Immobilien in 7343 Neutal

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen! Willkommen in Neutal, einer idyllischen Gemeinde im malerischen Burgenland. Diese Region, bekannt für ihre sanften Hügel, die historische Architektur und die Nähe zu Naturschutzgebieten, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Das großzügige Anwesen, das wir Ihnen hier vorstellen dürfen, liegt auf einem Grundstück in einer ruhigen Wohngegend am Waldrand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1992 ausgebaut und renoviert. Das Haus selbst ist in einem guten Zustand und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung Platz für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, ein großes helles Zimmer, ehemals Geschäftsraum, der nun z.B. als großzügiges Wohnzimmer oder Partyraum genutzt werden kann. Weiters Technikraum, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Hobbyräume genutzt werden können. Im ersten Stock führt der zentrale Vorraum zu zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Bad und WC und dem offenen Esszimmer, von dem man sowohl eine voll ausgestattete Wohnküche als auch ebenerdig die Terrasse im Garten erreichen kann. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Vorzimmer sowie einen weitläufigen, hellen Raum mit Gaupen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten und die umliegende Natur bietet. Ein weiteres Zimmer mit Ausbaupotential ist vorhanden. Infrastruktur Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten und Volksschule sind alle im Umkreis von ca. 2 Kilometern zu erreichen. Weitere Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem erreichbar. Naturfreunde und Kulturinteressierte kommen voll auf ihre Kosten ? in der Umgebung finden sich das historische Schloss Nebersdorf, der Naturpark Landseer Berge sowie das Museum für Baukultur und das Töpfermuseum in Stoob. Kaufpreis: EUR 199.000, - Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen dieses beeindruckende Haus und seine zahlreichen Möglichkeiten näher vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Verrmietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 6500 m². Es besteht auch die Möglichkeit Büro`s und Freifächen zu mieten. Die Nutzflächen sind: Lagerhalle: Länge: ca. 175 m, Breite: ca. 38,50 m, Höhe: ca. 6 m bis 8 m. Natürlich ist diese große Gewerbehalle auch mit einer Brandmeldeanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Beheizt wird mit Gas (Gebläsekonvektoren). Die An- und Ablieferung erfolgt über Schnelllauftore sowie über ein Rollsegmenttor. Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung oder kleinere Flächen ab 400 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort, sollten Sie noch freie Lagerflächen suchen. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Verrmietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 6500 m². Es besteht auch die Möglichkeit Büro`s und Freifächen zu mieten. Die Nutzflächen sind: Lagerhalle: Länge: ca. 175 m, Breite: ca. 38,50 m, Höhe: ca. 6 m bis 8 m. Natürlich ist diese große Gewerbehalle auch mit einer Brandmeldeanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Beheizt wird mit Gas (Gebläsekonvektoren). Die An- und Ablieferung erfolgt über Schnelllauftore sowie über ein Rollsegmenttor. Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung oder kleinere Flächen ab 400 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort, sollten Sie noch freie Lagerflächen suchen. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Neutal – wohnen in ruhiger und grüner Umgebung, im Mittelburgenland! Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus, im Grünen, wo Sie Ruhe und Entspannung finden und Ihre Freizeit genießen können. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung und ist ab sofort verfügbar. Der Garten besticht durch seine zahlreichen Obstbäume und bietet viel Platz. Auf einem ca. 823m² großem, ebenen Grundstück, wurde ein unterkellertes Haus mit ca. 176m² Wohnnutzfläche und ca. 100m² Kellerfläche errichtet. Es besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit weiteren ca. 821m² anzukaufen. Hier kann der Garten erweitert oder auch ein neues Gebäude errichtet werden. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, einen großen Keller, mit viel Platz sowie einem Stüberl, zahlreiche Haupt- und Nebenräume, eine Garage sowie Schuppen welcher derzeit als kleine Werkstatt und Abstellräum genutzt wird. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, alle Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbar und der Dachboden ist gedämmt. Vor ca. 10 Jahren wurde die Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert. Obergeschoss: • 3 Zimmer • Küche • Bad, mit Dusche und WC • Vorraum • Flur • Schrankraum Erdgeschoss: • Küche mit Essecke • Schlafzimmer • Wohnzimmer • zweites Wohn-/Esszimmer • Vorraum • Bad, mit Wanne und Waschbecken • WC • Speis Kellergeschoss: • Waschküche • Stüberl • zwei weitere Kellerräume Neutal ist eine kleine lebhafte Gemeinde und bietet tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, viel Arbeitsplätze und eine gute Infrastruktur. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6578 ein Exposé inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Energieausweis: D, HWB 153 Kontaktperson: Manuel Wurmetzberger Sollten Sie noch Fragen zum Projekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt., zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Fläche besteht aus einem offenen Bereich, einem abgetrennten Besprechungsraum mit Glaswänden, einem Abstellraum, eine Küche sowie über eine Galerie, die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Die Fläche verfügt über eine eigene Klimaanlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Haus mit großem Garten, Werkstatt und Brunnen! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand, nur ca. eine Stunde von Wien entfernt. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Schwimmbad, Reitstall und verschiedene Bildungseinrichtungen direkt vor Ort. 2024 hat die Gemeinde den Europäischen Dorferneuerungspreis in Gold gewonnen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und schnellen Busverbindungen nach Wien ist nur zehn Minuten entfernt. Auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück bietet das Haus einen großen Wintergarten aus Echtglas, einen gepflegten Garten mit Gemüsebeeten, Pool, Biotop und Uhudler-Weinlaube sowie eine Doppelgarage mit Werkstatt und vielen Lagermöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die möblierte Inneneinrichtung machen das Haus bezugsfertig. Es verfügt über zwei Zufahrten und die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wintergarten, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, darunter eine Werkstatt, Waschküche und Garage. Ob im Garten, am Pool oder in der Werkstatt – hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet Erholung inmitten der Natur, mit einem umfassenden Freizeit- und Kulturangebot in der Umgebung. Weitere Detailunterlagen inklusive weiterer Fotos übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 201,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wake up to the sound of birds chirping and, if you wish, vegetables from your own garden and citrus fruits in the more than 20 m2 real glass winter garden. This dream is only an hour's drive from Vienna. Come to Neutal - non-binding visit If your own funds are around 250,000 euros, a financing option is also possible in which part of the acquisition costs of the property would have to be paid as a monthly installment. Send us your request. We look forward to showing you the move-in-ready house without obligation. Tell us your possible desired dates for a viewing and come by and see for yourself. Quiet location and infrastructure - great transport connections A ready-to-move-in single-family home on the edge of the forest in a very quiet cul-de-sac in Neutal is for sale. There is a climbing hall, swimming pool, riding stable as well as a kindergarten, elementary and secondary school in the town. The district capital Oberpullendorf with HAK and high school as well as extensive shopping opportunities is less than ten minutes away by car and there is also a school bus. The public transport connection to Vienna is also perfect: there are regular, direct, fast commuter buses from Neutal to Vienna. During the day there are buses almost every hour from the bus station in Weppersdorf, just five minutes away, which reach Vienna Central Station in an hour. Extensive sports and cultural offerings nearby The nearby Lutzmannsburg thermal baths and numerous hiking and cycling trails in Central Burgenland invite you to enjoy outdoor activities. Relax while looking for mushrooms in the forest next door or walk along the renatured Stooberbach valley to the neighboring pottery community of Stoob or cycle to the district capital Oberpllendorf. With the festivals in Kobersdorf Castle or Lockenhaus Castle, which are also very popular across the region, as well as the KUGA in Großwarasdorf there is also rich cultural offering in the region. Double plot with over 2,200 square meters of garden The move-in-ready single-family home stands in a well-kept garden measuring more than 2,200 square meters. The irrigation water for the plants comes from the active ground water fountain. But of course the house is also connected to the community water lines. The property has two entrances. Since the house is on a double plot, a second building can be built on the property if wanted. Garage, carport, plenty of storage space and fully equipped workshop The property's equipment is of the finest quality: for example, a pre-installed signaling system ensures that you can even hear the doorbell in the garden using mobile light signals. The double garage is equipped with an assembly pit and two cranes and the workshop is fully equipped. An alarm system is of course also available. No wishes remain unfulfilled: There is a carport for a mobile home, a furnished, cozy, covered loggia in the garden and a garden shed. There is also plenty of storage space in the attic and in the barn. Since the property is completely furnished to a very high standard, you can move in immediately and enjoy the country this summer. Just come by and take a look! Spacious, high-quality real glass winter garden The house is entered via a spacious anteroom, which is equipped as a dining room. From there you have access to the almost 25 m2 real glass winter garden. The high-quality glass walls can be moved individually. A staircase leads from the winter garden directly into the garden. It is currently being looked after by the robot lawnmower, but the new homeowner can create vegetable beds, etc. There is also a small swimming pool as well as a biotope and a grape arbor. There is also a terrace under the winter garden with access to the basement. An external staircase connects the winter garden with the lower terrace. Lots of space for garden parties! Fully equipped kitchen and cozy tiled stove On the ground floor of the house, in addition to the anteroom, dining room and winter garden, there is also the fully equipped kitchen with all appliances (including induction cooker, dishwasher, etc.), a very large living room, a bedroom with a walk-in closet, a study, and an office and a guest bedroom. There is also a bathroom with shower and toilet and a guest toilet on the ground floor of the house. In the living room, which has a beautiful, high-quality parquet floor, there is a tiled stove that provides cozy warmth in the transitional periods. In addition, there is central heating (oil heating), which was only renewed a few years ago. The entire house is in a very good and well-maintained condition because it has been continually renovated by the owner. Lots of space in the dry basement You can reach the basement of the house not only via the outside stairs near the winter garden. The bright and dry basement can also be reached via an internal staircase from the spacious hallway on the ground floor, which is currently set up as a dining room. In addition to a bright additional guest room, there is also a fully equipped laundry room with bathroom, shower and toilet in the basement. The fully equipped workshop and a garage with a pit make the hearts of car lovers and hobbyists beat faster. There is plenty of space in several dry and cool storage rooms. The attic of the house can also be used as additional storage space. At the buyer's request, the seller will also remove any furnishings and tools in the house if the buyer has a lot of his own furniture and equipment. But there is also a lot of empty space in the house. Chill out by the pool in your own garden this summer No matter whether you want to chill in the garden or winter garden and enjoy the pool or pursue your hobbies in the fully equipped workshop - you can enjoy it this summer. It's best to arrange a non-binding viewing appointment. Please feel free to contact me if you have any questions. Since the sale is made directly by the owner (without an agent), there is also the possibility of a rental purchase by agreement; with immediate financing of 250,000 euros, a monthly installment of around 1,000 euros can be expected over a term of approximately 12 years. But just come by, take a look at the house and then we'll talk about it. Call me under [Telefonnummer entfernt] to make an appointment for viewing.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Neutal: Großzügiges Einfamilienhaus im Ortsgebiet mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Kindergarten, Schule, usw.) 1.015m² Gfl. ebener Garten - Zufahrt von beiden Seiten möglich. Ca. 151m² Wfl. EG: kleiner Wintergarten, Abstellraum, Vorraum, KÜ mit großer Speis, WZ, WC. OG: zentraler VR mit hofseitigen, kleinen Balkon, 3 SZ, Abstellraum, Bad mit WC. Auf dem Grundstück befinden sich noch div. Nebengebäude, Garage, Abstellräume und ein Stadel. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]