Immobilien kaufen in 7332 Kobersdorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses stilvolle und elegante Einfamilienhaus in Kobersdorf bietet mit seinen großen Zimmern und der hohen Raumhöhe von bis zu 3,20 m ein einzigartiges Wohngefühl. Der renovierte Zustand, die Sauna, die Garage und die Werkstatt machen das Haus zu einem Traumobjekt. Mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen ist diese Immobilie ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - stilvoll und elegant - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - Sauna - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Kobersdorf im Mittelburgenland befindet sich dieses charmante, vollmöblierte und modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.158 m². Der charmante Ort ist umgeben von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln ? ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zu den Highlights in Kobersdorf zählen das Schloss Kobersdorf, die sanierte ehemalige Synagoge und die Quellen im Elisabethpark. Die ruhige und sonnige Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und Lebensqualität. Das dreigeschossige Haus überzeugt durch seine stilvolle Inneneinrichtung mit maßgefertigten Holzmöbeln vom Tischler. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie direkt zu Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Essbereich, die alle zentral begehbar sind. Über das Stiegenhaus erreichen Sie das zweite Obergeschoss, das einen großzügigen Wohnbereich beherbergt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der einen idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Wohlbefinden legen. Zu erwähnen ist auch der gepflegte Garten mit einer Grundstücksgröße von rund 390 m² und bietet damit genügend Platz für Außenaktivitäten. Raumaufteilung: Ebenerdiger Zubau: ? Abstellraum mit Waschbecken ? Dusche ? Separate Toilette ? Infrarote-Kabine ? Haustechnik mit kombinierter Holz-/Gasheizung und zusätzlicher Wärmepumpe Keller: ? Vorraum mit Stiegenhaus ? Garage ? Keller mit Abstellraum ? Waschküche Erdgeschoss: ? Vorraum mit Stiegenhaus ? Schlafzimmer ? Voll eingerichtete Küche ? Esszimmer ? Badezimmer mit BW und Dusche ? Separate Toilette ? Abstellraum Obergeschoss: ? Schlafzimmer ? Kabinett ? Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ? Badezimmer mit Dusche und Toilette Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Die Küche, die mit Miele und Siemens Geräten ausgestattet ist, verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und harmoniert perfekt mit dem maßgefertigten Holzmobiliar des Hauses. Wohnräume haben Parkettboden und sind gut belichtet. Die Fassade hat Vollwärmeschutz und die Kunststoff-Fenster mit Rolläden sind 3-fach isolierverglast. Im Wohnzimmerbereich im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Schwedenofen. Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Volksschule <650m Arzt <650m Apotheke <3900m Supermarket <750m Bäckerei <500m Fleischerei <600m Pizzeria <500m Bank <950m Postbriefkasten <350m Infrastruktur: ? Die Buslinie Linie 381 verkehrt zwischen Kobersdorf ? Oberpetersdorf ? Schwarzenbach ? Hochwolkersdorf. ? Ein Ruf- bzw. Anrufsammeltaxi-System im Burgenland (? BAST?) ergänzt den öffentlichen Verkehr und bietet flexible Fahrten von/zur Gemeinde. ? Nach Wien: Es besteht eine Busverbindung (Linie B24) ab der Haltestelle in Kobersdorf bis zum Hauptbahnhof Wien. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLES AUF EINER EBENE Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kobersdorf, einer idyllischen Gemeinde im Burgenland! Dieser Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein gemütliches und entspanntes Leben benötigen. Das Haus verfügt über 5 einladende Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Familienzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer einrichten möchten hier ist alles möglich! Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen und den Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein die Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt sowie eine Bäckerei, die frische Brötchen und köstliche Backwaren anbieten. Kobersdorf ist ein wunderbarer Ort, um zu leben. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen. Ihr neues Zuhause in Kobersdorf wartet auf Sie! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon sowie eine separate Küche bieten angenehmen Wohnkomfort. Die ruhige Lage verbindet Erholung mit Nähe zum Ortszentrum – Schulen, Nahversorger und ein Arzt sind fußläufig erreichbar. Ideal für Paare oder Familien, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung schätzen... [Mehr]

#Baugrund

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Baugrundstück beauftragt. Errichten Sie sich Ihren (T) Raum des Wohnens in einer der schönsten Wohnlagen des Mittelburgenlands. Das sonnige Eckgrundstück in rechteckiger, ebener Form liegt in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäuser. Es bietet ideale Vorraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Genießen Sie die ruhige, angenehme Umgebung und die Lebensqualität dieser Lage – perfekt für alle, die Wert auf Wohnen mit Wohlfühlcharakter legen. Die beiden Grundstücke können auf Wunsch auch einzeln erworben werden. Der Preis von 110 €/m² ist realistisch verhandelbar. Umgebung Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäuser, Natur und Infrastruktur - also eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Freizeit und Erholung. Wer Kobersdorf noch nicht kennt Kobersdorf ist eine ruhige Marktgemeinde im Mittelburgenland, eingebettet in sanfte Hügel und waldreiche Umgebung. Die Region ist geprägt von idyllischer Natur und viel Grün. Das historische Schloss Kobersdorf ist ein kulturelles Wahrzeichen und ein beliebter Veranstaltungsort. Mit rund 1900 Einwohnern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien. Gesundheit Arzt – 950 m / 2min mit dem Auto; 11min zu Fuß Apotheke – 3,5 km / 4min mit dem Auto Krankenhaus – 15,0 km (Oberpullendorf) / 18min mit dem Auto39,0 km (Eisenstadt) / ca. 30 min mit dem Auto Kinder / Schulen Kindergarten – 750m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Volksschule – 1,3 km / 3min mit dem Auto; 14min zu Fuß Mittelschule – 1,3 km / 3min mit dem Auto; 14min zu Fuß Gymnasium – 14 km (Oberpullendorf) / 16min mit dem Auto Nahversorgung Kastl Greissler – 750m / 2min mit dem Auto; 9min zu Fuß Bäckerei – 800m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Fleischerei – 700m / 2min mit dem Auto; 9min zu Fuß Verkehr S31 Anschluss: Weppersdorf Ri. Eisenstadt / 3min mit dem Auto Weppersdorf Ri. Oberpullendorf / 6min mit dem Auto Sonstige Bank – 550m / 1min mit dem Auto; 8min zu Fuß Polizei – 700m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Lage und Verkehrsanbindung• in 16 Minuten nach Oberpullendorf (Burgenland Schnellstraße) oder 19 Minuten nach Oberpullendorf (B50) • in 15 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße) oder 25 Minuten nach Mattersburg (B50) • in 26 Minuten nach Eisenstadt (Burgenland Schnellstraße) oder 34 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 31 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4) oder 39 Minuten nach Wr. Neustadt (B50) • in 1 Stunde 9 Minuten nach Wien (Burgenland Schnellstraße und A3) oder mit den Öffis Bus nach Wien - 1 Stunde 24 Minuten (von Kobersdorf nach Wien Hauptbahnhof) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die Möglichkeit ein saniertes Einfamilienhaus mit Altbauflair in Kobersdorf zu erwerben. Weiters gehört zu dem Objekt ein Obstgarten mit ca. 1.223 m², der im Ortsteil Buchgraben liegt. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2014 und 2020 durchgeführt: Vollwärmeschutz- Fassade Kunststofffenster mit Innenjalousien und Insektenschutzgitter sonnenseitige Außenrollläden Biofarbe an den Wänden Kork- und Parkettböden Raumaufteilung: großer Vorraum 2 Abstellräume 6 sonnendurchflutete Räume Speis Küche mit Essbereich 3 WC 3 Badezimmer Sauna/Fitnessraum mit Dusche Beheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentralheizung bzw. alternativ mit einem Kachelofen. Das Objekt verfügt auch über eine große Garage mit elektrischem Tor und einer Werkstatt, sowie einen Keller mit Beton- und Erdboden. Weiters ist noch ein Dachboden vorhanden, den man teilweise ausbauen könnte. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 398.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug

Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, der zum Kauf bereitsteht. Das Gebäude wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.122,87 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 138,51 m² was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Das Reihenhaus eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen. Der Kaufpreis für dieses traumhafte Architekten-Reihenhaus beläuft sich auf 515.976,00 Euro Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Martin MELCHER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]