Immobilien in 7341 Markt Sankt Martin

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderner Wohntraum trifft auf günstiges Landleben. Genau passend zur heutigen schnelllebigen Zeit ist trotz der ländlichen Lage eine gute Anbindung an Wien gegeben. Der Zuzug in diese Gegend ist auf Grund der Wohnqualität enorm. Dieses Haus entspricht dem modernen klimafreundlichen Gedanken und steht auf einem großen ebenen Grundstück mit viel Platz für Familie und um Feste zu feiern.. Auf dem Garagendach stehen Hochbeete für den eigenen Gemüsegarten, geheizt wird mit Luftwärmepumpe. Das Haus wurde 2017 fertiggestellt. Gleich beim Eintreten spürt man das Gefühl der liebevollen Ausstattung, hier befindet man sich im Wohn - Küchenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet, eine freie Treppe führt in das obere Geschoß. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiterer, auch separat zugänglicher Raum mit eigenem Eingang., schon im Hinblick auf ein eigenes Büro oder für Homeoffice geplant. Wenn man die Treppe hinaufgeht steht man in der zentralen Galeria, von dort sind drei Zimmer und das Badezimmer zu erreichen. Von der Galerie gelangt man auf eine große Terrasse, vom Schlafzimmer führt der große Garderobenraum dann direkt zu einem Standpool und den Hochbeeten. Das Haus ist nicht unterkellert, die Nebenräume sind der Technikraum und die große Garage. Im Garten steht die große Pergola mit Anschlüssen für Outdoorküche und Grillgelegenheit. Weitere Ausstattungen wie Alarmanlage, Fingerprint Türe, Bussystem usw. sind selbstverständlich Im nahen Oberpullendorf finden Sie ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Wenn Sie sich mit diesen Angaben identifizieren können, dann freuen wir uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme für eine sinnvolle Besichtigung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Verbücherung Treuhandschaft und Kaufvertrag Maklerprovision 3% zzgl. 20 % MWSt. Ausstattung: Luftwärmepumpe Bussystem Fußbodenheizung DAN - Küche Photovoltaik vorbereitet Holzalufenster im EG Kunststoff - Alu im OG Eingangstüre fingerprint Technikraum - Vorbereitung für Küche oder Waschmaschine Garage - elektrisches Tor Gemüsehochbeete zwei Bäder Gartenbewässerung Regenwasserzisterne Alurollläden elektrisch, teilweise mit Fliegengitter... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Küche, Wohnzimmerverbau und Abstellraum würde drinnen bleiben auf Wunsch auch die Lampen gegen Ablöse. Ablöse ca 1.300€ VB Einzug ab 01.07.2023 möglich (wünschenswert) Fotos auf Anfrage da sie nochnicht ganz leer ist. Für Besichtigung einfach melden.!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus in Ruhelage von Markt Sankt Martin. Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 105 m². Zusätzlich gibt es viel Nutzfläche in Form des Kellers, der Garage und mehreren Nebenräumen. Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nutzen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Aufteilung: * großen Eingangsbereich mit Zugängen in Keller und Dachboden * zentralen Flur * Küche mit Essplatz * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer Man betritt das Haus über den kleinen Innenhof. Im Eingangsbereich befinden sich die Zugänge zum Dachboden (Zweite Wohneinheit möglich) und zum Keller. Durch den zentralen, großflächigen Flur gelangt man in das große Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, den Abstellraum, WC, Badezimmer mit Fenster und in das erste Zimmer. Von diesem aus kommt man in ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden kann. Die moderne Küche ist komplett neu und unbenutzt. Im separaten WC befindet sich ein Handwaschbecken. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, sowie ein elegantes Doppelwaschbecken mit Unterschrank. Eine Holz- und/oder Gaszentralheizung sorgt im ganzen Haus für wohlige Wärme. Für das Warmwasser gibt es eine Solaranlage. Das Objekt verfügt über 2 Zufahrten auf beiden Grundstücksseiten, eine Garage mit elektrischem Tor und einen Stadl mit zwei weiteren separaten Räumen. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet sowohl im Keller als auch am Dachboden viel Stauraum. Über den Stadl erreicht man den großen Garten. Dieser bietet viel Ruhe, Entspannung und Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und besichtigen Sie diese wundervolle Immobilie! Lage: Markt Sankt Martin ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland. Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Landseer Berge. Der idyllische Naturbadesee, abwechslungsreiche Nordic-Walking-Routen und beschilderte Rad- und Wanderwege laden zum uneingeschränkten Naturerlebnis ein. Sportliebhabern stehen neben gut gepflegten Tennisplätzen auch ein Beachvolleyballplatz und ein Radparcour zur Verfügung. Im Ort finden Sie eine Ärztin für Allgemeinmedizin, ein Lebensmittelgeschäft, eine Trafik, eine Tankstelle, eine Raiffeisenbank sowie diverse Cafe- und Gasthäuser. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca 25 Minuten entfernt, ebenso die Golfanlage Sonnengolf!! Fahrtzeiten: Stadtgrenze Wien 48 Minuten Stadtgrenze Wr. Neustadt 30 Minuten Oberpullendorf 10 Minuten Flughafen Wien 59 Minuten Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 1 h 57 min bis Wien Hauptbahnhof. Es besteht ein Naheverhältnis zum Auftraggeber. Wir freuen uns bereits jetzt auf ein Kennenlernen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

traumhaftes Anwesen mit 2 Landhäusern, großer Doppelgarage und riesigem Grundbesitz Umgeben von Feldern und Wiesen liegt die charmante Immobilie auf einem 5.142 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Ortsrand von Landsee. Durch die leichte Südhanglage bietet sich hier eine unverbaute und traumhafte Aussicht auf die umliegende Natur. Darauf befinden sich das 104 m² große Wohnhaus, eine weitere Immobilie mit einer Einliegerwohnung und Werkstatt, sowie einer riesigen Doppelgarage.das Wohnhaus1977 errichtet und durch einen Zubau Ende 1995 vergrößert bietet das Wohnhaus mit seinen 104 m² genügend Platz für Pärchen oder eine Kleinfamilie. Durch die elegante Holverkleidung in Schwarz erhalten Sie hier eine besonders einzigartige Immobilie. Das Gebäude ist teilmöbliert, vereinzelt auch mit antikem wertvollem Mobiliar. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separate WC, zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und ein geräumiges Esszimmer mit Ausgang auf die anliegende Terrasse. Im Teilkeller des Hauses finden Sie ein Stüberl mit Bar, einen offenen Kamin und eine kleine Küche. Der perfekte Ort für Feiern oder einfach zum Entspannen.die Nebengebäude Die Liegenschaft verfügt über Nebengebäude in Form eines eigenständigen Bauernhauses und eine große Garage. Das Bauernhaus mit Teilkeller wurde 1966 erweitert und wird derzeit als 50 m² Werkstatt und 30 m² Einliegerwohnung verwendet. Die kleine Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Zimmer mit Kachelofen, ein Bade mit Dusche und WC und einen Ausgang auf die Terrasse. Die 1993 erbaute Garage bietet 74 m² Nutzfläche, Abstellmöglichkeiten und Werkstatt für mehrere PKW, der Dachboden ist mit einer festen Stiege versehen und dient als zusätzliche Lagerfläche. Bei Bedarf kann die Einliegerwohnung mit der Werkstatt verbunden werden und als eigenes Refugium genutzt werden.die Gartenanlage Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Grünfläche. Nicht nur der Garten bietet hier unzählige Möglichkeiten für Hobby-Gärtner und Naturliebhaber, auch die zur Liegenschaft gehörenden Felder und Wiesen ermöglichen Optionen, die von Tierhaltung, Reitstall und Co bis zum Obst-und Gemüseanbau zur Selbstversorgung reichen. Die wunderschöne Aussicht durch die erhöhte Lage ist ein zusätzliches Plus. Die Liegenschaft ist außerdem von zwei Seiten zugänglich. Die Widmung unterteilt sich auf 1.527m² Bauland - Dorfgebiet und 3.615m² Grünland. Hier findet sich: ein schöner Platz zum Leben! Weiters besteht die Möglichkeit eine Grundstück (großteils Wald) mit 7.073m² gewidmet als "Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche" zusätzlich zur Liegenschaft zu erwerben. Es befindet sich im Ort ca. 1,5 km vom Haus entfernt!... [Mehr]