Immobilien in 7343 Neutal

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In idyllischer Lage in Neutal, nahe Oberpullendorf, erwartet Sie dieses attraktive Familienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielen Extras. Ursprünglich 1966/67 erbaut und 1977 erweitert, bietet das Haus auf einer Grundstücksfläche von 826 m² insgesamt rund 170-180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Wohnkomfort auf zwei Etagen Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie drei weitere vielseitig nutzbare Räume. Das Obergeschoss umfasst fünf Zimmer, eines davon mit integriertem Badezimmer, WC und einer eigenen Sauna. Praktischerweise befinden sich hier ebenfalls Anschlüsse für eine Küche, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ideal für größere Familien oder eine separate Wohneinheit. Praktische Ausstattung und moderne Extras Im Kellerbereich befindet sich ein ansprechender Weinkeller mit charmantem Sichtmauerwerk, eine Waschküche, ein zusätzliches WC sowie Heizungs- und Lagerräume. Die Ölheizung ist dank einer 2024 erneuerten Steuerung auf dem aktuellen Stand der Technik. Weitere Modernisierungen wie die Kaminsanierung im Jahr 2000, die dreifach verglasten Fenster (2006) und ein barrierefreies, frisch renoviertes Badezimmer (2021) sorgen für zeitgemäßen Komfort. Zusatzflächen und attraktiver Außenbereich Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ausbaufähiger Dachboden. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich punktet mit einer Garage, einem gemütlichen Partyraum, einem Geräteabstellraum sowie einem Holzhäuschen. Ein eigener Brunnen mit neuer Pumpe garantiert kostengünstige und nachhaltige Gartenbewässerung. Effizientes Wohnen in guter Infrastruktur Die teilweise Fassadendämmung sowie eine Fassadenreinigung aus dem Jahr 2024 tragen zur Energieeffizienz bei. Die laufenden Betriebskosten sind überschaubar: Kanalgebühr rund € 160 pro Quartal, monatlicher Stromabschlag derzeit etwa € 76,50. Dieses charmante Eigenheim in ruhiger, gut angebundener Lage wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage, mit einem liebevoll angelegten und gepflegtem Garten inkl. Zierteich. Der großzügige Garten beeindruckt durch seinen herrlichen alten Baumbestand, dem "Japanischen Garten", einem ausgedehnten Gemüsegarten zur Selbstversorgung und verfügt ausserdem über einen Hausbrunnen. Die Warmwasseraufbereitung wir über eine Solaranlage auf dem Dach betrieben. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Räumlichkeiten, mit viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Über den gemütliche Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Blick auf den wunderschönen Garten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche. Im Untergeschoß befindet sich neben einer Gästewohnung mit offenem Kamin und Zugang zu einer weiteren Terrasse bzw. dem Garten, der Technikraum und eine Waschküche. Die Fenster im gesamten Haus sind mit Sonnenschutz Aussenrollos ausgestattet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses erschließen sich weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Stau- bzw. Wohnraum. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine Freie Fläche asphaltiert mit ca.300 m² - 3500 m² in Neutal. Es besteht auch die Möglichkeit Büro`s zu mieten.!!! Preis nach Absprache.!!! Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung oder kleinere Flächen ab 400 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine Freie Fläche asphaltiert mit ca.300 m² - 3500 m² in Neutal. Es besteht auch die Möglichkeit Büro`s zu mieten. !!! Preis nach Absprache.!!! Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung oder kleinere Flächen ab 400 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangen mehrere Büroräume ab ca.15m² in Neutal. Es besteht auch die Möglichkeit Freifächen zu mieten. Beheizt wird mit Gas-Zentralheizung. Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung kleineren od. größeren Büroflächen ab 15m² bis ca. 180m2 zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. MIETPREIS AUF ANFRAGE: Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Verrmietung gelangt eine Lagerhall von ca. 400 m². bis 2500 m²Es besteht auch die Möglichkeit Büro`s und Freifächen zu mieten. Die Nutzflächen sind: Lagerhalle: Höhe: ca. 6 m bis 8 m. Natürlich ist diese große Gewerbehalle auch mit einer Brandmeldeanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Beheizt wird mit Gas (Gebläsekonvektoren). Die An- und Ablieferung erfolgt über Schnelllauftore sowie über ein Rollsegmenttor. Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung oder kleinere Flächen ab 400 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort, sollten Sie noch freie Lagerflächen suchen. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 356 m² großen Grundstück. Der Garten liegt hinter dem Haus und ist aktuell offen für individuelle Gestaltung. Die große Terrasse mit ca. 35 m² grenzt direkt an den Garten an, liegt auch beim Eingang ins Haus und ist zusätzlich vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich befindet sich im Garten eine praktische Gartenhütte (ca. 4 m²) für Geräte und Stauraum. Die Drainage auf der Gartenseite ist bereits vorbereitet. Das Haus wurde 1975 erbaut und 2018 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. sämtliche Leitungen erneuert, eine neue Gasheizung installiert, dreifach verglaste Kunststofffenster von Rekord mit Fliegengittern eingebaut und ein Vollwärmeschutz (20 cm EPS, 14 cm im Keller) angebracht. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage mit 5 k W am Dach montiert (ohne Speicher). •Erdgeschoss (ca. 110 m²): Eingangsbereich mit Terrasse, Vorraum mit Marmorboden, geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, voll ausgestattete Küche mit Essplatz (Vinylboden), ein Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit WC (verfliest) sowie Stiegenaufgang ins Obergeschoss und Abgang in den Keller. •Obergeschoss (ca. 110 m²): Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Büro und Zugang zum Dachboden. (In einem der Schlafzimmer im Obergeschoss wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Küche getroffen; Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon. •Kellergeschoss (ca. 110 m²): Technikraum, Abstellraum, Waschküche mit WC, Lagerraum, Garage mit integrierter Werkstatt. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren (keine Fußbodenheizung). Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen im Wohnzimmer ist vorhanden. Vor dem Haus befinden sich zwei öffentliche Gemeindeparkplätze.... [Mehr]