Häuser in 7322 Lackenbach
(Oberpullendorf, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7322 Lackenbach
7322 Lackenbach / 190m² / 6 Zimmer
€ 2.052,63 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Nur eine Stunde von Wien entfernt: Eine besondere Chance für Familie & Jungunternehmer/innen Eckdaten: Grundstücksfläche: 1354m² Wfl. EG: 120m² Wfl. OG: 80m² Nutzfläche Halle: 205m² Nutzfläche Bürogebäude 60m² Baujahr : 1952 Umbau Aufstockung 1972 Widmung: Gewerbe/Baugrund/Mischgebiet Neues Dach / Neue Fassade 2007 Heizung: neue Gasanlage seit 9/2020 zus. zwei Heizräume mit Holzvergaser (für auton. Heizung) Aufteilung im EG : Vorraum Küche- Esszimmer, Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer WC OG: Vorraum Küche Wohnzimmer 3Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Nebengebäude: Heizraum Büro Werkstatt Halle Garage Objektbeschreibung: Nur 95 km von Wien entfernt erwartet Sie ein attraktives Wohnhaus mit zwei vollausgebauten Etagen. Darin befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten und ein Schauraum/Büro. Das Objekt steht auf 1.354 m² Eigengrund. Zusätzlich ist auf diesem Gelände eine Gewerbehalle mit 205 m² Fläche und einer Höhe von über 8 m. Durch die eigene Zufahrt können Sie selbst mit LKW`s direkt in die beheizte Halle fahren. Neben den beiden Hauptgebäuden gibt es weitere 3 Nebengebäude. Ein kleiner Vorgarten sowie zwei getrennte Innenhöfe und ein charmant überdachtes Ruheplatzerl für Ihre Freizeit ergänzen das interessante Ensemble. Wenn Sie Freude an heimeliger Gemütlichkeit, hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail haben könnte dies hier Ihr neues Zuhause sein! Kosten: Kaufpreis:€ 390.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB (kWh/m² a): Lage & Infrastruktur: Lackenbach ist ein Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc., vielfältige und abwechslungsreiche Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen aber auch Ruhe und Erholung in der intakten Natur ein besonderes Highlight ist das bekannte Schloss Lackenbach nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Das alles erreichen Sie über die A31 in nur einer Stunde von Wien. Konzeptvorschläge/Nutzung Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf befindet sich wenige Kilometer entfernt, ebenso sind Mattersburg, Eisenstadt, Sopron, .. in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Da die Lage exakt mittig zwischen Oberpullendorf und Mattersburg über die A31 ist, liegt man strategisch ebenfalls perfekt positioniert. Im Umkreis von 25 Kilometern befinden sich zahlreiche namhafte und teils internationale Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen. Dies zeichnet diese aufstrebende Region aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihr gewähltes Business. Eine Vielzahl von gewerblichen- aber auch handwerklichen Möglichkeiten zur Nutzung der 205 m² großen Halle bieten sich hier an. Natürlich wäre auch ein Detailverkauf oder ein Logistikunternehmen zum Vertrieb eigener Ware möglich. Überraschen Sie uns mit Ihren Ideen und schaffen Sie sich hier eine sichere Zukunft in einem schönen Wohnhaus und Ihrem eigenen Unternehmen an einem Platz. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at You can like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7322 Lackenbach
7322 Lackenbach / 150m² / 4,5 Zimmer
€ 1.993,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Das Haus befindet sich im Bezirk Oberpullendorf. Eine einzige Ortsdurchfahrt von Wien kommend führt direkt von der S 31 zu uns. Also nur 6km von der Ausfahrt der S 31 (Weppersdorf) entfernt. Das Haus Zustand des Hauses ist sehr gut - Zubau (eckige Form) ist aus 2018460m2 Grundstücksfläche Raumverhältnisse: Wohnzimmer 23m2Küche 14 m2Vorzimmer 6 m2Badezimmer/WC 6m2Schlafzimmer 14m2Schrankraum (Klavierzimmer) 12m2 = zusammen 75m2Vorraum zwischen Altbestand und Wintergarten 10m2Wintergarten 20m2Übergang zu Zubau 1,5m2= zusammen 31,5m2untere Ebende Zubau 13m2obere Ebene Zubau 38m2= zusammen 52m2weiter sind 28m2 als Carport (Garage) nurtzbar, denn der Bereich ist auch allseitig zu undtrocken. Es gibt ein automatisches Schiebetor, eine Gegensprechanlage mit Bild, eine Videoüberwachungsanlage mit 4 Kameras, eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage im Wintergarten (Kühlen und Heizen) Klimanalge im OG vom Zaubau strassenseitig Rollläden elektrisch Wintergarten mit 5 elektrischen Raffstores "KLavierzimmer"/Schrankraum mit 3 elektrischen Rollladen Gewächshaus aus ALU und Echtglasscheiben, auf Fundament gebaut automatische Gartenbewässerung Metallgerätehütte für die Gartengeräte gepflegter Blumengarten Gasheizung im Bestand und im Zubau Böden in Holz, teures Laminiat, Fliesen Nochmals, der Wintergarten ist aus 2016, der Kubuszubau aus 2018.Das Haus hat sehr viele Einbaumöbel die fast neuwertig sind. Die Küche z.B. mit Waschmaschine, Indusktionsfeld, Dunstabzug nach aussen, Backrohr, großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Dampfgarer. Grundsätzlich können die meisten Möbel übernommen werden. Es gibt z. B: auch 3 Fernseher (Flachbildschirm) die an der Wand oder eigenen Ständer montiert sind. Echtledersofas, im Zubau z.B. 2 optisch gleichen Schiebetürschränke lt. Fotos die jeweilsca. 3,5m lang sind. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert (ausgenommen Küche, hier war z.B. der Neupreis vor 4 Jahren um die 16.000) Alles ist sehr gepflegt und wertig ! Der Garten ist uneinsehbar ! Denn vorne ist eine Wand und Schiebetür, rechts ein altes Gebäude ohne Fenster über die ganze Länge unseres Grundstück, das hintere Grundstück liegt tiefer und links ist ein Sichtschutz und Hecke. Das Haus liegt im Ortskern, ADEG Markt und Post wie Bank ist vorhanden ! Vor dem Haus gibt es ca. 120-140m2 Wiesenfläche - die von der Gemeinde gemäht wird ! Wenig Verkehr - keine Hauptdurchzugstraße ! Das Haus befindet sich genau gesagt im Nachbarort von Lackenbach ! Energieausweis wird hier noch nachgeliefert... [Mehr]
