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#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fundergasse 6, 1220 Wien Am Sonntag von 16 - 19 Uhr freut sich Markus Halbauer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.06Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Orchideenweg 25-27 | Haus 4Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In 12 Fahrradminuten zur U2 - Pool der Marke Wallner - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In 12 Fahrradminuten zur U2 - In idyllischer Grünruhelage - Gute Anbindung über die S2 - Wasserski- und Golfclub in der Nähe In Neuesslinger Grünlage entstehen am Orchideenweg insgesamt 7 Häuser auf Eigengrund, aufgeteilt auf zwei Reihenhäuser und ein Einzelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten bei der U2 ? und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen ? und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1-6Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 115,0 m² - Grundstückfläche: 238,8 m² - Nutzfläche Keller: 52,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,7 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 699.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 735.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

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JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fundergasse 6, 1220 Wien Am Sonntag von 16 - 19 Uhr freut sich Markus Halbauer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.06Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Orchideenweg 25-27 | Haus 3Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In 12 Fahrradminuten zur U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In 12 Fahrradminuten zur U2 - In idyllischer Grünruhelage - Gute Anbindung über die S2 - Wasserski- und Golfclub in der Nähe In Neuesslinger Grünlage entstehen am Orchideenweg insgesamt 7 Häuser auf Eigengrund, aufgeteilt auf zwei Reihenhäuser und ein Einzelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten bei der U2 ? und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen ? und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1-6Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 113,7 m² - Grundstückfläche: 242,4 m² - Nutzfläche Keller: 51,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,71 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 659.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 694.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

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JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fundergasse 6, 1220 Wien Am Sonntag von 16 - 19 Uhr freut sich Markus Halbauer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.06Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Orchideenweg 25-27 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In 12 Fahrradminuten zur U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In 12 Fahrradminuten zur U2 - In idyllischer Grünruhelage - Gute Anbindung über die S2 - Wasserski- und Golfclub in der Nähe In Neuesslinger Grünlage entstehen am Orchideenweg insgesamt 7 Häuser auf Eigengrund, aufgeteilt auf zwei Reihenhäuser und ein Einzelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten bei der U2 ? und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen ? und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1-6Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 113,7 m² - Grundstückfläche: 238,1 m² - Nutzfläche Keller: 51,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,71 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 649.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 684.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fundergasse 6, 1220 Wien Am Sonntag von 16 - 19 Uhr freut sich Markus Halbauer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.06Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Orchideenweg 25-27 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In 12 Fahrradminuten zur U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In 12 Fahrradminuten zur U2 - In idyllischer Grünruhelage - Gute Anbindung über die S2 - Wasserski- und Golfclub in der Nähe In Neuesslinger Grünlage entstehen am Orchideenweg insgesamt 7 Häuser auf Eigengrund, aufgeteilt auf zwei Reihenhäuser und ein Einzelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten bei der U2 ? und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen ? und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1-6Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,7 m² - Grundstückfläche: 181,5 m² - Nutzfläche Keller: 56,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,71 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 579.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 616.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fundergasse 6, 1220 Wien Am Sonntag von 16 - 19 Uhr freut sich Markus Halbauer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.06Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Orchideenweg 25-27 | Haus 6Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In 12 Fahrradminuten zur U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In 12 Fahrradminuten zur U2 - In idyllischer Grünruhelage - Gute Anbindung über die S2 - Wasserski- und Golfclub in der Nähe In Neuesslinger Grünlage entstehen am Orchideenweg insgesamt 7 Häuser auf Eigengrund, aufgeteilt auf zwei Reihenhäuser und ein Einzelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten bei der U2 ? und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen ? und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1-6Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 115,0 m² - Grundstückfläche: 191,0 m² - Nutzfläche Keller: 52,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,7 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 589.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 625.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Reihenhaus auf Eigengrund befindet sich in der ruhigen und sehr grünen Lage in Essling in der Nähe zum Nationalpark Donau-Auen-Lobau. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses exklusive Reihenhaus auf Eigengrund wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 107 m² verteilt auf zwei Etagen sowie weitere 54 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem südseitigen Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite sowie ein großes Fenster bei der Stiege. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden, welche in der schlüsselfertigen Ausführung inkludiert sind, für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 29 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und grüne Lage in Essling bietet Ihnen Ruhe und Erholung . Die grüne und sehr ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Den weitläufigen Nationalpark Donau-Auen-Lobau erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in ca. 10 Minuten. Hier sind Sie mitten in der Natur und können wandern, joggen und spazieren. Mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum ist dieser Nationalpark einzigartig in Mitteleuropa. Jedoch müssen auch in Bezug auf eine gute Infrastruktur keinerlei Abstriche gemacht werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit der Buslinie 26A sind Sie schnell an der Linie U2. Gemütliche Cafés und Restaurants in der Nähe warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Und auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich das Marchfeld Center mit Filialen mehrerer Supermarktketten, einer Drogerie, Modegeschäften und vielem mehr. Der Verkaufspreis in belagsfertigem Zustand beträgt € 619.900,-. Der Verkaufspreis in schlüsselfertigem Zustand beträgt € 655.900,-. Die Inseratbilder stammen von einem Musterhaus. Das Haus ist noch nicht gebaut und wird 2023 fertiggestellt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. ************************************************************ This exclusive terrace house on its own property is located in a quiet and very green location in Essling, close to the Donau-Auen-Lobau National Park. The house impresses with the very high-quality equipment and modern architecture This exclusive terrace house on your own property is offered ready-to-use or ready-for-floor covering on request. The house has a full basement and has a floor space of 107 m² spread over two floors and another 54 m² in the basement. A special highlight is the garden with an approx. 20 m² terrace. The heart of the house is the very spacious living, dining and kitchen area on the ground floor. From here you have direct access to the terrace and the south-facing garden. A solid wooden staircase leads to the first floor, where there are three rooms and a spacious bathroom with shower and bathtub. The floor-to-ceiling windows on the garden side and a large window by the stairs provide plenty of daylight. The whole house is tempered by means of underfloor heating, which in connection with the high-quality real wood floorboards, which are included in the ready-to-use design, ensures a particularly comfortable living environment. The basement also has underfloor heating and is well lit thanks to a large 100x100cm window. Thus, the 29 m² room is perfect as a fitness room, home office or as an extended living room. The heating is fed by an ecologically sustainable air-water heat pump including a cooling function. This means that your house stays at a pleasant temperature even on hot summer days. The idyllic and green location in Essling offers you peace and relaxation . The green and very quiet area is perfect for families and anyone who wants to live close to nature and away from the hustle and bustle in the big city. The extensive Donau-Auen-Lobau National Park can be reached in about 10 minutes by bike. Here you are in the middle of nature and can hike, jog and walk. With its biodiversity in such a small area, this national park is unique in Central Europe. However, no compromises have to be made in terms of a good infrastructure: public transport can be reached on foot in a few minutes and with the 26A bus you can quickly reach the U2 line. Cozy cafes and restaurants nearby are just waiting to be discovered by you. And you don´t have to travel long distances to get your daily needs. The Marchfeld Center with branches of several supermarket chains, a drugstore, fashion stores and much more is about 1.5 km away. The sales price in a ready-for-floor covering condition is € 619,900. The sales price in a ready-to-use condition is € 655,900. The advertisement pictures come from a model house. The house has not yet been built and will be completed in 2023. We point out a close economic relationship with the owner due to further brokerage and our dual brokerage activity. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Der moderne Neubau lässt hinsichtlich Ausstattung und Einrichtung keine Wünsche offen. Die Reihenhäuser sind ein gelungener Mix aus perfekter Infrastruktur einerseits und ausgewogener Work-Life-Balance im Grünen abseits der Großstadthektik andererseits. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die ca. 126 m² eindrucksvollen Reihenhäuser werden dreigeschoßig inklusiver Dachterrasse und Keller errichtet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben und werden mit schönen Parkett samt Sesselleisten sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet außerdem noch sämtliche Sanitäranlagen, Türen und Malerarbeiten. Eine genaue Beschreibung der Materialien finden sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Energieversorgung dieser Wohnhausanlage erfolgt über ein Wärmepumpensystem mittels Luft-Wärmepumpe. Augenmerk auf niedrige Energiekosten wurde auch bei den Fenstern und Balkontüren gelegt ... so wurden 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster und Türen mit außenliegenden, elektrischen Rollläden installiert. FACTS: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden ? Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ökologische Beheizung und Warmwasser? Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe Dachterrasse Hauseigene Garagenplätze 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster- und Fenstertüren... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fundergasse 6, 1220 Wien Am Sonntag von 16 - 19 Uhr freut sich Markus Halbauer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.06Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Podlahagasse 38 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center - Mit dem 26A rasch bei der U2Idyllisch und grün gelegen entsteht in der Podlahagasse im 22. Bezirk ein neues Doppelhaus-Domizil, sowie 3 Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie ? wie immer bei Glorit ? sehr hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus beinahe vor der Haustür und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie z.B. im Marchfeld Center wunderbar shoppen ? und für Ihre Stärkung danach sorgt das vielfältige gastronomische Angebot. Auch professionelle medizinische Versorgung finden Sie in nächster Nähe. Entspannen und erholen Sie sich in der wunderschönen Natur der Lobau direkt "ums Eck". Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 116,6 m² - Grundstückfläche: 258,6 m² - Nutzfläche Keller: 52,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,7 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis schlüsselfertig: 745.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fundergasse 6, 1220 Wien Am Sonntag von 16 - 19 Uhr freut sich Markus Halbauer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.06Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Podlahagasse 38 | Haus 3Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center - Mit dem 26A rasch bei der U2Idyllisch und grün gelegen entsteht in der Podlahagasse im 22. Bezirk ein neues Doppelhaus-Domizil, sowie 3 Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie ? wie immer bei Glorit ? sehr hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus beinahe vor der Haustür und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie z.B. im Marchfeld Center wunderbar shoppen ? und für Ihre Stärkung danach sorgt das vielfältige gastronomische Angebot. Auch professionelle medizinische Versorgung finden Sie in nächster Nähe. Entspannen und erholen Sie sich in der wunderschönen Natur der Lobau direkt "ums Eck". Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 116,6 m² - Grundstückfläche: 198,5 m² - Nutzfläche Keller: 52,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,7 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 639.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 675.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fundergasse 6, 1220 Wien Am Sonntag von 16 - 19 Uhr freut sich Markus Halbauer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.06Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Podlahagasse 38 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center - Mit dem 26A rasch bei der U2Idyllisch und grün gelegen entsteht in der Podlahagasse im 22. Bezirk ein neues Doppelhaus-Domizil, sowie 3 Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie ? wie immer bei Glorit ? sehr hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus beinahe vor der Haustür und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie z.B. im Marchfeld Center wunderbar shoppen ? und für Ihre Stärkung danach sorgt das vielfältige gastronomische Angebot. Auch professionelle medizinische Versorgung finden Sie in nächster Nähe. Entspannen und erholen Sie sich in der wunderschönen Natur der Lobau direkt "ums Eck". Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 116,6 m² - Grundstückfläche: 197,5 m² - Nutzfläche Keller: 53,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,7 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 619.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 655.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das exklusive Neubau-Reihenmittelhaus in absoluter Ruhelage in Neueßling ist ideal für Familien. Die Fertigstellung ist 2023 vorgesehen. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 110 m² verteilt auf zwei Etagen sowie weitere 56 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem südseitigen Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sowie die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden, welche in der schlüsselfertigen Ausführung inkludiert sind, für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 27 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die entspannte und idyllische Lage in Neuessling bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Dieses Angebot richtet sich an alle, die ihren Lebensmittelpunkt im Grünen haben wollen und dennoch die Stadtnähe suchen. Umgeben von der Auenlandschaft des Nationalparks Donau-Auen-Lobau und der unendlichen Weite des Marchfelds, können Sie sogar mit dem Fahrrad diverse Ausflugsziele erreichen. Unweit des Orchideenwegs befindet sich der Ponysee und die Seestadt, welche an heißen Sommertagen zum Schwimmen einladen. Über die Breitenleer Straße erreichen Sie innerhalb von nur 30 Minuten die Innere Stadt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten. Die Haltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit der Buslinie 89A sind Sie in Kürze bei der U-Bahn-Station Aspern. Der Verkaufspreis im belagsfertigem Zustand beträgt € 579.900,-. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand beträgt € 616.900,-. Die Inseratbilder stammen von einem Musterhaus. Das Haus ist noch nicht gebaut und wird 2023 fertiggestellt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. ************************************************************ The exclusive new row house in an absolutely quiet location in Neueßling is ideal for families. Completion is scheduled for 2023. The house impresses with the very high-quality equipment and modern architecture . The house has a full basement and has a floor space of 110 m² spread over two floors and a further 56 m² in the basement. A special highlight is the garden with an approx. 20 m² terrace. The heart of the house is the very spacious living, dining and kitchen area on the ground floor. From here you have direct access to the terrace and the south-facing garden. A solid wooden staircase leads to the first floor, where there are three rooms and a spacious bathroom with shower and bathtub. The floor-to-ceiling windows in the living room and the electrically operated dome light in the anteroom provide plenty of daylight. The whole house is tempered by underfloor heating, which in connection with the high-quality real wood floorboards, which are included in the turnkey design, ensures a particularly comfortable living environment. The basement also has underfloor heating and is well lit thanks to a large 100x100cm window. Thus, the 27 m² room is perfect as a fitness room, home office or as an extended living room. The heating is fed by an ecologically sustainable air-water heat pump including a cooling function. This means that your house stays at a pleasant temperature even on hot summer days. The relaxed and idyllic location in Neuessling offers you peace and quiet. This offer is aimed at everyone who wants to have the center of their life in the country and is still looking for proximity to the city. Surrounded by the floodplain landscape of the Donau-Auen-Lobau National Park and the endless expanse of the Marchfeld, you can even reach various destinations by bike. Not far from the Orchideenweg is the pony lake and the lakeside town, which are ideal for swimming on hot summer days. Via Breitenleer Straße you can reach the inner city in just 30 minutes and by public transport in about 45 minutes. The stops can be reached on foot in a few minutes and the 89A bus will take you to the Aspern underground station in no time. The sales price in a ready-for-floor covering condition is € 579,900. The sales price in a ready-to-use condition is € 616,900. The advertisement pictures come from a model house. The house has not yet been built and will be completed in 2023. We point out a close economic relationship with the owner due to further brokerage and our dual brokerage activity. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]