Häuser in 7321 Lackendorf

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele. Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert. Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten – umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt. Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien – sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen. Raumaufteilung & Besonderheiten: Wohnküche (62 m²) – offen, hell, kommunikativ Wintergarten (40 m²) – klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Schlafzimmer (40 m²) – mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²) Masterbad (25 m²) – großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich Sauna – gleich neben dem Bad, für kalte Tage und warme Auszeiten Separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und WC – autonom und privat Atelier – ein kleiner Raum für große Ideen Weinkeller mit Gewölbe (70 m²) – ein echtes Juwel für Genießer Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang Ausstattung & Technik Traumhafte Terrakotta-Böden Behagliche Holzdielen (Eiche) Neue Ölheizung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann) Holzofen/Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Klimatisierter Wintergarten Internet- und SAT-Anschluss vorhanden Kaufpreis auf Anfrage! Fazit: Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – sei es als Wohnsitz, Wochenendrefugium oder Ort für kreatives Arbeiten. Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man bewusst. Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen! Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Lage: Die verkehrsberuhigte Lage in einer aufgelockerten Wohnsiedlung am Ortsrand von Lackendorf (ca. 600 Einwohner) ist wirklich großartig! Bis zur Kinderkrippe und dem Kindergarten, wie auch zur Volksschule sind es fußläufig ca. 5 bis 10 Gehminuten. Im Zentrum der Gemeinde sind Restaurants (Wirtshaus, Pizzeria), eine Bäckerei, ein Hundesalon und ein Geldautomat angesiedelt. Für Freizeitaktivitäten werden die Veranstaltungshalle und der Sportplatz genutzt, lokale landwirtschaftliche Produkte werden von "Bio-Höfen" per Selbstbedienungsläden und direkt ab Hof verkauft. Die nächstgelegenen Supermärkte (Billa und Spar) und ein Tierarzt sind ca. 3,5 km bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem PKW entfernt. Das Technologiezentrum Neutal erreicht man in 10 Minuten und bis zum Einkaufs- & Industriegebiet "Stoob Süd" (OBI Baumarkt, Tankstelle, PAGRO etc.) benötigt man ca. 15 Minuten Fahrzeit. Ins Zentrum der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sind es nur 5 Minuten länger. Die dadurch gebotene Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie z.B. zum Krankenhaus, zum Allergieambulatorium, zu zahlreichen Fachärzten, zum "Roten Kreuz", einer Apotheke, weiteren Supermärkte (Spar, Lidl, Hofer), Bankinstituten, Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, sowie Schulen (Volkschulen, NMS, BORG, Polytechnische Schule), WIFI, Postamt, Öamtc, Lagerhaus etc. lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee), das Schloss Lackenbach und die "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten liegen quasi vor der Haustüre! Das Grundstück: Das Grundstück ist nahezu eben verlaufend. Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen. Die Widmung lautet: BW Bauland-Wohnen, gerne übermitteln wir Ihnen einen entsprechenden Kataster- und Flächenwidmungsplan! Die Hauptzufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, es kann aber auch am hinteren Teil des Grundstücks zugefahren werden. Es gibt eine Gartengerätehütte und es wurde auch ein kleines aber feines Biotop angelegt. Das Wohnhaus: Die Einreichplanung und die Baubewilligung des ziegelma... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Lage: Die verkehrsberuhigte Lage in einer aufgelockerten Wohnsiedlung am Ortsrand von Lackendorf (ca. 600 Einwohner) ist wirklich großartig! Bis zur Kinderkrippe und dem Kindergarten, wie auch zur Volksschule sind es fußläufig ca. 5 bis 10 Gehminuten. Im Zentrum der Gemeinde sind Restaurants (Wirtshaus, Pizzeria), eine Bäckerei, ein Hundesalon und ein Geldautomat angesiedelt. Für Freizeitaktivitäten werden die Veranstaltungshalle und der Sportplatz genutzt, lokale landwirtschaftliche Produkte werden von "Bio-Höfen" per Selbstbedienungsläden und direkt ab Hof verkauft. Die nächstgelegenen Supermärkte (Billa und Spar) und ein Tierarzt sind ca. 3,5 km bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem PKW entfernt. Das Technologiezentrum Neutal erreicht man in 10 Minuten und bis zum Einkaufs- & Industriegebiet "Stoob Süd" (OBI Baumarkt, Tankstelle, PAGRO etc.) benötigt man ca. 15 Minuten Fahrzeit. Ins Zentrum der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sind es nur 5 Minuten länger. Die dadurch gebotene Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie z.B. zum Krankenhaus, zum Allergieambulatorium, zu zahlreichen Fachärzten, zum "Roten Kreuz", einer Apotheke, weiteren Supermärkte (Spar, Lidl, Hofer), Bankinstituten, Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, sowie Schulen (Volkschulen, NMS, BORG, Polytechnische Schule), WIFI, Postamt, Öamtc, Lagerhaus etc. lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee), das Schloss Lackenbach und die "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten liegen quasi vor der Haustüre! Das Grundstück: Das Grundstück ist nahezu eben verlaufend. Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen. Die Widmung lautet: BW Bauland-Wohnen , gerne übermitteln wir Ihnen einen entsprechenden Kataster- und Flächenwidmungsplan! Die Hauptzufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, es kann aber auch am hinteren Teil des Grundstücks zugefahren werden. Es gibt eine Gartengerätehütte und es wurde auch ein kleines aber feines Biotop angelegt. Das Wohnhaus: Die Einreichplanung und die Baubewilligung des ziegelmassiv errichteten Wohnhauses datieren aus dem Jahr 1978. Im Jahr 2007 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert und es wurde auch eine Solaranlage installiert. Zusätzlich und alternativ kann mit festen Brennstoffen (Holz) geheizt werden. Einige Gewerke wie z.B. die Fenster, die Fassade, das Dachgeschoß, die Küche, das Badezimmer etc. wurden zwischenzeitlich bereits renoviert und die Immobilie befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand! Der Eingang wurde zudem barrierefrei gestaltet. Die durchdacht geplanten Räumlichkeiten bieten Ihnen jedenfalls ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Zusätzlich wurde das Dachgeschoß auf Vordermann gebracht und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Erdgeschoss mit ca. 128,90 m² - Eingangsbereich - Diele/Vorzimmer - Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse - Hauptschlafraum - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster - separate Toilette mit Fenster - Küche mit Essbereich und angrenzender Speis - Garage - Sommerküche/Abstellraum Kellergeschoß mit ca. 134,85 m² - Mehrzweckraum - Diele mit Dusche und Sauna - Stüberl/Bar - Lagerraum - große Werkstatt - Heiztechnikraum - Holzlagerraum - Öltankraum - Waschküche und Toilette - Dachgeschoß mit viel zusätzlicher Fläche zum Ausbau (z.B. 2 Zimmer, WC, Kitchenette, Abstellräume etc.) Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Immobilienangebot: Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen dann im Anschluss zum Download übermittelt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147501? access Key=6941 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Finanzierung: Kauf und Finanzierung aus einer Hand! Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Hier im sonnigen Lackendorf gelang dieses entzückende Haus mit zahlreichen Nebengebäuden zum Verkauf. Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 140 m² teilt sich auf in Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist isoliert und besitzt eine Gasheizung, eine Klimaanlage und Solarzellen. In der Küche befindet sich auch ein Holzofen mit dem Sie zusätzlich heizen können. Das Gebäude ist zum Teil mit einem Erdkeller unterkellert und benötigt noch geschickte Hände für die Fertigstellung. Über den Hof gelangen Sie zum Nebenhaus, mit einer ca. 9 m² großen Terrasse. Hier könnte eine zweite kleine Wohneinheit mit ca. 35 m² entstehen. Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Nebengebäude mit Stallungen und im Anschluss ein großer Garten mit Obstbaumbestand und der Möglichkeit zur Tierhaltung. Seitens der Gemeinde Lackendorf wird mitgeteilt, dass für das Haus keine Pläne oder Baubewilligungen im Gemeindeamt aufliegen. Bei der Flächenwidmung handelt es sich beim Grundstück straßenseitig um Bauland - Gemischtes Baugebiet und beim angrenzenden Grundstück um Hausgärten. Genießen Sie hier lange Wanderung, Rad- und Reitwege durch die Region, oder freuen Sie sich auf eine Draisinentour. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, 1 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 35 Minuten Eisenstadt und Wiener Neustadt und in ca. 60 Minuten Wien. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Post <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]