Almhäuser und Berghütten kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern , Bergtouren und Biketouren , die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.innerkrems.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück österreichisches Lebensgefühl zu sichern. Dieses Ferienhaus in Innerkrems ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Familie zusammenkommt und an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie! Letztes Bild zeigt mögliches Endergebnis mit KI!!! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <10.000m Sonstige Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Luxuriöses Anwesen mit Haupthaus und separatem Gästehaus in der Großglocknerregion, Nationalpark Hohe Tauern zu verkaufen! In Großkirchheim / Döllach, im Herzen des Nationalpark Hohe Tauern und nahe Heiligenblut am Großglockner, erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft in sonniger Aussichtslage auf rund tausend Metern Seehöhe. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama bis hin zum Großglockner. Das Anwesen umfasst zwei Parzellen in leichter Hanglage und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, stilvolle Natursteinmauern sowie eine asphaltierte Zufahrt und Parkflächen. Das zweigeschossige Haupthaus präsentiert sich im modernen Landhausstil und verbindet zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung und hochwertiger Haustechnik. Großzügige Wohnbereiche schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster, ein Musik- und TV-System in allen Räumen, zentrale Staubsaugeranlage, Wasserentkalkungssystem sowie Rauchmeldeanlage unterstreichen den hohen technischen Standard. Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Pellets-Fußbodenheizung, ergänzt durch einen exklusiven Kachelofen mit Sichtfenster. Eine Doppelgarage mit Carport und direktem Zugang zum Wohnhaus bietet zusätzlichen Komfort. Die separate Grillhütte bildet zu jeder Jahreszeit den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Ensemble durch ein vollständig ausgestattetes Gästehaus mit Küche, Wohn- und Essbereich, Terrasse sowie komfortablen Schlafräumen mit Bad und separatem WC. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung. Ob als privater Rückzugsort für Gäste oder zur optionalen touristischen Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die Übergabe erfolgt nach gemeinsamer Absprache und Kaufvertragsunterzeichnung samt Zahlungseingang. Die Immobilien werden – nach Vereinbarung – möbliert und ausgestattet übergeben. Detaillierte Informationen zur Raumaufteilung sowie weitere Bilder erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage • Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Zur Region: Die Gemeinde Großkirchheim mit ihrem Hauptort Döllach hat ca. 1.300 Einwohner, befindet sich auf knapp 1000 Metern Seehöhe im oberen Mölltal und ist vom Zauber der Berge geprägt. Tradition und Ursprung sind hier im Kärntner Mölltal noch fest verwurzelt. Einzigartig die Natur, die Gastfreundschaft und die klare Bergluft. Zahlreiche Aktivitäten und romantische Plätze warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die unberührten Landschaften mit Naturschätzen der besonderen Art bieten herrliche Wanderwege, abwechslungsreiche Ausflugsziele entlang tosender Wasserfälle und duftende Zirbenwälder. Im Sommer locken die vielen bewirtschafteten Almhütten mit Köstlichkeiten der Region, bergsteigen auf den höchsten Bergen Österreichs, schwimmen in den Naturbadeseen Kärntens, gemütliches Radfahren entlang der Möll oder noch actionreicher beim Wakeboarden, Rafting, Canyoning, Mountainbiken und Downhillen. Wintersportlern werden in der Region Nationalpark Hohe Tauern mit dem Glocknerdorf Heiligenblut schier grenzenlose Möglichkeiten geboten. Von Skifahren auf einem der Dreitausender, über Skitouren auf unberührten Tiefschneehängen, bis hin zum Eisklettern auf einem der zahlreichen gefrorenen Wasserfälle. Egal zu welcher Jahreszeit –diese Region ist fantastisch! Bergbahnen: Großglockner Bergbahnen Heiligenblut 10km Bergbahnen Mölltaler Gletscher 43 km Ankogel Bergbahn Mallnitz55 km Lienzer Bergbahnen / Osttirol 28 km Naturbadeseen: Weißensee 65 km Millstätter See 73 km Ossiacher See 117 km Wörther See 140 km Zell am See 65 km Golf: Golfclub Dolomitengolf Osttirol 27 km Golfclub Millstätter See 80 km Golfclub Nationalpark Hohe Tauern Mittersill 85 km Segelflugplatz: Nikolsdorf in Osttirol 27 km Bergsteigerdorf Heiligenblut 10 km Großglockner Hochalpenstraße 15 km Freizeiteinrichtungen & Gastronomie in Großkirchheim • Naturbad Großkirchheim • Schießarena Großglockner • Eisstockschießen • Kinder-Skilift • Tennis-, Fußball- und Basketballplatz • Kletterturm • Reitsportarena Hohe Tauern • Gartlwasserfall • Glockner Radweg R8 • verschiedene gastronomische Einrichtungen mit Gasthöfen, Restaurants, Wanderhütten… Weitere Details finden Sie unter: www.grosskirchheim.gv.at www.hohetauern.at www.heiligenblut.at Erreichbarkeit / Anreise nach Großkirchheim: • Anfahrt von Innsbruck (Flughafen), Kufstein: Felbertauernstraße (Iselsberg) • Anfahrt von Salzburg (Flughafen): 1) A10 Tauernautobahn (Mölltal) 2) Tauern-Autoschleuse (Mölltal) 3) Großglockner Hochalpenstraße (Mai bis Oktober möglich) • Anfahrt von Wien (Flughafen), Klagenfurt (Flughafen): Süd-Autobahn (Mölltal) - Anfahrt von Venedig (Flughafen), Udine-Villach, Süd-Autobahn (Mölltal)... 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#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt in Bad Kleinkirchheim, mit unmittelbarer Nähe zum Lift und nahe zur Langlaufloipe in sonniger, angenehmer Aussichtslage. In nächster Nähe befinden sich die gesamte Infrastruktur, Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt.fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Das Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Fernwärme. Das Grundstück ist ein Miteigentumsanteil. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die 3d Bilder sind Ausstattungsvorschläge. Das Almhaus bietet Ihnen 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einen großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Das Grundstück ist ca. 300 m² groß. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Das Haus wird provisionsfrei verkauft! Die Anschlusskosten Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme ca. € 20.500, werden gesondert berechnet. Abwicklung nach BTVG, Grundstücksmiteigentum mit Parifizierungsgutachten ca. € 2.000, brutto/Haus, Eigentumsvertrag ca. € 1.500, brutto/Haus. Baufortschrittsbestätigungen SV ca. € 1.000, brutto/Haus. Kaufvertrag lt. BTVG 1,7% vom Kaufpreis. (+20% Ust)+ Grunderwerbsteuer 3, 5 %+ Grundbücherliche Eintragungsgebühren 1,1 %+ Barauslagen Rechnen Sie insgesamt mit ca. 8% bis 9% Kaufnebenspesen, gerechnet vom Kaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberberg oberhalb von Berg im Drautal in Kärnten! Dieses beeindruckende Berghaus, das sowohl als gemütliches Domizil für Ihre Gäste als auch als idyllisches Ferienhaus für Sie genutzt werden kann, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Für einen Kaufpreis von 496.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl inmitten der atemberaubenden Natur. Das großzügige Anwesen in einer Meereshöhe von 1.770m erstreckt sich über ca. 295 m² und bietet Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Freunden und Gästen Platz zum Entfalten. Mit insgesamt 10 Zimmern ist dieses Haus perfekt geeignet, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Jedes Zimmer strahlt eine urige Atmosphäre aus und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Der Außenbereich wird Sie ebenso begeistern! Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf den Balkonen oder auf der großzügigen Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Bergluft zu atmen und den spektakulären Ausblick auf den Weißensee und die majestätischen Berge zu genießen. Egal, ob beim Sonnenbaden oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie - dieser Ort wird zum Zentrum Ihres Lebens. Die Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Mit 5 WCs und 5 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um auch größere Familien oder mehrere Gäste zu empfangen. Materialien wie Dielen, Estrich, Fliesen und Steinboden schaffen nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Sie werden die Vorzüge von Infrarotheizkörpern, einem Heizofen und einem gemütlichen Kamin zu schätzen wissen, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spenden. Die Lage in Oberberg ist ein weiteres Highlight. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit der Berge, sondern haben auch die Möglichkeit, zahlreiche Wanderungen direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren - die Natur wird Ihr Spielplatz sein. Zudem stehen Ihnen 8 Stellplätze zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Feriendomizil in den Kärntner Bergen. Dieses Berghaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Oberberg wartet auf Sie! Die Region: Berg im Drautal liegt südlich der Hohen Tauern, zwischen der Kreuzeckgruppe und den Gailtaler Alpen, im Oberen Drautal - mit dem Hauptfluss, der Drau. Berg im Drautal liegt zwischen den Orten Greifenburg (Osten) und Dellach im Drautal (Westen), in der Mitte zwischen Lienz in Osttirol und Spittal an der Drau. ABSOLUTE RUHE- und ALLEINLAGE Wir von Lebensraum Immobilien beraten Sie im persönlichen Gespräch gerne. Vom Wohnraum zum Lebensraum - ALMHAUS Kaufen oberhalb von Berg im Drautal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN HAUS. EIN GRUNDSTÜCK. VIELE MÖGLICHKEITEN: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Lammersdorf ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist INVESTMENT & LEBENSGEFÜHL. Eingebettet in die sanfte Sonnenlage des Millstätter Plateaus, eröffnet sich hier ein Panorama, das seinesgleichen sucht: freie Blicke über das Sonnenplateau, hin zu den eindrucksvollen Gipfeln Oberkärntens, nur wenige Minuten vom unvergleichlichen Millstätter See entfernt. Ein Ort der Ruhe, der Kraft und der Inspiration - und gleichzeitig ein Standort mit spannendem Zukunftspotenzial. DAS WOHNHAUS - PERFEKT FÜR GENERATIONEN, RENDITE oder BEIDES Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich als durchdacht gegliedertes Mehrparteienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen, aktuell dauervermietet - jede Einheit mit eigenem Strom- und Wasserzähler. Über ein funktional angelegtes Stiegenhaus sind alle Ebenen komfortabel erreichbar. Jede Wohnung verfügt über: - ein gemütliches Wohnzimmer - ein oder zwei Schlafzimmer - eine funktionale Küche - ein modernes Bad - Terrassen bzw. Balkone mit beeindruckenden Ausblicken - die Top 1 hat zudem einen schönen Wintergarten, der nun zur Gänze erneuert wird Die großzügigen Außenflächen mit idyllischem Garten, sonnigen Terrassen und ruhigen Rückzugsorten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort. Ob als großzügiges Mehrparteienhaus, als Generationenwohnhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Rückzugsort für Familie und Freunde - hier bestehen Lebensräume mit Freiraum. Stellen Sie sich vor: Kinder spielen im weitläufigen Garten. Großeltern genießen die Sonne auf der Terrasse. Gemeinsame Abende mit Blick auf die Berge. Ein Zuhause, das verbindet - und dennoch Privatsphäre ermöglicht. Hier wird jeder Tag zum besonderen Erlebnis. WERTSTEIGERNDE ERNEUERUNGEN - nachhaltig investiert: Derzeit werden umfassende Modernisierungen durchgeführt: Der Wintergarten wird zur Gänze neu gebaut Die Dachfenster werden erneuert Das Dach der Carportanlage wird erneuert Die Außenfassade erhält einen neuen Anstrich Bereits 2024 wurde eine neue hochwertige Pelletszentralheizung eingebaut Damit verbindet die Liegenschaft charmanten Bestand mit zukunftsorientierter Technik und solider Werthaltigkeit. DAS BAULAND - 1.800 m² Entwicklungspotenzial: Südlich des Wohnhauses eröffnet sich ein weiteres Highlight, nämlich ca. 1.800 m² Bauland mit vielfältigen Möglichkeiten. Hier entstehen Visionen: Private Erweiterung mit exklusiver Gartenlandschaft Schwimmteich oder Poolanlage Bau weiterer Wohngebäude Entwicklung einer modernen Wohnanlage Insgesamt umfasst das Gesamtareal rund 2.863 m² Grundstücksfläche - ein BESTPLACE für eine Reihe von Entwicklungsmöglichkeiten wie z.B. eines Wohnbauprojekts in einer Region mit hoher Lebensqualität und touristischer Strahlkraft. Die Kombination aus bestehender, vermieteter Struktur und zusätzlichem Bauland bietet eine seltene Gelegenheit, Bestand zu sichern und Zukunft zu entwickeln. Ein Investment mit Substanz, Perspektive und außergewöhnlicher Lagequalität. STANDORT & REGION - Lebensqualität auf höchstem Niveau Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher, ruhiger Sonnenlage am Millstätter Sonnenplateau. Millstatt: ca. 6 Minuten Seeboden: ca. 10 Minuten Spittal an der Drau: ca. 15 Minuten Hervorragende Anbindung an die Alpe-Adria-Region Der Millstätter See - mit seinem nahezu unverbauten Südufer - ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet: Wanderwege in die Nockberge den Weg der Liebe den Alpe-Adia-Trail herausfordernde Mountainbikerouten Golfen in den Hängen über dem See Sportklettern direkt am See Top-Skigebiete in der Umgebung einzigartigen Radweg rund um den See wundervolle Berghütten und Almen Kunst, Kultur, Galerien und hochwertige Musikfestivals Das "See Erleben" bietet hier eine eigene Dimension - ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, mit einem Boot den See erkunden und genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer - so lässt es sich leben! Eine wirtschaftlich und touristisch dynamische Region trifft auf Naturverbundenheit und nachhaltige Lebensqualität. FAZIT - diese Liegenschaft ist: ✔ Ein großzügiges Mehrgenerationenhaus ✔ Eine stabile Kapitalanlage mit drei vermieteten Einheiten ✔ Ein Entwicklungsgrundstück mit 1.800 m² Bauland ✔ Ein Gesamtprojekt mit 2.863 m² Grundstücksfläche ✔ Ein Lebensort mit Panorama, Sonne und See Wohnen. Investieren. Entwickeln. Hier verbinden sich Emotion und Wirtschaftlichkeit auf beeindruckende Weise. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser seltenen Gelegenheit am Millstätter Sonnenplateau. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse

Das geplante Einfamilienhaus mit seiner durchdacht Aufteilung kann von Ihnen, mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien, fertiggestellt werden. Auch wenn das Objekt in seiner jetzigen Planung keine Wünsche offen lässt, könnte man beispielsweise die überdachte Terrasse zu einem Wintergarten ausbauen. Auch der Einbau einer Sauna wäre problemlos möglich, um sich nach ausgedehnten Wanderungen in der atemberaubenden Landschaft des Biosphärenparks, oder nach einem Tag auf den Skiern im Ski-Eldorado Hochrindl, wieder aufzuwärmen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Holzofen, welcher für die typisch alpine und behagliche Wärme sorgt, kann in unterschiedlichsten Varianten gewählt werden. Sicher ist, dass Sie viel Freude an der kompetenten Umsetzung haben werden, denn die betreuende Firma hat sich seit 25 Jahren auf den Bau dieser Almhütten und Ferienhäuser spezialisiert und hat die nötige Erfahrung, dass Ihr Urlaubserlebnis die entsprechende behagliche Behausung findet. Diese Objekt dient zur Veranschaulichung! Weitere Infos und Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Bestlage! Das nachhaltige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsteil Kötzing/Treffling in der Gemeinde Seeboden, mit traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die südliche Ausrichtung lässt einen von morgens bis abends die Sonne mit freiem Blick auf das Goldeck, die Böse Nase und das Gemeineck genießen. Das Land. Leben ist ab 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort auf hohem Niveau. Die Eigentümer sollen die Einzigartigkeit des Objektes und die hohe Wohnqualität der gesunden, baubiologischen Bauweise spüren können. Das Wohnhaus ist unterkellert (Beton) und wird im ökologischen Vollholzbau mit Zwischenwänden aus Holzplatten errichtet. Als Kunde haben Sie vorab noch die Möglichkeit, das Projekt nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen mitzugestalten. Erleben Sie dieses wunderbare, einzigartige Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier großgeschrieben. Die extravagante Mischung aus Moderne und klassischem Stil, in Verbindung mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein Wohnerlebnis auf höchstem Standard. Große, helle Räume, hochwertige Materialien, sowie modernste Elektroausstattung sorgen für besten Komfort! Das wunderschöne, moderne Badezimmer mit Echtglas-Dusche, großflächigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Traumlage: die Gemeinde Seeboden und seine Umgebung bietet ein weit gefächertes Freizeitangebot: Pferdestallungen und Reitmöglichkeiten, Burg Sommeregg mit den bekannten Ritterspielen, Golfplatz Millstatt, Tennisplätze und unzählige Bademöglichkeiten am See. Restaurant, gemütliche Gasthäuser und urige Almhütten laden zum Genießen ein. Die Künsterstadt Gmünd ist in wenigen Minuten über die Autobahn oder über die alte Rämerstraße erreichbar. In Spittal an der Drau findet man eine lebhafte und charmante Innenstadt, sowie alle großen Einkaufsketten, Möbelhäuser usw.. Kinder & Ausbildung Kindergarten und Grundschule befinden sich in umittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nachbarstadt Spittal befinden sich alle Mittelschulen sowie ein Gymnasium und eine Fachschule. Seeboden ist ein sehr Kinderfreundlicher Ort, welcher neben diversen Ausbildungsmöglichkeiten auch viele Spiel- und Sportplätze besitzt. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Ein liebenswerter Wohnsitz im Biosphärenpark Nockberge Ein ansprechender Grundriss, solide Bauweise und Ausführung, ein schöner Garten in Terrassenform, herrlicher Bergpanoramablick - all dies beschreibt das freundliche Haus am Ortsrand von Kaning sehr gut. Das Leben im Grünen hat in den letzten Jahren einen neuen Stellenwert bekommen und das Wohnhaus mit Nebengebäude bietet Ihnen ein herzliches Willkommen. Hier finden Sie gute Nachbarschaft, freundliche Häuser und Gärten voll natürlichem Charme. Auch dieser Garten lebt durch Grün, Blütensträucher und Bäume. Und Sie finden hier sicher Ihren Lieblingsplatz, an dem Sie den Ausblick genießen können. Treten Sie ein: Durch die Gartentüre, über einen Zuweg und kleinen Vorplatz treten Sie in das Haus - 1963 wurde es in Massivbauweise errichtet und seither gut gepflegt. Ein kompakter Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet kompakten Platz. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, ein WC und eine Speisekammer. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Balkonzimmer und ein kleines weiteres Zimmer, in einen kleinen Abstellraum und in ein WC. Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer, Kellerräume, die Ölzentralheizung und ein Werkraum. Das Wohnhaus weist den Baustil der 1960er/1970er Jahre auf, die Fenster sind Kastenfenster in klassischer Bauweise mit gutem Schall- und Wärmeisolierungsschutz. 1983 wurde eine Zentralheizung mit Heizofen in der Küche eingebaut. 2008 wurde dann jedoch eine Ölzentralheizung im Untergeschoss installiert mit Öltank im Nebengebäude, anlässlich dieses Umbaus wurde auch der Kamin erneuert. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt und als Kaltdach ausgeführt. Natürlich erfordert das Haus noch weitere Erneuerungen, die aber zum Teil von den Wünschen der zukünftigen Eigentümer abhängt. Der Garten ist wegen der Hanglage terrassenförmig angelegt, die Nutzbarkeit ist dadurch sehr gut. Beste Lage: Träumen Sie von Almen und Wäldern, Wandern, Skifahren, Badeseen und Natur? Viel Sonne und ein herrliches Bergpanorama sollten auch nicht fehlen? Dann ist dieser feine Ausblick auf das tiefer liegende, malerische Ortszentrum von Kaning und auf die wundervollen Nockberge sicher sehr interessant für Sie. In 15 Minuten erreicht man den idyllischen Feldsee und den sportlichen Millstätter See, auch Bad Kleinkirchhheim/St. Oswald sind in der Nähe - aber vor allem werden Sie die herrlichen Wanderungen lieben lernen, direkt von Kaning aus ins Koflachtal und ins Langalmtal im Biosphärenpark Nockberge bis zum Rosennock. Lassen Sie sich von diesem Standort begeistern, lassen Sie sich von Vogelgesang wecken und genießen Sie den Sonnenaufgang im eigenen Garten… Kaning selber hat ein aktives Dorfleben mit vielen Vereinen, zahlreiche bewirtschaftete Almhütten mit Naturprodukten, Einkauf beim Bauern direkt sowie gute Küche im Dorfgasthaus. Ein besonderes Aushängeschild des Dorfes ist der Männergesangverein Kaning, er gehört zu den besten Chören unseres schönen Kärntner Landes. In 10 Minuten sind Sie in die Stadtgemeinde Radenthein mit sämtlicher Infrastruktur. Für weitere Informationen erwarte ich mit Freude Ihre Anfrage. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]