnet? Zwei Häuser. Viele Möglichkeiten. Zwei eigenständige Wohngebäude: Hauptwohnhaus und kleinerer Bungalow Garten mit Pool und Blick auf die umliegende Bergwelt Überdachte Terrassen für entspannte Stunden im Freien Großzügiges Carport und Stellplätze Vielseitige Perspektiven für Familie, Vermietung oder berufliche Nutzung Das Hauptwohnhaus Das Hauptwohnhaus mit ca. 135qm Wohnfläche bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit vier Schlafzimmern. 2 Bäder und WCs auf beiden Ebenen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und genoss diverse Sanierungen / Renovierungen. Der Bungalow Der kleinere, moderne Bungalow (2021 zu Wohnfläche umgebaut) bietet einen separaten Wohnbereich von ca. 30qm mit großzügigem Bad, Küche und Schlafzimmer. Er eignet sich als Rückzugsort für Angehörige oder Gäste und eröffnet Perspektiven für eine Vermietung im touristisch attraktiven Dreiländereck. Auch eine kleinere selbstständige Tätigkeit - beispielsweise ein Studio oder eine Praxis - lässt sich hier je nach erforderlicher Genehmigung verwirklichen. Ob und wie diese Liegenschaft zu Ihren Wohn- und Zukunftsplänen passt? Rausfinden unter [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bilder z.T. KI-Bearbeitung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eingebettet zwischen dem Dreiländereck und dem Dobratsch verbindet Arnoldstein eine eindrucksvolle Bergkulisse mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie Bus- und Bahnverbindungen bieten alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht. Die naturnahe Umgebung eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Afritz am See, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und modernem Komfort. Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € investieren Sie in Lebensqualität und eine Wohnimmobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Lage in Afritz am See ist ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung suchen. Der nahegelegene See sowie die umliegenden Berge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit – von Schwimmen und Wandern bis hin zu Wintersport. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich, der zum gemütlichen Familienleben einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die malerische Landschaft Kärntens. Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand des Hauses machen den Einzug unkompliziert und angenehm. In Afritz am See genießen Sie nicht nur die Natur, sondern profitieren auch von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Gleichzeitig sind größere Städte wie Villach oder Klagenfurt schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen und Erinnerungen schaffen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der Harmonie aus Natur und Wohnkomfort begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Afritz am See! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Moderner Bungalow in Ledenitzen – Erstbezug und Wohnkomfort auf rund 70 m² Ein neues Zuhause, ein modernes Wohngefühl und die Möglichkeit, von Anfang an dabei zu sein! In attraktiver Lage von Ledenitzen entsteht ein moderner Bungalow, der durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine kompakte Bauweise und ein zeitgemäßes Wohnkonzept überzeugt. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Der Bungalow befindet sich derzeit in der Bauvorbereitungsphase, der Baubeginn steht bevor. Die Fertigstellung und Übergabe sind für Sommer 2027 vorgesehen. Sie erwerben somit eine Immobilie im Erstbezug und dürfen sich auf ein völlig neues Wohngefühl freuen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – ob als gemütliches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Raum für Gäste bzw. ein Homeoffice. Ein Badezimmer sowie der klar strukturierte Grundriss ergänzen das Raumangebot und schaffen eine praktische Grundlage für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein weiterer Pluspunkt: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Carport käuflich zu erwerben. Damit lässt sich das Angebot um einen geschützten KFZ-Abstellplatz erweitern. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt, persönlicher Rückzugsort oder langfristige Wohninvestition – dieser Neubau bietet eine interessante Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Ein Zuhause mit Zukunft Dieser Bungalow vereint modernes Neubauwohnen mit einer überschaubaren Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein interessantes Angebot für Paare, kleine Familien oder all jene, die ein neues Zuhause mit praktischem Wohnkonzept suchen. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel in Ledenitzen! Hinweis: Die dargestellten Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen. Änderungen im Zuge der Bauausführung bleiben vorbehalten. Der Carport ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen in den Karawanken – Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie Inmitten der charakteristischen Landschaft der Karawanken, nahe der italienischen Grenze, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen mit einem besonderen Anspruch an Architektur, Qualität und Lebensstil. Eine Region, geprägt von ursprünglicher Natur, weitläufigen Landschaften und der besonderen Nähe zu Italien, bietet hier den idealen Rahmen für ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und internationale Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Realisierung schreitet täglich voran. Der exklusive Bungalow mit rund 150 m² Wohnfläche vereint zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und offene Grundrisse schaffen ein harmonisches Ambiente, in dem sich Eleganz und Wohnlichkeit selbstverständlich begegnen. Besonderes Augenmerk liegt auf der Auswahl hochwertiger Materialien. Edles Fischgrätparkett in dunkler Ausführung, ausgewählte Natursteine wie Marmor und Granit sowie eine offen gestaltete Designküche verleihen den Räumen eine zeitlose und zugleich individuelle Note. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die natürliche Umgebung Teil des Wohngefühls werden. Zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten Raum für Privatsphäre und persönlichen Rückzug. Eine Doppelgarage, ein eigener Pool sowie ein rund 750 m² großes Gartengrundstück ergänzen das Wohnkonzept. Das vollständig eingefriedete Grundstück unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie und schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Modernste Haustechnik. Nachhaltiger Komfort. Durchdachte Qualität. Auch technisch entspricht das Projekt modernen Ansprüchen an energieeffizientes und komfortables Wohnen. Innovative Lösungen werden dezent integriert und sorgen für ein angenehmes Wohnklima sowie eine komfortable Steuerung des täglichen Lebens: Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Intelligentes Smart-Home-System zur zentralen Steuerung ausgewählter Wohnfunktionen Intelligente Raumsteuerung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführungsstandards Die Verbindung aus sorgfältig ausgewählten Materialien, moderner Technologie und einer klaren architektonischen Gestaltung schafft ein Wohnumfeld, das nicht kurzlebigen Trends folgt, sondern auf Beständigkeit und langfristige Qualität ausgerichtet ist. Auch die Lage bietet besondere Vorzüge. Die Nähe zu Italien, die vielfältigen Möglichkeiten der umliegenden Berg- und Naturlandschaft sowie die gute Erreichbarkeit unterschiedlicher Freizeit- und Erholungsangebote machen diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Ein Ort für Menschen, die international denken, berufliche Flexibilität schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Ursprünglichkeit einer besonderen Region genießen möchten. Ein Zuhause ist mehr als Architektur. Es ist die Art, wie man leben möchte. Ein Ort, an dem modernes Design auf natürliche Materialien trifft, an dem Privatsphäre und Komfort selbstverständlich sind und an dem die Landschaft der Karawanken den passenden Rahmen für ein entspanntes Lebensgefühl bildet. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Authentizität legen. Für Menschen, die das Besondere schätzen, ohne es in den Vordergrund stellen zu müssen. Ein Neubau mit Charakter. Ein Lebensraum mit Qualität. Ein Zuhause, das bleibt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Attraktive Lage: Augsdorfer Straße, 9220 Velden am Wörther See, nur wenige Minuten vom Wörthersee und Schlosshotel entfernt Sonniges Wohnumfeld: Ruhige Lage mit geringer Lärmbeeinträchtigung Großzügige Wohnfläche: Ca. 184,50 m² mit zentral begehbarer Raumaufteilung, auch für Großfamilien geeignet Grundstück und Garten: Ca. 887 m² Grundstück mit ca. 542 m² Gartenfläche Geschützter Außenbereich: Überdachte Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien Vollsanierter Zustand: Baujahr 1970, Generalsanierung 2020, teilmöbliert und schlüsselfertig Zusätzliche Nutzflächen: Ca. 50 m² Kellerfläche sowie ein Nebengebäude Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen vorhanden Eigentum und Erschließung: Haus zum Kauf im Alleineigentum, vollerschlossen Gute Verkehrsanbindung: Bus ca. 240 m, Bahnhof ca. 1,97 km, Autobahnanschluss ca. 2,43 km entfernt Familienfreundliche Infrastruktur: Schule ca. 1,43 km und Kindergarten ca. 1,59 km entfernt Nahversorgung und Gesundheit: Supermarkt, Apotheke und Arzt in ca. 1,5 km Entfernung, Bäckerei ca. 1,59 km entfernt Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Walter Spendier [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.... [Mehr]