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#Landwirtschaft

Agrarflächen in 1220 Wien zu verkaufen! Landwirtschaftliche Fläche in guter Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Reihenhaus zur Miete im Neubauprojekt Agavenweg Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie private Außenflächen in Form einer Terrasse, eines Eigengartens, eines Vorgartens und zweier Balkone. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen im Grünen mit guter städtischer Anbindung verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Bodenkühlung und bietet damit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Familienbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie zwei Balkone zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und Doppelwaschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Schrankraum sowie einen Vorraum. Raumaufteilung Erdgeschoss Wohn- und Essbereich: ca. 34,30 m²Küche: ca. 11,64 m²Vorraum: ca. 6,08 m²Abstellraum: ca. 3,64 m²Gäste-WC: ca. 2,54 m²Terrasse: ca. 6,25 m²Eigengarten: ca. 36,06 m²Vorgarten: ca. 7,22 m²Obergeschoss Gang: ca. 6,67 m²Schlafzimmer 1: ca. 14,77 m²Schlafzimmer 2: ca. 11,46 m²Schlafzimmer 3: ca. 12,40 m²Badezimmer: ca. 9,50 m²Separates WC: ca. 1,68 m²Balkon 1: ca. 6,23 m²Balkon 2: ca. 5,49 m²Dachgeschoss Schlafzimmer: ca. 16,64 m²Badezimmer: ca. 7,48 m²Schrankraum: ca. 5,10 m²Vorraum: ca. 1,49 m²Außenflächen Terrasse: ca. 6,25 m²Eigengarten: ca. 36,06 m²Vorgarten: ca. 7,22 m²Zwei Balkone mit insgesamt ca. 11,72 m²Die privaten Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme, private Atmosphäre. Ausstattung Erstbezug Luftwärmepumpe Fußbodenheizung mit Kühlfunktion3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Hochwertige Parkettböden Moderne Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Sanitärausstattung Vorbereitung für eine E-Ladestation Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.425m Apotheke <1.525m Klinik <1.525m Krankenhaus <4.475m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <1.325m Universität <3.375m Höhere Schule <3.400m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <1.600m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.450m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <1.600m Bahnhof <2.050m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Zusammen mit der perfekten Infrastruktur und der beeindruckenden Architektur des weltbekannten Architekten Harry Seidler bietet das Hochhaus Neue Donau die besten Voraussetzungen für Ihr modernes, repräsentatives Zuhause. Auf großzügigen 151 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Loggia mit Blick über die Donau und die Wiener Skyline. Nur 8 U-Bahnminuten vom Stephansplatz finden Sie hier Ihren Rückzugsort im Grünen samt Badezugang zur Donau vor der Haustüre und hauseigenem Fitnessstudio und Sauna. Ein 24-stündiges Security-Service empfängt Sie mit einem Lächeln und sorgt täglich für Ihre Sicherheit. Aufteilung Vorzimmer mit zentralem Zugang zu allen Räumen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gäste-WC mit Handwaschbecken Masterbad mit En-Suit Badewanne, Dusche und WCGäste-Bad mit Dusche Schlafzimmer mit Raum für eine Ankleidegeräumiges Kinderzimmer Büro/Gästezimmer Offener Wohn-Essbereich mit neuer Maßküche Loggia mit traumhaftem Ausblick über Wien Ausstattung Maßgefertigte, moderne Einbauküche mit Kochinsel Edle Parkettböden in allen Wohnräumen Großzügiges Masterbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Walk-in-Dusche Fußbodenheizung Panorama-Fensterfronten mit Weitblick Loggia mit Glasgeländer und Holzboden Lage Die Wohnung bietet eine einzigartige Lage für Naturliebhaber und Stadtbegeisterte gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donau, der Donaupark, die Donauinsel und die Alte Donau – perfekt für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die Wiener Innenstadt sowie der historische Prater sind schnell erreichbar, und Bootsfahrten auf dem idyllischen Kaiserwasser sind direkt von hier aus möglich. Highlights der Umgebung: Ideal für Radfahrer und Outdoor-Aktivitäten Supermarkt vor der Haustüre Vielfältige Gastronomie in der Nähe Internationales Umfeld mit UNO-City, Austria Center und Wiener Skyline Top-Verbindungen zur Innenstadt und zum Flughafen U-Bahn-Station in kurzer Gehweite Zahlreiche Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung Kosten: Kaufpreis: € 1.250.000,00 Provisionsfrei für den Käufer! Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DESIGN-WOHNEN im DACHGESCHOSS ++ Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet ? ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 30 ? ZWEI Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 47,22 m² | 2 Zimmer Freifläche: Balkon ca. 14,40 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette Kaufpreis: Top 30 um EUR 307.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage ? Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung ? dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Lage in einem der zukunftssichersten Bezirke Wiens. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖ... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEBENSQUALITÄT trifft DESIGN ++ Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet ? ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 10 ? ZWEI Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 47,38 m² | 2 Zimmer Freifläche: Loggia ca. 9,87 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette Kaufpreis: Top 10 um EUR 265.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage ? Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung ? dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Lage in einem der zukunftssichersten Bezirke Wiens. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNL... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit ca. 37,95 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 2,32 m² ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 40,27 m². Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ist platzsparend integriert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Abstellraum ist innen nicht vorgesehen. Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bieten Komfort, Energieeffizienz und modernes Design. Ein barrierefreier Lift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Tiefgaragenplätze sind auf Wunsch verfügbar. Highlights auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon Balkon mit 2,32 m² im 1. Obergeschoss Badezimmer mit Dusche & WCFußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Barrierefreier Lift von der Garage bis OGKellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung eignet sich perfekt als urbaner Rückzugsort oder clevere Investmentmöglichkeit – kompakt, effizient und bezugsbereit. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Erholung verbinden möchten. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die Liebe zum Detail. Helle, großzügige Wohnräume, edle Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten, kleinen Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, während die Schlafzimmer durch ihre Ruhe und Gemütlichkeit überzeugen. Hochwertige Böden, elegante Sanitärbereiche und geschmackvolle Details runden das Gesamtbild ab. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Reihenhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Raumaufteilung EG: Vorzimmer WCOffener Wohn-Ess-Küchenbereich Terrasse mit Garten Raumaufteilung OG: Badezimmerdrei Schlafzimmer Raumaufteilung DG: Schlafzimmer Badezimmer mit WCTerrasse Raumaufteilung KG: Technikraum Abstellraum Zimmer (derzeit als Schlafraum genützt) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <4.250m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.250m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Reihenhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Essling in der Nähe zum Nationalpark Donau-Auen-Lobau. Das Haus besticht durch die hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses exklusive Reihenhaus ist momentan in der Bauphase und wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 104m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 54 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,38 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine klimafreundliche Photovoltaikanlage. Die idyllische und grüne Lage in Essling bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Den weitläufigen Nationalpark Donau-Auen-Lobau erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in ca. 10 Minuten. Hier sind Sie mitten in der Natur und können wandern, joggen und spazieren. Mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum ist dieser Nationalpark einzigartig in Mitteleuropa. Jedoch müssen auch in Bezug auf eine gute Infrastruktur keinerlei Abstriche gemacht werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit der Buslinie 26A sind Sie schnell an der U-Bahnlinie U2. Gemütliche Cafés und Restaurants in der Nähe warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Und auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich das Marchfeld Center mit Filialen mehrerer Supermarktketten, einer Drogerie, Modegeschäften und vielem mehr. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 749.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Reihenhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Essling in der Nähe zum Nationalpark Donau-Auen-Lobau. Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses exklusive Reihenhaus ist momentan in der Bauphase und wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 104m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 54 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,38 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine klimafreundliche Photovoltaikanlage. Die idyllische und grüne Lage in Essling bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Den weitläufigen Nationalpark Donau-Auen-Lobau erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in ca. 10 Minuten. Hier sind Sie mitten in der Natur und können wandern, joggen und spazieren. Mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum ist dieser Nationalpark einzigartig in Mitteleuropa. Jedoch müssen auch in Bezug auf eine gute Infrastruktur keinerlei Abstriche gemacht werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit der Buslinie 26A sind Sie schnell an der U-Bahnlinie U2. Gemütliche Cafés und Restaurants in der Nähe warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Und auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich das Marchfeld Center mit Filialen mehrerer Supermarktketten, einer Drogerie, Modegeschäften und vielem mehr. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 749.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch, wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Reihenhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Essling in der Nähe zum Nationalpark Donau-Auen-Lobau. Das Haus besticht durch die hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses exklusive Reihenhaus ist momentan in der Bauphase und wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 104m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 54 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,38 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine klimafreundliche Photovoltaikanlage. Die idyllische und grüne Lage in Essling bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Den weitläufigen Nationalpark Donau-Auen-Lobau erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in ca. 10 Minuten. Hier sind Sie mitten in der Natur und können wandern, joggen und spazieren. Mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum ist dieser Nationalpark einzigartig in Mitteleuropa. Jedoch müssen auch in Bezug auf eine gute Infrastruktur keinerlei Abstriche gemacht werden: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit der Buslinie 26A sind Sie schnell an der U-Bahnlinie U2. Gemütliche Cafés und Restaurants in der Nähe warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Und auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich das Marchfeld Center mit Filialen mehrerer Supermarktketten, einer Drogerie, Modegeschäften und vielem mehr. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 759.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie Modernes Reihenhaus im Erstbezug Ca. 143 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen 5 Zimmer mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ca. 44 m² Wohnbereich mit offener Küche, Essen & Wohnen Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien Heizungsart: Fernwärme Großzügige Freiflächen: 2 Loggien und 1 Terrasse mit westseitigem Eigengarten 1 Loggia im 1. Obergeschoß 2 Dachterrassen im 2. Obergeschoß Ideal für Familien & anspruchsvolle Eigennutzer eigener KFZ-Stellplatz (12,50 m²) € 25.000,00 Lage & Umgebung Ruhige, naturnahe Lage in Essling (22. Bezirk Donaustadt) Hohe Wohnqualität mit perfekter Kombination aus Stadt & Natur Bushaltestelle 88B direkt vor der Liegenschaft Gute Anbindung zur Linie U2 (Aspernstraße & Seestadt) Wiener Innenstadt öffentlich in ca. 45 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 MInuten erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten & medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung Nähe zu Lobau & Nationalpark Donau-Auen perfekte Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten Besichtigungen gerne jederzeit nach persönlicher Vereinbarung Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie Modernes Reihenhaus im Erstbezug Ca. 143 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen 5 Zimmer mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ca. 44 m² Wohnbereich mit offener Küche, Essen & Wohnen Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien Heizungsart: Fernwärme Großzügige Freiflächen: 2 Loggien und 1 Terrasse mit westseitigem Eigengarten 1 Loggia im 1. Obergeschoß 2 Dachterrassen im 2. Obergeschoß Ideal für Familien & anspruchsvolle Eigennutzer eigener KFZ-Stellplatz (12,50 m²) € 25.000,00 Lage & Umgebung Ruhige, naturnahe Lage in Essling (22. Bezirk Donaustadt) Hohe Wohnqualität mit perfekter Kombination aus Stadt & Natur Bushaltestelle 88B direkt vor der Liegenschaft Gute Anbindung zur Linie U2 (Aspernstraße & Seestadt) Wiener Innenstadt öffentlich in ca. 45 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 MInuten erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten & medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung Nähe zu Lobau & Nationalpark Donau-Auen perfekte Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten Besichtigungen gerne jederzeit nach persönlicher Vereinbarung Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Jonas Halmer, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]