Häuser zu kaufen in 7343 Neutal

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

1.Lage: Zwischen sanften Hügeln im Stooberbachtal, angrenzend an den Naturpark "Landseer Berge" und dem Blaufränkischland, liegt im Herzen des Mittelburgenlandes die Gemeinde Neutal. Nicht umsonst wird die Gegend auch das Sonnenland genannt. Neutal bietet seinen Einwohnern und seinen Besuchern ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, dem man sich kaum entziehen kann. Neben einer Reihe von Erholungsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe des Objektes, findet jede Alters- und Interessensgruppe eine breite Palette an sportlichen Einrichtungen (Freibad, Tennis, Kletterhalle,..). Trotz der Nähe zu den Freizeitanlagen unterliegt das Objekt keiner störenden Lärmbelästigung. Kindergarten und Volksschule wurden erst vor kurzem neu errichtet und bieten den Kindern eine tolle Umgebung fürs Lernen. Neutal hat direkten Anschluss zur S31, ca. 5 km in die nächstgelegene Einkaufsstadt Oberpullendorf, ca. 45 km in die Landeshauptstadt Eisenstadt, nach Wien sind es ca. 95 km. Rund um das Technologiezentrum des Mittelburgenlandes haben sich zahlreiche Firmen angesiedelt, und es kommen immer wieder Neue dazu, welche interessante Berufschancen bieten. Das BUZ bietet diverse Umschulungen an und das JUFA Hotel Erholung für die ganze Familie. 2.Größe: Die Immobilie befindet sich im Randbereich von Neutal, in einer Sackgasse mit sehr wenig Verkehr mitten im Grünland. Der Wald ist in Sichtweite (siehe beiliegenden Flächenwidmungsplan). Aus diesem erkennt man auch, dass die Immobilie aus zwei rechteckigen Grundstücken besteht, von denen das kleinere Grundstück(630 m²), welches abgegrenzt ist, einen weiteren Baugrund darstellt. 3.Beschreibung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie den beiliegendem Grundrissen. Das Haus wurde vom Besitzer ständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand mit reichlicher Geräteausstattung für Haus und Garten sowie hochwertiger Einrichtung. Die letzte größere Sanierung war 2022 - die Zentralheizung. 2017 wurde der Windfang im Eingangsbereich und der gemütliche, südseitige Sommergarten, der ebenfalls qualitativ hochwertig und mit komplett zu öffnenden Glasschiebetüren(Sicherheitsglas 8mm) mit elektr. Markise, montiert. Die Wärmedämmung der Fassade und die Fenster wurden in den Jahren davor errichtet. Der Treppenlift in das Untergeschoß ist ein Jahr alt und eignet sich neben den Personentransport auch gut um z.B. Einkaufskörbe etc. bequem zu transportieren. Für eine behagliche Wärme in den kalten Übergangs- und Wintermonaten sorgt ein kleiner Kachelofen im Wohnzimmer wo man vor dem Fernseher( komplette Sat TV Anlage) entspannen kann. Im EG befinden sich ein eigenes WC mit Absaugung direkt in der Kloschüssel, ein Unikat! Der Sanitärraum ist top ausgestattet (Bidet, WC, Erlebnisdusche) genauso wie die Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten( inkl. Geschirr für den Induktionsherd). Die Zimmer im EG werden aktuell als Büro und Hobbyraum genutzt - können problemlos als Kinderzimmer verwendet werden. Das Schlafzimmer, mit neuwertigem Box-Spring Bett und Einrichtung grenzt an den großen begehbaren Schrank an. Im zentralen Essbereich, mit dem massiven, ausziehbaren Esstisch, neben dem gemütlichen Wohnzimmer, und dem Zugang zum Sommergarten wird jede Feier zu einem Erlebnis. Es besteht die Möglichkeit, im Bereich Wohnzimmer-Garage die Wohnfläche(um ca. 25 m²) zu erweitern - war zumindest vom Eigentümer angedacht. Im Kellergeschoß, welches teilweise beheizt ist, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, der voll ausgestattete Waschraum mit Dusche, welche man nach getaner Arbeit im riesigen ebenen Garten gerne nutzt, sowie die umfangreich ausgestattete Werkstatt (beheizt mit Starkstromanschluss ) und diverse Lagerräume. Ideal ist auch der Zugang von der Werkstatt zur Doppelgarage mit Montagegrube und diversen Hebewerken für größere Reparaturen, ein Paradies für Hobbybastler und Schrauber. Die direkte Zufahrt von der Straße in die Garage ( Sektionaltor mit Fernbedienung) ist optimal. Sehr angenehm ist der ebene Zugang vom KG in den liebevoll angelegten Garten mit geräumigen Gerätehaus, Unterstellplatz für Wohnmobil, Pool (Technik komplett vorhanden) und hochwertigen Alu-Pavillon mit harter Dachung. Sehr gute Dienste leistet der automatische Mäh-Roboter bei der Pflege des Rasen. Im östlichen Teil des Grundstückes war früher ein Gemüse- und Kräutergarten angelegt. Die Wasserversorgung, der vorhandenen Pflanzen, erfolgte durch den aktiven, hauseigenen Brunnen (Pumpe vorhanden) mit Abdeckung. Das Grundstück hat zwei Zufahrten. Ein weiteres Goody ist die vorinstallierte Signalanlage: arbeitet oder chillt man im Garten hört man die Türklingel nicht, aber es leuchtet die mobile Signallampe. Egal, ob Sie im Garten ihrem Hobby nachgehen, den Pool genießen oder unter dem Pavillon verweilen möchten, nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Koffer packen und einziehen lautet hier das Motto! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 201.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Herzen des Mittelburgenlandes, in der Gemeinde Neutal, gelangt dieses charmante Einfamilienhaus als Anlageobjekt zu Verkauf! Das Objekt eignet sich bestens als Anlageobjekt, da der jetzige Besitzer seinen Lebensabend in diesem Objekt verbringen möchte. Das 353 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und unausgebautem Dachboden, einer eingeschossigen Garage/Abstellraum und einem eingeschossigem Nebengebäude bebaut und bietet auf einer ca. 103 m² großen Wohnfläche ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Wohnhaus gliedert sich in einen Eingangsbereich, Küche, Wohn-, 2-Zimmer und Badezimmer mit eigenem WC. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrissskizze. In den letzten Jahren wurden immer wieder Sanierungen vorgenommen. Zuletzt wurden die Fenster straßenseitig auf Schallschutzfenster getauscht und an der rechten Grundstücksgrenze eine Vollwärmeschutzfassade in 5 cm Stärke aufgebracht. Der wunderschöne und mit viel Liebe angelegte Garten ist mit vielen verschiedenen Pflanzen und Bäumen bepflanzt, zwischen denen sich schattige oder sonnige Plätzchen zum Verweilen errichten lassen. Hier findet sowohl der Hobbygärtner als auch der Entspannung Suchende eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten. Neutal bietet seinen Einwohnern und seinen Besuchern ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, dem man sich kaum entziehen kann. Neben einer Reihe von Erholungsmöglichkeiten findet jede Alters- und Interessensgruppe in Neutal auch eine breite Palette an sportlichen Einrichtungen (Freibad, Tennis, Jufa,..). Nicht umsonst wird die Gegend Sonnenland genannt. Kindergarten und Volksschule wurden erst vor kurzem neu errichtet und bieten den Kindern eine tolle Umgebung fürs Lernen. Neutal hat einen direkten Anschluss zur S31, die nächstgelegene Einkaufsstadt Oberpullendorf ist ca. 10 km entfernt. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreicht man in etwa 45 km, nach Wien sind es ca. 95 km. Rund um das Technologiezentrum des Mittelburgenlandes haben sich schon zahlreiche Firmen angesiedelt. Nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 286.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

ACHTUNG Großfamilie!!- hier haben Sie viel Platz - UND eine ruhige Lage mitten Im Dorf !!! sofort beziehbar! Fordern Siegleich heute unseren 360 Grad Rundgang an und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser tollen Liegenschaft. Der Großteil der Möbel bleibt im Haus - also : Koffer packen und einziehen! Hier gibt es ausreichend Platz für ein Großfamilie oder für 2 Familien, denn es gibt 2 komplett ausgestattete, funktionsfähige Küchen, zwei Badezimmer sowie 3 WCs Im EG befinden sich 3 großzügige Zimmer, Vorraum, Küche mit Speis, Bad und WCIm OG befinden sich 3 Zimmer, ein begehbarer Schrankraum, Vorraum, Küche, Bad und WCIm Keller wurde als Partyraum genützt. Ein weiteres WC befindet sich hier, sowie unendlich viel Lagerraum. Die Lage in Neutal ist perfekt, durch die Anbindung der S31 ist man in weniger als 1 Stunde in Wien Erbaut wurde der Ziegelbau 1967 und der Zubau der 1. Etage erfolgte 1980.Vor ca. 10 Jahren wurde die Fassade erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Neben der Gasheizung gibt es einen Kaminofen, der mit Holz zu beheizen ist. Eine Garage sowie 3 Nebengebäude runden das Angebot dieser Liegenschaft ab. Auf Wunsch kann der benachbarte Garten (ca. 821 m² Widmung Bauland Wohngebiet) zusätzlich erworben werden. Weitere Bilder und Pläne schicke ich Ihnen gerne auf Anfrage. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende. Rufen Sie mich einfach an.liebe Grüße Susanne Geldner/Geldner Immobilien Neutal ist eine äußerst lebendige Gemeinde mit vielen Aktivitäten. Ob sportlich (Waldbad, Tennisplätze , Sportplätze uvm) oder kulinarisch hat Neutal sehr viel zu bieten. Die Politik kümmert sich sehr erfolgreich um Betriebsansiedelungen, was zur Folge hat, dass es überdurchschnittlich viele Arbeitsplätze gibt. Tolle Gastronomie! Überzeugen Sie sich selbst unter : www.neutal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neutal: Großzügiges Einfamilienhaus im Ortsgebiet mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Kindergarten, Schule, usw.) 1.015m² Gfl. ebener Garten - Zufahrt von beiden Seiten möglich. Ca. 151m² Wfl. EG: kleiner Wintergarten, Abstellraum, Vorraum, KÜ mit großer Speis, WZ, WC. OG: zentraler VR mit hofseitigen, kleinen Balkon, 3 SZ, Abstellraum, Bad mit WC. Auf dem Grundstück befinden sich noch div. Nebengebäude, Garage, Abstellräume und ein Stadel.... [Mehr]