Immobilien kaufen in 9545 Radenthein

#Zinshaus

Attraktives Zinshaus / Renditeobjekt in 9545 Radenthein, Kärnten Dieses Zinshaus in Radenthein bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einem soliden Renditeobjekt sind. Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 1000 m² ist dieses Objekt ideal für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten. Fragen Sie uns nach der Rendite! Fakten: 3 Geschäftslokale 3 Wohnungen 3 Garagen 8 Parkplätze noch nicht pazifiziert, Wertsteigerung möglich! 2 Geschäftsflächen und eine Wohnung sind derzeit langfristig vermietet, ein weiteres Geschäftslokal (ca. 350 m2, wird für Veranstaltungen von der Gemeinde Radenthein derzeit angemietet. Die Lage des Zinshauses ist ebenfalls bemerkenswert. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu: Arzt Apotheke Schule Kindergarten Supermarkt Bäckerei Die gute Verkehrsanbindung und die Zentrumslage ermöglicht es zukünftigen Mietern und Kunden, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Dieses Objekt stellt eine sehr gute Gelegenheit für Investoren dar, die in einer wachsenden Region investieren möchten. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Renditeobjekt in Radenthein! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Investition begleiten zu dürfen. Mag. Alexandra Kainbacher [Tel].... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Sicher. Solide. Zentral. Inmitten des Ortszentrums von Radenthein gelegen, präsentiert sich dieses Zinshaus als sichere und stabile Wertanlage mit besonderem Charakter. Die Liegenschaft vereint Charme, solide Bausubstanz und eine zentral gelegene Mikrolage, die sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv ist. Die Immobilie im Überblick: zwei Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche (großzügig aufgeteilt) zwei gut frequentierte Geschäftslokale (ca. 37 m² & 40 m²) mit stabilen Mietverhältnissen zwei Garagen und ein Carport Sanierung ca. 1980 , ursprüngliches Baujahr ca. um 1900 Alle Einheiten der Liegenschaft sind derzeit vermietet und erwirtschaften laufende Einnahmen. "Mehr als vier Wände - ein Investment mit Zukunft" Was dieses Objekt besonders macht: Mitten in Radenthein - alle Wege des täglichen Lebens direkt vor der Tür: Geschäfte, Cafés, Ärzte, Schulen Solide Mietstruktur - verlässliche Mieter, keine Leerstände Überschaubare Größe - perfekt für private Anleger oder als Einstieg in die Vermietung Angenehmes Wohnumfeld in einer Region mit hoher Lebensqualität und Nähe zu Natur, Seen und Skigebieten Dieses Haus erzählt Geschichten - von einem Ort, der gewachsen ist, von Mietern, die bleiben wollen und von einer Immobilie, die Verlässlichkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Ob als langfristige Geldanlage oder als Bestandteil eines wachsenden Portfolios: Hier investieren Sie mit gutem Gefühl . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gemeinde Radenthein: Am Eingang zum Nationalpark Nockberge befindet sich die Nockstadt Radenthein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bucht von Döbriach mit den schönsten Strandbädern Kärntens bietet mit ihren seichten Sandstränden ein unvergessliches Urlaubserlebnis. Ein unvergleichliches Naturerlebnis bietet die Schlucht entlang des Kaningbaches in Radenthein. Der Granat, Symbolstein der Liebe, bildet den Mittelpunkt von Granatium. In der Schlucht, im Stollen, im Schürfgelände und im Ausstellungshaus kann man alles über Granate, Abbau und Verwendung, sowie den Bergbau in den Nockbergen erfahren. Jede Menge Freizeitspaß, Shopping und kulinarische Köstlichkeiten in einer entspannten Atmosphäre sind die absoluten Pluspunkte dieser Region.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Lage: Waldparzelle nähe Döbriach Millstättersee in ca. 650 bis 980 Höhenmeter - erschlossen über einen Genossenschaftweg zu verkaufen Hanglage . Gesamtfläche ca. 12,8 ha. Sollten Sie ernsthaftes Kaufinteresse haben dann rufen Sie mich an. Der Kauf ist nur möglich an Personen mit land und forstwirtschaftlicher Vorbildung. Kaufpreis auf Anfrage . Die Kaufprovision beträgt 3% + Ust vom Kaufpreis.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Anlageobjekt in sonniger Südhanglage bei Radenthein In der naturschönen Urlaubsregion Untertweng, am Fuße der Nockberge im idyllischen Gegendtal, gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die sonnige Südhanglage bietet nicht nur absolute Grünruhe, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das beliebte Ski- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim, der Alpenwildpark Feld am See sowie die Seenlandschaft mit Millstätter See, Feldsee und Afritzer See liegen nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus wurde 1976 errichtet, laufend gepflegt und zuletzt 2017 und 2020 modernisiert. Die drei separaten Wohnungen wurden saniert, sowie die Privatwohnung besonders hochwertig ausgestattet und stilvoll umgebaut. Zur Vermietung stehen 7 Zimmer mit 14 Betten. Damit eignet sich das Anwesen gleichermaßen als großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus wie auch als attraktives Anlageobjekt mit solider Vermietbarkeit. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt ca. 1.360 m² Eigengarten. Hinter dem Haus lädt ein Pool zum Entspannen und Erfrischen ein. Darüber hinaus erwarten Sie eine sonnige Südterrasse, eine weitere Wiesenterrasse, ein Wintergarten sowie ein eigener Kinderspielplatz. Raumaufteilung •Erdgeschoss (ca. 140 m²): Großzügige Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und WC sowie zusätzlicher Dusche und WC extra. Von hier hat man Zugang zu einer großen Sonnenterrasse •Obergeschoss (ca. 140 m²): Hochwertige Privatwohnung mit offenem Wohn/Essbereich, Küche, Panoramafenster, Balkonzugang und Kachelofen. Zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Arbeitsbereich, WC und Badezimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 27m²) und Privatgarten. •Dachgeschoss (ca. 120 m²): Zwei geschmackvoll ausgestattete Apartments mit Küche, Balkon, Badezimmer und je zwei Schlafzimmer •Kellergeschoss: Neben Wirtschafts- und Technikräumen bietet der ausgebaute Keller viel Potential: Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC, Doppelgarage sowie praktische Abstellräume für Ski- und Sportgeräte. Highlights im Überblick •idyllische Grünruhelage im Gegendtal am Fuße der Nockberge •Nähe zu Millstätter See, Feldsee und Afritzer See •in unmittelbarer Nähe des beliebten Ski- und Kurortes Bad Kleinkirchheim sowie des Alpenwildparks Feld am See •beeindruckendes Bergpanorama aus allen Wohnungen •vielseitig nutzbar als Ein- und/oder Mehrfamilienhaus mit drei sanierten, separaten Wohneinheiten •Privatwohnung hochwertig ausgestattet und umgebaut •Pool hinter dem Haus •ca. 400 m² Nutzfläche •zentrales Treppenhaus •Doppelgarage und drei PKW-Abstellplätze •überdachte und beleuchtete Terrasse mit Kamin •Südterrasse mit Wintergarten •Wellnessbereich mit Sauna •Wirtschafts- und Technikräume •Abstellflächen für Sportgeräte Dieses einzigartige Anwesen überzeugt durch großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie die traumhafte Kombination aus Ruhe, Natur und Bergpanorama. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Endlich ankommen! Dieser kleine, aber feine Bungalow verspricht Ihnen genau das und könnte Ihr neues Zuhause werden. Mitten in Kärnten, in der Nähe von Radenthein befindet sich diese Liegenschaft mit idealem Grundstück in sonniger Wohnlage. Auf dem vollständig eingefriedetem Grundstück steht eine Garage für einen PKW. Die asphaltierte Zufahrt reicht durch den Vorgarten bis zum Haus. Das kompakte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm aus dem Jahr 1969 ist vollständig unterkellert. Dort steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Südlich ist eine gemütliche Terrasse angelegt, mit Blick in den gefällig angelegten, großzügigen Garten. Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren zukünftigen Wohntraum selbst zu gestalten. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Windfang, Badezimmer, WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Büro, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Hobbyraum IM ÜBERBLICKBaujahr 1969 Ziegel Massivbauweise Wohnfläche ca. 83,31 m²Kellerfläche ca. 82,44 m²Öl-Heizung Erneuerung des E-Verteilers im Jahr 1996 Fenstertausch Anfang 1990 Böden-Fliesen, Teppich und PVCFenster-Kunststoff Isolierglasfenster 2 Scheiben Dach-Welleternit und Lattung mit Ziegeldeckung Zentrale Warmwasseraufbereitung KAUFNEBENKOSTENMaklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in St.Peter, Kärnten! Dieses Grundstück mit 666 m² bietet die ideale Basis, um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Zum Preis von 53.280,- ? investieren Sie in eine der schönsten Regionen Österreichs. St.Peter besticht durch seine idyllische Lage mit beeindruckendem Berg- und Fernblick ? perfekt, um morgens bei einem Kaffee die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen bequeme Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden, ideal für Arbeit oder Freizeit. Kärnten überzeugt durch hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitangebote ? von Wandern und Seen bis zu kulturellen Events. In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Seen und bekannte Erholungsgebiete, die zu vielfältigen Aktivitäten einladen: - Döbriach - Millstätter See: ca. 11 km entfernt ? ein klarer, großer See zum Schwimmen, Segeln und Wandern. - Afritzer See: ca. 10 km entfernt ? ideal zum Baden und Entspannen. - Bad Kleinkirchheim: ca. 7 km entfernt ? bekanntes Kur- und Skigebiet mit Thermalbädern. - Biosphärenpark Nockberge: ca. 15 km entfernt ? Naturpark mit vielfältigen Wanderwegen und beeindruckender Alpenflora. Diese Lage bietet den perfekten Ausgleich zwischen Naturgenuss und Freizeitgestaltung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Sie sind frei von Bebauungsverpflichtungen und können ganz nach Ihren Plänen entscheiden, ob und wann Sie auf dem Grundstück bauen möchten. Das Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur den perfekten Standort für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern stellt zugleich auch eine wertvolle Investition für Ihre langfristige Absicherung dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Oberhalb von Radenthein, inmitten der idyllischen Landschaft von Untertweng, liegt dieses Hanggrundstück – ein Fleckchen Erde, das zum Verweilen, Träumen und Leben einlädt. Hier erleben Sie Natur in einer besonders schönen Form: Morgens den Duft frischer Bergluft einatmen, tagsüber die Sonne genießen und abends den Tag in stiller Ruhe mit einem schönen Ausblick ausklingen lassen. Die Lage vereint Ruhe und Freiheit mit Nähe zu den schönsten Freizeitmöglichkeiten Kärntens: Millstätter See, Feld am See, Brennsee, Afritzer See – zum Schwimmen, Segeln oder einfach Abschalten – und das Skigebiet Bad Kleinkirchheim für unvergessliche Wintererlebnisse. Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist ein Ort, an dem man tief durchatmen, die Natur spüren und jeden Tag genießen kann. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Ob sofortige Realisierung Ihres Wohntraums oder als langfristige Investition – hier sind Sie völlig flexibel. Das Grundstück weißt eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.907 m² auf. Ca. 970 m² sind als Bauland Wohngebiet gewidmet und die restliche Grundstücksfläche teilt sich in Grünland für die Land- und Fortwirtschaft, Ödland und Waldfläche auf. Schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Paradies – mitten in der bezaubernden Natur Kärntens. Ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das großzügige Haus im Gegendtal, am Fuße der Nockberge, präsentiert sich als flexibles Multi-Use-Objekt: selbst nutzen, klassisch vermieten, touristisch verwerten – oder alles kombinieren. Die Aufteilung ist klar, die Flächen sind gut belichtet, die Wohnungen mehrheitlich mit Balkonen ausgestattet. Die Gaststätte im EG kann als Gastronomie weitergeführt oder als Büro/Praxis/Showroom genutzt werden. Aufteilung & Flächen Erdgeschoss Gaststätte: ca. 150,89 m² Lager (EG): ca. 26,51 m² 1. Obergeschoss Top 1: ca. 80,85 m² + 4,13 m² Balkon Top 2: ca. 60,78 m² 2. Obergeschoss Top 3: ca. 70,70 m² + 4,51 m² Balkon Top 4: ca. 42,47 m² + 3,62 m² Balkon Top 5: ca. 45,49 m² + 6,39 m² Balkon Dachgeschoss Top 6: ca. 57,25 m² + 4,56 m² Balkon Top 7: ca. 57,84 m² + 4,79 m² Balkon Nebenflächen: Für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil, ebenerdig im Erdgeschoss erreichbar Umweltinsel/Abfallraum für die Wohnungen Separater Abfallraum für die Gastronomie Ausstattung & Technik Zentralheizung Parkettböden Einbauküchen in den Wohnungen Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert Fassade gedämmt (ca. 2011) Dach 1995 erneuert Parken Großzügige Freistellplätze am Grundstück für mindestens 22 Fahrzeuge. Lage & Umfeld Radenthein liegt nordöstlich des Millstätter Sees und nahe Bad Kleinkirchheim – ein Ganzjahresziel mit Ski, Thermal, Wandern, Seen. Vor Ort: Schulen, Sportstätten, Einkauf. Spittal/Drau mit Schloss Porcia und vielfältiger Gastronomie/Einkauf ist rasch erreichbar. Die Lage begünstigt dauerhafte Vermietung ebenso wie touristische Konzepte. Nutzungsideen Ertragsobjekt mit Mix aus Dauer- und Ferienvermietung Gastro weiterführen oder EG als Büro/Praxis/Studio adaptieren Eigennutzung plus Mieteinnahmen (z. B. Betreiberwohnung + Vermietung der restlichen Einheiten) Kurz & Knapp – Warum dieses Objekt? Sofort nutzbares Ertragsobjekt mit 7 sanierten Wohnungen (1. OG, 2. OG, DG) plus großer Gaststätte/Büro im Erdgeschoss. Solide Technik & Substanz: Dach 1995 erneuert, Wohnung-/Gaststätten-Sanierungen 1995/2009, Fassadendämmung ca. 2011; Strom, Sanitär und Fenster erneuert. Starke Lage zwischen Bad Kleinkirchheim und Millstätter See – ideal für Vermietung (Dauer & Ferien). Komfortable Nebenflächen: ebenerdige Kellerabteile, Umweltinsel für Wohnungen + separater Umweltinsel für Gastronomie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=K1hk7HC738Q Diese geräumige Wohnung im erholsamen Kaning bei Radenthein bietet einen einmaligen und beruhigten Panoramablick auf die beliebten Nockberge. Vom obersten Stockwerk aus genießen Sie die volle Lebensqualität der Lage – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert. Die großzügigen und hellen Räume schaffen ein freundliches Wohngefühl, ob für Familien oder Menschen, die einfach viel Raum zur Entfaltung suchen. Mit 5 geräumigen Zimmern bietet die Wohnung genügend Rückzugsorte für jeden und alles. Die ruhige und sonnige Lage inmitten des beliebten Wander- und Erholungsgebiets macht diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort für Naturliebhaber. Ob Mountainbiken, Wandern oder Skifahren – die Natur beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür. Für Erholung und Entspannung ist hier in jeder Jahreszeit gesorgt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, auf Wunsch können Sie zusätzliche über einen weiteren Stellplatz, Carport Garage und Kellerflächen sprechen. Ein besonderer Pluspunkt: Während das Innere der Wohnung bereits umfangreich modernisiert wurde, wird die Außenfassade in den nächsten Jahren auch modernisiert – und das, ohne dass Ihnen zusätzliche Kosten entstehen. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, Ruhe und Naturnähe. Ideal für alle, die eine exklusive Traumlage mit hohem Erholungswert suchen!... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein traditioneller, arrondierter Bergbauernhof in Alleinlage oberhalb von Radenthein (Ortsteil Hohensaß), bestehend aus: • einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Technikräumen • einem Stallgebäude mit Bergeraum und Güllewirtschaft • mehreren arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken • einer Gesamtgrundfläche von ca. 269.160 m² • Zufahrt über einer Privatweg (Bringungsgemeinschaft) Die Liegenschaft wird aktuell im Nebenerwerb bewirtschaftet und eignet sich ideal für Landwirte, Selbstversorger oder Käufer mit landwirtschaftlicher Ausbildung und Bewirtschaftungsabsicht. Die Fläche gliedert sich in: • landwirtschaftlich nutzbare Wiesen und Weiden • Waldflächen • verbuschte und alpine Zonen • Gebäudeflächen und Zufahrtswege Der Betrieb weist Potential zur Eigenbewirtschaftung oder verpachteten Nutzung auf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese bezaubernde kleine Liegenschaft zwischen den Ortschaften Döbriach am Millstättersee und der Stadt Radenthein besteht seit ca. Mitte des vorigen Jahrhunderts und ist bis heute mit viel Liebe und Einsatz von den Besitzern in Schuss gehalten worden. Das Grundstück bietet eine Fläche von rd. 1376 m², gewidmet als Bauland. Die Grundstücksgrenzen wurden neu vermessen und werden in den Grenzkataster eingetragen. Damit sind die Grenzen gesichert und anerkannt. Die Liegenschaft selbst besteht aus einem kleinen gemütlichen Haus, zwei Nebengebäuden, einer Garage und einem Fahrzeugunterstellplatz. Vorgelagert diesem sind 2 Abstellplätze für Fahrzeuge im Freien, direkt beim Zugang zum Grundstück. Ein großer, sehr gepflegter Garten mit Südausrichtung ergänzt diese idyllische Liegenschaft. Diese Fläche kann als Garten, aber auch als Baulandreserve dienen bzw. genutzt werden. Die Bausubstanz ist grundsätzlich gut erhalten, es wurde hauptsächlich mit Holz und Ziegel gebaut. Das Häuschen wurde nordseitig erweitert und es wurden in den 60-iger Jahren die Garage, der Fahrzeugabstellplatz-überdacht und die Nebengebäude errichtet. Bis zuletzt war es der Lebensmittelpunkt das ganze Jahr über für die Bewohner. Was auffällt ist, dass die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt ist und dass hier definitiv mit Herzblut und viel Liebe zum Eigenheim gewohnt wurde. Die Nebengebäude werden als Lagerraum, als Werkstatt, als Bastelraum und als kleiner Partyraum genutzt. Das Haus selbst besteht aus 3 Ebenen: Im Keller befinden sich teilweise die Technik und Lagerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, Abstellraum und WC sowie Stiegenauf- und abgang. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume und das Bad. Es soll nicht verheimlicht werden, dass ein gewisser Sanierungsbedarf vorhanden ist. Art und Umfang ist sehr individuell zu sehen. Als Heizung dient ein Holzofen und Elektroheizungen. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Liegenschaft besticht wohl durch ihre Einzigartigkeit. Mit dem Panoramablick in die umliegende Bergwelt, ja fast bis zum Millstättersee steht einem Erleben von Wohnqualität abseits des Trubels nichts im Wege. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Straßen und Wege. Eine leistbare Liegenschaft mit Potential, was Sie daraus machen und wie Sie es nutzen wollen, entscheiden Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive Villa in Döbriach am Millstättersee beeindruckt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m² und vereint modernsten Wohnkomfort mit traumhafter Naturkulisse. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem ein offener Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die weitläufige Sonnenterrasse und in den angrenzenden Essbereich, der unmittelbar an die hochwertige, moderne Küche mit Markengeräten und praktischer Speisekammer angrenzt. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab - ideal für Gäste oder als private Rückzugsoase. Im Obergeschoss befindet sich die majestätische Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer großzügigen Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich ein modernes Bad mit WC und Dusche. Vom Hauptschlafzimmer aus eröffnet sich ein ungestörter Blick auf den glitzernden Millstättersee - ein perfekter Platz, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen. Das Untergeschoss beherbergt die komplette Haustechnik: Eine Photovoltaikanlage mit 11 k Wp Leistung, ein 11 k W-Stromspeicher sowie ein Notstromaggregat sorgen für eine nahezu autarke Energieversorgung und halten die Stromkosten äußerst gering. Außerdem finden Sie hier eine großzügige Waschküche, einen praktischen Lagerraum und vor allem einen atemberaubenden Wellnessbereich mit beheizbarem Indoor-Pool, Relaxzone, Dusche und integrierter Bar. Ein direkter Zugang führt in den idyllischen Garten, in dem eine Zirbensauna zur Entspannung unter freiem Himmel einlädt. Die Villa wird über Fernwärme und eine flächendeckende Fußbodenheizung beheizt; Vinyl-, Echtholzparkett- und edle Granitböden unterstreichen das gehobene Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden an Fenstern bieten optimalen Sonnenschutz und Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Garage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze. In ruhiger, naturnaher Lage sind das Ortszentrum von Döbriach, der Seezugang sowie zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar - hier verbinden sich Luxus, Nachhaltigkeit und Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohntraum.... [Mehr]