Häuser in 9611 Nötsch im Gailtal
(Villach Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9611 Nötsch
9611 Nötsch / 471m² / 6 Zimmer
€ 9.235,67 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Einzigartigkeit des Objektes: Das Chalet wurde im Jahr 2020 in ökologischer kanadischer Holzrahmenbauweise aus 40 cm dicken Tannen- und Lärchenstämmen gebaut, die in Tschechien auf über 1.500 m Höhe geerntet wurden. Seitdem wurde es liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Bau des Hauses wurde keine chemische Behandlung des Holzes verwendet. Auf dem Grundstück gibt es eine Quelle mit Trinkwasser und einen eigenen See, der ständig von dieser Quelle gespeist wird. Absolute Privatsphäre ist garantiert! Lage: Eingebettet in die fantastische Bergwelt des Dobratsch-Massivs liegt dieses Haus am unteren Gailtal im beliebten Dreiländereck Kärntens in der Nähe der Ortschaft Nötsch im Gailtal. Dieses Tal an der Kärntner Grenze zu Italien beherbergt einige der größten zusammenhängenden Zirbenwälder Europas und bietet die Möglichkeit für optimale Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich 15 Kilometer von der österreichisch-italienischen Grenze entfernt (12 Autominuten). Andere Städte Erreichbarkeit: Wien – 386 km, Villach – 24 km, Salzburg – 196 km, Graz – 196 km, Udine (Italien) – 115 km. Diese Immobilie ist ideal für den eigenen Wohnsitz oder zur Vermietung an Touristen. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Das Anwesen besteht aus einem 15.000 m² großen Grundstück, das von einem Pinienwald umgeben ist, und verfügt über einen eigenen kleinen privaten See, der ständig von unberührtem Quellwasser gespeist wird. Eckdaten des Objektes: Objektart: Landhaus, Chalet Baujahr: 2020 Schlafzimmer (DG): 4 Wohnzimmer (EG): 1 Nutzfläche: 381 m² + DB 85 m² Grundstück/Garten: 15.000 m² Bausubstanz: sehr gut Heizung: Geothermie + Kamin, Fußbodenheizung durch eine doppelte Quelle: ein geothermisches Pumpensystem und ein Hydro-Kamin-System Fliesen: Versace Parkett: hochwertiges Buchenholz, 19 mm stark Energieausweis: 41,0 kWh/ m²a, Kat. B Betriebskosten: Strom: 370 Euro pro Monat Gemeinde + Kanal: 125 Euro pro Monat Parkplätze für ca. 9 Autos, 2 davon sind überdacht Kaufpreis: 4 300 000 Euro Käuferprovision: 3% zuzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis Übernahme nach Vereinbarung Das Chalet wird mit der Küche verkauft, unmöbliert oder für den Aufpreis von 70.000 Euro komplett ausgestattet. Innenbereich – Raumaufteilung: Auf der unteren Etage (die dank ihrer Fenster Tageslicht hat) befinden sich einen Vorraum (7 qm), Technikraum (18 qm), Saunaraum (53 qm), ein Zimmer (12 qm) und Bad (5 qm). Im Erdgeschoss befindet sich einen Windfang (4 qm), ein gemütliches Wohnzimmer (26 qm + 27 qm), eine gut eingerichtete Küche (20 qm), ein Studio (11 qm) und Bad (4 qm). Im ersten Stock (Dachgeschoß) befinden sich eine Diele (8 qm), zwei Zimmer (je 12 qm) mit eigenem Bad (5 qm), zwei Zimmer (je 20 qm) mit eigenem Bad (6 qm), 2 Balkone (je 3 qm), 4 Balkone (je 2 qm). Außenbereich: Teich: 20 x 10 m groß, 2 m tief Geräte-/Gästehouse: 2 Etagen, je 60 qm 1.OG: Bad + Zimmer (ca. 60 qm) Parkplätze: ca. 9 Parkplätze (auf der Rückseite des Hauses). Für weitere Fragen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 9611 Nötsch
9611 Nötsch im Gailtal / 200m² / 6 Zimmer
€ 1.497,50 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohlfühlen garantiert: gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Nötsch! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Das Haus umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 200m2 mit folgender Aufteilung über zwei Geschosse: Erdgeschoss: Eingangsbereich Vorraum ca. 23,50 m2 Wohnzimmer ca. 22,00 m2 WC ca. 1,50 m2 Badezimmer ca. 7,37 m2 Abstellraum ca. 5,60 m2 Küche ca. 18,70 m2 Schlafzimmer ca. 18,40 m2 Obergeschoss: Vorraum ca. 24,10 m2 Badezimmer ca. 6,80 m2 Schlafzimmer 1 ca. 24,00 m2 Schlafzimmer 2 ca. 17,50 m2 Schlafzimmer 3 ca. 11,30 m2 Schlafzimmer 4 ca. 19,90 m2 Balkon ca. 12,00 m2 Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 845 m2 und bietet neben dem Haus auch ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der angelegte Garten verfügt als Highlight über eine eigene Quelle, welche auch zur Bewässerung genutzt werden kann. Dies trägt zu einer nachhaltigen und unabhängigen Nutzung der Außenanlagen bei. Das Objekt wird mittels Zentralheizung Fernwärme beheizt und im Erdgeschoss über einen zusätzlich traditionellen Kachelofen, der das gemütliche Ambiente unterstreicht. Bezüglich der Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie eine geräumige Garage für ein Auto, sowie Platz für zwei weitere Fahrzeuge mit freistehenden Stellplätzen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was sofortige Einzugsmöglichkeiten bietet. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]
