Beschreibung
Dieses besondere Objekt eignet sich ideal als repräsentatives Bürogebäude mit Wohnungen, Mehrfamilienhaus, Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Vereinsstätte für verschiedene Nutzungen. Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Büroräume - Aufenthaltsräume - Heizraum - Waschküche - Mehrere Abstellräume 1. Obergeschoss: - Wohnung ca. 110 m² wurde im Jahr 2018 renoviert, zusätzlich 2 Zimmern, jeweils mit Dusche/WC und Abstellräume 2. Obergeschoss: - Wohnung ca. 85 m² wurde 2020 renoviert, zusätzlich Zimmer mit Dusche/WC und Abstellräume 3. Obergeschoss - Insgesamt 10 Zimmer Renovierungen/Sanierungen: - Erneuerung der Sanitärinstallationen und Verrohrungen (70er/80er Jahre, teilweise 2019) - Heizungsverrohrung, Heizkörper und Heizanlage im Jahr 2019 erneuert - Fenster, Terrassentüren und Balkontüren aus den Jahren 1990 und teilweise 2018 - Bodenbeläge erneuert in 1990 und 2018 Zum Angebot gehören
die Grundstücke mit den Nummern .16, 1788 und 359/1. Zur Immobilie gehören außerdem: - 4 Garagen - 10 Autoabstellplätze - Eine große Terrasse Diese Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfangreicher Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv. Der Kaufpreis versteht sich netto, ohne die Ust von zuzüglich 20%. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage bei 9585 Gödersdorf in Kärnten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung an umliegende Orte garantiert.... [Mehr]
