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Verkaufe Haus in Pöchlarn Niederösteich in ruhiger aber dennoch verkehrsgünstiger Lage. Ab Sommer 2022 zu beziehen Kontakt : [Email]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 403.0 Lage: Stadtrand/Ortsrand Objekt: Charmantes Bauernhaus mit Zweiter Wohneinheit Gelegen ist dieses Bauernhaus im wunderschönen Weinort Herrnbaumgarten. Das Haupthaus - Strassenseitig teilt sich in 3 Zimmer, Küche mit Festbrennstoff Herd, Wintergarten mit Essbereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche und 2 WC´s. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung mit Flüssiggas Tank an der auch die zweite Wohneinheit angeschlossen ist. WW via Gas oder Festbrennstoff Herd. Die Zweite Wohneinheit befindet im Garten gegenüber des Hauptgebäudes. Dieses gliedert sich in Vorraum, Küche mit Festbrennstoff Herd, einem Zimmer, Badezimmer mit Wanne inkl. WC, Abstellraum und einer Finnischen Sauna. Linker Hand gibt es eine kleinen Schuppen für Gartengeräte. Beide Gebäude sind nicht unterkellert. WFL ca. 84m² + ca. 42m² GFL ca. 471 m² Kaufpreis: € 119.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens für das Haupthaus In Bearbeitung: Fertigstellungsanzeige, Benützungsbewilligung, Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 403,00 Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftig . Neue Luftwärmepumpe, Garage, Terasse und Balkon. 3 Zimmer. Teilmöbliert

#Villa #Terrasse

Objektbeschreibung: Hier ist Sie: die so umschwärmte n LAGE; LAGE; LAGE !!! WFL. Ca.160m2 Wohnzimmer in Panoramalage 3 Zimmer Küche Vorzimmer Diele Badezimmer, WC OG: 2 Schlafzimmer, (1 Schlafzimmer mit Garderobe) Dachterrasse West Dachterrasse Süd Bad, WC Lagebeschreibung: Erhöhte Lage Grazblick Panoramalage Raumaufteilung: Laut Plan Angaben ohne Gewähr: Angaben ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. Hausverkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit. Finanzierung sollte gesichert sein! Sollten Sie eine Liegenschaft zu verkaufen haben, beraten wir Sie gerne über Wert und Verkauf Ihrer Liegenschaft! Die LUPE!: MY LUXURY HOME IS MY CASTLE! Provision: 2.5% +MWST... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: FAMILIENVILLA, LUXURY LIFESTYLE mit Grazblick Wintergarten Kachelofen 2 Balkone mit Stadtblick ca.56m2 Terrasse Grosser beheizbarer Pool Sauna Alarmanlage Klima 56m2 Doppelgarage, Garagentor Fernbedienung 6 Zimmer 3 Badezimmer, davon 1 Masters Bed-Room mit offenem Bad Durchdachte Raumeinteilung erlesenes Mobiliar vollwertig ausgestattete Küche Fussbodenheizung Parkettböden Fliesenböden ökologische Bauweise Allgemeinzustand: 1A Ab sofort: Kaufpreis € 775.000.- Lagebeschreibung: Erhöhte Lage Grazblick Beste Verkehrsanbindungen Raumaufteilung: WFL ca.230m2 EG OG ausgebautes KG 6 Zimmer Angaben ohne Gewähr: Angaben ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. Hausverkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit. Finanzierung sollte gesichert sein! Sollten Sie eine Liegenschaft zu verkaufen haben, beraten wir Sie gerne über Wert und Verkauf Ihrer Liegenschaft! Anonyme Anfragen beantworten wir nicht! (bitte Namen, Adresse, Telefonnummer mitsenden! ) Wir bitten um Verständnis! Die LUPE!: MY LUXURY HOME MY GOLDEN CASTLE! Provision: 3% +MWST... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Neubauvilla, moderner Baustil , EG: 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Ankleideraum, große Diele, Keller, Technikraum OG: KÜ/ESS/WO ca.47,23m2 plus 2 Zimmer, Bad, WC, große Diele Carport im KP nicht enthalten, ebenso Anschlußkosten Kanal Sonst:.laut Bauplänen und Baubeschreibung ZB. Aussenwände EG und OG Ziegel-Mauerwerk, Wärmedämmverbundsystem Fenster: Kunststoff, weiß.drehbar, kipbar,3 fach Verglasung, Außenrollos , Raffstore gegen Aufpreis Hauseingangstüre; In Alu, weiß Heizung: Entweder Luftwärmepumpe oder Gas Fußbodenheizung im gesamten Haus Flachdach , begrünt, mit Folienabdichtung Wand und Decken: weiß Bodenbeläge: Fliesen im EG, Bad, Ankleide,, Diele, Keller, Technik Fliesen im OG: Bad u. WC Wohn und Esszimmerausführung: Classig Fertigparkett 14mm, mit Sesselleiste in Eiche. Innentüren Geliefert und montiert , Holzzargen und Türblätter in weiß Außenanlagen: Hauszufahrt gepflastert mit ÖKO Pflaster 20/ 20 Terrase: Betonpflaster 50/50 grau Lagebeschreibung: Grundstück; ca.650m2 insges. Ruhige erstklassige Lage, uneinsichtig, Fernsicht, LKH-Graz Nähe Angaben ohne Gewähr: Angaben ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. Hausverkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit. Nebenkosten bei Kauf: Grunderwerbsteuer 3.5% Eintragungsgebühr 1.1% Vertragserrichtungskosten Maklerhonorar 3% v. KP +20% MWST Alle vom Kaufpreis Provision: 3% +20% MWST VOM KP... [Mehr]