Immobilien im Bezirk Oberpullendorf

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Obj. Nr.: 2172 Im mittleren Burgenland, in ruhiger Siedlungslage, dahinter ein kleiner Wald, befindet sich in der Gemeinde Steinberg-Dörfl auf einem ca. 600 m² großen Grundstück ein Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und Wintergarten. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Diele, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Abstellraum sowie WC. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss besteht aus Galerie, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei weiteren Zimmern, Bad und WC. Im Keller befinden sich ein Kellervorraum, zwei Kellerräume sowie ein Schutzraum. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren sowie einem Kachelofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet, beheizt. Außerdem sind eine Garage sowie ein Abstellraum für Gartengeräte am Grundstück vorhanden. Kaufpreis: € 190.000, ausbezahlt & lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet im malerischen Ortsverband mitten im historischen Zentrum von Lutzmannsburg liegt dieses freundliche Anwesen, erbaut im traditionellen Stil als Streckhof: Es ist sonnig und ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche von der Straße und der Dorfwiese zurückversetzt. Diese großzügige Liegenschaft ist vielfältig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien, Generationen-Wohnen und Selbstversorger als auch für Gewerbetreibende und als Alterswohnsitz. Das nun bereits teilsanierte Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und einst als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme sind ihm über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele seiner antiken Möbel, Geräte und Werkzeuge. 1970 erfolgte straßenseitig ein Zubau mit weiteren Wohnräumen. Es erwarten Sie eine erweiterbare Wohnfläche von momentan ca. 104 m² (auf einer Ebene) im vorderen Teil des Grundstückes, größtenteils mit dicken historischen Mauern, eine riesige überdachte Einfahrt ein beschaulicher Innenhof und ein idyllischer Garten mit Altbaumbestand, beides uneinsehbar Viele Nutzflächen wie Lagerräume, Weinkeller und Dachböden, (2 große Stadeln, durch welche Sie das Grundstück auch von der rückwärtigen Seite befahren können) und ein ehemaliges Wohnhaus im mittleren Teil des Grundstückes (zur Zeit Lagerraum) bieten sehr viel Platz für Ihre Hobbies, Wellness, Tierhaltung oder Ihr Gewerbe und runden das vielfältige Angebot dieser interessanten Liegenschaft ab. Das ca. 1.605 m² große und ebene Grundstück ist komplett als Bauland gewidmet (ausgewiesen als Mischgebiet, Tierhaltung und Gewerbeanmeldung erlaubt). Es ist vollständig umzäunt bzw. durch Gebäude umgrenzt, uneinsehbar und an Strom, Gas, Kanal und Festnetz angeschlossen. Der derzeitige Wohnbereich im vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf erweiterbar und bietet Ihnen momentan 4 freundliche Zimmer plus 1 Wohnküche mit Kochnische, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Abstellraum und 1 Flur. Ca. 20 m² Wohnraum können bei Bedarf zusätzlich durch Eingliederung von Sommerküche und Kammer gewonnen werden. Die große überdachte Einfahrt trennt diesen momentanen Wohnbereich, welcher mittels eines zentralen Einganges relativ unaufwendig zusammengelegt werden kann. 2 moderne Haas Pellets Öfen sorgen thermostatgesteuert für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, zusätzlich gibt es einen Holzofen als alternative Heiz- und Kochmöglichkeit. Eine Gaszentralheizung ist eingebaut, zur Wiederinbetriebnahme ist eine neue Gastherme nötig. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch durch einen großen Boiler, die Wasserversorgung von Haus und Garten übernehmen der eigene Brunnen und das Hauswasserwerk. Ebenso ist Starkstrom angeschlossen sowie eine Sat-Anlage installiert. Seit der Erbauung 1900 bzw. 1970 wurde natürlich immer wieder renoviert und adaptiert. In jüngerer Zeit fanden folgende Renovierungen statt: Ein Großteil der Wohnraumfenster, Fassade straßenseitig (2011), 2 Kamine komplett saniert (2020, Ausführung in Edelstahl), Ein Großteil der Elektrik (neue Stromkreise, neue Leitungen, neue Sicherungsautomaten) sowie Maurer- und Installationsarbeiten [Tel]). Die Liegenschaft wurde entrümpelt und gereinigt (2020). Weitere bzw. abschließende Renovierungsarbeiten sind nötig. Im Anschluss an den Wohnbereich finden Sie in den Nebengebäuden, vom Innenhof aus begehbar, zahlreiche Lagerräume (ehemalige Stallungen und Einstellräume), die Dachböden und Keller , u.a. einen Weinkeller mit einer großen antiken Weinpresse. Auch andere antike bäuerliche Geräte und Einrichtungsgegenstände verbleiben, die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft. Im Anschluss an die Nebengebäude im Garten befindet sich die weitere ehemalige Wohneinheit (ca. 71 m²). Dieses Haus wurde zwar seit seiner Erbauung ca. 1900 immer wieder adaptiert, jedoch fanden hier in den letzten Jahrzehnten keine Renovierungen statt: Es gilt daher noch als unsaniert und dient zurzeit als Lagerraum für Möbel. Das Gebäude kann jedoch bei Bedarf nach Renovierung wieder als weiteres Wohnhaus, Einliegerwohnung oder auch als Büro genützt werden. Es befinden sich 2 antike Kachelöfen darin. Hier würde Ihnen nach derzeitiger Raumaufteilung 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer und ein 1 WC zur Verfügung stehen. Der Charme dieser besonderen Liegenschaft wird Sie verzaubern! Entspannen Sie im gemütlichen Innenhof - und lassen Sie im wunderschönen weitläufigen Garten Ihr Herz höherschlagen! Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr zukünftiges eigenes Domizil mit Flair zeigen zu dürfen. Dorfleben im Mittelburgenland inklusive, in Lutzmannsburg mit sanfter Touristik und gelebtem Brauchtum! Infrastruktur : Der freundliche und gepflegte Thermen-und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. 2 Autominuten erreichbar. Lutzmannsburg lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen! Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12km entfernt und hält weitere Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereit! Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Bis bald im schönen Lutzmannsburg! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten sind hier 3 getrennte Wohneinheiten möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier im sonnigen Lackendorf gelang dieses entzückende Haus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 140 m² teilt sich auf in Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist isoliert und besitzt eine Gasheizung, es besteht auch die Möglichkeit mit Holz zu heizen. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Über den Hof gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit, mit einer ca. 9 m² großen Terrasse. Diese Wohnung ist ca. 35 m² groß und muss erst fertiggestellt werden. Hier steht Ihnen nach Fertigstellung ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche und ein Zimmer zur Verfügung. Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Nebengebäude mit Stallungen und im Anschluss ein großer Garten mit Obstbaumbestand und der Möglichkeit zur Tierhaltung. Für Kulturfreunde gibt es in Lackendorf einiges an Gebäuden zu bestaunen. Von Kirchen und Kapellen bis hin zum alten Postamt, gibt es hier alles. Seine Freizeit kann man wunderbar in der freien Natur gestalten. Eine Wanderung durch diese Region stellt einen Urlaub für alle Sinne dar. Wer der Meinung ist, dass Wandern zu langweilig wäre, der sollte sich auf eine Draisinentour begeben. Auch Rad- und Reitwege erfreuen zahlreiche Besucher. ( Autor & Schneemenschen GmbH 2023) Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, 1 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 35 Minuten Eisenstadt und Wiener Neustadt und in ca. 60 Minuten Wien. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Genießen sie das ruhige Dorfleben und werden Sie Selbstversorger!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

"Rückzugsort in Lockenhaus!" Das zum Verkauf stehende Haus wurde urkundlich zum ersten Mal im Jahr 1767 erwähnt. Die ursprünglichen Pläne sind in den Wirren der Zeit leider verloren gegangen. Auf einer Anhöhe liegend, bietet sich ein schöner Ausblick ins Tal und auf den Ort Lockenhaus. Ihr neues Haus eignet sich sowohl als Rückzugsort für die Freizeit, durch die gute Anbindung an die S31 aber auch als Hauptwohnsitz. Das Haus liegt in einem gepflegten Garten mit alten Rosenstöcken und Baumbestand. Eine dichte Hecke schützt Sie nach zwei Seiten vor neugierigen Blicken. Der schmiede eiserne Pavillon lädt zum Verweilen ein. In den neunziger Jahren wurde das Haus saniert, vermutlich werden die neuen Eigentümer noch einmal Hand anlegen, um das Haus auf den neuesten Standard zu bringen. Durch eine Umgestaltung der Räume könnte ein zweites Schlafzimmer gewonnen werden, um einer Familie Platz zu bieten. Lage Lockenhaus hat eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Supermärkte, Bäcker, die bekannte Schedl-Mühle, Ärzte, Apotheke, div. Lokale, usw. finden Sie direkt im Ort. Lockenhaus liegt zwischen Wien und Graz und beide Städte sind in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in nur ca. 15 min erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild machen zu können. Der Preis NUR € 119.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 26.000, /monatlich € 520, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 315.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Baugrund

"Sonniges Eckgrundstück im Zentrum von Kobersdorf" Das gesamte Grundstück ist ca. 3563 m² groß und es handelt sich um ein komplett ebenes Eckgrundstück im Zentrum. Da sich auf dem Objekt ein Abbruchhaus befindet, liegen die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom am Grundstück und die Anschluss- und Aufschließungsgebühren sind daher bereits bezahlt. Traumhafte Spazierwege, ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. In Kobersdorf gibt es alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Bäcker, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. Diese sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die beiden nächst größeren Städte Mattersburg und Oberpullendorf sind in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Preis auf Anfrage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ritzing, Nähe Wien. Es verfügt über eine Wohnfläche von 69,92 m². Weiters bietet es einen geräumigen Keller mit 36 m² Nutzfläche. Das Einfamilienhaus teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Wohn-Essbereich mit Küche 2 Schlafzimmer Weiters bietet es eine großzügige 53 m² große Terrasse. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 909 m². Das Haus wird mittels Kachelofen und Elektroheizung beheizt. Nur unweit des Hauses, ca. 2 km, befindet sich ein Badesee. Nach Wien sind es ca. 100 km. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bungalow in der Thermenregion! Willkommen im Blaufränkischland!!! BESICHTIGUNGEN nur mit Anmeldung! Traumhafter Bungalow auf 2 Bauparzellen mit über 1.600m². Auf dem freien Grundstück ist ein herrlicher Obstbaumgarten! Die ca. 124m² Wohnfläche teilten sich wie folgt auf: Großzügiger Vorraum, Küche mit Essbereich, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Bad mit Wanne, WC, die Raum Aufteilung ist variabel! Der Bungalow ist voll unterkellert inkl. Garage Die ca. 1600m² Baugrund ist in zwei gleich große Parzellen aufgeteilt. Auf einer Parzelle befindet sich der Bungalow mit großen Garten, auf der zweiten Parzelle befindet sich ein großen Garten mit diversen Obstbäumen! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Lage: 3km nach Lutzmannsburg, ca. 1 Autostunde zur Wiener Stadtgrenze!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier finden sie ihr Traumhaus für die große Familie! Auf 300m² Wohnfläche auf 3 Ebenen haben sie ausreichend Platz für Wohnen, Homeoffice, Kinderzimmer und Hobbyräume. Weiters ist noch eine getrennte Anlegerwohnung im Erdgeschoß verfügbar, die beispielsweise für die Großeltern oder als Gästewohnung verwendet werden kann. Zusätzlich gibt es noch einen ca. 80m² großen Wintergarten, 2 Nebenräume die als Werkstätte oder Ablageraum genutzt werden können, 2 Schuppen, eine Gartengarage und ein Gartenhäuschen. Der Garten wird mit ca. 1200 m² Fläche angeboten, da einer der Nachbarn gerne ein Teilstück des Garten kaufen möchte. Das Grundstück ist insgesamt 2.137m² groß und kann auch mit Aufpreis gesamt gekauft werden. Das Haus ist teilunterkellert und wird mit einer Holz-, bzw. alternativ Öl- Zentralheizung beheizt. Lage: Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparks Landseer Berge. Der Naturpark Landseer Berge ist zur Gänze Landschaftsschutzgebiet. Er liegt im westlichen Teil des Sonnenlandes Mittelburgenland und umfasst auch Teile der angrenzenden Buckligen Welt. Eingebettet in eine herrliche Landschaft, nur wenige km entfernt liegt die Burgruine Landsee, eine der größten Burgruinen Europas, welche im 12 Jahrhundert erbaut wurde. In Kaisersdorf finden Sie eine Montessori Schule, Volksschule, Kindergarten, viele Wanderwege und Reitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen finden Sie in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche ca. 10 Autominuten entfernt ist. Über die S31, die Burgenlandschnellstraße erreichen Sie Eisenstadt in ca. 30 min. und Wien in ca. 1h.... [Mehr]

Bez. Oberpullendorf: Zinshaus mit 6 vermieteten aufparziellierten Wohnungen In der wunderschönen Gemeinde Lockenhaus befindet sich dieses vollvermietete Anlageobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 700 m2. Das Zinsobjekt befindet sich auf einem ca. 1700 m2 großem Grundstück und ist in 6 Wohneinheiten unterteilt! Es wurde ein Nutzwertgutachten erstellt. TOP 1 : 128,21 m2 5 Zimmer TOP 2: 66,71 m2 3 Zimmer TOP 3: 74,99 m2 4 Zimmer TOP 4: 130,02 m2 5 Zimmer TOP 5: 71,38 m2 3 Zimmer TOP 6: 74,99 m2 3 Zimmer Jede Wohnung verfügt über eine Loggia sowie ein Abstellraum und ein Kellerabteil mit ca. 5m2. 3 Wohnungen verfügen über eine Grünfläche von je ca. 50 m2. Das Haus wurde komplett saniert (modernes Design, Böden, Küchen, Badezimmer, WC) sowie ein Zubau errichtet (2022). Es ist eine Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe verbaut. Durch die Vermietung wird bei diesem Objekt eine Nettorendite von ca. 3,8% erreicht. Pro Monat werden Mieterträge netto von ca. 3.500 EUR erwirtschaftet. Haben wir Ihr Interesse als Investor geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. HWB B 44,8, fgee A 0,83... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Gebäude wurde mit 38 cm Ytong-Ziegeln errichtet und steht auf eine ca. 20 cm Stahlbetonplatte. Mehr als die Hälfte der Nutzfläche verteilt sich auf einen Hauptraum der die Küche, den Essbereich und den Wohnbereich beinhaltet. Die weitere Fläche nehmen 3 Zimmer mit je zwei Fenster, ein Wannenbad mit Anschlüssen für die Wasch-Trockensäule und WC, ein separates WC mit Duschkabine und Warmwasserspeicher sowie ein L-förmiger Vorraum in Anspruch. Auf der Rückseite, in südwestlicher Richtung, befindet sich eine ca. 30 m² große Terrasse mit Überdachung. Auf der rechten Seite der Terrasse führt eine Treppe mit Metalltür in einen kleinen Kellerschacht mit ca. 5 m² Fläche. In südöstlicher Richtung gibt es eine ca. 15 m² große und nach oben offener Terrasse. Auf der Vorderseite steht der Doppel-Carport mit ca. 31 m² Fläche. Das Haus, die Terrasse und der Carport sind mit einem Alu-Dach der Firma Prefa geschützt. Beheizt wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung, die mit einem Holzofen betrieben wird. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus ist großteils mit Steinböden belegt, in den Schlafräumen befinden sich Holzböden. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/v13w in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Lage: Am Fuße des Geschriebensteins liegt die Marktgemeinde Lockenhaus. Sie ist über die Grenzen hinaus bekannt durch die umfassend renovierte Ritterburg die ein begehrtes Ausflugsziel und auch ein vielseitiger Veranstaltungsort ist. Das Grundstück liegt ca. 2,1 km von der Burg entfernt. Im Umkreis von ca. 1 km erreicht man alle wichtigen Gebäude. Um die Bildung kümmern sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Bibliothek und eine Bildungsberatung in der Gemeinde. Auf Ihre Gesundheit schaut ein praktischer Arzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, zwei Psychotherapeuten, 4 Physiotherapeuten, eine Shiatsu Praktikerin, eine Handtherapeutin und eine Lebens- und Sozialberaterin. Um das leibliche Wohl kümmern sich die Burgtaverne, ein Gasthaus, eine Pizzeria, 2 Cafe´s und eine Tanzbar. Für Ihre Freizeit stehen ein Erlebnisbad, ein Bogenschützenverein, Radwege, Wandertouren, ein Modellflugplatz und ca. 18 Vereine zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Stoob Sie suchen ein leistbares Traumhaus mit großem Grundstück , ruhig gelegen aber dennoch zentral mit guter Infrastruktur? Dann kann Ihr Wohntraum nun wahr werden. Dieses Haus ist der absolute Wahnsinn! Es wurde 1975 mit einer soliden Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde stehts instand gehalten und modernisiert. Somit ist es sehr gepflegt, sieht umwerfend aus und lädt direkt zum Einzug ein sowie zum Verweilen und Entspannen im idyllischen Garten. Objektdetails Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem nahezu flachem Grundstück mit 1260 m² . Die Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich über eine Etagen und ist zur Gänze unterkellert . Ein Stiegenhaus führt zum Rohdachboden , welcher ausgebaut werden kann. Ein großer Vorteil sind die hellen Räumlichkeiten sowie die optimale Raumaufteilung : Vorraum Flur Esszimmer Küche Wohnzimmer Speis/Abstellkammer 3 Zimmer Badezimmer WC Durch einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Flur und in das Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, welche erst vor ein paar Jahren komplett erneuert wurde. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um einen Raum zum Wohlfühlen zu schaffen. Vom Vorraum erreichbar, praktisch vis a vis der Küche, befindet sich eine Speisekammer und ein WC. Weiters steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet zur Verfügung. Auch das Badezimmer wurde erst von ein paar Jahren modernisiert. Im hinteren Bereich des Einfamilienhauses befinden sich noch 3 weitere Zimmer welche als Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Hobbyraum, Büro oder Stauraum genutzt werden können. Vom Vorraum können Sie außerdem den ca 108 m² großen Keller erreichen. Dieser Stiegenabgang ist wunderschön verfliest. Unten erwartet Sie eine weitere Küche sowie ein WC und 3 weitere Räumlichkeiten. Für viele ein Highlight ist sicher auch der vorhanden Erdkeller. Wenn Sie mehr Wohnraum schaffen möchten können Sie das Dachgeschoss ausbauen. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie den Rohdachboden welcher sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Geheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung und mit Holz. In 2 Zimmern befindet sich ein Kachelofen, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Zustand des Hauses kann als gepflegt und intakt bewertet werden, daher könnte man sofort einziehen und darin wohnen. Wenn man es sehr modern wünscht, sind nur wenige Schritte erforderlich und das Haus Ihren Wünschen anzupassen. Folgende Renovierungen wurden 2009/2010 durchgeführt: neues Dach neue Fassade mit Wärmedämmung neue Fenster Elektrokasten neue Böden in Küche und Esszimmer Zusatzinformationen Im Garten erwartet Sie in kleiner Wintergarten - dieser ist allerdings nur von außen zugänglich. Außerdem finden Sie am Grundstück eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einen Einlagerungsraum, wo Sie Ihre Gartengeräte einlagern können. Im großzügigen Garten können Sie Ihr eigenes Paradies erschaffen - es bietet Ihnen endlose Möglichkeiten um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Sie können Ihre kreative Seite beim Gärtnern ausleben oder einfach nur die Ruhe bei einem Glas Wein und dem Vogelgezwitscher genießen. Ein Traum für Jungfamilien, Pensionisten, ruhesuchende Pärchen und Menschen die Natur und Landleben suchen! Das Mittelburgenland wird nicht ohne Grund das "Sonnenland" genannt. Das Mittelburgenland ist aufgrund der hohen Anzahl an Sonnenstunden der ideale Platz zum Wohnen, Leben und Träumen - eine Region mit Ganzjahreswohn- und Wohlfühlwert! Highlights Zu den HIGHLIGHTS zählen: gepflegtes und intaktes Haus und Grundstück 6 Zimmer auf einer Ebene Wintergarten Vollunterkellert Garage sonniger Garten mit Obstbäumen Dachboden ausbaufähig zahlreiche Sanierungen im Jahr 2009 Ruhelage tolle Infrastruktur und in 5 Minuten sind Sie auf der Schnellstraße (50 Minuten zur Stadtgrenze Wien) Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Sie können gerne jederzeit einen Termin mit mir vereinbaren. Niki Gold | Immobilienfachberaterin | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <4.000m Post <500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Entdecke die ideale Lage dieses Hauses in der charmanten Gemeinde Stoob, im Bezirk Oberpullendorf. Hier genießen Sie die Ruhe und ländliche Umgebung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen. In Stoob direkt, nur wenige Minuten zu Fuß, erreichen Sie einen Adeg, eine Trafik, eine Poststelle, einen Bankomat und zahlreiche Restaurants. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, welche sich direkt im Ort befinden, ein großer Vorteil. Die Bildung deiner Kleinen ist nur wenige Schritte entfernt, und sie können den Schulweg bequem zu Fuß bewältigen. Stoob bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, Spaziergehwege, Radwege, Spielplätze sowie ein reges Vereinsleben mit Tennisplatz, Fußballplatz sowie einem Fitnessparcours. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spital, Bank etc müssen Sie nicht weit fahren. Oberpullendorf erreichen Sie in 5 Autominuten, dort finden Sie auch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten. Kurz gesagt, diese Lage bietet dir das Beste aus beiden Welten. Hier können Sie das entspannte Dorfleben in vollen Zügen genießen und sind dennoch nie weit von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt. In nicht einmal 5 Fahrtminuten sind Sie auf der Schnellstraße, von dort aus erreichen Sie Eisenstadt in 30 Fahrtminuten, Wr. Neustadt in 40 Fahrtminuten und die Stadtgrenze Wien in 50 Fahrtminuten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser begehrten Umgebung dein neues Zuhause zu finden!... [Mehr]

#Halle #renovierungsbedürftig

500 m² Lagerhalle mit 6-Zimmer-Wohnhaus (renovierungsbedürftig) Im Ortsverbund von Neckenmarkt gelangt eine Lagerhalle mit Wohnhaus zum Verkauf. Grundfläche ca. 960 m² Fläche Halle ca. 495 m² Höhe Halle ca. 7 m Fläche Wohnhaus ca. 145 m² zzgl. 47 m² Keller Das Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet und 1976 um ein Geschoss erweitert. Heizung: Allesbrenner im Keller Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer Keller: Heizraum, 2 Kellerräume Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, zahlreiche Heurige, ca. 50 PKW-Minuten nach Wien, ca. 40 Minuten zum Neusiedler See... [Mehr]