Häuser zu kaufen in 9220 Velden am Wörther See

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #hell

Dieses einzigartige Bauprojekt bietet zeitgemäße, moderne Architektur, die sich elegant in die Umgebung einfügt und eine durchdachte Ausrichtung der Baukörper für besten Blick und maximale Lebensqualität. Auf einem Sonnenhang des Veldener Ortsteils Selpritsch entstehen ab 2021, 15 moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit einem fulminanten Ausblick nach Süden auf die Karawanken. Gleichzeitig entsteht der Charakter eines gewachsenen Dorfes. Auf der verkehrsberuhigten Erschließungsstraße wird ein kleiner Dorfplatz zum Austausch mit den Nachbarn einladen. Dank der durchdachten Ausrichtung genießt jedes Haus dennoch einen uneingeschränkten Blick in Richtung Süden, auf die wunderschönen Karawanken. Modern interpretierte Häuser auf höchstem Niveau - selbst die Inneneinrichtung ist mit höchster Sorgfalt und in ökologischer Bauweise ausgeführt. Ausgesuchte, aufeinander abgestimmte Materialien schaffen jeden Augenblick auf optimale Wohlfühlatmosphäre. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ökologische Bauweise & Beheizung, fulminante Architektur und familienfreundliches Wohnen - so könnte das gelungene Projekt beschrieben werden. Dieses elegante, lichtdurchflutete Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen wird in Upside-Down ausgeführt, wobei sich der Wohnbereich im Erdgeschoß und der Schlafbereich im Souterrain befindet. Die Größe Ihres Traumhauses wie auch die Zimmeraufteilung wird komplett nach Ihren Wünschen angepasst. Bei diesem schönen Upside-Down Haus sind bis 150 m² Nutzfläche sowie bis zu max. 5 Schlafzimmer/Büro umsetzbar. Egal ob Sie 2 oder 5 Schlafzimmer, ob 120 m² oder 140 m² benötigen - Ihre Wünsche sind unser Anliegen und unsere Passion! Wir erfüllen mit diesem Projekt die höchsten Ansprüche und machen Ihren Traum vom Wohnen wahr. Ganz nach dem Motto: Alles ist möglich! Facts: Haus Varianten: Doppelhäuser, Upside-Down Häuser, Bungalows Größen: von 120 m² - 170 m² Wohnfläche Preise: von € 395.000.- bis € 550.000.- (bei Basisausstattung) Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #hell

Dieses einzigartige Bauprojekt bietet zeitgemäße, moderne Architektur, die sich elegant in die Umgebung einfügt und eine durchdachte Ausrichtung der Baukörper für besten Blick und maximale Lebensqualität. Auf einem Sonnenhang des Veldener Ortsteils Selpritsch entstehen ab 2021, 15 moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit einem fulminanten Ausblick nach Süden auf die Karawanken. Gleichzeitig entsteht der Charakter eines gewachsenen Dorfes. Auf der verkehrsberuhigten Erschließungsstraße wird ein kleiner Dorfplatz zum Austausch mit den Nachbarn einladen. Dank der durchdachten Ausrichtung genießt jedes Haus dennoch einen uneingeschränkten Blick in Richtung Süden, auf die wunderschönen Karawanken. Modern interpretierte Häuser auf höchstem Niveau - selbst die Inneneinrichtung ist mit höchster Sorgfalt und in ökologischer Bauweise ausgeführt. Ausgesuchte, aufeinander abgestimmte Materialien schaffen jeden Augenblick auf optimale Wohlfühlatmosphäre. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ökologische Bauweise & Beheizung, fulminante Architektur und familienfreundliches Wohnen - so könnte das gelungene Projekt beschrieben werden. Dieses elegante, lichtdurchflutete Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen wird in Upside-Down ausgeführt, wobei sich der Wohnbereich im Erdgeschoß und der Schlafbereich im Souterrain befindet. Die Größe Ihres Traumhauses wie auch die Zimmeraufteilung wird komplett nach Ihren Wünschen angepasst. Bei diesem schönen Upside-Down Haus sind bis 150 m² Nutzfläche sowie bis zu max. 5 Schlafzimmer/Büro umsetzbar. Egal ob Sie 2 oder 5 Schlafzimmer, ob 120 m² oder 150 m² benötigen - Ihre Wünsche sind unser Anliegen und unsere Passion! Wir erfüllen mit diesem Projekt die höchsten Ansprüche und machen Ihren Traum vom Wohnen wahr. Ganz nach dem Motto: Alles ist möglich! Facts: Haus Varianten: Doppelhäuser, Upside-Down Häuser, Bungalows Größen: von 120 m² - 170 m² Wohnfläche Preise: von € 395.000.- bis € 550.000.- (bei Basisausstattung) Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese exklusive Liegenschaft in Wörthersee Nähe mit traumhaftem Pool bietet durch ihre einzigartige Lage einen unvergleichlichen Ausblick auf die herrliche Bergwelt. Das Anwesen verfügt über einen Pferdestall mit Unterbringung für 3 Pferde, einem Longierplatz und einer Koppel, welche auf Zeit gepachtet ist. Der gepflegte Garten besticht durch eine große Pflanzenvielfalt sowie Bäume schützen vor fremden Einblicken. Eckdaten: ca. 624 m2 Wohnfläche - Räume individualisierbar ca. 8000 m2 Grundstücksfläche Bio-Poolanlage mit Wasserfall Pferdestall für 3 Pferde, Longierplatz und Einliegerwohnung 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer Gäste WC Fitnessraum Weinkeller Balkone und Terrassen Lift Einbauküche mit AGA Herd Offener Kamin Wirtschaftsraum Garage für 3 große Autos Stellplätze Ölzentralheizung - Fußbodenheizung Parkett-, Marmor- und Fließenboden Elektrische Rollläden Markisen Sonstiges: Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch des Verkäufers ersuchen wir um persönliche Kontaktaufnahme. Provision: 3% + 20% Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Kärnten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Duel - eine kleiner Ortsteil der zu Velden am Wörthersee gehört. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander-, Wald- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen dieser bezaubernde Fleck. Hier trifft ländliches Wohnen auf Lifestyle und Moderne. Villach, Klagenfurt, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen ein vielfältiges und schier endloses Freizeitprogramm sowie unzählige Berufschancen und auch Kulturangebote. Stichworte: Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken. Objekt: In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte Doppelhaus-Bungalows. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine Schmutzschleuse, in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer en Suite unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten Doppelhaus Bungalows befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am abgeschiedensten gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine Schmutzschleuse, der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 4 Carportplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken. Objekt: In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte Doppelhaus-Bungalows. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine Schmutzschleuse, in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer en Suite unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten Doppelhaus Bungalows befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am abgeschiedensten gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine Schmutzschleuse, der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Stichworte: Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 95,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken. Objekt: In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte Doppelhaus-Bungalows. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine Schmutzschleuse, in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer en Suite unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten Doppelhaus Bungalows befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am abgeschiedensten gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine Schmutzschleuse, der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken. Objekt: In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte Doppelhaus-Bungalows. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine Schmutzschleuse, in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer en Suite unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten Doppelhaus Bungalows befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am abgeschiedensten gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine Schmutzschleuse, der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken. Objekt: In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte Doppelhaus-Bungalows. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine Schmutzschleuse, in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer en Suite unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten Doppelhaus Bungalows befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am abgeschiedensten gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine Schmutzschleuse, der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,97 m², Gartenfläche: 350,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken. Objekt: In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte Doppelhaus-Bungalows. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine Schmutzschleuse, in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer en Suite unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten Doppelhaus Bungalows befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am abgeschiedensten gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine Schmutzschleuse, der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Stichworte: Nutzfläche: 47,42 m², Gesamtfläche: 135,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 47,42 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, neuer Eurospar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) zwei Bushaltestellen, welche beispielsweise den Kindern die Möglichkeit gibt Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden ohne weiteres zu erreichen. Das Ortszentrum von Velden am Wörthersee kann man bequem anhand eines kleinen Spaziergangs erreichen, bis zum Casino Velden benötigt man hierfür ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man ebenfalls in ca. 2 Minuten und ist so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Ein reger Zuzug und viel Bauaktivität zeigen welche Qualitäten dieser Standort zu bieten hat. Die Position der Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend nördlich der Rosegger Straße, ausgerichtet in Richtung Süden auf die Karawanken. Objekt: In der Gemeinde Velden am Wörthersee/Ortsteil Selpritsch entsteht dieses moderne Wohnhausareal in einer durchweg sonnigen, ruhigen und Infrastrukturtechnisch bestens abgedeckten Lage am Rande eins Wohngebiets samt Wald. Hier entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 großzügige Bungalows sowie 2 kompakte Doppelhaus-Bungalows. Die ansprechende und zeitlose Architektur fügt sich ideal in die bestehende Umgebung ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die verschiedenen Größen der Häuser bieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnbedürfnisse eines jeden nahezu perfekt abdecken zu können. So bieten beispielsweise die Doppelhaushälften eine Wohnfläche von rund 118 m². Verteilt auf einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen attraktiven und ansprechenden Galeriebereich zur individuellen Nutzung, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer steht ausreichend Platz zum Leben zur Verfügung. Eine großzügige Sonnenterrasse, je nach Haus in Richtung Süden oder Westen ausgerichtet, bietet zudem samt der dazugehörigen Gartenfläche eine Wohlfühloase für die schönen und zahlreichen Sonnentage bzw. die lauen Sommerabende und Nächte. Jedes Doppelhaus erhält eigens einen Carport Stellplatz sowie eine Freistellplatz für die Pkw. Für all diejenigen welchen die Doppelhaushälfte dann eben doch nicht genügend Raum bieten sollte, stehen die 2 großzügigen freistehenden Bungalows zur Auswahl. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² sind diese Häuser für Menschen ausgelegt, welche die Großzügigkeit in allen Räumen wünschen und schätzen. Die beiden Bungalows sind eigens über eine verlängerte Zufahrt direkt zu erreichen. Zudem sind diese Häuser teilunterkellert und verfügen über 2 überdachte Pkw Stellplätze, welche sich unter dem Gebäude befinden. Von hier aus gelangt man auch in den unterkellerten Bereich, welcher sich zum Großteil aufgrund der leichten Neigung des Geländes nicht unter dem Erdreich befindet. Dieser bietet eine Schmutzschleuse, in welcher man sich seiner Garderobe entledigen kann, sowie den Technikraum und einen großzügigen Kellerraum. Über ein paar stufen gelangt man in die Wohnebene. Zu erwähnen ist hier nochmals die Großzügigkeit, so beeindruckt der Wohn- Essbereich mit einer Fläche von fast 50 m² zzgl. eines halboffenen Küchenareals mit Platz für einen Theken- und Frühstücksbereich. Ein großer Master Bedroom samt Ankleidebereich und einem Badezimmer en Suite unterstreichen den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Zusätzlich findet man noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Alle Räume werden bestens belichtet anhand der vielen geplanten Fensterflächen. Die äußerst großzügige Terrasse samt der schönen Grünfläche, alles geplant in Richtung Süden, werden mit Sicherheit einem jedem herrliche Stunden im Freien bescheren. Eine kleine Frühstücksterrasse im Osten, welche an den Master Bedroom grenzt, rundet das beeindruckende Outdoor Angebot sicherlich ab. Da bei diesem Projekt aber wirklich für fast jedes Bedürfnis etwas geboten wird, haben wir für all jene, welche es lieber kompakt und übersichtlich sowie etwas abgeschiedener haben möchten, die perfekte Lösung. Unsere 2 kompakten Doppelhaus Bungalows befinden sich am südwestlichsten Rande des Projekts und sind damit gleichzeitig auch die am abgeschiedensten gelegenen Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden sind die Terrassen absolut uneinsichtig, da sich die restlichen Häuser alle im Rücken dieses Bungalows befinden. Auch die Zufahrt führt über eine separate Straße direkt zu den Häusern und auch hier stehen je Bungalow 2 überdachte Stellplätze unter dem Haus zur Verfügung sowie sind diese Bungalows ebenfalls teilunterkellert. Eine Schmutzschleuse, der Technikraum sowie der großzügige Kellerraum bieten einem dieselben Annehmlichkeiten wie auch in den großen Bungalows. Von dieser Ebene aus gelangt man über wenige Stufen auf die Wohnebene. Auch hier bietet eine durchdachte Grundrissplanung optimale Raumaufteilung auf der vorhandenen Fläche. So steht ein dennoch sehr angenehmer Wohnraum mit rund 41 m² und Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, davon der Master Bedroom wieder mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten all jenes, was den Anforderungen an ein modernes zu Hause gerecht kommt. Zudem verfügt auch diese Variante über eine ansprechende Sonnenterrasse samt eigener Grünfläche. Abschließend möchten wir festhalten das sowohl bei den Doppelhäusern als auch bei den Doppelhaus Bungalows, bei Bedarf an eine noch umfangreichere Wohnfläche, eine Zusammenlegung der beiden Einheiten grundsätzlich und gerne möglich ist. Kommen Sie bei entsprechendem Bedarf gerne auf uns zu. Stichworte: Nutzfläche: 47,42 m², Gesamtfläche: 135,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 47,42 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]