Immobilien kaufen in Österreich

#Rohdachboden #Zinshaus

Zinshaus Rarität Objekt und Ausstattung Die Liegenschaft aus der Gründerzeit ist mit ihrer Toplage im Herzen von Wien definitiv als Rarität zu bezeichnen. Das Zinshaus befindet sich in exklusiver Lage in der Nähe der Universität/Ring. Raumaufteilung Dieses Zinshaus erstreckt sich auf 5 Etagen, einem unausgebauten Rohdachboden und überzeugt äußerlich mit einer majestätischen Fassade. Lage und Umgebung Durch die Lage verfügt das Objekt selbstverständlich über eine perfekte Anbindung. In der Nähe befinden sich die U-Bahn und die Buslinie. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNTRAUM | GRÜN | RUHIG | PROVISIONSFREI NEUBAUOBJEKT FERTIGGESTELLT FEBRUAR 2020 !!! Fertige Wohnungen - daher Besichtigungen möglich !!! Die einzigartige Wohnung bietet hochwertige Ausstattung in Grünruhelage zu fairen Preisen. Die Garten-Wohnung befindet in der Benjowskigasse (Nähe Mühlwasser/Lobau) und besteht aus: Wohnzimmer mit offener Küche2 Schlafzimmer Abstellkammer Badezimmer WCVorraum Terrasse ca. 10m²Garten ca. 29m² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Echtholzparketten - Bauwerk Eiche Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Hauszentralheizung (Gas) Kunststofffenster 3-fach verglast Hauseigene Parkgarage und KFZ Stellplätzeu.v.m. Eine genaue Aufstellung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie gerne auf Anfrage. LAGE Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinien 26A,92A, 93A, 97A und 98A sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Einkaufsmöglichkeiten Großes Gastronomieangebot Apotheke, Ärzte Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar Kaufpreis: € 422.000,- Provisionsfrei BESUCHEN SIE UNSERE PROJEKTSEITE: living-lobau.at Gerne steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgespräches zur Verfügung. Herr Helmut Splavec - [Tel] Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #ruhig

REAL IMMO WIEN VIDEO https://www.youtube.com/watchv=G2QLl Rod O2Q In den Verkauf gelangt eine großzügig angelegte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in nächster Nähe zur U1 Station Kepplerplatz. Durch die Ost/West Lage ist die Wohnung sonnendurchflutet mit einzigartigen Fernblick. Die Küche und das Wohnzimmer sind hofseitig und sehr ruhig. Das angrenzende Sonnwendviertel und die Fußgängerzone Favoritenstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften, einen großen Park und Kinderspielplätze. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist direkt neben der Wohnung gelegen. Das Haus wurde 2015 thermo-energetisch saniert. Die Wohnung umfasst ca. 60 m² und ist aufgeteilt in ein großes Vorzimmer, 2 große geräumige Zimmer eine Küche mit Speisekammer ein Badezimmer mit Badewanne eine separate Toilette ein weiterer Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann, sowie eine ca 4 m² große Loggia BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Interessiert Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehnsucht nach Sonne, Grün und Garten? Diese komfortable Landhaus-Villa verleiht ein Gefühl von Lebensfreude und Sicherheit. + leicht erreichbar: Schnellbahnstation in 5 Autominuten mit kostenfreiem Park&Ride + daher ohne Stau nach Wien und retour zu Ihrem Auto + Nähe Baden und Wiener Neustadt + die Schnellstraße und die A2 Südautobahn sind die idealen Verbindungen + Grün-Ruhe-Lage + Genießen Sie bereits den Sommer 2020 im eigenen Refugium + mit 2 x Pool und Sommerküche grillbereit für das fröhliche Gartenfest + schöne, massive ca. 291 m² Landhaus-Villa + zusätzlich ca. 50 m² sonnige, südseitige Terrasse vor dem Wohnzimmer + Indoor-Pool mit Gegenstromanlage samt Sauna für 4 Personen, Solarium und Kaffee-Bar + Garage für 2 Autos nebeneinander + Stellfplätze für 2 weitere Autos nebeneinander auf dem eigenen Grund vor der Garage + sämtliche Auto-Einfahrten öffnen mit Fernbedienung per Elektro-Antrieb + zusätzliches Gartenhaus mit Terrasse, Sommerküche und mit Gäste-WC + beleuchteter Outdoor-Pool mit Winterüberdachung + Salettl + Zierteich mit künstlichem Wasserfall Viel Platz für die ganze Familie. Ein Hit für Naturliebhaber oder Hundebesitzer! Als Hauptwohnsitz bestens geeignet. Hier machen Sie ganzjährig Urlaub im eigenen Haus und zu jeder Jahreszeit. Mit dem Indoor-Pool mit Gegenstromanlage(Pooltiefe ca. 1,50 bis 1,60 Meter) samt angeschlossener Sauna, Solarium und Kaffee-Bar wird jeder Tag zum Wellness-Fest. Es erwartet Sie ein gärtnerisch gestaltetes Paradies mit herrlicher, ebener 1.550 m² Grundstücksgröße und rundherum ausgestattet mit einer blickdichten, immergrünen Hecke(spezielle schädlingsfreie, winterharte Zypressenart). Im eigenen Garten dürfen Sie selbstverständlich auch das Grillen genießen. Für die Sommerfeste gibt es direkt neben dem Outdoor-Pool ein baugenhemigtes Gartenhaus mit Terrasse, Sommerküche und mit Gäste-WC. + herrliche Grün-Ruhe-Lage + sonnige ca. 1.550 m² Grundstücksgröße + mit ebenem Garten samt rundumlaufender immergrüner Hecke + bequeme Hochbeete für frische Salate, gesundes Gemüse und würzige Kräuter + automatische Gartenbewässerung mit Pipelife-System(ein Computer für 9 Bewässerungskreise) Diese große Einfamilien-Villa liegt in einer angenehmenen ruhigen Wohnlage leicht erreichbar im Süden Nähe Leobersdorf und Nähe Wöllersdorf. Beste Voraussetzungen für Ihr Wohlbefinden. Diese großartige Villa ist massiv gebaut, vollunterkellert und ist mit einem dunkelgrauen, eleganten Donau-Dachstein von Bramac eingedeckt. Diese großartige Villa besteht aus: + Windfang + Vorraum + 3 x Toilette + 3 x Bad + sehr große Wohnküche mit weiterem, großen anschliesenden Raum("Speis") + großer Wohnbereich mit Möglichkeit für einen offenen Kamin + 4 Schlafzimmer + Doppelgarage für 2 Autos nebeneinander + Stellfläche für 2 weitere Autos auf dem eigene Grund vor den Garagen + Sommerhaus + 2 x Pool + davon 1 x beheizbarer Indoor-Pool ca. 7 x 3 Meter ganzjährig nutzbar + und 1 x Outdoor-Pool ca. 7 x 3 Meter + trockener Vollkeller + ca. 50 m² Terrasse mit Strandkorb und Hollywood-Schaukel + vollautomatische Gas-Zentral-Heizung(Elektronik von 2017 neu) + Wärmetauscher für den Indoor-Pool + neuer großer E-Boiler für Warmwasser + im Wohnzimmer befindet sich die Möglichkeit für ein gemütliches Flair zusätzlich einen offenen Kamin anzuschließen Anschlüsse im Haus: Orts-Wasser, Strom, Gas, Kanal, A1-Internet-Anschluss, SAT-Anlage für 9 TV-Geräte, Blitzschutzanlage Baujahr ca. 1992 Alles ist gemäß Verkäuferseite in tadellosem, verwendungsfähigen und funktionstüchtigen Zustand und sofort mit Einzug benützbar! Der gute Energieausweis liegt bereits vor und ist wie folgt: HWB 94 ("C") , fGEE 1,27 ("C") Der Kaufpreis für Ihr Paradies mit schöner 291 m² Einfamilien-Villa samt Doppelgarage, 2 x Pool und Gartenhaus und 1.550 m² Eigengrund in Grün-Ruhe-Lage : € 690.000,- ausbezahlt sehr gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur: - mit der Schnellbahn (ca. 5 Autominuten zur Bahnstation zum gratis Park&Ride) - Bushaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar - oder direkt mit dem eigenen PKW zur neuen Schnellstraße oder zur Süd-Autobahn - ca. 35 Km von der Stadtgrenze Wien - ca. 14 Km von Wiener Neustadt Fahrtzeit von der Stadtgrenze Wien ca. 25 Minuten Fahrtzeit von der Innenstadt Wien ca. 35 Minuten Fahrtzeit mit der Bahn vom Bahnhof Felixdorf nach Wien Meidling ca. 33 Minuten Kindergarten, Volksschule und Fachhochschule sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Billa, Lidl, Penny, Tankstelle, Konditorei, Eisgeschäft, Cafes, Bäckerei, Fleischerei, Friseur, Allgemein-Arzt, Apotheke, Banken reichliche Auswahl: an Gasthäusern, Heurige und Restaurants(Trattoria, Pizzeria), Wandern und schöne Radwege bis nach Wiener Neustadt bieten vergnügliche Freizeitmöglichkeiten. Auch Tennisplätze sind in ein paar Minuten leicht erreichbar. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle freundliche Wohnung in Ruhelage! In Bad Vöslau gelangt diese hübsche Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kurpark zum Verkauf. Sie ist ca. 82 m² groß und verfügt außerdem über eine ca. 8m² große verglaste Loggia. Die sehr gute Raumaufteilung spricht für sich und alle Zimmer sind...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

REAL IMMO WIEN VIDEO https://www.youtube.com/watchv=G2QLl Rod O2Q Bei den Wohnungen handelt es sich um 41 kompakt angelegte Neubau Wohnungen - alle mit Freiflächen - entweder mit Garten oder Balkon. Fertigstellung Herbst 2019 In der hauseigenen Tiefgarage stehen 17 PKW Stellplätze zur Verfügung die käuflich erworben werden können. 1 Stellplatz - € 20.000,- Im Kellergeschoß ist auch der Kinderwagen- / Fahrradabstellraum untergebracht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und verfügen über: Fußbodenheizung Echtholzparkett dreifach verglaste JOSKO oder VELUX Fenster elektrische Rolladen Sonnenbeschattung Die Heizungsanlage, sowie die Warmwasseraufbereitung befindet sich in einem separaten Haus Technikraum mit einem Gas Brennwertgerät in Kombination mit einer Solaranlage. Wohnhaus Stiege 1 Erdgeschoß mit Garten: Top 1: 2 Zimmer - Wohnfläche 30,46 m² + Terrasse 10,36 m² + Garten 34,23 m² - € 197.000,- Top 2: 2 Zimmer - Wohnfläche 35,83 m² + Terrasse 15,06 m² + Garten 52,42 m² - € 259.000,- Top 3: 3 Zimmer - Wohnfläche 39,49 m² + Terrasse 7,92 m² + Garten 34,79 m² - € 229.000,- Top 4: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,71 m² + Terrasse 18,03 m² + Garten 18,17 m² - € 239.000,- Top 5: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,34 m² + Terrasse 16,82 m² + Garten 34,67 m² - € 259.000,- Top 6: 3 Zimmer - Wohnfläche 38,68 m² + Terrasse 9,51 m² + Garten 19,66 m² - € 219.000,- 1. Stock: Top 9: 2 Zimmer - Wohnfläche 41,82 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m² - € 222.720,- Dachgeschoss 1: Top 13: 3 Zimmer - Wohnfläche 39,62 m² + Balkon 6,67 m² - € 199.000,- Top 14: 2 Zimmer - Wohnfläche 37,80 m² + Balkon 7,63 m² - € 193.264,- Top 15: 2 Zimmer - Wohnfläche 37,56 m² + Balkon 7,63 m² - € 196.672,- Top 17: 2 Zimmer - Wohnfläche 37,95 m² + Balkon 7,63 m² - €197.392,- Top 18: 2 Zimmer - Wohnfläche 37,68 m² + Balkon 7,63 m² - € 193.550,- Dachgeschoss 2: Top 20: 3 Zimmer - Wohnfläche 53,94 m² + Terrasse 13,96 m² - € 295.000,- Top 21: 3 Zimmer - Wohnfläche 49,61 m² + Terrasse 7,26 m² - € 249.000,- Wohnhaus Stiege 2 Erdgeschoß mit Garten: Top 1: 2 Zimmer - Wohnfläche 39,13 m² + Terrasse 7,28 m² + Garten 15,10 m² - € 199.000,- Top 2: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,48 m² + Terrasse 6,68 m² + Garten 47,48 m² - € 239.000,- Top 3: 3 Zimmer - Wohnfläche 38,95 m² + Terrasse ca. 15,32 m² + Garten 57,80 m² - € 269.000,- Top 5: 3 Zimmer - Wohnfläche 44,63 m² + Terrasse ca. 16,11 m² + Garten 47,13 m² - € 289.000,- 1. Stock: Top 7: 2 Zimmer - Wohnfläche 42,34 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m² - € 224.640,- Dachgeschoss 1: Top 12: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,01 m² + Balkon 7,63 m² - € 193.120,- Top 13: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,19 m² + Balkon 7,63 m² - € 197.392,- Top 14: 3 Zimmer - Wohnfläche 38,92 m² + Balkon 6,67 m² - € 199.072,- Top 15: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,01 m² + Balkon 7,63 m² - € 197.680,- Top 16: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,02 m² + Balkon 7,63 m² - € 194.176,- ———————- Dachgeschoss 2: Top 18: 3 Zimmer - Wohnfläche 54,44 m² + Terrasse 13,87 m² - € 289.000,- "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Familienwohnung - Idyllische Gartenwohnung direkt in Neustift Objekt Zum Verkauf gelangt eine elegante (Aktuell vermietet !!!) Gartenwohnung direkt im Herzen von Neustift am Walde in Wien´s edlem Bezirk Döbling. Die Wohnung ist aktuell vermietet bis 30.6.2021 Die gegenständliche Wohnung befindet sich aktuell in Vermietung - BEFRISTET - und kann selbstverständlich weiter vermietet oder per 1.7.2021 bezogen werden !! Bei den Bildern handelt es sich um Bilder von ähnlichen Wohnungen im selben Objekt und sind daher als Beispielbilder zu verstehen. Die Wohnung befindet sich in einem 2013 errichteten Wohnhaus, insgesamt befinden sich dort sieben Wohnungen. Ein Traum ist der große Garten mit Terrasse - der direkt an die offene Wohnküche anschließt. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 106 m² - drei ruhige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eine große offene Wohnküche. Raumaufteilung - Vorraum - Zugang zur großzügigen Wohnküche mit Terrasse ca. 19 m² und Garten ca. 270 m² - Gäste WC - Master Bedroom ca. 14 m² mit eigenem Schrankraum und Badezimmer (mit Badewanne) en suite - mit Blick in den Garten! - Zwei weitere Schlafzimmer ca. 15 m² - Zweites Bad mit Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung - Garagenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden - Fußbodenheizung - außenliegende elektrische Raffrollos - Badezimmer mit Badewanne großen Spiegel und modernen beigen Großformatfliesen Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven, BA telefonisch unter [Tel] sowie via Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

DER TULLNBACHPARK zeichnet sich aus durch viele Qualitätsmerkmale und einer hohen Lebensqualität aus ! +++Errichtet werden 2 Einfamilienhäuser mit überdurchschnittlich großen Grundstücken +++1 Doppelhaus in ruhiger Lage und völlig uneingesehen +++Ziegel Massivbauweise im Niedrigenergiehaus Status +++Individuelle Gestaltung im Innenbereich, sowohl bei der Raumaufteilung als auch bei der Ausführung von Böden, Wänden und Sanitär +++TOP Lage, einerseits ruhig gelegen, anderseits sehr nahe via Gehweg, welcher neu errichtet wird, zu Kindergarten und Supermarkt +++was bei vielen Bauträgern als Extras verkauft wird, ist hier im Kaufpreis bereits inkludiert +++DAS BESTE, kein Btv G - sie zahlen erst bei Fertigstellung !!!! Doppelhaus 1: 377m² Grundstück, 120m² Wohnfläche, EUR 319.000, Doppelhaus 2: 419m² Grundstück, 120m² Wohnfläche, EUR 329.000, Einfamilienhaus 3: 534m² Grundstück, 120m² Wohnfläche, 349.000, Einfamilienhaus 4: 520m² Grundstück, 120m² Wohnfläche, 359.000, Inkludiert und ausgestattet sind alle 4 Häuser mit: Die Bodenplatte ist im Kaufpreis wie auch alle Anschlußkosten für Kanal, Strom und Wasser inkludiert, einen Keller können sie gegen einen Aufpreis erwerben, ist jedoch preislich nicht ratsam, gerne bieten wir ihnen Lösungen mit Nebengebäuden an. Beheizt werden die 4 Häuser mit einer Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Vorbereitungen für eine Photovoltaik Anlage werden getroffen. Alle Räume werden mit Satelliten Kabel ausgestattet. Außenrollläden sind in allen Räumen, ausgenommen Badezimmer, wie auch die Terrassen inkludiert. Ebenso sind 2 KFZ Stellplätze bei jeder Einheit dabei, für ein Carport wird ein Aufpreis verrechnet, Garagen sind auf Wunsch ebenfalls möglich. Für die schlüsselfertige Ausführung planen sie rund EUR 20.000, bis EUR 30.000, , je nach Ausstattung, ein. Diese Arbeiten können sie jedoch auch selbst erledigen oder anderswertig vergeben, zählt doch jeder Euro den sie sparen können, deshalb sind die Häuser auch Förderungswürdig sofern sie den Richtlinien entsprechen. Baubeginn im späten Frühjahr, Fertigstellung noch heuer, 2020. Alles was sie brauchen ist eine Besprechung im Büro von immoeins, eine Entscheidung Ihrerseits, eine Bankzusage, doch bezahlen brauchen sie erst bei Übergabe IHRES Hauses, im TULLNBACHPARK. Besprechungstermin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Tel] [Email] Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine 2-Zimmerwohnung in einem wunderschönen Neubauprojekt mit einem ca. 7 m2 großen Balkon Nähe Hauptbahnhof Wien zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie das WC inkl. Handwaschbecken, das ca. 5 m2 große Badezimmer sowie den offenen, ca. 23 m2 großen Wohn- und Essbereich, welcher demnächst mit einer Komplettküche ausgestattet wird und Sie auf den ca. 7 m2 großen, mit Blick auf den Innenhof der Promenade gerichteten Südost-Balkon führt. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in das ca. 12 m2 große Schlafzimmer. Ausstattung: Aufzug Kellerabteil 7 m2 Balkon Komplettküche inkl. E-Geräte Der Verkaufspreis beträgt € 284.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3130 Herzogenburg Wielandsthal Mehrgenerationen-Villa Nobler Wohn- und Firmensitz Repräsentatives, beeindruckendes Anwesen in sonnigem Parkgarten mit Terrasse, Pool und Zierteich BJ 1976/1995, gebaut in Spitzenqualität seither top-gepflegt und in bestem Zustand HWB 150, hagelsicheres Bramac-Dach ca. 450 m2 Wohn/Nutzflächen auf drei Ebenen, inkl. schönem Weinkeller Barrierefreies Erdgeschoß (ca. 137 m2) plus Garage für 4 Autos: ("Seniorenwohnsitz") Windfang, repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich, Gang/Diele, 4 Zimmer, Stüberl mit Zugang zu einem ca. 35 m2 großen Haus-Weinkeller, WC extra, Duschbad, Technik/Lagerraum, ca. 70m2 Großgarage mit Stauraum Obergeschoß (ca. 116 m2) plus 70 m2 Terrasse) ("Elternwohnsitz") Diele, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die 70m2 große Terrasse, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf dieselbe Terrasse, 3 (Schlaf-) Zimmer, Naturstein-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, WC extra, Flur und ein auch von außen begehbares "Wintergarten-Turmzimmer" mit Treppenaufgang in das Wohn-Dachgeschoß Dachgeschoss (ca. 130 m2) ("Juniorenwohnsitz") Vorraum, Küche, zwei Zimmer, 50 m2 großer Saal/Konferenzraum (mit geringem Aufwand teilbar), großzügiger Abstellraum, nach Geschlechtern getrennte WC-Anlagen, kleines Duschbad Technik/Anschlüsse: E-Zentralheizung (Decken/Fußbodenheizung), Kachelofen (feste Brennstoffe), Strom, Ortswasser, Kanal, Zisterne, Gas und Kabelanschluss an der Grundgrenze Ca. 3.150 m2 ebenes, sonniges Gesamtgrundstück (großteils Bauland gewidmet) mit Swimming-Pool, 70 m2 großer Terrasse, "historischem" Groß-Weinkeller mit reichlich Lager- und Abstellmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Teich mit Brücke und Fischen sowie vielen prächtigen Ziersträuchern und gediegenen Dekorationen Highlights: • Top-gepflegte, durchdachte Wohnflächen - geeignet für mehrere Familien unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort • großzügiger, ebener Parkgarten mit großer Terrasse, Zierteich und Pool • geräumiges, helles Dachgeschoß mit Potential zu Wohn- oder Firmenzwecken inkl. dafür geeigneter Sanitäranlagen • Garage für 4 PKW sowie weitere Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge am Grundstück • Busstation in 400m bequem zu Fuß erreichbar • nur 5 Autominuten zum Bahnhof Wielandsthal-Herzogenburg • absolute Grün-Ruhelage und dennoch nur wenige Autominuten von sämtlicher Infrastruktur in Herzogenburg und St.Pölten entfernt • die Nähe zu Kulturzentren wie St.Pölten, Krems/Wachau, oder Göttweig bietet zusätzliche Anreize …idealer (Groß-) Familienwohnsitz für mehrere Generationen mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität sowie Architektonik und Bausubstanz - oder eindrucksvolles Domizil mit imposantem Firmensitz - mit dieser Liegenschaft sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt… Kaufpreis € 920.000, VHBProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3013 Pressbaum/Bartberg Quergasse Solide Familienvilla in begehrter, ruhiger Lage mit grandioser Aussicht BJ 1962/1973, inzwischen modernisiert (neues Doppel-Bramac-Dach, erneuerte Fenster) und isoliert - HWB 126,8 Ca. 150 m2 Wohnflächen auf zwei Ebenen plus ca. 44m2 Kellerflächen und 21m2 Garagenhaus Erdgeschoß: 75 m2 Wohnfläche Windfang, Treppenaufgang, Vorraum mit Stauraum und Treppenaufgang ins OG, Diele, 45 m2 Wohnsalon mit Essplatz, Speckstein-Ofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra Von außen begehbar: 21 m2 großes Garagenhaus Obergeschoß: 75m2 Wohnfläche Diele mit Treppenabgang, Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer großteils mit Fernblick, Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken Vollkeller: Kellerraum, beheizbarer Hobbyraum/Werkstätte, Lagerraum, Heizraum, (Nieder-) Kellerräume Technik/Anschlüsse: Strom, Gas-Zentralheizung, Specksteinofen für feste Brennstoffe, Ortswasser, zwei Brunnen, Kanal, Kabel-TV Ca. 1052 m2 ebenes, sonniges, intimes Gartengrundstück (baulandgewidmet) mit Pool Highlights: • Traumlage in begehrter Wienerwald-Region • 4 (Schlaf-) Zimmer in einer Ebene • ebener Garten mit Sonnen-Terrasse, Pool, zwei Brunnen und großteils uneingesehenen Flächen, die zum Entspannen einladen (FKK möglich!) • nur 5 Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur in Pressbaum • 9 Autominuten zur West-Autobahnauffahrt • 13 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze …wohnliche Einfamilienvilla in ruhiger Seitengasse mit See/Grünblick in einer der schönsten Lagen der Wienerwald-Gemeinde Pressbaum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie komplette Infrastruktur (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, etc.) in angenehmer Reichweite... Kaufpreis € 490.000, VHBInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

++NEU++ Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt im 23. Wiener Gemeindebezirk, in der Schellenseegasse. Der Altbestand wurde bereits abgetragen und das ebene, unbebaute Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.076 m². Die Einreichplanung sieht den Neubau einer Wohnhausanlage, bestehend aus Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss vor. Ein barrierefreier Zugang wird durch einen Personenaufzug, welcher Kellergeschoss bis Dachgeschoss erschließt (exkl. Dachterrassen) ermöglicht. Die erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 597 m² gliedert sich in 7 Einheiten, welche allesamt über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten (ca. 538 m²), Balkonen/Terrassen (ca. 164 m²) oder Dachterrassen (ca. 119 m²) verfügen. Im Kellergeschoss wird die Tiefgarage 5 KFZ-Abstellplätze umfassen, des Weiteren wird jeder Wohneinheit ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. WOHNUNGEN: EG: Top 1: 4 Zimmer, ca. 97,45 m² WNFL, ca. 24,89 m² Terrasse, ca. 152,21 m² Garten Top 2: 2 Zimmer, ca. 51,10 m² WNFL, ca. 22,52 m² Terrasse, ca. 76,67 m² Garten 1.OG: Top 3: 3 Zimmer, ca. 80,18 m² WNFL, ca. 11,55 m² Balkon, ca. 112,99 m² Garten Top 4: 2 Zimmer, ca. 62,86 m² WNFL, ca. 8,06 m² Balkon, ca. 76,42 m² Garten Top 5: 4 Zimmer, ca. 109,34 m² WNFL, ca. 21,71 m² Balkon, ca. 119,37 m² Garten DG: Top 6: 4 Zimmer, ca. 107,22 m² WNFL, ca. 39,46 m² Terrasse, ca. 70,03 m² Dachterrasse Top 7: 3 Zimmer, ca. 88,46 m² WNFL, ca. 25,99 m² Terrasse, ca. 48,70 m² Dachterrasse Es liegt ebenfalls ein Auswechslungsplan vor, welcher den Wegfall der Tiefgarage und des Kellergeschosses vorsieht. Laut Bebauungsplan sind folgende Widmungen ausgewiesen: - vorderer Teil: Gärtnerische Ausgestaltung (G) - mittlerer Teil: Wohngebiet (W), Bauklasse I beschränkt auf 6,5 Meter, offene oder gekuppelte Bauweise (ogk) - hinterer Teil: Gärtnerische Ausgestaltung (G), Besondere Bestimmungen (BB) Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie Kindergarten sind schnell fußläufig erreicht, ebenso Naherholungsgebiete wie der Kellerberg und der Wienerbergteich. Eines der größten Einkaufszentren Europas, die SCS, in welcher über 300 Shops vertreten sind, liegt nur ca. 5 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Endstation der U6 optimal. Des Weiteren ist die Badnerbahnstation Vösendorf-Siebenhirten ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und sämtliche Buslinien sind ebenfalls schnell fußläufig erreicht. Öffentliche Anbindung: - U6, Busstation Siebenhirten (Linien 207, 260, 265, 266, 268, 269, 270) Individuelle Anbindung: - B17 Triester Straße - ca. 1 km - Knoten Vösendorf (A21, A2, S1): ca. 4 km Kaufpreis: Euro 1.149.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: wird vorgelegt Vertragserrichtung: 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Das Bild ist ein Symbolbild! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]