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+Entzückendes Haus mit riesiger Scheune!+
€ 99.000,-
7361 Kroatisch Geresdorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 1.414,29 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
+++ Liebevolles Haus mit riesiger Scheune im Bezirk Oberpullendorf zu kaufen!+++Details zum Objekt: Wohnfläche 70m²Wohnzimmer 16m²Schlafzimmer 12m²Küche 15m²Bad mit Badewanne u. WC 14m² Div. Nebengebäude mit 230m²Innenhof 325m²Ziegelbau, 3 Kunstofffenster/2 Holzfenster, Küche mit Melan, Bad mit Fliesen Scheunen und Geräteschuppen Keller 15m²Dachboden 55m² mit Möglichkeit zum Ausbau! Raum für Pelletsofen wäre auch vorhanden (wenn gewünscht)! Brunnen Technik: Heizung mittels Holzofen Lages des Objekts: Nur 10 Minuten von der Therme Lutzmannsburg entfernt befindet sich dieses kleine Haus! WICHTIGER HINWEIS: Das Haus ist ideal für Bastler! Deshalb auch der Hinweis: ,, sanierungsbedürftig,, wie besichtigt!! Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses liebevolle Haus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Maklerfrei, Einfamilienhaus - Wohlfühloase
€ 313.000,-
7361 Kroatisch Geresdorf / 124m² / 2 Zimmer
€ 2.524,19 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! - 011551
€ 290.000,-
7302 Nikitsch / 104m² / 2 Zimmer
€ 2.788,46 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt hier, nur 15min von Oberpullendorf, ein super gemütliches Einfamilienhaus in Ruhelage mit wunderschönem Garten. Die Gemeinde Nikitsch bietet einen Kindergarten, Volksschule, Allgemeinmediziner, einen Greißler, Lagerhaus Tankstelle und eine Raiffeisenbankstelle. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Oberpullendorf, von welcher aus Sie nach Mattersburg/Eisenstadt/Wr. Neustadt und Wien kommen. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Nikitsch und überzeugt durch seinen gemütlichen Charm, egal ob im Haus oder im Garten. Man betritt das Grundstück durch den Vorgarten, hier gelangt man zum Eingang des Hauses, welche auch eine schöne Terrasse für sonnige Abendstunden bereithält. Den Blick in den Garten gerichtet, lässt es sich hier schön verweilen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer(südlich ausgerichtet), Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra, Küche mit Essplatz ebenfalls südlich ausgerichtet, mit einem gemütlichen Holzkochofen ausgestattet, mit dem man zusätzlich Heizen und aber auch Kochen kann. Über das Stiegenhaus gelangt man in die Garage, welche mit einem automatischem Elektrotor betrieben wird. Dachboden über zentralen Stiegenaufgang (ausbaufähig), bereits mit Matauschek Kippfenster ausgestattet. - Hier könnte man die Wohnräume um 3 weitere Zimmer erweitern. Keller: Vollkeller aus Beton, 1 Lagerraum Erdkeller, WC, Waschmaschinenanschluss mit Wäscheraum, ehemaliger Öltankraum(leer), 2 zusätzliche Kellerräume, Heizraum mit neuer Fernwärmeheizung(2021) Vom Keller aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Eine 8 cm Vollwärmeschutzfassade kleidet das massiv gebaute Haus ein. Ein Bramac Tonziegeldach mit Zwischendämmung und Dampfsperre deckt das Haus. Der Kaufpreis für dieses tolle Objekt beträgt €290.000,- und wird natürlich Lastenfrei übergeben. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Fr. Barbanek Bernadette [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <7.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
