Immobilien kaufen in Österreich

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Hier werden Wohnträume wahr - Traumprojekt in 1030 Wien! Profitieren Sie von toller Architektur, geschmackvoller Ausführung, verlässlich guter Qualität und perfekter Planung! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 14 Wohnträume für Sie - 11 hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit teilweise Terrasse/Balkon/Loggia und 3 stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen. TOP 14 (2.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und bietet den Vorteil, dass alle Räume auf einer Ebene zu finden sind. Entweder Sie betreten den Wohntraum über das Stiegenhaus oder aber Sie fahren direkt mit dem Lift in Ihr neues Domizil! Die 146m² teilen sich in einen Vorraumbereich, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen großen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimageräte, Sonnenschutz, hochwertiger Eichen-Parkett, Sicherheitstüren WK3, rundum saniertes Altbauhaus Wohnfläche: ca. 146m² + Terrasse: ca. 11,41m² Kaufpreis: € 1.460.000.- Fertigstellung des Gesamtprojektes: Herbst 2023 Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Extra-Special (unverbindliches Angebot): Im Souterrain entsteht ein exklusiver Wellnessbereich mit einem umfangreichen Angebot, wie Fitness, Sauna und Co. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit gegen einen monatlichen Betrag diesen großartigen Service zu nutzen. Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 5, TOP 9, TOP 7, TOP 3, TOP 10, TOP 6, TOP 8 www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Frühjahr 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich mit separatem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich der straßenseitige kleine Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nicht zögern! Perfekte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia! Südwest-Ausrichtung mit viel Grün! Garagenplatz inbegriffen + Ideale Aufteilung + Fairer Preis + Tolle Infrastruktur! Die Gelegenheit mit Seltenheitswert! Viel Grün + Ruhige Wohnung + Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis + Garagenplatz im Preis inbegriffen! Ihre neue Neubauwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein 2. separates WC, 2 ruhige und geräumige, hofseitige Schlafzimmer, sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit separater und voll ausgestatteter Küche und Zugang zur westseitigen Loggia. Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten! Wohnfläche: ca. 66,16m² + Loggia: ca. 6,29m² + Kellerabteil + Garagenabteil Kaufpreis: € 394.000.- Bezug: ab sofort NICHT LANGE ZÖGERN! Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: HAY/TOP3, HAY/TOP21, HYR/TOP7, HAY/TOP16, HYR/TOP13, HAY/TOP17, HYR/TOP18, HAY/TOP20, HAY/TOP10, HAY/TOP14, HAY/TOP22, HAY/TOP9, HAY/TOP5, HAY/TOP11 Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#gefördert #ruhig

TOP-Lage in 1190 Wien! Attraktive 2-Zimmer Wohnung + Tolle Infrastruktur + Ideal auch als Anlagewohnung geeignet! Jetzt zugreifen! Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC, eine separate Küche mit viel Platz, ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein sehr ruhiges Schlafzimmer. Soeben saniert: Neuer Parkett, neues Badezimmer und WC, frisch ausgemalt! Wohnfläche: ca. 59,88m² Kaufpreis: € 269.000.- Bezug: ab sofort Ideal auch als Anlage! Die Liegenschaft wurde weder mit Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds noch des Bundes- Wohn- und Siedlungsfonds gefördert. Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Kurort Bad Schallerbach im Bezirk Grieskirchen, angrenzend an weitläufige Wälder und Wanderwege. Es bietet sich eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schulzentrum, Musikschule, Kindergarten, Dienstleistungszentrum, Supermärkte, Kurpark u.v.a.m. an, die fußläufig erreichbar sind. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie Wels, in ca. 30 Min. die Landeshauptstadt Linz. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Beim Betreten dieser komplett neu renovierten Immobilie, empfängt Sie der freundliche Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnoase mit exklusiver Küche und Zugang über die Treppe (Geländer wird noch montiert) auf die große Terrasse und in den Garten. Der Wohnbereich ist integriert, bietet aber durch die räumliche Trennung die Möglichkeit, sich zur Entspannung zurückzuziehen. Die zahlreichen Fenster bringen viel Licht in das neue Zuhause. Im EG befindet sich außerdem noch ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großzügiger Abstellraum/Speis ist des Weiteren vorhanden. Über die schöne Holzstiege erreichen Sie die vier Schlafräume (einer davon mit kleinem Balkon), sowie das sehr schön ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Immobilie verfügt über ein großes Untergeschoss und bietet hier zusätzlichen Raum für viele Möglichkeiten und auch einen Ausgang in die Garage. Die zusätzliche überdachte Terrasse und der gepflegte Garten mit Gartenhütte runden das Erholungsparadies perfekt ab. Gut zu wissen: - kernsanierter Wohntraum (das Dach wurde neu isoliert) - hochwertige Ausstattung (z. B. Parkett Böden - Eiche geölt) - Wohnküche mit Geräten - bis zu 6 Schlafräume möglich - 2 Bäder, jeweils mit Fenster und WC - Windoor Kunstoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - großzügige ca. 20 m² große Terrasse, eine überdachte Terrasse/Laube ca. 15 m² - großer Keller mit separatem Zugang in die Garage - Gartenhütte - Energieausweis in Arbeit Besichtigungen Wir haben enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ EXKLUSIV FÜR UNSERE KUNDEN: FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH ++ FESTZINSSÄTZE ++ LAUFZEIT 45 JAHRE! ++ ++ SIE MÖCHTEN AUCH IHR HAUS, IHRE WOHNUNG ODER IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN und mit der ZWISCHENFINANZIERUNG die Wartezeit bis zur KAUFPREISAUSZAHLUNG überbrücken ++ + PROJEKT + Zum Verkauf gelangt ein exklusives NEUBAUPROJEKT (Baujahr 2022) mit 17 WOHNUNGEN auf 2 Stiegen und 6 PKW PARKPLÄTZEN (einige sind schon Verkauft!). Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (37 m² - 56 m², 2-3 Zimmer), welche sowohl für EIGENUTZER als auch ANLEGER geeignet sind. Beide Stiegen verfügen über einen eigenen LIFT sowie BARRIEREFREIE ZUGÄNGE zu den einzelnen Wohnungseingängen. + KEIN BAURECHT, KEIN PACHT + Beim GRUNDSTÜCK handelt es sich um EIGENGRUND! + PERFEKTE LAGE / GRÖSSE / GRUNDRISS + Durch die Verwendung der durchdachten Raumaufteilung jeder einzelnen Wohneinheit und privaten AUSSENFLÄCHEN wie EIGENGARTEN, TERRASSE oder BALKON, ist ein rundum HARMONISCHES WOHNGEFÜHL gewährleistet. Die Wohnungen sind hier sowohl für ENDNUTZER als auch für ANLEGER architektonisch perfekt berücksichtigt worden und dem heutigen Wohnbedarf entsprechend angepasst. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! + GEBEN SIE IHREM KAPITAL EIN (SICHERES!) ZUHAUSE + Bank Run, Bankenkrise, Hyperinflation, Börsencrash Mehr denn je sind die Immobilien gefragte und solide Geldanlagen! + VERMIETUNG LEICHT GEMACHT + Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung! + FÜR MEHR KLIMASCHUTZ UND ZUR REDUKTION DES ENERGIEVERBRAUCHS + Viele Glasflächen bringen Tageslicht und verleihen einen freies und offenes Gefühl für alle Mitbewohner! Dreifach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrische Außenrolladen (Sonnenbeschattung). Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung!) + AUSSTATTUNG + Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet. + BEZUGSTERMIN + ab sofort möglich! ++ ÜBERBLICK ++ STIEGE 1 GARTENWOHNUNGEN: Gartenwohnung TOP 1: 3 Zimmer, WNF ca. 55,13 m² + Terrasse ca. 15 m² + Garten ca. 57,50 m², Kaufpreis: EUR 303.215,- Gartenwohnung TOP 2: 3 Zimmer, WNF ca. 56 m² + Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 50 m², Kaufpreis: EUR 308.330,- 1. OBERGESCHOSS: TOP 3: 3 Zimmer, WNF ca. 55 m² + Balkon ca. 7 m² Kaufpreis: EUR 301.345,- TOP 4: verkauft. TOP 5: 3 Zimmer, WNF ca. 55 m² + Balkon ca. 11,17 m² + Balkon ca. 5,17 m², Kaufpreis: EUR 299.585,- 1. DACHGESCHOSS: TOP 6: 2 Zimmer, WNF ca. 41 m² + Terrasse ca. 28 m², Kaufpreis: EUR 225.060,- TOP 7: 2 Zimmer, WNF ca. 40,45 m² + Terrasse ca. 28 m², Kaufpreis: EUR 222.475,- 2. DACHGESCHOSS: TOP 8: verkauft. STIEGE 2 GARTENWOHNUNGEN: TOP 1: verkauft. TOP 2: verkauft. TOP 3: verkauft. 1. OBERGESCHOSS: TOP 4: 3 Zimmer, WNF ca. 55 m² + Balkon ca. 7 m², Kaufpreis: EUR 301.565,- TOP 5: 2 Zimmer, WNF ca. 38 m² + Balkon ca. 6,55 m², Kaufpreis: EUR 207.020,- TOP 6: 3 Zimmer, WNF ca. 54,50 m² + Balkon ca. 11 m² + Balkon ca. 5,17 m², Kaufpreis: EUR 299.475,- 1. DACHGESCHOSS: TOP 7: verkauft. TOP 8: 2 Zimmer, WNF 41 m² + Terrasse 28 m², Kaufpreis: EUR 224.510,- 2. DACHGESCHOSS: TOP 9: verkauft. . + 6 PKW-PARKPLÄTZE + Parkplatz Nr. 1: verkauft. Parkplatz Nr. 2: Kaufpreis EUR 25.000 Parkplatz Nr. 3: Kaufpreis EUR 25.000 Parkplatz Nr. 4: verkauft. Parkplatz Nr. 5: verkauft. Parkplatz Nr. 6: verkauft. + ENDBENUTZER + Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Verkaufspreis für Eigennutzer + LAGE + U2 HAUSFELDSTRASSE (ca. 8 min zu Fuß) STRASSENBAHNLINIE: 26 BUS: N23, 84A, N84, 85A, 95B, 97A + LAGEEXPOSÉ (69 Seiten!) + erfolgt automatisch nach Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekte Familienwohnung! Traumwohnung im Dach in einer Traumanlage mit viel Grün! Perfekte Aufteilung + Fairer Preis + Tolle Infrastruktur! Nicht zögern! Wohnen im Dachgeschoss mit Seltenheitswert! Viel Grün + Ruhige Wohnung + Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis + Garagenplatz im Preis inbegriffen! Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung in einem Neubauhaus wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres separates WC, 2 hofseitige und ruhige Schlafzimmer, einen praktischen und großen Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit leicht separater und voll ausgestatteter Küche und Zugang zu einer Terrasse. Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten! Wohnfläche: ca. 92,08m² + Terrasse: ca. 6,83m² + Kellerabteil + Garagenabteil Kaufpreis: € 559.000.- Bezug: ab sofort NICHT LANGE ZÖGERN! Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: HAY/TOP3, HAY/TOP21, HYR/TOP7, HAY/TOP16, HYR/TOP13, HYR/TOP 18, HAY/TOP17, HAY/TOP20, HAY/TOP10, HAY/TOP14, HAY/TOP22, HAY/TOP9, HAY/TOP5, HAY/TOP11 Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Hier ist für jeden Etwas dabei! Schöne Altbauwohnungen und tolle Wohnungen im Dachgeschoss - hier werden Sie fündig! Jetzt zugreifen! Schöne Altbauwohnung + Ruhige Einbahnstraße + Traumhaftes Altbauhaus + Ideale Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen! Tolles Preis-Leistungsverhältnis! TOP 2 im Hochparterre: Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Stauraum und Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Dusche und kleiner Badewanne, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten! Wohnfläche: ca. 53,80m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 259.000.- Bezug: ab sofort NICHT LANGE ZÖGERN! Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ EXKLUSIV FÜR UNSERE KUNDEN: FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH ++ FESTZINSSÄTZE ++ LAUFZEIT 45 JAHRE! ++ ++ SIE MÖCHTEN AUCH IHR HAUS, IHRE WOHNUNG ODER IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN und mit der ZWISCHENFINANZIERUNG die Wartezeit bis zur KAUFPREISAUSZAHLUNG überbrücken ++ + PROJEKT + Zum Verkauf gelangt ein exklusives NEUBAUPROJEKT (Baujahr 2022) mit 17 WOHNUNGEN auf 2 Stiegen und 6 PKW PARKPLÄTZEN (einige sind schon Verkauft!). Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (37 m² - 56 m², 2-3 Zimmer), welche sowohl für EIGENUTZER als auch ANLEGER geeignet sind. Beide Stiegen verfügen über einen eigenen LIFT sowie BARRIEREFREIE ZUGÄNGE zu den einzelnen Wohnungseingängen. + KEIN BAURECHT, KEIN PACHT + Beim GRUNDSTÜCK handelt es sich um EIGENGRUND! + PERFEKTE LAGE / GRÖSSE / GRUNDRISS + Durch die Verwendung der durchdachten Raumaufteilung jeder einzelnen Wohneinheit und privaten AUSSENFLÄCHEN wie EIGENGARTEN, TERRASSE oder BALKON, ist ein rundum HARMONISCHES WOHNGEFÜHL gewährleistet. Die Wohnungen sind hier sowohl für ENDNUTZER als auch für ANLEGER architektonisch perfekt berücksichtigt worden und dem heutigen Wohnbedarf entsprechend angepasst. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! + GEBEN SIE IHREM KAPITAL EIN (SICHERES!) ZUHAUSE + Bank Run, Bankenkrise, Hyperinflation, Börsencrash Mehr denn je sind die Immobilien gefragte und solide Geldanlagen! + VERMIETUNG LEICHT GEMACHT + Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung! + FÜR MEHR KLIMASCHUTZ UND ZUR REDUKTION DES ENERGIEVERBRAUCHS + Viele Glasflächen bringen Tageslicht und verleihen einen freies und offenes Gefühl für alle Mitbewohner! Dreifach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrische Außenrolladen (Sonnenbeschattung). Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung!) + AUSSTATTUNG + Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet. + BEZUGSTERMIN + ab sofort möglich! ++ ÜBERBLICK ++ STIEGE 1 GARTENWOHNUNGEN: Gartenwohnung TOP 1: 3 Zimmer, WNF ca. 55,13 m² + Terrasse ca. 15 m² + Garten ca. 57,50 m², Kaufpreis: EUR 303.215,- Gartenwohnung TOP 2: 3 Zimmer, WNF ca. 56 m² + Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 50 m², Kaufpreis: EUR 308.330,- 1. OBERGESCHOSS: TOP 3: 3 Zimmer, WNF ca. 55 m² + Balkon ca. 7 m² Kaufpreis: EUR 301.345,- TOP 4: verkauft. TOP 5: 3 Zimmer, WNF ca. 55 m² + Balkon ca. 11,17 m² + Balkon ca. 5,17 m², Kaufpreis: EUR 299.585,- 1. DACHGESCHOSS: TOP 6: 2 Zimmer, WNF ca. 41 m² + Terrasse ca. 28 m², Kaufpreis: EUR 225.060,- TOP 7: 2 Zimmer, WNF ca. 40,45 m² + Terrasse ca. 28 m², Kaufpreis: EUR 222.475,- 2. DACHGESCHOSS: TOP 8: verkauft. STIEGE 2 GARTENWOHNUNGEN: TOP 1: verkauft. TOP 2: verkauft. TOP 3: verkauft. 1. OBERGESCHOSS: TOP 4: 3 Zimmer, WNF ca. 55 m² + Balkon ca. 7 m², Kaufpreis: EUR 301.565,- TOP 5: 2 Zimmer, WNF ca. 38 m² + Balkon ca. 6,55 m², Kaufpreis: EUR 207.020,- TOP 6: 3 Zimmer, WNF ca. 54,50 m² + Balkon ca. 11 m² + Balkon ca. 5,17 m², Kaufpreis: EUR 299.475,- 1. DACHGESCHOSS: TOP 7: verkauft. TOP 8: 2 Zimmer, WNF 41 m² + Terrasse 28 m², Kaufpreis: EUR 224.510,- 2. DACHGESCHOSS: TOP 9: verkauft. . + 6 PKW-PARKPLÄTZE + Parkplatz Nr. 1: verkauft. Parkplatz Nr. 2: Kaufpreis EUR 25.000 Parkplatz Nr. 3: Kaufpreis EUR 25.000 Parkplatz Nr. 4: verkauft. Parkplatz Nr. 5: verkauft. Parkplatz Nr. 6: verkauft. + ENDBENUTZER + Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Verkaufspreis für Eigennutzer + LAGE + U2 HAUSFELDSTRASSE (ca. 8 min zu Fuß) STRASSENBAHNLINIE: 26 BUS: N23, 84A, N84, 85A, 95B, 97A + LAGEEXPOSÉ (69 Seiten!) + erfolgt automatisch nach Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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++ EXKLUSIV FÜR UNSERE KUNDEN: FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH ++ FESTZINSSÄTZE ++ LAUFZEIT 45 JAHRE! ++ ++ SIE MÖCHTEN AUCH IHR HAUS, IHRE WOHNUNG ODER IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN und mit der ZWISCHENFINANZIERUNG die Wartezeit bis zur KAUFPREISAUSZAHLUNG überbrücken ++ + PROJEKT + Zum Verkauf gelangt ein exklusives NEUBAUPROJEKT (Baujahr 2022) mit 17 WOHNUNGEN auf 2 Stiegen und 6 PKW PARKPLÄTZEN (einige sind schon Verkauft!). Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (37 m² - 56 m², 2-3 Zimmer), welche sowohl für EIGENUTZER als auch ANLEGER geeignet sind. Beide Stiegen verfügen über einen eigenen LIFT sowie BARRIEREFREIE ZUGÄNGE zu den einzelnen Wohnungseingängen. + KEIN BAURECHT, KEIN PACHT + Beim GRUNDSTÜCK handelt es sich um EIGENGRUND! + PERFEKTE LAGE / GRÖSSE / GRUNDRISS + Durch die Verwendung der durchdachten Raumaufteilung jeder einzelnen Wohneinheit und privaten AUSSENFLÄCHEN wie EIGENGARTEN, TERRASSE oder BALKON, ist ein rundum HARMONISCHES WOHNGEFÜHL gewährleistet. Die Wohnungen sind hier sowohl für ENDNUTZER als auch für ANLEGER architektonisch perfekt berücksichtigt worden und dem heutigen Wohnbedarf entsprechend angepasst. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! + GEBEN SIE IHREM KAPITAL EIN (SICHERES!) ZUHAUSE + Bank Run, Bankenkrise, Hyperinflation, Börsencrash Mehr denn je sind die Immobilien gefragte und solide Geldanlagen! + VERMIETUNG LEICHT GEMACHT + Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung! + FÜR MEHR KLIMASCHUTZ UND ZUR REDUKTION DES ENERGIEVERBRAUCHS + Viele Glasflächen bringen Tageslicht und verleihen einen freies und offenes Gefühl für alle Mitbewohner! Dreifach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrische Außenrolladen (Sonnenbeschattung). Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung!) + AUSSTATTUNG + Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet. + BEZUGSTERMIN + ab sofort möglich! ++ ÜBERBLICK ++ STIEGE 1 GARTENWOHNUNGEN: Gartenwohnung TOP 1: 3 Zimmer, WNF ca. 55,13 m² + Terrasse ca. 15 m² + Garten ca. 57,50 m², Kaufpreis: EUR 303.215,- Gartenwohnung TOP 2: 3 Zimmer, WNF ca. 56 m² + Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 50 m², Kaufpreis: EUR 308.330,- 1. OBERGESCHOSS: TOP 3: 3 Zimmer, WNF ca. 55 m² + Balkon ca. 7 m² Kaufpreis: EUR 301.345,- TOP 4: verkauft. TOP 5: 3 Zimmer, WNF ca. 55 m² + Balkon ca. 11,17 m² + Balkon ca. 5,17 m², Kaufpreis: EUR 299.585,- 1. DACHGESCHOSS: TOP 6: 2 Zimmer, WNF ca. 41 m² + Terrasse ca. 28 m², Kaufpreis: EUR 225.060,- TOP 7: 2 Zimmer, WNF ca. 40,45 m² + Terrasse ca. 28 m², Kaufpreis: EUR 222.475,- 2. DACHGESCHOSS: TOP 8: verkauft. STIEGE 2 GARTENWOHNUNGEN: TOP 1: verkauft. TOP 2: verkauft. TOP 3: verkauft. 1. OBERGESCHOSS: TOP 4: 3 Zimmer, WNF ca. 55 m² + Balkon ca. 7 m², Kaufpreis: EUR 301.565,- TOP 5: 2 Zimmer, WNF ca. 38 m² + Balkon ca. 6,55 m², Kaufpreis: EUR 207.020,- TOP 6: 3 Zimmer, WNF ca. 54,50 m² + Balkon ca. 11 m² + Balkon ca. 5,17 m², Kaufpreis: EUR 299.475,- 1. DACHGESCHOSS: TOP 7: verkauft. TOP 8: 2 Zimmer, WNF 41 m² + Terrasse 28 m², Kaufpreis: EUR 224.510,- 2. DACHGESCHOSS: TOP 9: verkauft. . + 6 PKW-PARKPLÄTZE + Parkplatz Nr. 1: verkauft. Parkplatz Nr. 2: Kaufpreis EUR 25.000 Parkplatz Nr. 3: Kaufpreis EUR 25.000 Parkplatz Nr. 4: verkauft. Parkplatz Nr. 5: verkauft. Parkplatz Nr. 6: verkauft. + ENDBENUTZER + Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Verkaufspreis für Eigennutzer + LAGE + U2 HAUSFELDSTRASSE (ca. 8 min zu Fuß) STRASSENBAHNLINIE: 26 BUS: N23, 84A, N84, 85A, 95B, 97A + LAGEEXPOSÉ (69 Seiten!) + erfolgt automatisch nach Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Aupark Jedlesee, zur Lorettowiese, zur Donauinsel aber auch der nahe gelegene Marchfeldkanal laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Aufgrund der Lage bieten die Wohnungen sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz. Zahlreiche Buslinien aber vor allem die Straßenbahn 26 liegen allesamt fußläufig gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf (U6). Mit dem Auto sind Sie über die Nordbrücke und A22 bestens an das Straßennetz angebunden. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Sommer 2023 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.wenhartgasse12.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hoftrakt des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Über ein Vorzimmer gelangen Sie in die ruhig gelegene Wohnung, wo Ihnen ein Wohnküchenbereich mit vorgelagerter Süd-Terrasse und Eigengarten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Frühjahr 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Der Wohnung vorgelagert befindet sich der Eigengarten. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]