Immobilien kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele. Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert. Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt. Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen. Raumaufteilung & Besonderheiten: Wohnküche (62 m²) offen, hell, kommunikativ Wintergarten (40 m²) klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Schlafzimmer (40 m²) mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²) Masterbad (25 m²) großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich Sauna gleich neben dem Bad, für kalte Tage und warme Auszeiten Separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und WC autonom und privat Atelier ein kleiner Raum für große Ideen Weinkeller mit Gewölbe (70 m²) ein echtes Juwel für Genießer Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang Ausstattung & Technik Traumhafte Terrakotta-Böden Behagliche Holzdielen (Eiche) Neue Ölheizung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann) Holzofen/Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Klimatisierter Wintergarten Internet- und SAT-Anschluss vorhanden Kaufpreis auf Anfrage! Fazit: Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen sei es als Wohnsitz, Wochenendrefugium oder Ort für kreatives Arbeiten. Hier wohnt man nicht einfach hier lebt man bewusst. Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen! Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Tradition trifft auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Inmitten der idyllischen Ortschaft Kleinwarasdorf, einer beliebten Gemeinde im Mittelburgenland, gelangt dieses gepflegte Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden und weitläufigem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint ländlichen Charme mit viel Platz für Wohnen, Hobby, Handwerk oder Tierhaltung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nur rund 10 Fahrminuten von Oberpullendorf entfernt genießen Sie hier eine ruhige Sonnenlage, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ob als gemütliches Familienheim, landwirtschaftlicher Betrieb im Nebenerwerb oder als Anwesen für Selbstständige und Handwerker – diese Immobilie bietet viel Potenzial. Wohnhaus – ca. 108 m² Wohnfläche Der Wohnbereich überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und umfasst: Eingangsbereich Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCdrei Zimmer Sommerküche mit Vorraum Keller mit ca. 14,20 m²Die Sommerküche bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Feste, Hobby oder Vorratshaltung. Wirtschaftsgebäude – ca. 140 m²Das angrenzende Wirtschaftsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über: Werkstatt Stall IStall IIAbstellraum Gang mit zusätzlichem WCIdeal für Handwerker, Bastler, Tierhaltung oder als Lagerfläche. Scheunen – insgesamt ca. 245 m²Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Scheunen: Scheune I: ca. 195 m²Scheune II: ca. 50 m²Diese bieten enorme Flächenreserven und eignen sich beispielsweise für Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobil, Oldtimer oder als Ausbaureserve. Technikelektrische Beheizungzusätzlicher Holzofen für kostengünstiges Heizen vorhanden Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Lage Kleinwarasdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Großwarasdorf im Bezirk Oberpullendorf und zählt zu den traditionellen burgenlandkroatischen Gemeinden. Die zweisprachige Kultur und das aktive Dorfleben verleihen dem Ort einen besonderen Charakter. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Bezirksstadt Oberpullendorf. Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage verfügt Kleinwarasdorf über eine sehr gute Nahversorgung: Kindergarten direkt im Ort Bäckerei Gastronomiebetriebe Altstoffsammelstellegepflegte Gemeindeeinrichtungen Oberpullendorf in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbarweitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in Oberpullendorf und Deutschkreutz Gerade Familien schätzen die hohe Lebensqualität, das sichere Wohnumfeld sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ ca. 108 m² Wohnfläche✔ Wirtschaftsgebäude mit ca. 140 m²✔ zwei große Scheunen mit insgesamt ca. 245 m²✔ großzügiger Garten✔ sonnige und ruhige Lage✔ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten✔ nur ca. 10 Minuten nach Oberpullendorf✔ ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder Selbstversorger Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Wirtschaftsflächen und einem weitläufigen Garten. Mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit eignet sie sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch für Menschen, die viel Platz für Beruf, Hobby oder Tierhaltung benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf dem Land – in einer der beliebtesten Gemeinden des Mittelburgenlandes."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse eines Waldrandes, zu erwerben. Highlights: Massivbau aus Lecablock Monolith mit 38 cmgroßes Grundstück mit ca. 865 m²offener Wohn-/ Essbereich mit Kachelofenteilweise Fußbodenheizung5 Zimmerkomplett unterkellertgroße PV- Anlage mit Batteriespeicher (voller Einspeisevertrag) Klimaanlage Garage mit Zugang zum Haus Keller auch von außen begehbar Poolüberdachte Terrasse mit Grillplatz Feuerstelle Kinoraum Wellnessbereich Erdgeschoß (ca. 100,79 m²): Vorraumoffener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten Gästezimmer separates WCBadezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche Dachgeschoß (ca. 98,63 m²): Vorraumzwei Kinderzimmer Schlafzimmer mit Balkon Schrankraumseparates WCBadezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoß (ca. 140,02 m²): Heizraum mit Gastherme und Warmwasserboiler Werkstatt Wellnessbereich Heimkino mit Küche und Kaminofenseparater Ausgang in den Garten Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 739.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sofort Einnahmen erzielen: Erfolgreiches Appartementhaus nahe Therme & Golfplatz Eine Immobilie, viele Möglichkeiten: Dieses liebevoll gepflegte Anwesen im beliebten Thermenort Lutzmannsburg vereint großzügiges Wohnen mit attraktivem Vermietungspotenzial. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder als Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung hier stehen Ihnen alle Türen offen. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollständig ausgestattete Wohneinheiten, genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1200m². Das Haus wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Besonders interessant: Das seit über 15 Jahren erfolgreich geführte Appartementhaus verfügt über zahlreiche Stammgäste. Homepage, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und bestehende Vermarktungsplattformen können übernommen werden. Ein nahtloser Übergang mit sofortigen Einnahmemöglichkeiten ist somit möglich. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 1200 m² Nebengebäude: ca. 85 m² Baujahr: ca. 1960 Heizung: Gas-Zentralheizung Renovierungen: 2005, 2015/2016, 2023 Stellplätze: 3 Verfügbar: sofort Zustand: sehr gepflegt Die Highlights 3 komplett ausgestattete Wohneinheiten, möbliert und sofort bezugsfertig Erfolgreiche Ferienvermietung mit Stammgästen Übernahme des bestehenden Vermietungskonzepts möglich Große Dachterrasse mit Fernblick Überdachte Terrasse und weitere Freisitze Wunderschöner Garten mit Grillplatz und Pavillon Ruhige Lage am Ortsrand Sonnentherme und Golfplatz fußläufig erreichbar Laufend modernisiert und gepflegt Das Haus Die drei Wohneinheiten präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und sind funktional sowie wohnlich eingerichtet. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und gemütliche Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre, in der sich Bewohner und Gäste gleichermaßen wohlfühlen. Alle Einheiten verfügen über voll ausgestattete Küchen, moderne Badezimmer, WLAN und zeitgemäße Haustechnik. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine unmittelbare Weiterführung der Vermietung. Der Außenbereich Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Zur Verfügung stehen unter anderem: Große Liegewiese Überdachte Terrasse Mehrere Freisitze Grillplatz Holzpavillon im Schatten alter Bäume Außendusche Fahrradabstellplätze Herrliche Dachterrasse mit Fernblick Ein Platz, an dem Urlaubsgäste gerne wiederkommen und Eigentümer gerne bleiben. Für Eigennutzer Sie suchen ein Zuhause abseits von Lärm und Hektik Dann bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, Generationenwohnen oder einen entspannten Zweitwohnsitz im sonnigen Burgenland. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Freizeit- und Infrastrukturangeboten. Für Anleger und Investoren Die Lage in einer der stärksten Tourismusregionen des Burgenlandes macht diese Immobilie besonders attraktiv. Seit mehr als 15 Jahren wird das Haus erfolgreich touristisch vermietet. Das bestehende Geschäftskonzept inklusive Stammkundenstock kann übernommen werden. Die Einnahmen und Vermietungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein funktionierendes Konzept mit Entwicklungspotenzial suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Lutzmannsburg. In wenigen Gehminuten erreichbar: Sonnentherme Lutzmannsburg 18-Loch-Golfplatz Restaurants und Cafés Heurigenbetriebe Weinberge Apotheke und Arzt Einkaufsmöglichkeiten Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreichen Sie in rund 12 Minuten. Auch Wien, Graz, Sopron und Kszeg sind bequem erreichbar. Die Region bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot mit Weinfesten, Radwegen, Veranstaltungen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Kosten: Kaufpreis: € 395.000,- Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: HWB (kWh/m² a): 125,4 Klasse D fGEE: 1,73 Klasse C Kontaktdaten Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Das charmante Bauernhaus in Unterloisdorf bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche und dem 2.050 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während das bewohnbare Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem gepflegten Allgemeinzustand und einem großzügigen Stadl ist diese Immobilie ideal für alle, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - teilsaniertes Bauernhaus - gepflegter Allgemeinzusand - Heizung: moderne Luftwärmepumpe - 2.050 qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten - bewohnbares Nebengebäude mit WC - optimal als Arbeits-, Party,- Hobby- oder Gästebereich; - 2. Nebengebäude - optimal z.B. als Lager - großer Stadl mit eigener Zufahrt - könnte ab sofort vermietet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 w Das charmante Bauernhaus in Unterloisdorf bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche und dem 2.050 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während das bewohnbare Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem gepflegten Allgemeinzustand und einem großzügigen Stadl ist diese Immobilie ideal für alle, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - teilsaniertes Bauernhaus - gepflegter Allgemeinzusand - Heizung: moderne Luftwärmepumpe - 2.050 qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten - bewohnbares Nebengebäude mit WC - optimal als Arbeits-, Party,- Hobby- oder Gästebereich; - 2. Nebengebäude - optimal z.B. als Lager - großer Stadl mit eigener Zufahrt - könnte ab sofort vermietet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Lage in Unterloisdorf ca. 7 km von Oberpullendorf ca. 40 kom von Mattersburg ca. 97 km von Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der I Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ca. 75 km von Wien (rund 45 Minuten) ca. 35 km von Eisenstadt (rund 25 Minuten) ca. 15 km von Oberpullendorf (rund 15 Minuten)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das komplett kernsaniert oder abgebrochen werden muss. Zur Liegenschaft gehört weiters ein 1.206 qm großer Wald. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Wohnraum 2022 komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller mit Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - zusätzlich 1.206 qm Wald - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das komplett kernsaniert oder abgebrochen werden muss. Zur Liegenschaft gehört weiters ein 1.206 qm großer Wald. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Wohnraum 2022 komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller mit Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - zusätzlich 1.206 qm Wald - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: top Ruhelage in Rattersdorf ca. 58 km von Eisenstadt ca. 11 km von Oberpullendorf ca. 100 km Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmitt Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Ruhelage in Kroatisch Geresdorf ca. 98 km von Wien ca. 48 km von Eisenstadt ca. 10 km von Oberpullendorf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS MIT DREI VIELSEITIG NUTZBAREN NEBENGEBÄUDEN IN WALDRANDLAGE In ruhiger, naturnaher Waldrandlage von 7444 Klostermarienberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.389 m². Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe, Erholung und Freiraum schätzen. Das im Jahr 1960 errichtete und 1993 umfassend sanierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 133,18 m², verteilt auf 8 Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Balkon sowie zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, entspannte Stunden inmitten der Natur zu verbringen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind die drei Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für individuelle Projekte - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, drei Stellplätze sowie einen Keller. Der liebevoll angelegte, großzügige Garten mit altem Baumbestand schafft eine grüne Wohlfühloase und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die unmittelbare Nähe zum Waldrand sorgt für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität und macht Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre möglich. Lage: Klostermarienberg ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie seine naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf liegt nur etwa 6 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die bekannte Sonnentherme Lutzmannsburg mit Hochseilgarten und 9-Loch-Golfplatz erreichen Sie in nur rund 10 km. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Badeteiche, Freibäder sowie Wander- und Radwege in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eisenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, die Bundeshauptstadt Wien in rund einer Stunde mit dem Auto. Klostermarienberg ist zudem weit über die Region hinaus für sein traditionsreiches Kastanienfest, das jährlich am 26. Oktober stattfindet, sowie für das historische Kloster bekannt. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+++Charmantes Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Naturgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!+++Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Draßmarkt vereint ländliche Ruhe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlich viel Platz auf beeindruckende Weise. Umgeben von Wiesen und Feldern und dennoch zentral im Ort gelegen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen mit hohem Platzbedarf für Beruf und Hobby. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.478 m² präsentiert sich die gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 400 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 580 m². Die insgesamt 8 Zimmer verteilen sich auf mehrere separate Wohneinheiten und ermöglichen dadurch flexible Wohn- und Nutzungskonzepte – ideal etwa für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen sowie zahlreiche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen, eine große Scheune mit vielfältigem Potenzial für Werkstatt, Lager oder Hobbybereich sowie der außergewöhnlich große Garten mit altem Baumbestand. Ein weiteres seltenes Highlight sind die bereits genehmigten Fischzuchtbecken, die der Liegenschaft zusätzlichen Charakter und interessante Perspektiven für Naturliebhaber oder kreative Nutzungsideen verleihen. Die Immobilie eignet sich besonders für: Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte Handwerker und Bastler mit Platzbedarf Tier- oder Naturliebhaber Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Käufer mit Wunsch nach viel Freiraum und Entwicklungspotenzial Eckdaten im Überblick Grundstücksgröße: ca. 3.478 m²Wohnfläche: ca. 400 m²Nutzfläche: ca. 580 m²8 Zimmer8 Abstellräume Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten Baujahr 1955 Gepflegter Zustand2 Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen Große Scheune Riesiger Garten mit Baumbestand Genehmigte Fischzuchtbecken Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte, handwerkliche Projekte und naturnahes Wohnen im schönen Burgenland. DIE Lage Das Haus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Draßmarkt im Burgenland. Zentral und doch in einer ruhigen, idyllischen Lage die von Feldern und Wiesen umgeben ist. Es gibt einen Kindergarten und eine Volkschule, sowie ein schönes Freibad, Musikschule, Gemeindezentrum mit Zahnärztin, Gemeindearzt Unterberger mit Apotheke, Musikkapelle, Sportverein, Sportplatz, Raiffeisenbank, Friseur, sowie Nahversorger Rathmanner und Werkovits Frischeier und Teigwaren, und eine Straußenfarm. Hier finden Sie auch noch mehrere Gasthäuser, Anna kocht, Berni - Das Wirtshaus, Dorfwirt und Weinbauern und Betriebe wie Autohaus und Mechaniker, Landmaschinen Pichler, Lagerhaus. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 10 km entfernt, hier finden Sie: Einkaufszentren, Supermärkten, weiterführenden Schulen, sämtlichen Fachärzten, Apotheke und ein Krankenhaus. Der nahegelegene Schnellstraßenanschluss macht Draßmarkt sehr zentral, und ist somit auch für Pendler bestens geeignet. Die Liegenschaft ist Bestands und Belastungsfrei und kann somit jederzeit übernommen werden. Ihr Interesse geweckt? Bei dieser Immobilie ein großes Wunder, wenn nicht! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Haus in Top-Lage in Lockenhaus ? mit großem Garten, Hütte, Gerätehaus & Garage steht zu Verkaufen in Pachtgrund. Das Ziegelhaus und die Holzhütte ist nach Süden ausgerichtet, dadurch gibt es hier die meistens Sonnenstunden . In traumhafter Hanglage in Lockenhaus wartet dieses kleine Schmuckstück auf neue Besitzer. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem ca. 50 m² großen Haus auch eine separate Holzhütte (2014, ca. 20 m²), ein Gerätehaus sowie eine Garage. Das Haus wurde 1980 gebaut und seither immer wieder liebevoll renoviert (u.a. 2011 und 2016). Es ist sofort bezugsfertig ? aktuell wird es ganzjährig bewohnt, eignet sich aber genauso gut als gemütliches Ferienhaus zum Entspannen. Die separate Holzhütte lässt sich vielseitig nutzen ? ob als Gästezimmer, Atelier, Stauraum oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme , es kann aber auch eine Infrarot Heizung eingeschaltet werden. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Esterházy-Stiftung, der jährliche Pachtzins liegt aktuell bei ? 1.350,- . ( Pachtvertrag 20 Jahre) Durch die Hanglage genießt man von der Terrasse aus einen unverbaubaren Panorama Ausblick ins Tal ? egal ob im Sommer beim Grillen oder im Winter mit einem Gläschen Wein. Eine Terrasse eignet sich super zum Spielen oder Garteln, die andere lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Straße ist absolut ruhig, ohne Durchzugsverkehr ? ein echtes Plus in Lockenhaus. Hinter dem Garten beginnt der Wald, der zusätzlich Windschutz bietet und für viel Ruhe sorgt. Lockenhaus liegt mitten im schönen Burgenland und ist bekannt für seine Burg und sein vielfältiges Freizeitangebot ? für Groß und Klein. Hauptwohnsitz möglich. Vor Ort gibt? s alles, was man braucht: Billa, Spar, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Fleischhauer, Post, Hausarzt, Apotheke, Kirche, Bank, mehrere Gasthäuser, ein Freibad, ein E-Bike-Verleih zu den Burgenland Trails ? und natürlich ein Top-Eissalon! Das Haus kann jederzeit besichtigt werden, bitte melden Sie sich jedoch vorher telefonisch oder über Willhaben.... [Mehr]

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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage – Wohnen mit viel Platz auf großzügigem Grundstück in Liebing Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in der idyllischen Ortschaft Liebing (7443) und bietet auf rund 137 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das ruhige Leben am Land schätzen. Das großzügige Grundstück mit 1.019 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung und Freizeitnutzung. Highlights der Immobilie Auf rund 137 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Vollkeller ca. 93 m²Garage Waschküche Werkstatt Heizraum Kellerstüberl Erdgeschoss ca. 92 m²Vorraum Küche Speis Drei Zimmer Badezimmer Separates WCDachgeschoss ca. 45m²Vorraum Zwei Zimmer Beide Wohnebenen sind ausgebaut (eine Erweiterung im Dachgeschoss wäre noch möglich) und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der Vollkeller sorgt zudem für großzügige Stauraumflächen und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus wurde 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Im Jahr 1990 wurden das Dach erneuert sowie eine Wärmeschutzfassade angebracht. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch sind Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Die Liegenschaft befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse. Das weitläufige Grundstück mit 1.019 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ein eigener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Garten ein praktisches Gerätehäuschen, das zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ob Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Sitzplätze im Grünen – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Lage Liebing ist ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Die naturnahe Umgebung, die geringe Verkehrsbelastung und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte mit ihrer Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Lage suchen. Zwar sind aufgrund des Alters der Immobilie Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen, doch die solide Bausubstanz und das großzügige Platzangebot bilden die ideale Grundlage, um hier ein echtes Wohnjuwel nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]