Häuser zu kaufen in 7344 Stoob

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #barrierefrei #möbliert #ruhig

V E R K A U F T Zum Verkauf gelangt ein burgenländisches Bauernhaus in Stoobca. 95 m² Wohnfläche mit Vorraum Wohnzimmer komplett eingerichtet Küche Badezimmer wurde 2014 barrierefrei umgebaut WC separat Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Schrank-/Abstellraum Vollwärmeschutz ca. 5 cm1989 wurden teilweise Fenster erneuert1986 wurden Elektroinstallationen erneuert (Rechnung vorhanden) Im unteren Teil des Hauses befindet sich eine Sommerküche, eine Waschküche, ein Erdkeller Angrenzend ein Schuppen mit Holz sowie ein alter Schweinestall Fordern Sie gleich heute noch mehr Fotos bzw. Pläne an!! Im Garten befinden sich einige Obstbäume - das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodaß sich auch Ihre Vierbeiner wohlfühlen können. Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Mit seiner guten Verkehrsanbindung und seinem erschwinglichen Preis ist es eine Investition, die sich schnell amortisieren wird. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich Liebe Grüße Andreas Geldner /Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Dieses großzügige Objekt befindet sich im Ortskern von Stoob mit zwei Wohneinheiten. EG: VR, 2 SZ, WZ, Bad, WC extra Abstellraum und einen Zugang zu dem überschaubaren Garten. OG: Stiegenhaus, VR, KÜ, 3 SZ, WZ, Bad mit Wanne, Dusche und WC extra. 2018 wurde eine neue Küche, Elektrik und Wasserleitungen neu gemacht, und das Objekt mit einer Wärmeschutzfassade versehen. 2015 wurde das Dach neu gemacht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Stoob Sie suchen ein leistbares Traumhaus mit großem Grundstück, ruhig gelegen aber dennoch zentral mit guter Infrastruktur Dann kann Ihr Wohntraum nun wahr werden. Dieses Haus ist der absolute Wahnsinn! Es wurde 1975 mit einer soliden Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde stehts instand gehalten und modernisiert. Somit ist es sehr gepflegt, sieht umwerfend aus und lädt direkt zum Einzug ein sowie zum Verweilen und Entspannen im idyllischen Garten. Objektdetails Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem nahezu flachem Grundstück mit 1260 m². Die Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich über eine Etagen und ist zur Gänze unterkellert. Ein Stiegenhaus führt zum Rohdachboden, welcher ausgebaut werden kann. Ein großer Vorteil sind die hellen Räumlichkeiten sowie die optimale Raumaufteilung: Vorraum Flur Esszimmer Küche Wohnzimmer Speis/Abstellkammer 3 Zimmer Badezimmer WC Durch einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Flur und in das Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, welche erst vor ein paar Jahren komplett erneuert wurde. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um einen Raum zum Wohlfühlen zu schaffen. Vom Vorraum erreichbar, praktisch vis a vis der Küche, befindet sich eine Speisekammer und ein WC. Weiters steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet zur Verfügung. Auch das Badezimmer wurde erst von ein paar Jahren modernisiert. Im hinteren Bereich des Einfamilienhauses befinden sich noch 3 weitere Zimmer welche als Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Hobbyraum, Büro oder Stauraum genutzt werden können. Vom Vorraum können Sie außerdem den ca 108 m² großen Keller erreichen. Dieser Stiegenabgang ist wunderschön verfliest. Unten erwartet Sie eine weitere Küche sowie ein WC und 3 weitere Räumlichkeiten. Für viele ein Highlight ist sicher auch der vorhanden Erdkeller. Wenn Sie mehr Wohnraum schaffen möchten können Sie das Dachgeschoss ausbauen. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie den Rohdachboden welcher sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Geheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung und mit Holz. In 2 Zimmern befindet sich ein Kachelofen, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Zustand des Hauses kann als gepflegt und intakt bewertet werden, daher könnte man sofort einziehen und darin wohnen. Wenn man es sehr modern wünscht, sind nur wenige Schritte erforderlich und das Haus Ihren Wünschen anzupassen. Folgende Renovierungen wurden 2009/2010 durchgeführt: neues Dach neue Fassade mit Wärmedämmung neue Fenster Elektrokasten neue Böden in Küche und Esszimmer Zusatzinformationen Im Garten erwartet Sie in kleiner Wintergarten - dieser ist allerdings nur von außen zugänglich. Außerdem finden Sie am Grundstück eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einen Einlagerungsraum, wo Sie Ihre Gartengeräte einlagern können. Im großzügigen Garten können Sie Ihr eigenes Paradies erschaffen - es bietet Ihnen endlose Möglichkeiten um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Sie können Ihre kreative Seite beim Gärtnern ausleben oder einfach nur die Ruhe bei einem Glas Wein und dem Vogelgezwitscher genießen. Ein Traum für Jungfamilien, Pensionisten, ruhesuchende Pärchen und Menschen die Natur und Landleben suchen! Das Mittelburgenland wird nicht ohne Grund das "Sonnenland" genannt. Das Mittelburgenland ist aufgrund der hohen Anzahl an Sonnenstunden der ideale Platz zum Wohnen, Leben und Träumen - eine Region mit Ganzjahreswohn- und Wohlfühlwert! Highlights Zu den HIGHLIGHTS zählen: gepflegtes und intaktes Haus und Grundstück 6 Zimmer auf einer Ebene Wintergarten Vollunterkellert Garage sonniger Garten mit Obstbäumen Dachboden ausbaufähig zahlreiche Sanierungen im Jahr 2009 Ruhelage tolle Infrastruktur und in 5 Minuten sind Sie auf der Schnellstraße (50 Minuten zur Stadtgrenze Wien) Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Sie können gerne jederzeit einen Termin mit mir vereinbaren. Niki Gold | Immobilienfachberaterin | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches sowohl dem Hobbygärtner als auch dem Entspannungssuchenden eine Fülle an Möglichkeit bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! In der Nähe der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf gelangt dieses charmante Zweifamilienhaus ab sofort zum Verkauf! Das Objekt wurde ca. 1958 erbaut. In dem Jahr 1973 erfolgte eine Aufstockung des Wohnhauses und besteht es nun aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss mit ca. 74,50m² befindet sich die erste Wohneinheit, bestehend aus einem großen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und WC. Ein Einstellraum mit großem Tor auf die Terrasse ergänzt das Erdgeschoss. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss zur 2ten Wohneinheit mit ca. 80,49m². Bestehend aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Ein Durchgang führt in den nicht ausgebauten Dachboden im Obergeschoss. 2 kleine Balkone runden das Wohngefühl ab. Der liebevoll und artenreich bepflanzte Garten bietet eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Schuppen und Einstellmöglichkeiten sind vorhanden. Viele kleine und geschützte Verweilmöglichkeiten befinden sich im großen Garten. Ein Brunnen rundet das Gartenangebot ab. Dass, durch seine Töpfereien berühmt gewordene Dorf Stoob hat neben Nahversorgern, röm.-kath. und einer evangelischen Kirche auch kulturell einiges zu bieten. Ein Kindergarten, eine Volks- und Neue Mittelschule sorgen für gute schulische Ausbildung. Die einzigartige Keramikschule ist über die Grenzen Österreichs bekannt. Durch das vielschichtige Kulturangebot, den Sport- und Veranstaltungsplätzen und einer Vielzahl an Vereinen ist hier auch die Freizeit ein Vergnügen. Mehrere Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl. Eine direkte Anbindung an die S31 ist vorhanden, Busverbindung ob nach Wien oder Eisenstadt sind täglich mehrmals verfügbar. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreicht man in wenigen Minuten. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einer ausgezeichneten Gastronomie und breiten Lokalszene zeichnet sich Oberpullendorf ebenso aus wie für seine umfassende gesundheitliche Versorgung (Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und eine Apotheke) aber auch schulisch gibt es einige Möglichkeiten(Gymnasium, Hasch, Hak, Poly, Gymnasium,....). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf zwei ingesamt 1.686 m² großen Grundstücken in der charmanten Gemeinde Stoob befindet sich das unterkellerte Wohnhaus, eine Werkstatt im kleinen Nebengebäude, eine Terrasse mit Grillstelle und der überaus großzügige Garten mit Blumen- und Baumbestand.das Wohnhaus Das Einfamilienhaus wurde ca. 1953 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Von 2001 bis 2006 erfolgten Sanierungen der Rolläden, eine Komplettsanierung der Heizung, Sanierungen von Fenster, Türen und des Innenraums. Die Heizung ist vielseitig, es stehen Gas, Öl und eine Zentralheizung zur Verfügung. In den heißen Sommermonaten sorgt die vorhandene Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Das 140m² große Haus ist gepflegt und verfügt über ein modernes Interieur, welches sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Laminate und Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild Im Erdgeschoss befindet sich der Großteil des Wohnbereichs. Ein heller Eingangsbereich mit einer soliden Holztreppe begrüßt Sie bereits beim Betreten des Hauses. Dieser führt zum gemütlichen Esszimmer mit anschließender Einbauküche und Abstellraum mit Kühl-und Gefriermöglichkeiten. Der Bereich ist verbunden mit dem großen Wohnzimmer und stellt einen besonders angenehmen Aufenthaltsbereich dar. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und zwei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer. Zur Erweiterung der Wohnfläche steht ebenfalls ein ausbaubarer Dachboden zur Verfügung.der Außenbereich Das Highlight dieser Immobilie ist vielseitige Außenbereich mit riesigem Garten. Hier findet man ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt, eine Terrasse mit Grillstelle und die impostante Grünfläche. Der große Garten der Immobilie hat 2 Zufahrten und bietet ausreichend Möglichkeiten für Selbstversorger, Hobby-Gärtner und handwerklich Begeisterte. Die Werkstatt verfügt über genügend Stauraum für Garten- und Handwerksbedarf. Ob Hobbygärtner, Grillmeister, handwerklich Begeisterter, Sportliebhaber oder Tierbesitzer - hier finden Sie ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung für die ganze Familie Das gesamte Grundstück unterteilt sich auf zwei Parzellen, der vordere Teil auf welchem sich das Haus befindet mit 872m² gewidmet als "Bauland Mischgebiet" und der hintere Teil (Garten) mit 814m² gewidmet als "Aufschließungsgebiet - Wohngebiet". Bei Bedarf, könnte auf dem hinteren Teil mit vorhandener Zufahrt eine eigenständiges Haus (z. B für die Kinder) errichtet werden! Alles in allem bietet die Immobilie eine hervorragende Mischung aus Komfort, Qualität und Natur pur. Wenn Sie also nach einer neuen Immobilie mit großen Garten und guter Infrastruktur suchen, ist das Haus in Stoob Nahe der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf genau das Richtige für Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Mühlengebäude wurde immer gewerblich genützt, die letzten Jahre als Restaurant und Wohngebäude, Atelier und vorbereitet für Gästezimmer. Aufgeteilt in EG: Restaurant mit 208,12m² Gastgewerbe+ 25m² Gastterrasse und 20,90m² überdachter Grillplatz mit Pizzabackofen im Innenhof. OG: befindet sich zur Zeit eine Wohneinheit mit 84,45m² mit 2 offen gestalteten Zimmer, Bad mit WC und einer kleinen Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, der restliche Dachboden könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. OG kann auch gewerblich als Aufenthaltsraum genützt werden. Nebengebäude ist aufgeteilt in Lager mit WC Anlagen, Atelier, Werkraum, Technikraum für Hackschnitzelheizung und Elektrik mit 103,57m². Im Obergeschoss befinden sich 4 Gästezimmer + Badezimmer in Rohbau. Das Dachgeschoss zieht sich über die ganze Länge und wäre ebenfalls noch ausbaubar. Beheitzt werden alle Gebäude mit einer Hackschnitzelanlage, Fettabscheider für Gastrobereich, Elektrik, Abwasserverrohrung, Wasserleitungen neu. Dächer wurden ebenfalls neu gedeckt.... [Mehr]