Suchergebnisse für "fertiges holz blockhaus gesucht"

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Im nördlichen Waldviertel gelangt in der Stadtgemeinde Geras eine attraktive Liegenschaft zum Verkauf. Das charmante Blockhaus steht auf 804 m2 Eigengrund und verfügt über ca. 69 m2 Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit ca. 44 m2 Fläche, ein Saunahaus mit Dusche und WC sowie eine Garage/Werkstatt mit 42 m2. Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt rund 160 m2. Das Blockhaus wurde 1999 errichtet und punktet mit seiner gepflegten, freundlichen Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die etwa 42 m2 große Wohnstube mit integriertem Küchenbereich (Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle). Das Holz verleiht dem Raum eine äußerst gemütliche, heimelige Wohlfühlatmosphäre. Fenster nach Osten, Süden und Westen sorgen für ein warmes, helles Flair. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der sich in der Wohnstube befindet. Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer (11,1 m2), das Richtung Westen orientiert ist. Direkt angeschlossen befindet ich das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Das Haus verfügt noch über ein großzügiges separates WC (4,5 m2), das über das Vorzimmer zu erreichen ist. In diesem Raum ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Unterhalb des Blockhauses befindet sich die Garage mit ca. 42 m2 Größe. Sie bietet Platz für 2 PKW, kann aber natürlich auch als Werkstatt oder Hobbyraum Verwendung finden. Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein weiteres, kleineres Holzhaus. Das Haus hat eine Größe von rund 44 m2, ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch Potential für weiteren Wohnraum. In einem kleinen gemauerten Häuschen am Ende des Gartens ist eine Sauna mit angeschlossener Dusche und einem WC untergebracht. Der Garten bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbaumbestand, Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Freie Flächen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner. Sie können sich gerne bei einem virtuellen Rundgang ein Bild über diese attraktive Immobilie machen. https://tour.ogulo.com/t B0g... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Rarität wird verkauft! Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m² befindet sich ein gemütliches Blockhaus. Für eine behagliche Atmosphäre im Haus sorgt der zentrale Kachelofen. Das Haus ist familienfreundlich und lichtdurchflutet. Der große, liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Erholen und Entspannen. Ein Brunnen ist auf dem Grundstück, Ihr Garten kann mit dem herrlichen Brunnenwasser gegossen werden. Die Baukennzahlen für dieses zusammengelegte Grundstück lauten: BW - Bauland/Wohnen offen/gekuppelt - 2 Einheiten je Grundstücksnummer, die Häuser dürfen nicht verbunden werdenje Grundstück ist eine Einfahrt möglich die Bebauungsdichte liegt bei 30 %GST 371/119 682 m² 462 m² - davon 30 % sind 138,60 m² GST GST 371/81 609 m² - 465 m² - davon 30 % sind 139,5 m²Bauklasse I und II, Traufenhöhe 6 Meter Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Windfang Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten drei Schlafzimmer Garderobe Badezimmer mit WCseparate Toilettegroßer Abstellraum im 1. Stock Ausstattung: Holz- und Fliesenbödenschwimmend verlegter Vinylboden Gasetagenheizung Kachelofen Alarmanlage mit Videoüberwachung Carport für ein Auto plus ein weiterer Stellplatz neue Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung von Josko im Erdgeschoß Holzläden im Erdgeschoß Brunnen Weiters befinden sich ein Saunahäuschen mit Holzofen und drei Geräteschuppen auf der Liegenschaft. Falls Sie an der spannenden Immobilie interessiert sind, freue ich mich über Ihre Anfrage! Alle weiteren Unterlagen werden Ihnen sofort zugeschickt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Wir haben uns entschlossen unser Naturstammhaus zu verkaufen. Da wir dieses an Urlaubsgäste vermieten und alles selber organisieren ist das in den nächsten Jahren aus beruflicher Sicht nicht mehr möglich. Das Naturstammhaus ist ein Canadablockhaus. Es hat 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Küche, Vorraum, Abstellraum, Galeriebereich und einen großen Wohnbereich mit einem Jogltisch für 10 Personen und ein Wohnzimmer mit Kamin. Die Grundstücksfläche beträgt 1.000 m² Das Haus wird mit Holz und Infrarotheizung beheizt. Eine Photvoltaikanlage ist auf dem Dach installiert, diese kann man ohne viel Aufwand vergrößern. Ein schöner Balkon und Terasse mit Fernsicht ist auch vorhanden. Erbaut wurde das Canadablockhaus im Jahr 2015. Sehr gute Rendite kann bei der Vermietung erzielt werden. Bitte keine Makler, da wir nur Privat verkaufen. Das Canadablockhaus ist zwischen den Naturstämmen mit Schafwolle gefüllt. Die Stämme haben einen Durchmesser von ca. 35 bis 45 cm. Man kann es nicht mit einem Ziegelhaus vergleichen, da die Stämme sehr viel Energie ausstrahlen. Die Ruhe und die Kraft der Naturstämme ist gleich beim Eintritt in das Haus spürbar. Die Stämme wurden händisch endrindet und das spiegelt den Charakter des Hauses. Wenn Sie auf der Suche nach perfekten glatten Wänden sind, dann ist das Haus nicht das richtige für Sie. Das Haus lebt und klimatisiert sich selber.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Häuschen liegt in einer absoluten Ruhelage, ideal zum Abschalten oder ungestört arbeiten. Vom Grundstück aus, nahe den Quellen des Pesenbaches auf 670m Seehöhe, ist das nahe Freizeitzentrum St.Johann am Wbg. mit Badesee, Tennisanlage, Pumptrack, etc. in ca. 10 Min zu Fuß erreichbar. Ähnlich weit weg liegt das Ortszentrum. • Im EG liegen der Wintergarten, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderschlafzimmer und Vorzimmer. Das EG hat 64qm Wohnfläche, dazu gibt es einen Wohnraum im Keller mit 24qm, einen weiteren Kellerraum mit 24qm und 10qm Holz/Geräteschuppen. Im Haus ist dzt. weniger Möblierung als auf den Bildern, vorhanden sind Esstisch und Bänke, Ofenbank, Küche, Wintergartenmöbel, Kinderzimmerstockbett. • Strom, Wasser und Kanal sind an das lokale Netz angeschlossen, Telefonanschluss verfügbar. Die Zufahrt zum Haus ist vom Ort aus größtenteils asphaltiert, die letzten 300m gehen über einen Schotterweg. • Die Bruttomiete beträgt 750 Euro. Dazu kommen ca. 100 Euro Betriebskosten aus Müllabfuhr und Wasser/Kanal, je nach Verbrauch. Der Strom ist selbst anzumelden. Das EG wird mit einem Holz-Kachelofen beheizt. Neben vorhandenem Brennholz stehen an der Nordseite des Grundstückes ca. 20 große Bäume, die nach Abstimmung zum Heizen verwertet werden dürfen. Im 24qm Wohnraum im Keller befindet sich ein Kaminofen. • Nördlich des Hauses befinden sich zwei Autoabstellplätze. (hintereinander) Parken in der Nische vor dem Grundstück wurde bisher akzeptiert. • Wlan kann über Mobilrouter bezogen werden, bzw. ist die Verkabelung eines A1-Festnetz-Telefonanschlusses noch vorhanden. • Die Satschüssel ist dzt. nicht in Betrieb, kann wieder in Betrieb genommen werden. • Das umzäunte Grundstück hat 2.500qm, kann von den Mietern vollständig genützt werden, bzw. soll ausreichend gepflegt werden. Im Garten gibt es eine Brauchwasser-Quelle, die aus einem alten Brunnen gespeist wird. Nach Durchfließen eines kleinen Schilf-Sumpfes versickert das Quellwasser. Nahe beim Haus ist ein 1m-Grander mit Goldfischen in einer Böschung eingelassen. Im Garten sind u.a. ein Nussbaum, ein Zwetschkenbaum, ein Kriecherl-Baum und Brombeeren. Dazu gibt es einen betonierten Griller neben einer schönen Ebene zum Sitzen unter dem großen Nussbaum. • Haltung einer Katze oder eines Hundes ist möglich, wenn die Tiere Haus und Garten nicht beschädigen. Insbes. bei einem Hund ist zusätzlich wichtig, dass er wenig bellt, auch wenn sich rund um das Grundstück Rehe, Hasen, Füchse etc. bewegen. Neben dem Grundstück befindet sich ein Jagd-Hochsitz, und in der Nähe ist eine Wildfütterung. • Rauchen ist im Haus nicht erlaubt, da die Naturholzwände den Geruch aufnehmen. Vermietung: Wir vermieten das Haus, weil wir weit weg in Tirol wohnen und es nur selten nützen können. Wir vermieten zur privaten Nutzung. Untervermietung wird vertraglich ausdrücklich ausgeschlossen. Ein Verkauf ist nicht geplant.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein ca. 100m² großes Blockhaus in atemberaubender Lage über dem Attersee. Dieser Blick auf den Attersee könnte jeden Tag der Ihre sein. Diese Lebensqualität wird den neuen Mietern sicher viel Freude bereiten. In Weyregg am Attersee in etwas erhöhter Lage befindet sich dieses tolle Haus. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeit für 2 Autos. Über einen kleinen Vorraum betritt man das Blockhaus und fühlt sich sofort zu Hause. Das Holz und der Kachelofen im Erdgeschoß strahlen eine angenehme Behaglichkeit aus. Ein offener Koch-Essbereich mit gemütlicher Ecke am Kachelofen sowie ein Wintergarten mit freiem Blick auf den Attersee lassen diese Etage zu einer ganz besonderen werden. Auch der Zugang zur U-förmigen Terrasse lässt die Qualität dieses Objektes erahnen. Ein großes Badezimmer und ein Abstellraum, der einmal als Sauna genutzt wurde komplettieren das Erdgeschoß. Im Obergeschoß, das als offene Galerie sich darstellt, könnte entweder als gemütliches Wohnzimmer oder als Schlafzimmer genützt werden. Ein direkter Zugang zum Südbalkon mit diesem Ausblick auf den See wird die Herzen der neuen Mieter höher schlagen lassen. Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <6.000m Post <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche inkl. Einbaugeräte, Esszimmer, separates WC mit Abstellraum, weiteres Zimmer Obergeschoß: Galerie, zwei Kabinette, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, zwei Zimmer mit jeweils einem Balkon Kellergeschoß: Vorraum, zwei Kellerräumen, zwei Abstellräumen, Heizraum und Tankraum Baujahr: ca. 1987 Keller und Carport in Massivbauweise, Außenwände: 15 cm starke Blockwand, 2-fach isolierverglaste Naturholzfenster, Naturholztüren- und Stöcke, Bramac-Dach, Fensterläden, Schiedel-Kachelofen im Wohnzimmer, Küche inkl. Einbaugeräte (Geschirrspüler, Kühl-Kombigerät, E-Herd und Backrohr) Öl-Holzheizung Kombikessel, Kachelofen im Wohnzimmer, Warmwasser elektrisch Das in begehrter Siedlungslage befindliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1987 als original finnisches Blockhaus (Keller Stampfbeton/Schallungssteine 30 cm, Erdgeschoß und Dachgeschoß Holz-Blockbau massiv) errichtet. Das vollunterkellerte Haus befindet sich in Grünlage mit Ausblick Richtung Wienerwald. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß, außerdem stehen den zukünftigen Bewohnern ein Carport und ein Vollkeller zur Verfügung. An Freiflächen gibt es eine Terrasse an der Westseite des Hauses, über die man in den Garten gelangt, einen Balkon an der Ostseite und einen südseitg gelegenen Balkon. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Post, Raiffeisen Bank, Ärzte, diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet man in unmittelbarer Nähe im Pressbaumer Zentrum. Diese sind auch gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad und Auto erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung mehrere Reitställe, Tennisplätze sowie am Wienerwaldsee ein Beachvolleyballplatz und ein Skaterplatz und natürlich der umgebende Wienerwald mit vielen Wanderwegen zur Verfügung. Die nächste Autobushaltestelle Pressbaum Rathaus (Linien 408, 454, 458) ist etwa 550 Meter entfernt gegenüber dem Rathaus auf der Hauptstraße, zum Bahnhof Pressbaum gelangt man zu Fuß in nicht einmal einer Viertelstunde. Das Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule) sind rasch mit den Bussen erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Über... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gemütliche ca. 160 m² Einfamilienhaus liegt in der Ortschaft Oberwald - Marktgemeinde Ligist. Die Ortschaft Oberwald befindet sich auf knappen 400 m Seehöhe und ist nur wenige Minuten von der Marktgemeinde Ligist, welche rund 3.259 Einwohnern hat und sich in der Weststeiermark ca. 10 km südöstlich der Bezirkshauptstadt Voitsberg befindet, entfernt. Die Landeshauptstadt Graz sowie der Flughafen Feldkirchen sind rund 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Auf die Autobahn A2 gelangt man etwa in 10 Minuten. Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer von Wiesen und Wäldern umgebener Landschaft, direkt neben dem Naturhotel Enzianhof. Die Zufahrt führt über ein etwas anspruchsvolleres Waldgelände. Kellergeschoss: ca. 86,68 m² Erdgeschoss: 77,69 m² Vorraumseparates WCBadezimmer1 Zimmer Wohn-Ess-Küche Terrasse + Garten Obergeschoss: 75,48 m²Vorraumseparates WCBadezimmer4 Zimmer Schrankraum2 Balkone Dachgeschoss: Dachboden (Spitzboden) Das traumhafte Einfamilienhaus verfügt sowohl über eine sonnige Terrasse mit Garten, als auch über zwei Balkone im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoss in dem sich eine Doppelgarage und ein ca. 37 m² großer Kellerraum befinden. Für das Kellergeschoss wurde Beton als Baustoff verwendet (Vollbeton) und die übrigen Geschosse sind aus Holz (Blockhaus mit Innenisolierung). Das Objekt kann unter vorheriger Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

* * * Dies IMMOBILIE ist bis auf weiteres RESERVIERT. * * * Nahe Bad Sauerbrunn im Bgld. in der Siedlung Keltenberg ca. 5min zu einem privaten - Badeteich befindet sich dieses Blockhaus mit einem Dichtbetonkeller. Mit optimaler Raumaufteilungen - sie werden überascht sein. Die Lage ist am Rande der Siedlung neben einem Wald. Ein Carport für zwei PKW ist im Eingangsbereich vorhanden. Technik: B l o c k h a u s mit 20cm Holzblöcken und 5cm Innenisolierung mit einer 2cm Holz - Innenverschalung. Dachdeckung: Haus und Carport: Betondachsteine Heizung: Ein schöner Kachelofen erwärmt das gesamte Haus. Zusätzlich sind in jedem Raum E-Geräte installiert. WW - Aufbereitung: E - Boiler 200Lit. R a u m a u f t e i l u n g : WNFL - EG + DG ca. 96m² ( Flächenberechnung nach Norm) Auf Anfrage wird ihnen der Hausplan mit genauer Adresse gerne zugesandt. Es wurden 22 aussagende Bilder in ihre besuchte Plattform gestellt. Kellergeschoss: ca. 56m² top sauber und absolut trocken ! vier Räume Erdgeschoss: ca. 56m² Wohnraum mit einem Kachelofen - Beheizung mit Holz. ca. 37m² großer Essbereich neben einer offene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten. separates Zimmer: ca. 10m² kleines Bad: Dusche, Waschbecken und WC. Dachgeschoss: ca. 40m² zwei Schlafräume Garderobe mit ausreichend eingebauten Kleiderschränken, Bad: mit Wanne, Waschbecken und WC, GARTENBEREICH: große Terrasse ca.40m² beheizbares Pool ( Wärmepumpe ) mit aufschiebbarer Überdachung. Solardusche neben Pool Grillplatz Holzblockgartenhaus - mit Sauna und Geräteraum, SEEZUGANG zu den beiden Badeteichen in mitten der Natur. Diese dürfen nur von den Bewohnern in dieser Siedlung gegen eine jährliches Entgelt im Sommer und Winter benutzt werden. PRIVAT - Esterhazy. Das Benützungsrecht ist im Grundbuch eingetragen. ÜBERGABE: Dies Immobilie wird voll möbliert übergeben. ! Entfernungen: Wien - Zentrum: ca. 68km / ca.1h Mattersburg: ca. 8km / ca.11min Wr. Neustadt: ca. 17km / ca. 16min Eisenstadt: ca. 23km / ca. 20min Subjektiver Eindruck: Sie werden nach einer Besichtigung die größe des Blockhauses ( m²) höher einschätzen. tatsächlicher KAUFPREIS: Dieser wird ihnen nach ihrer Besichtigung und weiterem Interesse gerne mitgeteilt. ! Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren, ersuch ich sie mich zu kontaktieren. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von 1-2 Tagen bevorzugt am Wochenende Sam. / Son. gerne koordiniert. DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel. [Tel] Mail: [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

* * * Dies IMMOBILIE ist bis auf weiteres RESERVIERT. * * * Nahe Bad Sauerbrunn im Bgld. in der Siedlung Keltenberg ca. 5min zu einem privaten - Badeteich befindet sich dieses Blockhaus mit einem Dichtbetonkeller. Mit optimaler Raumaufteilungen - sie werden überascht sein. Die Lage ist am Rande der Siedlung neben einem Wald. Ein Carport für zwei PKW ist im Eingangsbereich vorhanden. Technik: B l o c k h a u s mit 20cm Holzblöcken und 5cm Innenisolierung mit einer 2cm Holz - Innenverschalung. Dachdeckung: Haus und Carport: Betondachsteine Heizung: Ein schöner Kachelofen erwärmt das gesamte Haus. Zusätzlich sind in jedem Raum E-Geräte installiert. WW - Aufbereitung: E - Boiler 200Lit. R a u m a u f t e i l u n g : WNFL - EG + DG ca. 96m² ( Flächenberechnung nach Norm) Auf Anfrage wird ihnen der Hausplan mit genauer Adresse gerne zugesandt. Es wurden 22 aussagende Bilder in ihre besuchte Plattform gestellt. Kellergeschoss: ca. 56m² top sauber und absolut trocken ! vier Räume Erdgeschoss: ca. 56m² Wohnraum mit einem Kachelofen - Beheizung mit Holz. ca. 37m² großer Essbereich neben einer offene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten. separates Zimmer: ca. 10m² kleines Bad: Dusche, Waschbecken und WC. Dachgeschoss: ca. 40m² zwei Schlafräume Garderobe mit ausreichend eingebauten Kleiderschränken, Bad: mit Wanne, Waschbecken und WC, GARTENBEREICH: große Terrasse ca.40m² beheizbares Pool ( Wärmepumpe ) mit aufschiebbarer Überdachung. Solardusche neben Pool Grillplatz Holzblockgartenhaus - mit Sauna und Geräteraum, SEEZUGANG zu den beiden Badeteichen in mitten der Natur. Diese dürfen nur von den Bewohnern in dieser Siedlung gegen eine jährliches Entgelt im Sommer und Winter benutzt werden. PRIVAT - Esterhazy. Das Benützungsrecht ist im Grundbuch eingetragen. ÜBERGABE: Dies Immobilie wird voll möbliert übergeben. ! Entfernungen:... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #ruhig

Bez. Oberwart: Blockhäuschen mit Weingarten in einzigartiger Sonnenlage im Südburgenland Dieses kleine Blockhaus mit einer Wfl. von ca. 49m² ist ideal als Wochenendhäuschen zu nutzen! Am Grundstück selbst befinden sich keine Anschlüsse (kein Wasser, kein Strom, kein Kanal) auch eine Wohnsitzmeldung ist nicht möglich. Die Liegenschaft hat keine Adresse. Das in leichter Hanglage befindliche Grundstück bietet eine Grundfläche von 2304m². Angrenzend an diese Liegenschaft befindet sich ebenfalls ein zweites Wochenendhäuschen (Holzhütte) welches auch zum Verkauf steht! Obj. 200552 siehe Homepage unter www.topas-immo.at Es sind zahlreiche Obstbäume und div. Weintraubensorten, Uhudlertrauben, … vorhanden. Das Blockhäuschen selbst besteht aus zwei getrennten Räumen und bietet Schlafmöglichkeit, kleine Küche und Essplatz. Stromversorgung gibt es über eine Solaranlage und beheizt wird das Häuschen mittels Holzkamin. Ein idyllisches Grillplätzchen lädt zum träumen ein. Es besticht durch die einzigartige Ruhelage und den Weitblick bis nach Ungarn! An diesem Ort finden Sie Ruhe und Erholung! Bei dieser Liegenschaft wird kein Energieausweis benötigt, da kein Hauptwohnsitz möglich ist!!!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #ruhig

Ganz am Rand von Hornstein in wirklicher Ruhelage liegt dieses besondere Haus! Der offene Wohnraum mit anschliessender Küche und dem Essplatz prägen dieses Haus. Als Besonderheiten sind auch das Herrenzimmer und die Einliegerwohnung / Gästewohnung im Keller zu erwähnen. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem erwähnten großen Raum noch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer und ein geräumiger Vorraum. Da im Obergeschoß nur ein Teil der Fläche verbaut ist, bringen die 2 Dachfenster zusätzliche Helligkeit in das Wohnzimmer. Der Kamin und das viele Holz machen diesen Raum extrem kuschelig. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum. Vom Schlafzimmer aus geht es auf den großen Balkon. Am Balkon gibt es zwei Abstellräume für Möbeln und Pflanzen. Weiters gibt es neben der Galerie noch zwei Zimmer, welche vielseitig verwendbar sind. Der Keller bietet viele Räume auf. Neben dem Herrenzimmer (Pooltisch) und der Einlegerwohnung (Küche mit Essplatz, Dusche, WC mit Urinal und Klo und geräumigem Schlafzimmer), gibt es einen versperrbaren Raum mit Safe ( der Besitzer war Jäger), einen Keller/Lagerraum und zwei Wirtschaftsräume. Das Haus wurde 2002 von ELK gebaut und in den ganzen 20 Jahren nie durchgehend bewohnt. Eine Familie, die die Ruhe liebt, den großen Garten und die Nähe zum Wald schätzt, wird hier sehr glücklich werden. Als Verhandlungsbasis wurden ? 599.000, angesetzt. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Finanzierungsservice: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere Kooperation mit über 50 Banken können wir Ihnen immer die besten Konditionen anbieten! I... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gemütliche „Tiny-Haus“ bietet Ruhe, gute Luft und viel Sonnenschein. Ein Rückzugsgebiet als Kleinoase mitten in der Hauptstadt Wien. Die Widmung ist „Eklw“- Kleingartensiedlung mit ganzjährigem Wohnen. Es verfügt über insgesamt ca. 35m² Wohnfläche und ca.15m² Wintergarten + Terrassen. Der Eigengrund ist ca. 351m² groß – es handelt sich daher NICHT um einen Pachtgrund. Ebenso existiert KEIN Generalpächter. Ein großzügiges Wohnzimmer beherbergt eine praktische Küchennische. Weiters existiert ein Schlafzimmer und das verflieste Badezimmer mit Dusche und WC. Praktischerweise wurde das Haus unterkellert, daher steht es dem neuen Eigentümer frei, sich im untersten Geschoß noch einen Fitnessraum mit Sauna einzurichten, und es würde immer noch genug Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug, Stühle oder Sonstiges überbleiben. Für die Bewässerung wurde schon vor langer Zeit ein Hausbrunnen geschlagen. Er bietet das Wasser für einen Pool, die Gartenbewässerung oder sonstige Arbeiten mit Nutzwasser. Das Haus ist an den Kanal angeschlossen. An der Grundstücksgrenze existiert eine Gasleitung für einen Gasanschluss, wenn er gewünscht wird. Kleinere Arbeiten am Haus wären noch zu verrichten: Eine Innen- oder Außendämmung für einen besseren Heizwert Evtl. die Installation einer Luftwärmepumpen-Heizung oder von Energie-effizienten Infrarot-Platten-Heizkörper Eine Solar-Anlage für das Dach für die Aufbereitung vom Warmwasser Ausstattung des Hauses: Massive Holz-Konstruktion innen wie außen Holzböden Teilweise Holzfenster, teilweise doppelt verglaste Thermo-Fenster und –türen Wunderschöne Zirbenholz-Möbel (Ecksitzbank, Sessel, Kredenz) Joka-Bettcouch Gartenmöbel Sat-Schüssel Telefon-Anschluss Außenjalousien Verfliestes Badezimmer mit Duschbad, WC und WM-Anschluss Bramac-Tonziegeldach Kleine Küche für Geräte bis 230V. Sollte das Haus nun ein paar Jahre als kleine Grün-Ruhe-Oase genutzt oder vermietet werden, kann es immer noch in der Zukunft einem größeren Haus weichen, da der Baugrund mit einer Baufläche von 50m² und einer Bauhöhe von 5m für ein neues Zuhause mit allem Komfort von ca. 100m² Wohnfläche - mit Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß, reichen würde. Ein Autoabstellplatz steht noch bis Juni 2023 zur Verfügung, danach muss dafür nochmals angesucht werden. Außerhalb der Gartensiedlung wäre ein Auto-Park-Pickerl möglich. Die Betriebskosten für Wasser, Schneeräumung, Kanalgebühren, Müllentsorgung, Gartenpflege der Allgemeinflächen, etc. betragen ca. EUR 826, /Jahr und werden an den Vereinsobmann bezahlt, sobald man offiziell Mitglied geworden ist. Die Warteliste solcher Kleingarten-Häuser und Gartenanlagen ist sehr lange, da diese Grünoasen zu günstigen Preisen sehr begehrt sind. Stromkosten werden von jedem Hausbesitzer selbst und je nach Verbrauch bezahlt. Die Verkehrsanbindung ist durch folgende Verkehrsmittel gegeben: S-Bahn Siemensstraße, 28A, 30A, 31A und 32A. Das Naherholungsgebiet Donauinsel ist nur wenige Autominuten entfernt und in unmittelbarer Nähe existieren ein Golfplatz und Tennisplätze. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Überzeugen Sie sich von der guten Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt. KAUFPREIS: EUR 290.000, VB Weitere Unterlagen auf Anfrage. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]