Immobilien kaufen im Burgenland

#Garten #Terrasse

Das Haus im Haus. TOP Terrassenwohnung mit spektakulärem Ausblick. Im 2. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 99 m² Nettowohnfläche, einer großzügigen 40 m² Terrasse und einem ebensogroßen Garten. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 k Wp, ein Batteriespeicher mit 36 k Wmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist. Anlegerwohnung! Die Kaufpreise verstehen sich zuz. 20% Mehrwertsteuer. Der Mietertrag beträgt € 1.050.- für die Wohnung und € 30.- für den Staplerparkplatz. Eingangsrendite 3,42% Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektnr: 1071207 Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Tel] | Mail: [Email] Sofort einziehen statt zuerst viel zu renovieren: Dieses großzügige und gut ausgestattete Haus in ruhiger Lage von Mörbisch am See bietet ca. 272 m² Wohnfläche, 8 Zimmer sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Vermietung - hier treffen Größe, Komfort und Lebensqualität aufeinander. Heizung: Gaszentralheizung Highlights ca. 272 m² Wohnfläche 8 Zimmer schlüsselfertig & sofort bezugsbereit gute Ausstattung ruhige Wohnlage großzügige Raumaufteilung ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten viel Platz für Gäste oder Mehrgenerationen gute Infrastruktur & Nähe zum Neusiedler See Komfort für jede Jahreszeit Ob Hochsommer oder Winter - dieses Haus ist für jedes Klima gerüstet: Sommerfrische: Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die frisch gewarteten Außenjalousien (oben bequem elektrisch) die Hitze draußen hält. Wintergemütlichkeit: Ein prachtvoller Kachelofen steht bereits bereit, um wohlige Strahlungswärme zu verbreiten (hier ist lediglich eine Sanierung des Rauchfangs erforderlich, um das Feuer zu entfachen). Wenn Sie bereit sind noch bisschen etwas zu investieren, haben Sie eine absolute Luxusdomizil zu einen absoluten fairen Preis! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Ein Haus dieser Größe, vollendet mit einer Komplettausstattung, ist eine Rarität auf dem Markt. Ihr neues Leben in Mörbisch ist bereit für Sie - Koffer nehmen, einziehen und glücklich sein! weitere Informationen: + In zentraler Umgebung in Sackgassenlage von Mörbisch am See, als Anlegerobjekt und zur individuellen Nutzung + Der uneinsehbare Garten auf ca. 588 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, eine Loggia und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, Jalousien sowie einem Kaminofen + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Garagen und 4 Freistellplätze Lage: Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Willkommen am wunderschönen Zicksee, in Sankt Andrä am Zicksee, Burgenland! Diese Seeliegenschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung, Naturgenuss und einem gemütlichen Zuhause - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 125.000 Euro. Mit einer Wohnfläche von 45 m² erwarten Sie hier drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als idyllischer Rückzugsort oder Ferienhaus - diese Immobilie erfüllt all Ihre Wünsche nach Ruhe und Komfort. Die Lage direkt am Zicksee macht das Haus zu einem ganz besonderen Juwel: Genießen Sie Spaziergänge, Radwege mit Blick auf das Wasser, entspannen Sie bei den vielen Gastronomen am Seeufer und erleben Sie unvergessliche Stunden inmitten der Natur. * der Vollständigkeit halber ist zu erwähnen, dass das Objekt auf einem Pachtgrund liegt- jährliche Pacht Euro 2400.- * Heizung elektrisch * Kanal, Brunnenwasser * pannonisches Klima- wenig Niederschlag- viel Sonne!!! * keine Hauptwohnsitzanmeldung möglich Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Ortschaften und zur nächsten Stadt, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine Bäckerei ganz in der Nähe, die Ihnen frische Backwaren und regionale Köstlichkeiten bietet. Sankt Andrä am Zicksee ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Hier finden Sie Ruhe und Erholung fernab vom hektischen Stadtleben - perfekt für alle, die die idyllische Lebensqualität des Burgenlands schätzen. Diese Seeliegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, ein kleines Stück Paradies am Zicksee zu besitzen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am See - ob als Feriendomizil oder dauerhafte Residenz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause am Zicksee wartet auf Sie - greifbar nahe, bezahlbar und voller Lebensqualität. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Übersehbar und dennoch sehr präsent stellt sich dieses bezugsfertige Bauernhaus auf einer Gesamtfläche von ca. 6,8 ha dar. Die Nachbarn sind weit weg, der Blick schweift ins Grüne. Die Wohnfläche von ca. 163 m2 teilt sich auf in die große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Flur, 2. Bad und ein weiteres Zimmer. Vom Flur geht es weiter in die großen, sehr ansprechenden Scheunen. Nebenan die Werkstatt bzw. Wirtschaftsraum und der Erdkeller. Jeder Wohnraum verfügt über einen Kachelofen, mit denen geheizt wird. In den Bäder wird elektrisch geheizt, sollte es nötig sein. Die Auto´s parken vorn im Carport. Außerdem lädt der Pool mit 7,5 x 3,5 Metern zur Abkühlung im heißen Sommer ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Die Liegenschaft im Eisenstädter Stadtzentrum bietet eine attraktive Lage fürs Gewerbe und Büronutzung. Eingebettet zwischen der Hauptstraße und dem Schloss Esterházy liegen die wichtigsten innerstädtischen Verkehrsadern sowie zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Gastronomie, Handel und öffentlichen Einrichtungen aus und überzeugt durch kurze Wege zu Banken, Post, Apotheke und Einzelhandelsgeschäften. Im Erdgeschoß des Gebäudes steht eine flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung, die sich ideal für ein Geschäftslokal oder Büroräume eignet. Das Obergeschoß bietet Platz für eine größere Bürofläche und schafft damit eine attraktive Kombination aus Geschäftslokal und Büroflächen unter einem Dach. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den Individualverkehr, ergänzt durch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe, sowie Parkplätzen im Innenhof der Liegenschaft. Durch die Position im Stadtgefüge entsteht ein attraktives Umfeld, das die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Ruhe einer Seitenstraße verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Pinkafeld: Das bezugsfertige, kleine Wohnhaus befindet sich zentrumsnah, in einer ruhigen Wohnstraße und bietet auf ca. 65 m² WNF: Vorraum, kleine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad inkl. WC. Geheizt wird zentral mit Gas oder Einzelofen Holz, Garage ca. 13 m², Keller ca. 5,50 m². Ein kleiner, ebener Garten mit Sitzgelegenheit rundet diese Liegenschaft mit sehr gutem Preis/Leistungsverhältnis ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten, in den 2000ern errichteten Wohnhauses. Sie besticht durch die hervorragende ruhige, aber auch zentrale Lage im Herzen Güssings. Die Wohnung ist hell und perfekt aufgeteilt: + 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + großzügige Küche + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + WC extra + Abstellraum Der Balkon ist vom Wohn- und einem Schlafzimmer aus begehbar und kann mit einer Markise beschattet werden. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage, Rollos, ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Haus-eigenen Tiefgarage! Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Die moderne Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen! Ansonsten ist die Wohnung leer und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Diese tolle Immobilie ist in einem Top-Zustand und kann sofort genutzt werden! Weitere Informationen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt]! Oder fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Güssing zahlreiche Schulformen vertreten und jeweils fußläufig rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus verfügt Güssing über eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene. Öffentlicher Verkehr: Durch zahlreiche Bus- und BAST Haltestellen ist Güssing sehr gut an das regionale und überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – in Neusiedl am See, einer der begehrtesten Wohngegenden im wunderschönen Burgenland. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 544 m² bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr persönliches Wohnparadies zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 299.200,00 € investieren Sie in eine wertbeständige Lage, die Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt verbindet. Neusiedl am See ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Neusiedler See sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer aufstrebenden Region genießen möchten. Wir weisen darauf hin, dass um die Ecke ebenfalls ein Grundstück, mit 376m2, zu erwerben ist. Das Grundstück ist optimal zugeschnitten für den Bau eines modernen Eigenheims. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume realisieren. Die Größe von 544 m² bietet ausreichend Platz für Haus, Garten und eventuell eine Terrasse, die zum Relaxen und Wohlfühlen einlädt. Profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Neusiedl am See, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit dem Neusiedler See vor der Haustür, der zu Wassersport, Radfahren und entspannten Spaziergängen einlädt. Dieses Baugrundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Standort und Zukunftssicherheit legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und starten Sie jetzt mit der Verwirklichung Ihres Eigenheims in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen – wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – Baugrundstück in Neusiedl am See Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Baugrundstück mit 376m² in der beliebten Region Neusiedl am See, Burgenland. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu errichten. Wir weisen darauf hin, dass um die Ecke ebenfalls ein Grundstück, mit 544m2, zu erwerben ist. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Neusiedl am See ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum See und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und gesundes Lebensumfeld garantieren. Mit einem Kaufpreis von 206.800,00 € erhalten Sie eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein modernes Einfamilienhaus mit Garten zu realisieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – sei es ein lichtdurchflutetes Haus mit großem Wohnbereich, ein gemütlicher Garten oder eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Die Infrastruktur rund um Neusiedl am See lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Verkehrswegen. Investieren Sie in Lebensqualität und gestalten Sie Ihr Eigenheim auf diesem schönen Baugrundstück in einer der attraktivsten Regionen Burgenlands. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – beginnen Sie jetzt Ihren Weg ins Eigenheim in Neusiedl am See!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Attraktive gut geschnittene Wohnung im dritten Stock mit Lift Aufteilung: + Vorraum + Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss + WC mit Waschtisch + offener Wohn-Speise Küchenbereich + Schlafzimmer + begehbarer Wandschrank + Loggia + externer Abstellraum neben der Wohnung + Garagen Parkplatz für 1 PKW Heizung : Gaszentral Böden: Fliesen, Laminat monatl. Kosten BK: inkl. Heizung & Wasser € 286.- Garage BK : € 21.- Strom € 16.- FACTS: schönes gepflegtes Wohngebäude, breiter Gang zur Wohnung , alle Räumlichkeiten gut mit dem Lift erreichbar, ruhige zentrale Lage, ideal für Singles, Pärchen, oder Anleger Verkehrsanbindungen: A6, A4, Bahn und Bus nach Wien, Ungarn und Bratislava FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht es wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage im Südburgenland befindet sich dieser moderne Bungalow mit außergewöhnlich großzügigem Grundstück und botanisch angelegtem Garten. Das im Jahr 2022 errichtete Haus bietet rund 96 m² Wohnfläche sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, große Terrasse und nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, weitläufigem Grünblick und guter Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Güssing macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Lage im Südburgenland Besonders geeignet für Aussteiger, Selbstversorger sowie Pflanzen- und Gartenliebhaber Seit 2013/2015 biologisch-dynamisch bewirtschaftet Komplett autark vom öffentlichen Stromnetz Eigene biologische Kläranlage mit anschließendem Biotop - ist in Fertigstellung Photovoltaikanlage und Solarenergie Wasserführender Holz-Kachelofen mit Schwerkraftheizung und Radiatoren im Wasserspeicher Begrüntes Flachdach Hunderte verschiedene Bäume und Sträucher Viele Pflanzenraritäten sowie zahlreiche Obstsorten Outdoor-Küche & Outdoor-Duscheweiteres kleines Häuschen mit ca. 16 m²Gewächshaus vorhanden Gute regionale Verkehrsanbindung trotz naturnaher Lage DAS HAUSDas eingeschossige Wohnhaus wurde als moderner Bungalow konzipiert und verfügt über rund 96 m² Wohnfläche. Die Fläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer sowie die ergänzenden Wohnbereiche wie Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ermöglichen einen schönen Ausblick in die umliegende Natur. Die weitläufige Terrasse mit rund 60 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Zusätzlich stehen ein Erdkeller mit rund 20 m² sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein kleines Gartenhäuschen mit rund 16 m² Nutzfläche sowie ein Gewächshaus, das ideale Voraussetzungen für Garten- und Selbstversorgerkonzepte bietet. Der weitläufige botanische Garten schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Rückzugsorte im Grünen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wurde im Jahr 2022 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Ausführung erfolgte in moderner Holzbauweise mit Flachdach. Im Innenbereich sind Lärchen-Schiffboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über Heizofen, Kamin sowie Zentralheizung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch Solarenergie und eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie verfügt zudem über eine Einbauküche sowie ausgestattete Sanitärbereiche. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Abstellraum, Sommerküche, Solardusche, Outdoor-WC sowie umfangreiche Gartennutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und naturnahem Wohngefühl verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine außergewöhnlich großzügige Garten- und Grünfläche von rund 14.000 m². Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit guter regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Güssing in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz zur Liegenschaft. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Heike Kohmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Dieses charmante Mobilheim auf einem 300 m² malerischen Pachtgrund bietet den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende. Es ist in nur 5 Gehminuten vom idyllischen Stausee entfernt. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung! Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 2300, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Lage verzaubern und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Feriendomizil wahr.... [Mehr]