Häuser zu kaufen in 7322 Lackenbach

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses entzückende Haus bietet reichlich Platz für das moderne, offene Wohnen. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und das Haus besticht durch die vorteilhafte Gestaltung der einzelnen Räume. Die Wohnfläche erstreckt sich auf das Erdgeschoß und das Obergeschoß. Das Haus ist mit einer neuwertigen Einbauküche, mit einem modernen Laminat sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ebenso sind Außenjalousien an den Doppelverglasten Kunststofffenstern installiert. Im hinteren Außenbereich des Hauses befindet sich eine südöstlich ausgerichtete überdachte Terrasse, von welcher aus der Garten und der herrliche Pool zu erreichen sind. Im komplett eingezäunten Gartenbereich befindet sich ein kleines Spieleparadies für Kinder mit Schaukeln und einem Kletterturm. Der Poolbereich ist mit Pflastersteinen umrandet und daneben befindet sich das Pool Haus mit einer Bar inklusive einer Ruhezone. Im großen Kellerbereich befinden sich einige Hobbyräume, ein Raum wurde mit einer Sommerküche inkl. einer eigenen Essecke ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Überdachter Zugang zum Garten und zur Doppelgarage. Die Doppelgarage wurde mit 3 elektrischen Toren ausgestattet, somit ist der Gartenbereich durch die Garage befahrbar. Dieses ELK-Fertigteilhaus wurde im Jahr 2000 erbaut, es wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen und Verschönerungsarbeiten getroffen, im Jahr 2019 wurde ein sparsames Gasbrennwertgerät neu eingebaut und vor kurzen wurde auf dem Poolhaus und dem Wohnhaus eine 16,2 KW Photovoltaikanlage installiert (Freischaltung ist gerade in Arbeit). Die Kosten und Abgaben von einem 4 Personenhaushalt belaufen sich auf ca. ? 114,85,- (Grundsteuer + Kanal) im Quartal. Die Stromkosten betragen zurzeit noch ? 148,- im Monat (sobald die Photovoltaikanlage arbeitet ? wird sich dieser Betrag ändern), die Gaskosten belaufen sich im Monat auf ca. ? 139,- (je nach Verbrauch und Anbieter). Die Wasserkosten betragen ? 156,- im Quartal (bei einem Verbrauch von ca. 258m³) und die Müllgebühren belaufen sich auf ca. ? 96,80,- im Jahr. Der gültige Energieausweis vom 18.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 66 kWh/m²a, fg EE: 0,79 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmob... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus, intakte Natur, Erholung, gute Verkehrsanbindung über A3, S31 (Burgenlandschnellstraße)! Das Haus befindet sich auf einem ca. 422 m² großen, sehr schönem atriumartigen Grundstück. EG: ca. 60 m² + zusätzliche Lagerräume 1. Stock: ca. 109 m² Garage ca. 16 m² Bei diesem großen Objekt wurden die Fenster 2014 bzw. 2019 erneuert. Die Heizung wurde 2014 erneuert. Sie erfolgt derzeit über einen Pelletsofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es gibt auch zusätzlich einige Abstellräume beim Objekt. Das Atelierhaus: Es besteht aus zwei Flächen und ist auch unterkellert. Es befindet sich ein Rauchfang in dem Ateliershaus. Es ist ebenfalls sanierungsbedürftig, könnte aber auch entfernt werden um den schönen Garten zu vergrößern. Die monatlichen Betriebskosten liegen laut der Verkäufer bei ca. Euro 210,-. Lackenbach ist ein Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung (ADEG), Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie, etc., vielfältige und abwechslungsreiche Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen, Ruhe und Erholung in der intakten Natur - das alles ist Lackenbach. Der traumhafte Lisztradwanderweg ist eine Rundtour, die von Raiding nach Lackenbach, über Ritzing nach Neckenmarkt und Horitschon nach Raiding zurück führt. Auf dieser Tour können Sie das Schloss Lackenbach mit dem angeschlossenen Erlebnismuseum "Der Natur auf der Spur" besichtigen, zwischendurch können Sie sich im Sonnensee in Ritzing abkühlen und in Lackenbach bei der "Süßen Station" der Draisinentour kulinarisch verwöhnen lassen. Die Gegend ist auch ein Paradies für Weinliebhaber: In Horitschon finden Sie viele bekannte Weingüter und eine Vinothek, die zum Verkosten des hervorragenden Blaufränkischen einlädt. In Neckenmarkt, eines der bekanntesten Weinbaugebiete, ist das Weinbau- und Fahnenschwingermuseum auf jeden Fall einen Besuch wert. Größere Supermärkte gibt es in Weppersdorf (ca. 7 Km) und Horitschon. Volksschule und Kindergarten in Gehnähe. Öffentliches Verkehrsnetz: Es gibt einen Bus nach Weppersdorf (Park & Ride) und von dort gelangt man mit dem Bus weiter zum Hauptbahnhof nach Wien. Mit dem Auto sind Sie über die S31 in 50 Minuten an der Stadtgrenze Wiens. Nutzen Sie die Vorteile dieser auch landschaftlich herrlichen Umgebung in einem Objekt mit sehr vielen Möglichkeiten. Heutzutage ist das eigene Errichten von Häusern, bei überproportional steigenden Baukosten für eine Familie nur mehr schwer finanzierbar. Aus eigener Erfahrung weiß ich, daß die kalkulierten Baukosten oftmals aus den verschiedensten Gründen drastisch überschritten werden. Was dann noch dazu kommt, sind die Anschlußkosten, die Aufschließungsgebühr, Stellplatz für das Auto, Terrasse, Gartenzaun, etc. Oftmals werden diese und noch andere wichtige Punkte im Zuge eines Hausbaus schlichtweg unterschätzt. Verkaufspreis: Euro 147.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 141,3 kWh/m²a; fGEE: 1,86... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus steht im beschaulichen Ort Lackenbach in ruhiger Ortsrandlage und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! Das gesamte Haus und das Warmwasser wird über eine zentrale PELLETS-HEIZUNG geheizt. In der Küche befindet sich auch noch ein guter, alter Back/Koch-Ofen und es besteht die Möglichkeit in den Zimmern im EG zusätzlich mit Holz zu heizen. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert/renoviert! 2019 Pellets-Heizung, Rauchfang, Pflasterung und Zaun2021 3fach-verglaste Fenster mit Außenrollläden und Insektengitter2022 Wärmedämmung und Fassade Das Haus bietet derzeit eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150m² und besteht im Erdgeschoß neben der Küche mit angeschlossener Speis, aus einem großen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern und einem Bad mit Wanne und WC. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere zentral begehbare Zimmer und die Möglichkeit noch weiter auszubauen (Anschlüsse sind bereits vorhanden). Freuen Sie sich auf einen großen, gepflegten Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten. Eine Sommerküche mit Nebenraum, eine große überdachte Terrasse und ein paar Nebengebäude, welche noch eine Verschönerung brauchen, warten auch auf Sie! Platz genug für einen Pool ist vorhanden…Das Haupthaus ist halb unterkellert und wird als Werkstätte, Lager und Heizraum genutzt. Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus bzw. befindet sich auf dem Grundstück eine Garage und Stellplätze für zumindest 2 PKWs. Lackenbach liegt im sonnigen Mittelburgenland und ist sehr gut durch die S31 angeschlossen. Nach Weppersdorf sind es nur 3km und von dort fahren Busse nach Oberpullendorf, Mattersburg, Wiener Neustadt, Eisenstadt und natürlich Wien – also auch für Pendler eine Option. Im Ort finden Sie Lokale, Arzt, Apotheke, Post, ADEG, Bäckerei und Fleischhauerei; Kindergarten und Volksschule. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

In dieser freundlichen Wohngegend in Lackenbach wird ein Einfamilienhaus samt Garage im Rohbau verkauft. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Das Haus wurde im Jahr 2022 erbaut. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 930 Quadratmetern ist alles möglich. Lackenbach ist ein Ort für jung und alt. Es hat einen Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Hausarzt ist vor Ort, auch die Pfarre macht viele Aktivitäten. Ebenso sind verschiedene Vereine aktiv. Ein Nahversorger ist zu Fuß 3 min entfernt. Weitere Geschäfte sind in den Nachbarsorten mit den Auto relativ rasch zu erreichen. Die massive Ziegelbauweise verspricht eine gute Grundlage zur Vervollständigung des Wohntraums. Die Wohnfläche beträgt 115 m2. Die Grundfläche beträgt 930 m2. Die Garagenfläche beträgt 29,26m2 Das Kellergeschoss beträgt 60 m2. Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und enthält die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Kunststofffenster, mit Alu an der Außenseite, mit 3-facher Verglasung, E-Rollos und mobilen Fliegengitter sind bereits eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich: Vorraum, WC, Küche, Wohn- und Essbereich und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich: Vorraum, WC, Bad, und drei Schlafzimmer Für weitere Details, Informationen und Planskizzen siehe Bilder. Preis ist verhandelbar!... [Mehr]